AB - Toelichting en regels

een zwembad is uitsluitend toegestaan in het achtererfgebied; d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 1,2 m; e. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 3 m. 4.11 Bouwactiviteit - ondergronds bouwen Voor het ondergronds bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. ondergrondse gebouwen (kelders) zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'; b. ondergrondse gebouwen zijn uitsluitend toegestaan in één bouwlaag. 4.12 Bouwactiviteit - voorwaardelijke verplichting 4.12.1 Parkeren 1. De omgevingsvergunning als bedoeld in 22.26 wordt alleen verleend, indien bij de aanvraag wordt aangetoond dat voorzien wordt in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en veilig gesteld is dat deze parkeergelegenheid in stand wordt gehouden. 2. Van voldoende parkeergelegenheid is sprake, indien wordt voldaan aan de Nota Parkeernormen of de nadien gewijzigde beleidsregels met betrekking tot parkeren, zoals die gelden ten tijde van de indiening van de aanvraag om een omgevingsvergunning als bedoeld in 22.26 4.13 Wegverkeerslawaai 4.13.1 Toepassingsbereik De regels in dit lid gaan over het toestaan van een geluidgevoelig gebouw in een aandachtsgebied van een gemeenteweg.

4.13.2 Standaardwaarde De omgevingsvergunning als bedoeld in 22.26 wordt alleen verleend indien de standaardwaarde van artikel 5.78t van het Besdluit kwaliteit leefomgeving niet wordt overschreden.

TAM-omgevingsplan Kesteren, Broekdijk 52 (hoofdstuk 22w omgevingsplan Neder-Betuwe)

69

4.13.3 Overschrijding standaardwaarde Indien uit het akoestisch onderzoek van 4.13.4 onder 1 volgt dat niet aan de standaardwaarde van 5.78t van het Besluit kwaliteit leefomgeving wordt voldaan, kan de omgevingsvergunning in afwijking van 4.13.2 toch worden verleend indien de grenswaarde van artikel 5.78u van het Besluit kwaliteit leefomgeving niet wordt overschreden. 4.13.4 Aanvullende aanvraagvereisten 1. Bij de aanvraag om omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 22.26 wordt een akoestisch onderzoek overlegd waaruit volgt dat aan het bepaalde in 4.13.2 wordt voldaan. 2. Indien toepassing wordt gegeven aan het bepaalde in 4.13.3 volgt uit het akoestisch onderzoek bedoeld onder 1: a. er geen geluidsbeperkende maatregelen kunnen worden getroffen om aan de standaardwaarde te voldoen; b. de overschrijding van de standaardwaarde door het treffen van geluidbeperkende maatregelen als bedoeld in 5.78u van het Besluit kwaliteit leefomgeving, zoveel mogelijk wordt beperkt. 6.14.5 Gezamenlijk geluid Het gezamenlijke geluid op de gevels van geluidgevoelige gebouwen bedraagt niet meer dan in bijlage 3 van de toelichting is vastgelegd.

70

TAM-omgevingsplan Kesteren, Broekdijk 52 (hoofdstuk 22w omgevingsplan Neder-Betuwe)

Hoofdstuk 3 Artikel 5 1.

2.

Algemene regels over functies Aanvraagvereisten

De aanvraagvereisten, bedoeld in paragraaf 22.5.2, zijn van overeenkomstige toepassing op een omgevingsvergunning die is vereist op grond van dit plan. In het bijzonder geldt dat: a. het bepaalde in artikel 22.284 van toepassing is op een aanvraag om omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit inhoudende een aanlegactiviteit in dit plan; en b. het bepaalde in 22.286 van toepassing is op een aanvraag om omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit inhoudende een gebruiksactiviteit of een bouwactiviteit in dit plan. In aanvulling op het bepaalde onder 1 worden bij de aanvraag om omgevingsvergunning die gegevens en bescheiden overlegd die naar het oordeel van het bevoegde gezag noodzakelijk zijn voor een toets aan de aan de omgevingsvergunning verbonden beoordelingsregels.

Artikel 6

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 7

Bestaande maatvoering

Voor bouwwerken die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel bestonden of in uitvoering waren, dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden krachtens een verleende omgevingsvergunning geldt dat indien de bestaande situering en/of maten afwijken van de ingevolge deze regels toegestane situering en/of maten, de bestaande situering tevens en/of bestaande maten als maximaal toegestaan worden beschouwd.

Artikel 8

Welstand

Een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt slechts verleend, indien het uiterlijk en/of de plaatsing van de bouwwerken, zowel op zichzelf beschouwd als in verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan, voldoen aan de redelijke eisen van welstand conform bijlage 1.

TAM-omgevingsplan Kesteren, Broekdijk 52 (hoofdstuk 22w omgevingsplan Neder-Betuwe)

71

Hoofdstuk 4 Artikel 9

Regels ter bescherming van waarden en objecten Waterstaat - Waterlopen

9.1 Voorrangsbepaling De regels in dit artikel hebben voorrang op de regels in hoofdstuk 2 en 3. 9.2 Toepassingsbereik De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locatie die in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.1740.tamKEbroekdijk52- is aangewezen als Waterstaat - Waterlopen. 9.3 Functieomschrijving Een locatie die is aangewezen als Waterstaat - Waterlopen heeft als functie de aanleg en het onderhoud van een watergang. 9.4 Bouwactiviteit 9.4.1 Algemeen a. Het is verboden om zonder omgevingsvergunning andere bouwwerken dan bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze functie, te bouwen; b. De omgevingsvergunning bedoeld onder a wordt alleen verleend indien hiertegen uit hoofde van de bescherming van de watergang geen bezwaar bestaat; c. Alvorens te beslissen over de omgevingsvergunning wint het bevoegd gezag over het bepaalde onder b advies in bij de beheerder van de watergang.

72

TAM-omgevingsplan Kesteren, Broekdijk 52 (hoofdstuk 22w omgevingsplan Neder-Betuwe)

Hoofdstuk 5 Artikel 10

Overgangsregels Overgangsrecht

10.1 Overgangsrecht bouwwerken 10.1.1 Algemeen Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van dit plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 10.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 10.1.1 een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 10.1.1 met maximaal 10 %. 10.1.3 Uitzondering Het bepaalde in 10.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd zijn met het omgevingsplan zoals dat gold voor inwerkingtreding van dit plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen in het omgevingsplan. 10.2 Overgangsrecht gebruik 10.2.1 Algemeen Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

10.2.2 Strijdig gebruik Het is verboden het met dit plan strijdige gebruik, bedoeld in 10.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dit hoofdstuk strijdige gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 10.2.3 Onderbroken gebruik Indien het gebruik, bedoeld in 10.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 10.2.4 Uitzondering Het bepaalde in 10.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het omgevingsplan voor inwerkingtreding van dit artikel, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van het omgevingsplan.

TAM-omgevingsplan Kesteren, Broekdijk 52 (hoofdstuk 22w omgevingsplan Neder-Betuwe)

73

74

TAM-omgevingsplan Kesteren, Broekdijk 52 (hoofdstuk 22w omgevingsplan Neder-Betuwe)

Bijlagen bij de regels

TAM-omgevingsplan Kesteren, Broekdijk 52 (hoofdstuk 22w omgevingsplan Neder-Betuwe)

75

76

TAM-omgevingsplan Kesteren, Broekdijk 52 (hoofdstuk 22w omgevingsplan Neder-Betuwe)

Bijlage 1

Beeldkwaliteit

TAM-omgevingsplan Kesteren, Broekdijk 52 (hoofdstuk 22w omgevingsplan Neder-Betuwe)

77

78

TAM-omgevingsplan Kesteren, Broekdijk 52 (hoofdstuk 22w omgevingsplan Neder-Betuwe)