Bijlage 2a - Bijlage 1 bij de toelichting - Ruimtelijke functioneel PvE

FNO

BVO

614 m² 313 m² 161 m²

860 438 226

344 m² 215 m² 606 m² 2.253 m²

413 301 848 3.086 m²

Per saldo is voor de realisatie van dit MFC+ 3.086 m2 BVO benodigd. De toegepaste netto - bruto toeslagfactor bedraagt 1,4. Met uitzondering van de grote in het centrale hart te realiseren ruimten. Hier is een lagere toeslag gerekend. Uitgangspunten ruimtestaat zoals deze is opgenomen in bijlage 1. ▪

Het benodigde bruto vloeroppervlak (BVO) in de ruimtestaat is gebaseerd op de leerling prognoses, opzet organisatie en beschikbaar gestelde informatie zoals hierboven omschreven

▪

Vormfactor 1,4 is gehanteerd met uitzondering van de grotere en verbindende ruimten in het hart van het MFA (hier is de factor 1,2 gehanteerd)

▪

Opzet gezamenlijke ruimtestaat gaat uit van het optimaliseren van het gezamenlijk ruimtegebruik in het hart van het MFA+ en is gebaseerd op functionele mogelijkheden en gebruikstijden

▪

Gezamenlijkheid is gebaseerd op bezettingsgetallen en geconstateerde mogelijkheden op basis van aard en karakter van de ruimten

▪

Uitgewerkt voorstel gaat uit van het deels realiseren van ruimten op de verdieping of mogelijk verdiept (kleedruimten)

www.icsadviseurs.nl

29/38

5.2 Buitenruimte Het overzicht van de benodigde buitenruimte is opgenomen in een ruimteoverzicht (zie bijlage 2)

5.2.1 Speelruimte kindcentrum Rondom het MFC+ moet ruimte gereserveerd worden ten behoeve van de beide speelpleinen van de scholen en de kinderopvang. De buitenruimte van de kinderopvang betreft een aparte speelplek zijn voor de allerjongsten en dient afgescheiden te zijn van de andere pleinen. Ook de jongste kinderen van beide scholen hebben een eigen beschermde plek om te spelen in de buitenruimte. Door de scholen is aangegeven dat de onderbouwpleinen gezamenlijk zouden kunnen worden gebruikt. Hier kan ook een relatie worden gelegd met de spelende peuters van De Dijkkwetters. De speelpleinen van de beide scholen midden- en bovenbouw kunnen ook gezamenlijk worden gedeeld. Hiermee ontstaan ruime speelpleinen die mogelijkheden bieden om veel variatie aan te brengen. Beide scholen wensen de buitenruimte ook te betrekken bij het onderwijs en kiezen voor een groene en avontuurlijke inrichting. Natuur die zowel buiten wordt ervaren als van binnenuit zichtbaar en makkelijk te benaderen is. Een mooie, makkelijke overgang tussen binnen en buiten die als het ware in elkaars verlengde liggen.

Buitenruimte ten behoeve van spel, verblijven de Hien - speelplein buitenberging(en) Bellefleur - speelplein buitenberging(en) Kinderopvang - buitenruimte buitenberging(en) containerberging gezamenlijk MFA dorpshuis overdekt terras overige buitenruimte dorpshuis laad en losruimte dienstingang totaal buitenruimte te reserveren

510 m² 30 m² 300 m² 15 m² 96 m² 10 m² 12 m² 50 m² PM 20 m² 1043 m²

170 leerlingen

69 leerlingen

5.2.2 Buitenruimte MFC+ Naast de benodigde speelruimten voor de kinderen is een terras bij de ontmoetingsruimte gewenst. Een plek die in het verlengde van het hart van het gebouw ook buiten ruimte biedt aan ontmoeting en samenkomen. Dit terras is voor iedereen toegankelijk en vervult een uitnodigende functie die in het verlengde ligt van de huiselijke welkome sfeer binnen. Grenzend aan de huiskamer van Zorgcentrum de Betuwe bevindt zich een klein afgeschermd terras dat direct hieraan gekoppeld is. Uiteraard zijn daarnaast de nodige bergruimten, laad- en losruimte en een containerberging noodzakelijk en opgenomen in het ruimteoverzicht.

5.2.3 Reservering parkeren en overig De reservering van de benodigde oppervlakte buitenruimte ten behoeve van fiets- en auto parkeren is gebaseerd op: ▪ Autoparkeren conform (1) Nota parkeernormen gemeente Neder Betuwe en (2) CROW richtlijnen ▪ Afstemming over de gehanteerde normgetallen en mogelijkheden dubbelgebruik met de gemeente Dodewaard ▪ Mogelijk in later stadium te verfijnen met huidige ervaringsgetallen door middel van tellingen ▪ Fietsparkeernormen conform lokale regelgeving overheid fietsparkeernormen

www.icsadviseurs.nl

30/38

De totaal benodigde buitenruimte bedraagt

4.880 m²

Spelen en verblijven Fietsenstalling – 265 plaatsen t.b.v. school/kov Parkeren auto’s 145 plaatsen (incl. miva)

1.043 m² 212 m² 3.625 m²

Bouw en terreinoppervlak ten behoeve van inpassing

ruimtebehoefte (BV O) scholen en kinderopvang

1 bouwlaag

uitgangspunt gehanteerd op verdieping

2 bouwlagen

1.523 m²

bov enbouw scholen

ruimtebehoefte (BV O) hart

714 m²

alg. ruimten en gespreksruimten

ruimtebehoefte (BV O) overig MFA+ bibliotheek, vitaal sportpark, fysio en zorg) Totaal ruimtebehoefte BV O

848 m²

kleedruimten (kelder of v erdieping)

3.086 m²

totaal buitenruimte spelen en verblijven reservering fietsenstalling reservering parkeren totaal

1.043 m² 212 m² 3.625 m²

totaal ruimtebehoefte terrein ruimtebehoefte gebouwoppervlak en terreininrichting totaal benodigd incl. toeslag ivm inpassing 10%

4.880 m² 7.966 m² 8.762 m²

1.890 m²

4.880 m² 6.770 m² 7.447 m²

De totaal benodigde ruimte ten behoeve van het MFC+ (gebouw en buitenruimte voor verblijven, (fiets)parkeren en routing) bedraagt: In geval van realisatie op 1 bouwlaag

benodigd ca. 8.800 m²

In geval van realisatie deels in 2 lagen

benodigd ca 7.500 m²

Ruimten die hierbij op de verdieping kunnen worden gerealiseerd: ▪ ▪ ▪

2-laags kindcentrum (gewenste onderverdeling begane grond en verdieping zijn hier in later stadium te bepalen) enkele algemene ruimten, gespreks- en overlegruimten De kleedruimten kunnen verdiept (kelder) of op de verdieping worden gerealiseerd.

www.icsadviseurs.nl

31/38

Bijlagen Bijlage 1 - Ruimtestaat

www.icsadviseurs.nl

32/38

Bijlage 2 - Ruimtestaat overzicht buitenruimte

www.icsadviseurs.nl

33/38

Bijlage 3 - Bezetting huidige sporthal

Conclusie op basis van huidig gebruik sportzaal. Gedurende de weekdagen is de sportzaal over het algemeen in zijn geheel vrij en beschikbaar met uitzondering van de maandag- en donderdagmiddag en op de vrijdagochtend dan is één van de drie zaaldelen in gebruik. Door de zaaldelen afzonderlijk voor gebruik geschikt te maken blijven 2 zaaldelen ter beschikking.

09:00

10:00

Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag

11:00

12:00

13:00

14:00 15:00 16:00 Bezet - overige verenigingen

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

De Bellefleur De Hien

Algemene bezetting sporthal

9:00 - 10.00 10:00-11:00 11:00-12:00 12:00-13:00 13:00-14:00 14:00-15:00 15:00-16:00 16:00-17:00 Maandag

SWAN

Zaal 1

Sardanas

Zaal 2 DGV

Zaal 3 Dinsdag

Zaal 1 Zaal 2 Zaal 3

Woensdag

Zaal 1 De Bellefleur

Zaal 2 Zaal 3 Donderdag

SWAN

Zaal 1 De Hien

Zaal 2

DGV

Zaal 3 Vrijdag

Zaal 1 Zaal 2 Zaal 3

DGV

Weekrooster sporthal Conclusie op basis van huidig gebruik sportzaal. Gedurende de weekdagen is de sportzaal over het algemeen in zijn geheel vrij en beschikbaar met uitzondering van de maandag- en donderdagmiddag en op de vrijdagochtend dan is één van de drie zaaldelen in gebruik. Door de zaaldelen afzonderlijk voor gebruik geschikt te maken zijn altijd 2 zaaldelen ter beschikking

www.icsadviseurs.nl

34/38

Bijlage 4 - programma bibliotheek Rivierenland

De nieuwe locatie moet de mogelijkheden en ruimtes hebben om deze ambities te kunnen realiseren. Ruimte om onze collecties kwijt te kunnen en ruimte voor ontmoeting, ontwikkeling en ontspanning. Onderstaand wordt slechts een globaal overzicht gegeven van een aantal aandachtspunten, Specifieke wensen volgen in een later stadium waarbij de benodigde ruimtes worden omschreven in een volledig PvE waarin de aanvullende inrichtings, afwerkings- en technische eisen worden opgenomen. Situering binnen MFA De bibliotheek moet gedurende de openingstijden vanuit de gezamenlijke entree te benaderen zijn. Eventueel kan het handig zijn dat de bibliotheek ’s avonds of in de vakanties een eigen ingang heeft. Dit is echter afhankelijk van de openingstijden en de bezetting van het MFA. Er moet rekening gehouden worden met onbemande uren waarbij de bibliotheek toch gebruikt kan worden, of door individuele volwassenen of ten behoeve van specifieke doelgroepen. De bibliotheek zal ook gebruik moeten kunnen maken van andere ruimtes in het gebouw, bijvoorbeeld een aparte kleine vergaderruimte of wat grotere ruimte in theateropstelling of facilitaire ruimtes (pantry, toiletten, vergaderaccommodatie). Vormgeving en uitstraling van het gebouw. De bibliotheek is een centrum zijn voor ontmoeting, informatie, recreatie en educatie.

De nieuwe bibliotheek dient een open en moderne uitstraling te hebben die past bij een laagdrempelige accommodatie. Aan de buitenkant is de bibliotheek goed zichtbaar. De toegang is ruim. In het interieur is aandacht besteed aan functionaliteit, goede sfeer, moderne uitstraling door het gebruik van kleur, materiaal en licht. Uitrusting van het gebouw en de buitenruimte. Het gebouw is rolstoelvriendelijk en er is voldoende parkeerruimte voor vervoersmiddelen voor gehandicapten. Er is een ingerichte EHBO-ruimte binnen de MFA. Er zijn voldoende brand- en overige veiligheidsvoorzieningen. Er is voldoende buitenverlichting en er is een alarminstallatie. Het gebouw en de inrichting voldoen aan de ARBO- eisen. Het gebouw heeft voldoende parkeergelegenheid en fietsenklemmen voor bezoekers. Er is voldoende openbare verlichting rond het gebouw.

www.icsadviseurs.nl

35/38

Voorwaarde aanwezigheid/beheer tijdens onbemande uren openstelling ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

De beheerder (of een door het beheer aan te stellen persoon) is aanwezig bij de start en bij het einde van de openstelling De beheerder is het eerste aanspreekpunt van de klant bij storingen De beheerder communiceert klachten/ervaringen met Bibliotheek Rivierenland De beheerder controleert dagelijks de apparatuur De beheerder dient sympathie/affiniteit te hebben met de bibliotheek

Benodigde ruimte Er zijn in totaliteit 50 kasten nodig, enkelzijdig. In losse opstelling twee kasten tegen elkaar geplaatst. Tegen wanden kan de kast nog 1 plank hoger. Daarnaast is er ruimte nodig voor een kinderhoek, waar voorgelezen kan worden en een leestafel met stoelen. Eventueel kan hier een gezamenlijke oplossing bedacht worden met de “kantine”. Ruimtebehoefte in m2 en onderverdeling ruimten

200 m2 Bibliotheek, afsluitbaar of 100 % beheer aanwezig 25 m2 studieruimte/cursusruimte, afsluitbaar, kan multifunctioneel zijn 10 m2 magazijn/bergruimte, afsluitbaar

Berekening kasten Kastruimte berekening collectie 4 hoog, 3 planken, 1 display, 1 meter breed

per plank

per kast

planken

kasten

romans

94

28

2674

95,5

28,4

GLB

94

28

188

6,7

2,0

V-studie

94

28

604

21,6

6,4

A

200

60

275

4,6

1,4

B

150

45

511

11,4

3,4

C

100

30

170

5,7

1,7

J-studie

220

70

441

6,3

2,0

AJ

260

80

167

2,1

0,6

E

260

80

264

3,3

1,0 47,0

www.icsadviseurs.nl

36/38

Verlichting, elektra en automatisering • • •

300 LUX is nodig voor de verlichting. We hebben gezien de beveiliging bij voorkeur een eigen internetlijn. Het gaat om internet en stroom voor zelfservicemeubel (pc met randapparatuur), balie-pc (met randapparatuur) en (publieks)printer. Daarnaast stroompunten en WIFI (niet de wifi van het pand maar onze eigen beveiligde WIFI) voor publiekswerkplekken/studeerplekken en Webboek-pc. Hoeveel aansluitingen precies en waar, hangt af van de plattegrond en inrichtingstekening.

www.icsadviseurs.nl

37/38

De hoogste kwaliteitseisen aan onze dienstverlening. Een goed gebouw begint met het beste idee. Colofon Datum: Auteur(s):

25 april 2022 Anne klein Breteler en Erwin Veneklaas Slots

info@icsadviseurs.nl 088 - 235 04 27

www.icsadviseurs.nl www.icsadviseurs.nl

38/38 Onderdeel van ICS Ruimteregiegroep BV