Bijlage 3b - Zienswijze Do Lorijn namens pachter (geanonimiseerd)

INGEKOMEN 1 3 DEC. 2023

©De Loriin raadgevers o.g. J

AANTEKENEN en met de gewone post Gemeenteraad

T.a.v. raadsgriffier gemeente Neder-Betuwe Postbus 20 4043 ZG OPHEUSDEN

Heteren,

12 december 2023

Ref.

GJV/AvH/207-5023

Onderwerp:

Zienswijze Ontwerp bestemmingsplan “uitbreiding bedrijventerrein De Walenhoek”

Geachte griffier,

Namens onze opdrachtgever(s) de VOF

, zijnde de heren

te Kesteren, ontvangt u hierbij

met een fruitteeltbedrijf gevestigd aan de

onze zienswijze over voornoemd ontwerp bestemmingsplan. Opdrachtgevers zijn de reguliere pachters van het fruitteeltperceel gelegen aan de Walenhoekseweg en daarmee direct

belanghebbende. Zienswijze

Het door

gepachte perceel is kadastraal bekend gemeente Ochten, sectie G,

nummer 218 en Kesteren, sectie C, nummer 246 en is volledig gelegen binnen de grenzen van het ontwerp bestemmingsplan “uitbreiding bedrijventerrein De Walenhoek”. Het perceel is groot

ongeveer 4,23 hectare en wordt bedrijfsmatig gebruikt voor de teelt van peren. Het perceel maakt onderdeel uit van het fruitteeltbedrijf van opdrachtgever met een omvang van 35 hectare en is

onmisbaar voor hun bedrijfsvoering. Bij het bedrijf werken 4 vaste medewerkers en ± 50 seizoenarbeiders. Opdrachtgever moet op termijn ook al pachtgrond afstaan voor de door u beoogde ontwikkeling van Ochten Oost en door deze ruimtelijke keuze voor “De Walenhoek”

wordt de bedrijfsvoering ernstig bedreigd.

Onze zienswijze is dat er geen sprake is van een goede ruimtelijke onderbouwing ten aanzien van het nut en de noodzaak van de beoogde uitbreiding. De uitbreiding van het bedrijventerrein in

westelijke richting is niet logisch en doet afbreuk aan de agrarische belangen. In de gemeentelijke Omgevingsvisie wordt alleen melding gemaakt van de uitbreiding van het bedrijventerrein in oostelijke richting. Deze is ook logisch gezien de ligging en de bereikbaarheid.

De oostelijke uitbreiding is ook een prima alternatief voor initiatiefnemers.

T 026-3037303 E raadgevers@delorijn.nl

O®

Rentmeester J VNVR

Q H NVM

Handelsregister 10041605 Komkleiland 27, 6666 ME Heteren

Een uitbreiding in westelijke richting wordt in geen enkel gemeentelijk beleidsdocument vermeld en is louter een particulier initiatief, dat kennelijk door het College wordt gesteund. Opdrachtgever is van mening dat er niet meer landbouwgrond binnen uw gemeente verloren mag gaan, dan strikt noodzakelijk. Het dreigende areaalverlies voor de fruitteelt, met deze westelijke uitbreiding van “De Walenhoek”, is niet acceptabel en kan voorkomen worden. Wij verzoeken de gemeenteraad tegemoet te komen aan deze zienswijze en af te zien van de vaststelling van onderhavig ontwerp bestemmingsplan. Graag vernemen wij u reactie op deze zienswijze. Postadres: Het correspondentieadres is Komkleiland 27 (6666 ME) in Heteren. Namens de heren , gemachtigde.

Rentmeester NVR

i L,.

?

©De LorijH raadgevers o.g.

Pagina 2 van 2