Bijlage 3 - Zienswijzennota

ZIENSWIJZENNOTA Ontwerpbestemmingsplan “Parallelweg ong., Opheusden”. 19 mei 2024

1

Zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan ‘Parallelweg ong., Opheusden’. 1. Inleiding Het bestemmingsplan ‘Parallelweg ong., Opheusden’ is voorbereid om bedrijfsbebouwing en een bijbehorende bedrijfswoning te realiseren. 2. Ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan ‘Parallelweg ong., Opheusden’ heeft ingevolge het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening van 21 december 2023 t/m 31 januari 2024 ter inzage gelegen bij het Omgevingsloket in het gemeentehuis en was tegelijkertijd raadpleegbaar via de gemeentelijke website en via www.ruimtelijkeplannen.nl. De ter inzage legging is bekend gemaakt in Hét Gemeentenieuws en de Staatscourant van woensdag 20 december, en op de gemeentelijke website, waarbij een ieder in de gelegenheid is gesteld mondeling of schriftelijk zijn/haar zienswijze omtrent het ontwerpbestemmingsplan binnen de termijn kenbaar te maken. 3. Zienswijzen Van de mogelijkheid tot het kenbaar maken van een schriftelijke zienswijze is gebruik gemaakt door: A. Indiener 1. De onderhavige zienswijzenota is geanonimiseerd. De zienswijzennota die ter kennisneming en vaststelling aan de gemeenteraad wordt aangeboden is niet geanonimiseerd, aangezien het voor een goede belangenafweging noodzakelijk is om kennis te hebben van de adressen van appellanten. Er zijn geen mondelinge zienswijzen naar voren gebracht. 4.

Inhoudelijke behandeling van de zienswijzen Hieronder zijn per zienswijze de gronden weergegeven en beantwoord. Indiener 1 a. Aangegeven wordt dat de watertoets niet doorlopen is De watertoets en een overleg tussen de gemeente en het waterschap is een verplicht vooroverleg. Deze heeft niet plaatsgevonden en het waterschap heeft niet kunnen concluderen dat er sprake was van een goede waterhuishouding. In het ontwerpbestemmingsplan dat ter inzage heeft gelegen is de waterparagraaf onderbouwd. De afstemming met het waterschap heeft hier nog niet plaats gevonden. Beantwoording Met het oog op de inwerkingtreding van de omgevingswet op 1 januari 2024 is het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd. In aanloop naar de vaststelling, en naar aanleiding van de zienswijze, heeft er overleg plaatsgevonden met het waterschap.

Dit heeft geleid tot de volgende aanpassingen in het plan: - Afbeeldingen in de plantoelichting waar de inrichting van het terrein op staan zijn vervangen (paragraaf 2.2.2); - Bijlage 1 van de plantoelichting en bijlage 2 van de planregels is vervangen door de nieuwe inrichtingsschets; - De waterparagraaf (4.8.2) is aangepast naar aanleiding van de nieuwe berekening; - Bijlage 5 van de plantoelichting is vervangen door de nieuwe berekening; - De tekst in paragraaf 7.3 en 7.4 is aangepast nav de uitkomsten uit de procedure; - In de regels en op de verbeelding is de nieuwe imro-code opgenomen.

De aanpassingen aan het plan hebben geleid tot een plan dat voldoet aan de eisen gesteld aan een goede ruimtelijke ordening. Ook het waterschap is akkoord met de aanpassingen aan het plan. Hiermee is volledig tegemoet gekomen aan de binnengekomen zienswijze. 5. Aanpassing aan het bestemmingsplan Het bestemmingsplan is naar aanleiding van de zienswijze aangepast. 6. Conclusie Naar aanleiding van bovengenoemde overwegingen hebben wij besloten om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

Bijlagen 1. Zienswijze