Bijlage 2b - Inbreng inspreker 2, zienswijze A

Voorzi er, ik maak gebruik van mijn recht op zienswijze tegen het ontwerp TAM-omgevingsplan “Keizerstraat 24” en verzoek al dan niet om nadere informa e en toetsing of om al gehele afwijzing van dit plan. Als mo vering wil ik een zestal vragen opvoeren: 1. Kan de gemeente ons de berekeningen voor de benodigde bergingscapaciteit (m³), de eventueel verwachte ophogingshoogtes aanleveren, en helder uitleggen welke gevolgen dat hee voor afwatering en grondwater(peil) in rela e tot de benadeelde huizen (2,4,5,6,7,9,11,12,13,15,16,18) in de Dorpsstraat? (want zoals bekend is de grond achter nr 24 met regenval erg drassig en blijven de wadis in de nieuwbouw akelig droog) 2. Waarom is er in het plan geen extra veiligheidsmarge of buffer voor de nieuwbouw binnen de spuitzone opgenomen? Nu wordt er op de cen meter nauwkeurig op de grens gebouwd en elders in de gemeente werd ook grensoverschrijdend gebouwd. Wie gee ons dan de garan e dat het klopt? (zie ar kel Gelderlander 29 september 2025) 3. Welke beoordeling is er gemaakt van blootstelling van (jonge) kinderen en langdurig verblijvende personen en welke aanvullende maatregelen worden door de gemeente voorgesteld? 4. Welke concrete maatregelen worden er genomen om toekoms ge kopers jdig en volledig te informeren over geur-, water- en bouwrisico’s? Want in de aanloop is gebleken dat niet alle omwonenden jdig en juist werden geïnformeerd.

5. Welke garan es gee de gemeente dat toekoms ge wijzigingen/ groei in het agrarisch bedrijf geen nadelige gevolgen hebben voor de omgeving of de nieuwe woningen? 6. Waarom volgt de gemeente de norm voor geuroverlast in de bebouwde kom niet, en waarom vindt de wethouder een ‘tamelijk slecht’ milieukwaliteitsprofiel acceptabel voor nieuwe woningen? Want, op welke juridische of beleidsma ge gronden wijkt de gemeente af van de norm voor geuroverlast binnen de bebouwde kom. Voorzi er - namens alle betrokken par jen verzoek ik het college: - Om het plan nie g te verklaren en anders om het besluit over het TAM-omgevingsplan Keizerstraat 24 in ieder geval uit te stellen totdat alle gevraagde technische stukken (zoals bijv. geur- en waterberekeningen en het inrich ngsplan) openbaar zijn gemaakt en ona ankelijk zijn getoetst. - Om schri elijk en aantoonbaar uit te leggen waarom en op welke we elijke gronden afwijking gerechtvaardigd wordt ten opzichte van het landelijk kader voor geurhinder binnen de bebouwde kom (inclusief relevante normen en jurispruden e) - Om aantoonbaar te maken welke concrete garan es er zijn voor informa e voorziening, monitoring en eventuele compensa e voor omwonenden en toekoms ge kopers.

Voorzi er – ik sluit af, Zonder deze waarborg is het voor ons onduidelijk dat de veiligheid en de leef kwaliteit van huidige bewoners van de dorpsstraat voldoende kan worden beschermd. Dank u wel voor de beschikbare jd.