Bijlage 5 - Nota van wijzigingen
Tekst van het document
Nota van wijzigingen ontwerpbestemmingsplan ‘Herenland West, Opheusden’ A. Toelichting 1. De paragraaf Verkeer en parkeren (4.1) wordt aangevuld overeenkomstig bijlage 1. 2. De paragraaf Ecologie (4.9) wordt aangepast naar aanleiding van het aanvullende ecologisch onderzoek. B. Regels 1. Er wordt na artikel 4 ‘Verkeer - Verblijfsgebied’ een nieuw artikel 5 ‘Water’ ingevoegd met de volgende inhoud: “Artikel 5 Water 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. water en waterhuishoudkundige doeleinden; b. voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waterafvoer en waterberging; c. waterstaatkundige kunstwerken, bruggen en andere waterstaatswerken; d. kunstwerken; e. nutsvoorzieningen f. vijvers, waterlopen; één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals bermen, paden, beschoeiingen e.d. 5.2 Bouwregels 5.2.1 Algemeen Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming. 5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde In aanvulling op het bepaalde in artikel 8.5* mag de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer bedragen dan 4 m.” Vervolgens worden de volgende artikelen doorgenummerd (*dit artikel heeft reeds het juiste nummer). 2. In artikel 5.2.1 onder a (oud) wordt 111 gewijzigd in 102. 3. In artikel 5.2.1 onder b (oud) wordt 30 gewijzigd in 21. 4.
Na artikel 5.2.5 (oud) wordt het volgende artikel toegevoegd: 6.2.6 Voorwaardelijke verplichting nader onderzoek trillingshinder Een omgevingsvergunning voor het bouwen van woningen binnen de specifieke bouwaanduiding ‘onderzoek trillingshinder’ kan alleen worden verleend wanneer er is aangetoond dat er een goed woon- en leefklimaat gegarandeerd kan worden met betrekking tot het aspect trillingshinder vanwege spoorverkeer. 5. Artikel 5.4.1 (oud) wordt gewijzigd in: 6.4.1 Voorwaardelijke verplichting watercompensatie Een woning binnen plangebied kan pas in gebruik worden genomen indien: a. in het plangebied is voorzien in de aanleg en instandhouding van waterhuishoudkundige voorzieningen ten behoeve van waterberging met een minimale omvang van 934 m³;
b. burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder a., indien is aangetoond dat de toename van de afvoer van afstromend regenwater vanwege het toevoegen van verharding in voldoende mate gecompenseerd wordt conform de eisen van het waterschap Rivierenland en voorzien is in een waterberging met voldoende capaciteit, waarbij de waterberging na realisatie in stand wordt gehouden, danwel is voorzien in een gelijkwaardig alternatief; c. alvorens burgemeester en wethouders een omgevingsvergunning verlenen als bedoeld onder b, vragen zij schriftelijk advies aan het Waterschap Rivierenland, dan wel een schriftelijke instemming van het Waterschap Rivierenland op een gelijkwaardig alternatief. C. Planverbeelding 1. De plangrens in het noorden van het plangebied wordt buiten het kadastraal perceel Hamsestraat 73 gelegd. 2. De gronden ten zuiden van het perceel Hamsestraat 81 wordt gewijzigd van Wonen naar Groen; 3. De gronden ten noorden en westen van het perceel Hamsestraat 75, wordt gewijzigd van Groen en Verkeer naar ‘Water’; 4. De bestemming Wonen en Groen en Verkeer ten westen van het perceel Hamsestraat 75 verschuift (n.a.v. de aanpassing onder 3), 4 meter naar het westen; 5.
Er wordt een specifieke bouwaanduiding toegevoegd ‘Onderzoek trillingshinder’ ter hoogte van het meest zuidelijke bouwvlak binnen het plangebied van het bestemmingsplan en een deel van de bestemming Groen wordt gewijzigd in Verkeer. e.e.a. overeenkomstig onderstaande afbeelding en verwerkt in de planverbeelding met kenmerk NL.IMRO.1740.bpOPherenlandwest-vst1 (Bijlage 2). D. Bijlagen 1. Aanpassing bodemonderzoek (kennelijke verschrijving is verwijderd). 2. Toevoegen aanvullend ecologisch onderzoek. 3. Actualisatie onderzoeken geur/geluid/stikstof. 4. Toevoegen Zienswijzennota. Bijlagen bij deze Nota van wijzigingen 1. Aanvulling paragraaf 4.1 ‘Verkeer en parkeren’ 2. Planverbeelding NL.IMRO.1740.bpOPherenlandwest-vst1