Bijlage 11 - Nota van wijzigingen

Nota van wijzigingen ontwerpbestemmingsplan ‘Dokter M. van Drielplein, Ochten’ A. Toelichting 1. In de toelichting worden de onderstaande wijzigingen benoemd/verwerkt. B. Regels1 1. In artikel 1.14 wordt na bedrijven, toegevoegd “of bebouwing voor maatschappelijke doeleinden” 2. In artikel 1.46 wordt na verenigingsleven het volgende toegevoegd: “(waaronder maximaal 5 muziekavonden per jaar, tussen 19.00 uur en 01.00 uur, waarbij versterkte muziek wordt gebruikt)”. 3. In artikel 1.46 wordt verwijderd “onderwijs met bijbehorende sport- en gymnastieklokalen”. 4. Aan artikel 3.2.2 wordt een sublid (e) toegevoegd: “e. De bedrijfsvloeroppervlakte van de bebouwing binnen het bouwvlak met de aanduiding ‘supermarkt’ mag niet groter zijn dan 1.524m²”. 5. Artikel 4.2.1 sub a onder 3 wordt gewijzigd in de volgende regeling: “3. De bedrijfsvloeroppervlakte van het gebouw mag niet groter zijn 932 m². 6. Artikel 3.3.2 wordt als volgt gewijzigd: ‘3.3.2. a Laad- en Losplaats. Het bevoorraden van de supermarkt is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘laad- en losplaats’. Het laden en lossen is uitsluitend toegestaan met gesloten deuren van de laad- en losplaats en uitsluitend tussen 7.00 uur en 19.00 uur’; 7. Aan artikel 3.3.2 wordt een gebruiksregel toegevoegd “3.3.2 b. Gebruik kunststof winkelwagens.

Ter plaatse van de aanduiding supermarkt mogen de gronden uitsluitend ten behoeve van een supermarkt worden gebruikt indien gebruik wordt gemaakt van kunststof winkelwagens met rubber wielen waarvan het bronvermogen Lwaeq niet hoger is dan 82 dB(A).” 8. Artikel 4.2.1 sub b wordt verwijderd. 9. Artikel 4.1.1, onder h, artikel 5.1.1 onder f, artikel 9.4 en artikel 11.1 (evenementen) worden verwijderd. 10. Artikel 1.42, en artikel 11.3 (JOP) worden verwijderd. 11. Aan artikel 4.4.1 wordt een sub c toegevoegd: “c. een buitenterras, met uitzondering van het gebruik van een buitenterras ter plaatse van de aanduiding “terras”.” 12. Na artikel 4.4.1 wordt een nieuw artikel 4.4.2 toegevoegd met de volgende inhoud: “het gebruik van ruimten voor het ten gehore brengen van onversterkte muziek is uitsluitend toegestaan op de 1e verdieping van het hoofdgebouw.” 13. In Artikel 8.5 onder a, wordt het (1e) woord “toegestaan” verwijderd. 14. Artikel 9.1 wordt verwijderd. 15. Aan artikel 9 wordt een nieuw artikel toegevoegd: 9.X Voorwaardelijke verplichting afschermend groen Het gebruik van de gronden overeenkomstig de bestemmingen uit hoofdstuk 2, is uitsluitend toegestaan indien ter plaatse van het plantvak ter hoogte Van Bagijnestraat 4, zoals aangegeven in bijlage Y, een bladhoudende beplanting met een hoogte van 1,00 meter wordt aangeplant en vervolgens in stand wordt gehouden. 15.

Na artikel 9.7 worden de volgende bepalingen toegevoegd 9.X Voorwaardelijke verplichting voor het voorkomen of beperken van geluidhinder. a. Met het oog op het voorkomen of het beperken van geluidhinder is het geluid vanwege activiteiten binnen het plangebied, voor zover gelegen ten noorden van de Lambartus van Ingenstraat, op een geluidgevoelig gebouw, niet hoger dan: LAr,LT-dagperiode (07:00-19:00 uur): 50 dB(A); LAr,LT-avondperiode (19:00-23:00 uur): 45 dB(A); LAr,LT-nachtperiode (23:00-7:00 uur): 40 dB(A). b. In afwijking van sub a is het geluid (LAr,LT) door de activiteiten binnen de bestemming detailhandel met de aanduiding supermarkt en verkeer/verblijfsgebied op de gevel van de woning Lambartus van Ingenstraat 1, niet hoger dan 49 dB(A) in de avondperiode (19:00-23:00 uur).

1

Indien een artikel vervalt of wordt toegevoegd, worden de overige artikelnummers aangepast. Deze nota gaat uit van de regeling uit het ontwerpbestemmingsplan.

c. In afwijking van sub a is het geluid (LAr,LT) vanwege het voortbrengen van onversterkte muziek binnen de bestemming Maatschappelijk op een geluidgevoelig gebouw, niet hoger dan 50 dB(A) in de avondperiode (19:00-23:00 uur). d. Bij het ten gehore brengen van muziekgeluid binnen de bestemming Maatschappelijk, zijn ramen en deuren gesloten, met uitzondering van de situatie voor het onmiddellijk doorlaten van personen; e. De entree van het hoofdgebouw binnen de bestemming ´Maatschappelijk´ wordt voorzien van een ‘geluidsluis’ waarbij, tijdens het ten gehore brengen van muziek, altijd één van de deuren (binnenof buitendeur) gesloten is. f.

De geluidemissie van de onderstaande voorzieningen mag niet meer bedragen dan; 1. Luchtbehandelingskast (LBK) binnen bestemming Detailhandel: LWAeq = 75 dB(A) 2. Condensor koeling binnen de bestemming Detailhandel: LWAeq = 66 dB(A) 3. Luchtbehandelingskast (LBK) binnen de bestemming Maatschappelijk LWAeq = 83 dB(A) 4. Warmtepomp binnen de bestemmingen Detailhandel en Maatschappelijk LWAeq = 80 dB(A)

C. 1. 2. 3. 4.

Planverbeelding Aanduiding ‘laad- en losplaats’ opnemen op verbeelding overeenkomstig bijlage X. De functieaanduiding ‘Supermarkt’ wordt daarmee (overeenkomstig onderdeel C1) verkleind. Aanduiding ‘terras’ opnemen overeenkomstig bijlage X. Aanduiding plantvak opnemen ter hoogte van Bagijnestraat 4, overeenkomstig bijlage Y

D. 5. 6. 7.

Bijlagen Akoestisch onderzoek, M+P, wordt vervangen Actualisatie Onderzoek verkeer en parkeren supermarkt Ochten, Goudappel, wordt vervangen Onderzoeken stikstof worden vervangen.

Bijlage X; planverbeelding met aanpassingen aanduidingen supermarkt, laad- en losplaats en terras. Y; aanduiding plantvak ter hoogte van Bagijnestraat 4