Beantwoording vraag beeldvormende avond

Gemeente Neder-Betuwe t.a.v. de raad Postbus 20 4043ZG OPHEUSDEN

uw brief van uw kenmerk ons kenmerk behandeld door bijlage(n)

Z/25/112009/257742

Opheusden

22 september 2025

Fysieke Pijler -

Onderwerp Beantwoording vragen Hoofdstraat 70

Geachte raad, Tijdens de beeldvormende avond van 11 september jongstleden is de vaststelling van het bestemmingsplan Hoofdstraat 70 besproken. Door de heer Van Neerbos is gevraagd naar de invulling van het sociale deel van het woonprogramma. In deze brief zullen wij op deze vraag een antwoord geven. Voor Hoofdstraat 70 geldt dat wij van de totale kavel 2.500m2van de ontwikkelaar hebben gekocht om de uitbreiding van scholengemeenschap Pantarijn vorm te geven. We hebben voor die grond een prijs betaald die gelijk staat aan de waarde van maatschappelijk vastgoed. Meer concreet, het is dezelfde prijs als die destijds betaald is aan Casterhoven bv/cv voor de realisatie van het huidige Pantarijn. Wij hebben gemeend dat de ontwikkelaar hiermee heeft voldaan aan de verplichting om voor een sociale doelgroep te bouwen. De ontwikkelaar van Hoofdstraat 70 maakt onderdeel uit van de ontwikkelcombinatie van het plan De Hoge Wei in Kesteren. Voor het project De Hoge Wei is in de overeenkomst vastgelegd dat er 30% sociale huur en 10% sociale koop wordt gerealiseerd. Met Thius zijn er afspraken gemaakt dat er 38% sociale huur wordt gerealiseerd. Daarnaast is in het inrichtingsplan vastgelegd dat er 10% sociale koop wordt gerealiseerd.

Samenvattend hebben wij geconcludeerd dat de sociale opgave waar de ontwikkelaar van Hoofdstraat 70 in Kesteren bij betrokken is op een goede manier heeft ingevuld. Wij gaan ervan uit dat wij u hiermee voldoende hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}}

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}}

Nicolien de Geus Secretaris

Jan Kottelenberg Burgemeester

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl