Bijlage 4e - Zienswijze 5 (geanonimiseerd)

Dossiernummer: Documentnummer: Datum:

2/23/094926 212717 4 december 2023

gemeente

Neder- Betuwe

ONTVANGSTBEVESTIGING

Datum:

2023 li DEC. ONTVANGEN

ln ontvangst Betreft:

pakket anders genome@

rb 0Y\

Aan eboden door:

ontvangst genomen door: Mede werker afdeling.'

Handtekening

Stempel:

WNQLJYNKM gQNQ

paraaf, ontvanger

Handtekening /paraaf

gever

Opheusden 27 november 2023

Gemeente Neder-Betuwe college van Burgermeester en Wethouders Postbus 20 4043 ZG Opheusden

Betreft zienswijze ontwikkeling Herenland Opheusden

Geacht college,

Enkele weken geleden was er een informatiebijeenkomst over het ontwerp-bestemmingsplan wat nu ter inzage ligt. Tijdens deze bijeenkomst is het plan nader toegelicht en is duidelijk dat het ontwerp en bestemmingsplan behoorlijk gewijzigd is. Wat ons verbaasd is dat, gezien de korte afstand van ons bedrijf tot de ontwikkeling, nooit met ons gesproken is over de voorgenomen ontwikkelingen en de mogelijke gevolgen voor ons bedrijf. ln september 2023 is wel iemand van de Omgevingsdienst langs geweest om met betrekking tot geluid de representatieve bedrijfssituatie in beeld te brengen. Het hoe, wat en waarom kon hij verder ook niet duiden. Tot onze verbazing zie wij dat een ontwerp-bestemmingsplan ter inzage is gelegd. Wij hadden graag voor de ter inzage legging van gedachten gewisseld over de voorgenomen plannen en wat dit voor ons betekent. Nu rest ons niets anders dan een zienswijze in te dienen op het plan, zodat we alsnog in gesprek komen. Geluid

Onder het kopje bedrijven en milieuzonering staat vermeld dat het hier een gemengd gebied betreft en in principe voldaan wordt aan de richtafstanden. Toch is er een akoestische berekening uitgevoerd voor ons bedrijf. Een verwijzing naar het akoestisch onderzoek op ruimtelijke plannen werkt niet, dus wij kunnen niet lezen wat hier nu onderzocht is en hoe het woon- en leefklimaat is beoordeeld. De conclusie in het bestemmingsplan zelf geeft ons te weinig houvast. ln de mail van de Omgevingsdienst Rivierenland lezen wij het volgende: De geluidbelasting volgens de RBS loopt uiteen van 49 tot 57 etmaalwaarde bij de geprojecteerde nieuw te bouwen woningen (afhankelijk van de locatie). ln hoeverre hier ook de buitenruimte bij de woningen is meegenomen is ons nog onduidelijk. Als oplossing wordt verwezen dat er een dove gevel gerealiseerd moet worden. Dit zien wij alleen niet terugkomen in de Regels van het bestemmingsplan. Spuitzonering

Verder staat onder het kopje bedrijven en milieuzonering vermeld dat “Ter plaatse van de in de nabijheid van het plangebied gelegen gronden worden echter geen chemische gewasbeschermingsmidde/en gebruikt. De percelen hebben een beperkte omvang en zijn allen reeds gelegen in de nabijheid van bestaande woningen die het gebruik van chemische gewasbeschermingsmidde/en niet moge/ijk maken.

Allereerst worden er voor het pottenveld aan de achterzijde (ten zuiden van de schuur) laan- en sierbomen in potten gekweekt zodat het gehele jaar door geleverd kan worden. Hiervoor wordt bedrijfsmatig gebruik gemaakt van gewasbeschermingsmiddelen. ln principe betekent dit dat er rekening gehouden moet worden met een afstand van 50 meter. Zoals het nu bestemd is zit er ongeveer 21 meter tussen de bomen en de beoogde bebouwing. Ontwikkelingsmogelijkheden Los van bovenstaande punten zit ons grootste probleem in het feit dat de nieuwe ontwikkeling elke verandering in onze bedrijfsvoering in de weg zit. Bij elke toename of verandering in de teelt of bedrijfsvoering zitten we direct tegen de grenzen aan. Juist naar de zijde waar we de meeste ontwikkelingsmogelijkheden hebben, worden we beperkt door deze ontwikkeling. Graag komen we in gesprek om te overleggen hoe we de toekomst van het bedrijf zeker kunnen stellen, hier of op een andere locatie.

Met vriendelijke groet,