Beantwoording vragen

Gemeente Neder-Betuwe t.a.v. de raad Postbus 20 4043ZG OPHEUSDEN

uw brief van uw kenmerk ons kenmerk behandeld door bijlage(n)

15 september 2023 Z/22/090241/208850 Fysieke Pijler -

Opheusden

26 september 2023

Onderwerp Beantwoording raadsvragen Doelgroepenverordening Geachte raad, Op 15 september 2023 ontvingen wij schriftelijke vragen over bovengenoemd onderwerp van uw lid de heer G. van der Lugt. De vragen en antwoorden De gestelde vragen en onze antwoorden zijn als volgt: 1. Artikel 3 betreft de koopprijsgrenzen. Daarin wordt ook een jaarlijkse indexatie benoemd per 1 januari, overeenkomstig percentages die bij de liberalisatiegrens worden gehanteerd. De liberalisatiegrens lijkt per 1-1-2024 een percentage van 12,3% te hanteren ( vgl €1123 tov €1000 prijspeil 2023). Als dit wordt doorgezet naar de koopprijsgrenzen dan zijn deze per 1-10-2024 meteen 250.000 + indexatie 12,3% = rium €280.000. Het klopt dat wij de koopprijsgrens indexeren overeenkomstig de stijging van de liberalisatiegrens (de maximale sociale huurprijs). Maar de bedragen die het raadslid noemt zijn niet de liberalisatiegrens maar de maximale huurprijzen van middeldure huurwoningen. De liberalisatiegrens is nu € 808,06. En wat deze volgend jaar zal zijn weten we nog niet vandaar dat we indexeren aan de hand van de jaarlijkse circulaire van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke ordening (MG genaamd) met betrekking tot huurprijzen. Als de sociale huurprijzen stijgen dan laten wij onze maximale koopprijzen in dezelfde mate stijgen.

Dit voorkomt ook dat we straks weer met bedragen zitten waarvoor een ontwikkelaar niet kan bouwen. 2. De doelgroepen worden gekaderd in inkomensgrenzen. De vraag is of daarop ook een indexatie wordt toepgepast? Is dat niet wenselijk tov van de stijging van de huizenprijzen? Wij hanteren de landelijke DAEB (Diensten van Algemeen Economisch Belang) inkomensgrens die door alle coöperaties gebruikt wordt. Deze wordt telkens voor een periode van drie jaar vastgesteld. De huidige ligt vast tot 2025.

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

Zodra deze wordt aangepast volgt de doelgroepenverordening daarin. Zo staat het ook in artikel 5 en 6 van de verordening. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}} Nicolien de Geus – de Bruin loco-secretaris

Pagina 2 van 2

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}} Jan Kottelenberg burgemeester