A59-28 - Toewijzen huizen aan eigen inwoners

Gemeenteraad Neder-Betuwe Burgemeester Lodderstraat 20 4043 KM OPHEUSDEN

uw brief van uw kenmerk ons kenmerk behandeld door bijlage(n)

13 oktober 2022

Opheusden

17 oktober 2022

Fysieke Pijler -

Onderwerp Beantwoording vragen toewijzing woningen aan eigen inwoners Geachte raad, Naar aanleiding van de voorgenomen wijziging van de Huisvestingswet, waarmee het mogelijk zou moeten worden dat gemeenten 50% van de vrijkomende sociale huurwoningen toewijst aan de eigen inwoners, heeft de SGP-fractie bij monde van de heer Kroon een aantal vragen gesteld. In deze brief geven wij u antwoord op de gestelde vragen. Is het u bekend dat dankzij deze (mogelijke) wetswijziging ruimte wordt gegeven om meer huur- en koopwoningen toe te wijzen aan de eigen inwoners? Het college is hiermee bekend. Bent u het met de SGP-fractie eens dat we in Neder-Betuwe snel van deze mogelijkheid gebruik moeten maken zodra deze in de wet is verankerd? Informatie van Thius geeft aan dat de toewijzing van sociale huurwoningen in Neder-Betuwe al voor bijna de helft aan onze eigen inwoners plaatsvindt. In Tiel en Buren gaat het om meer dan de helft. In de koopsector wordt echter veel aan inwoners van buiten de gemeente verkocht. De toenemende druk op de koopsector vanuit de Randstad speelt hier mede een rol. Wil de gemeente sturen op de woningtoewijzing, dan is hiervoor een huisvestingsverordening noodzakelijk. Een huisvestingsverordening kan naast de toewijzing ook gaan over onder andere maatregelen in de bestaande woningvoorraad.

Al eerder is met de raad gesproken over het opstellen van een huisvestingsverordening en een doelgroepenverordening (die het mogelijk maakt in bestemmingsplannen de gewenste woningbouw voor sociale huur, middenhuur en goedkope koop en de bijbehorende doelgroepen vast te leggen). Wij zullen nader verkennen wat de voor- en nadelen van het opstellen van deze verordeningen zijn, wat dan de reikwijdte zou moeten zijn (gaat het bijvoorbeeld ook om de relatief goedkopere delen van de koopsector en wat zijn dan de voor- en nadelen) en pakken we het in regionaal verband of uitsluitend op lokaal niveau op. Kan de gemeente, vooruitlopend op de besluitvorming in de Eerste en Tweede Kamer, in de huidige planvorming al rekening houden met deze regeling? Nee, hiervoor zal eerst de wetswijziging van kracht moeten worden (hopelijk in 2023). De gemeente kan indien gewenst wel al beginnen met het opstellen van de beide verordeningen en anticiperen op het betreffende artikel. Vaststelling van de huisvestingsverordening vindt dan zo spoedig mogelijk plaats nadat de gewijzigde Huisvestingswet van kracht is. Welke termijn verwacht het college nodig te hebben om, nadat de wet aangenomen is, deze regeling te verwerken in de plannen en het beleid? En hoe betrekt u de raad hierbij?

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

Wij kunnen in het eerste kwartaal 2023 een notitie voor de Raad opstellen met betrekking tot de vooren nadelen van het opstellen van een huisvestings- en een doelgroepenverordening. Mocht de conclusie zijn dat het wenselijk is beide verordeningen op te stellen, dan zal dat in 2023 plaats vinden. Bedacht moet worden dat het met name opstellen van een huisvestingsverordening vraagt om veel overleg met partijen als de regio, de woningcorporatie, de huurdersorganisatie, marktpartijen enz. terwijl ook regelmatig met de raad zal worden overlegd (te beginnen met de uitgangspunten voor de huisvestings- en doelgroepenverordening). Hieraan is ook een inspraakprocedure gekoppeld. Bent u bereid tijdig in kaart te brengen welke mogelijkheden er zijn om dit t.z.t. zo spoedig mogelijk toe te passen op de komende nieuwbouwprojecten? Ja. Zowel ambtelijk als bestuurlijk zullen wij in het eerste kwartaal van 2023 de verkenning uitvoeren en bij een positief eindoordeel de verordeningen in 2023 opstellen. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}}

Gerrit Stam Secretaris

Pagina 2 van 2

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}}

Jan Kottelenberg Burgemeester

Z/22/084637/176251