Agenda beeldvormende avond 14 september 2023

AGENDA Beeldvormende avond 14 september 2023

Voorzitter: dhr. A.H.M. Bennink

1.

Opening

2.

Raadsspreekuur Inwoners en vertegenwoordigers van maatschappelijke organisaties kunnen hun visie geven over onderwerpen die verder niet op deze agenda staan. Gasten die van het raadsspreekuur gebruik willen maken, melden zich uiterlijk 13 september 2023 (12.00 uur) bij de griffie.

3.

Behandeling bestemmingsplannen Elk bestemmingsplan wordt op de volgende wijze behandeld: 1. Indieners van een zienswijze krijgen de gelegenheid voor een mondelinge toelichting (5 minuten, geen discussie). 2. Fractiewoordvoerders krijgen gelegenheid tot het stellen van beeldvormende vragen aan deze insprekers (geen discussie). 3. Fractiewoordvoerders krijgen gelegenheid tot het stellen van beeldvormende vragen aan wethouder of initiatiefnemer. Dit kan zijn n.a.v. de inbreng van insprekers of over andere aspecten van het bestemmingsplan. Bij elk onderwerp wordt elke fractie vertegenwoordigd door één afgevaardigde. De overige (burger)raadsleden nemen plaats op de publieke tribune. a. Bestemmingsplan ‘Betuwestraat Noord’ Voor de realisatie van ruim 350 woningen, een kerk, een basisschool en een gymzaal tussen de Cuneraweg en de Rhenenseweg in Kesteren is een bestemmingsplan voorbereid. Er zijn twee zienswijzen ingediend over het bestemmingsplan. Het college stelt voor dat de raad dit plan op 28 september a.s. vaststelt. Ter voorbereiding hierop is er vanavond een beeldvormende behandeling.

b. Bestemmingsplan ‘Dalwagen ong. Dodewaard’ Voor de realisering van een bedrijfshal met zelfstandige kantoorruimte en tien kleine bedrijfsunits op de hoek van de Gieser Wildeman en de Dalwagen te Dodewaard is een bestemmingsplan in procedure gebracht. Het college stelt voor dat de raad dit plan op 28 september a.s. vaststelt. Ter voorbereiding hierop is er vanavond een beeldvormende behandeling. Er zijn twee zienswijzen ingediend. c. Bestemmingsplan ‘Kesteren, Pottemsche Veld’ Voor de realisatie van 224 woningen op het Pottemsche Veld in Kesteren is een bestemmingsplan in procedure gebracht. Er is één zienswijze ingediend over het bestemmingsplan. Het college stelt voor dat de raad dit plan op 28 september a.s. vaststelt. Ter voorbereiding hierop is er vanavond een beeldvormende behandeling. d. Bestemmingsplan ‘Kesteren, Vicuslaan 2’ Voor de uitbreiding van de school Pantarijn is een bestemmingsplan in procedure gebracht. Er is één zienswijze ingediend over het bestemmingsplan. Het college stelt voor dat de raad dit plan op 28 september a.s. vaststelt. Ter voorbereiding hierop is er vanavond een beeldvormende behandeling. e. Bestemmingsplan ‘Kesteren, Nedereindsestraat 1’ Voor de herontwikkeling van het voormalige politiebureau in Kesteren naar een huisartsenpraktijk plus twaalf appartementen is een bestemmingsplan voorbereid.

Er zijn geen zienswijzen ingediend over het bestemmingsplan. Het college stelt voor dat de raad dit plan op 28 september a.s. vaststelt. Ter voorbereiding hierop is er vanavond een beeldvormende behandeling. f. Bestemmingsplan ‘Echteld, Spoorstraat 3a’ Voor de bedrijfsuitbreiding van RDM, dat is gespecialiseerd in de ontwikkeling en verkoop van machines voor de groenvoorziening en golfbaanonderhoud, is een bestemmingsplan opgesteld. Er zijn geen zienswijzen ingediend over het bestemmingsplan. Het college stelt voor dat de raad dit plan op 28 september a.s. vaststelt. Ter voorbereiding hierop is er vanavond een beeldvormende behandeling. g. Bestemmingsplan ‘Bonegraafseweg 37a-41, Ochten’ Voor de uitbreiding van een bestaand agrarisch bedrijf is een bestemmingsplan opgesteld. Het voornemen is om een nieuwe kippenstal te realiseren met buitenuitloop. Daarnaast worden het verplaatsen van de bedrijfswoning en het oprichten van een ei-automaat voorzien. Er zijn geen zienswijzen ingediend over het bestemmingsplan. Het college stelt voor dat de raad dit plan op 28 september a.s. vaststelt. Ter voorbereiding hierop is er vanavond een beeldvormende behandeling. 4.

Delegatie van wijzigingsbevoegdheden in bestemmingsplannen In de vastgestelde bestemmingsplannen van de zijn wijzigingsbevoegdheden opgenomen, die het college de bevoegdheid geven bestemmingsplan te wijzigen als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Vanaf 1 januari 2024, als gevolg van de inwerkingtreding van de Omgevingswet, bestaan wijzigingsbevoegdheden niet meer. Wel kan de raad bepaalde wijzigingen van het omgevingsplan delegeren aan het college. Het college stelt voor dat de raad dit regelt. Ter voorbereiding op besluitvorming hierover op 28 september a.s. is er vanavond een beeldvormende behandeling.

5.

Doelgroepenverordening en verhoging koopprijsgrens sociale koop Deze verordening moet de juridische basis leggen om in nieuwe bestemmingsplannen het aandeel van woningcategorieën (sociale huur, middenhuur en sociale koop), de daarvoor in aanmerking komende doelgroepen en de instandhoudingsperiode vast te leggen. Ook stelt het college voor om de maximale prijs van sociale koopwoningen te verhogen van € 200.000 naar € 250.000. Ter voorbereiding op besluitvorming hierover in de raadsvergadering van 28 september a.s. is er vanavond een beeldvormende behandeling.

6.

Centrumplan Ochten Het college heeft met de initiatiefnemer van de verplaatsing van de supermarkt aan het Van Drielplein naar de locatie van Stichting Ontmoetingscentrum Ochten (SOO) overeenstemming bereikt over een exploitatie-overeenkomst. Naast de bouw van een nieuwe supermarkt wordt er door SOO ook een nieuw dorpshuis gerealiseerd en dient de openbare ruimte heringericht te worden. Om deze integrale ontwikkeling mogelijk te maken stelt het college voor dat de raad extra middelen beschikbaar stelt. Ter voorbereiding op besluitvorming hierover in de raadsvergadering van 28 september a.s. is er vanavond een beeldvormende behandeling.

7.

Uit gemeenschappelijke regelingen

8.

Sluiting