Bijlage 3a - Zienswijze Waterschap Rivierenland (geanonimiseerd)

1

IIUIIIEI 12 DEC. 2023

11

Bezoekadres De Blomboogerd 1, 4003 BXTiel Postadres Postbus 599, 4000 AN Tiel T (0344) 64 90 90 F (0344) 64 90 99 E info@wsrl.nl I www.waterschaprivierenland.nl Bank IBAN NL93 NWAB 0636 7572 69 BIC NWABNL2G

Waterschap Rivierenland

De gemeenteraad van de gemeente Neder-Betuwe T.a.v. de raadsgriffier Postbus 20 4043 ZG OPHEUSDEN

■VERZONDEN 11 DEC. 2023 Datum:

11 december 2023

Uw kenmerk:

Ons kenmerk:

Behandeld door:

2023147698/2023164954

Onderwerp:

Doorkiesnummer / e-mail:

Ontwerp bestemmingsplan Uitbreiding bedrijventerrein De Walenhoek, Ochten

Geachte raad,

Hierbij ontvangt u de zienswijze van ons waterschap op het ontwerp bestemmingsplan Uitbreiding bedrijventerrein De Walenhoek, Ochten.

Samenvatting Wij maken er bezwaar tegen dat het vooroverleg niet op de juiste wijze is verwerkt in het bestemmingsplan. De uitwerking van de landschappelijke inrichting lijkt leidend voorde eindsituatie en borging in verbeelding en regels. De landschappelijke inrichting is echter op een aantal belangrijke punten in tegenspraak met de gemaakte afspraken over water. Wij vragen u om de gemaakte afspraken in het vooroverleg te verwerken in het bestemmingsplan en daar waar van toepassing de ruimtelijke verbeelding en regels daarmee in overeenstemming te brengen. Voor een nadere duiding van deze afspraken zien wij graag de toelichting aangepast. Tussen betrokken ambtenaren van gemeente en waterschap is afgesproken om voorafgaand aan de vaststelling van het bestemmingsplan hierover in overleg te gaan. Hieronder lichten we de belangrijkste punten toe.

Verleggen A-watergang onder voorwoorden De wens van de initiatiefnemer is om de bestaande A-watergang te verleggen naar de buitenzijde van het plangebied. Wij hebben aangegeven hiermee te kunnen instemmen onder een aantal voorwaarden, die deels nog nader uitgewerkt zouden worden. Eén van de voorwaarden is dat we ons (toekomstige) watersysteem veilig kunnen onderhouden. Nadere uitwerking van met name de zuidelijke watergang zou getoetst worden bij verlening van de watervergunning. Het uitgewerkte voorstel van de initiatiefnemer leidt tot een onderhoudspad tussen 2 belangrijke watergangen; de Linge en de te verleggen A-watergang. Voorgesteld is een relatief smal onderhoudspad. Op deze locatie brengt dit profiel te veel risico's met zich mee. Om op verantwoorde wijze het onderhoud te kunnen uitvoeren is een breder onderhoudspad nodig.

WaterschapRivierenland

Ons kenmerk 2023147698/2023164954

Pagina 2 van 3

Een tweede voorwaarde is dat de te verleggen A-watergang voldoende capaciteit heeft om het achterliggend gebied te kunnen bedienen. Om dit te bepalen moet een modelstudie worden uitgevoerd. Met name aan de zuidzijde is niet zeker of het voorstelde profiel voldoende doorstroomoppervlak heeft. Nieuwe A-watergangen moeten overigens minimaal voldoen aan ons standaardprofiel, ook dit is nu niet het geval. Bovenstaande leidt ertoe dat in elk geval aan de zuidzijde meer ruimte nodig is voor watergang en onderhoud. Wij vragen u om de bestemming Water te verbreden en deze op te schuiven naar het noorden, en de dubbelbestemming Waterstaat-Waterlopen daarmee in overeenstemming te brengen. Een en ander conform nadere uitwerkingen waarmee wij kunnen instemmen.

De grondwal mag niet op onze grond worden aangelegd Voorde landschappelijke inrichting is een grondwal bedacht die deels op onze grond ligt. Deze strook grond van ca. 4 m breed ligt aan de zuidzijde van het bedrijventerrein tussen de huidige Awatergang het bedrijventerrein Walenhoek. Slechts een klein deel van deze ruimtelijke inrichting ligt binnen de plangrenzen van voorliggend bestemmingsplan. We kunnen ons echter voorstellen dat de ruimtelijke inrichting in zijn totaliteit bepalend is voor het verlenen van medewerking aan het bestemmingsplan. Voor de volledigheid geven wij u daarom mee dat we niet kunnen instemmen met de grondwal op deze locatie. Reden hiervoor is het garanderen van de hierboven genoemde veilige onderhoudsroute. We verwachten dat het nodig is om ook deze A-watergang te verleggen richting het bedrijf Walenhoek. Dit is in de huidige situatie eenvoudiger te realiseren. Wij vragen u om rekening te houden met het feit dat de voorgestelde grondwal niet conform voorgesteld inrichtingsplan kan worden gerealiseerd. Onderhoud vindt plaats vanaf de buitenzijde van het plangebied In paragraaf 2.2 ‘Planopzet' en in bijlage 3. Ruimtelijke inrichting is opgenomen dat het waterschap het onderhoud van de te verleggen A-watergang uitvoert vanaf de planzijde en dat sprake is van varend onderhouden.

In het vooroverleg is echter afgesproken dat het waterschap vanaf de buitenzijde van het plan het A-water gaat onderhouden voor maximaal 8 m en dat dit rijdend plaats vindt. Daarbij is afgesproken dat de initiatiefnemer zorgt voor instemming van de betrokken eigenaren en indien nodig maatregelen treft zodat sprake is van een obstakelvrije doorgaande onderhoudsroute. Aan de zijde van het plangebied is de initiatiefnemer verantwoordelijk voor het onderhoud. Afgesproken is dat dit overige deel van de watergangen een B-status krijgt. Daarbij volstaat een beschermingszone van 1 m breed. Wij vragen u de dubbelbestemming Waterstaat-Waterlopen in overeenstemming te brengen met deze afspraken.

35% natuurvriendelijke oever voor biodiversiteit en waterkwaliteit In het vooroverleg is afgesproken dat de watergangen aan de planzijde een natuurvriendelijke oever krijgen met een talud van 1:6. Dit voor minimaal 35% van de totale nieuwe oeverlengte. Daarbij is afgesproken dat het onderhoud van deze oever wordt uitgevoerd door de initiatiefnemer. Deze afspraak is niet uitgewerkt, uitgegaan wordt van een talud van 1:2. Het talud van 1:6 vraagt extra ruimte en maakt het misschien nodig de verbeelding aan te passen. Wij vragen u na te gaan of deze afspraak zou moeten leiden tot meer ruimte voor water of groen en indien nodig de verbeelding daarop aan te passen.

Wij verzoeken u vriendelijk bij verdere correspondentie ons kenmerk te vermelden, zodat wij uw brief sneller kunnen beantwoorden.

WaterschapRivierenland

Ons kenmerk 2023147698/2023164954 Pagina 3 van 3

Compensatie vanwege wijzigen aan het watersysteem van Waienhoek 1 In 2023 is vergunning verleend voor o.a. de aanpassing van de watergangen voor Walenhoek 1. Deze aanpassingen zijn toegestaan op voorwaarde dat compensatie van water en natuurvriendelijke oevers plaats vindt in voorliggend plan. Voor de natuuroevers geldt dit bovenop de hierboven aangegeven 35%. Dit is niet in de plannen verwerkt en vraagt daarmee extra ruimte en maakt het misschien nodig de verbeelding aan te passen. Wij vragen u na te gaan of deze afspraak zou moeten leiden tot meer ruimte voor water of groen en indien nodig de verbeelding daarop aan te passen. Conclusie Wij maken bezwaar tegen de bovenstaande onderdelen van het ontwerp bestemmingsplan, en verzoeken u om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen conform onze opmerkingen.

Wij vertrouwen erop u hiermee voor dit moment voldoende te hebben geïnformeerd en zijn desgewenst uiteraard bereid onze zienswijze in uw hoorzitting nader toe te lichten.

Met vriendelijke groet, namens het college van dijkgraaf en heemraden van Waterschap Rivierenland,

I hoofd van de afdeling Omgeving en Beleid

Bijlage(n):

Geen

Afschrift:

Archief

Wij verzoeken u vriendelijk bij verdere correspondentie ons kenmerk te vermelden, zodat wij uw brief sneller kunnen beantwoorden.