A59-18 - Antwoord - De Molenhof 5, Ochten

Gemeente Neder-Betuwe t.a.v de raad Postbus 20 4043ZG OPHEUSDEN

uw brief van uw kenmerk ons kenmerk behandeld door bijlage(n)

Opheusden

24 juni 2025 Schriftelijke vraag aan het college van B&W Z/25/110103/248469 Fysieke Pijler {{esl:signer1:SigningDate:size(200,18)}}

Onderwerp Raadsvragen de Molenhof 5

Geachte raad,

Op 24 juni 2025 ontvingen wij schriftelijke vragen van uw lid meneer Louis van der Stuijft, over bouw De Molenhof Ochten. Graag geven wij u onze reactie.

1. Kunt u verklaren hoe het mogelijk is dat al met de bouw van de woningen is gestart nog voordat het Omgevingsplan onherroepelijk is en voordat er een toetsing en verlening van de aanvraag heeft plaatsgevonden? Er is contact geweest met gemachtigde/initiatiefnemer. Hieruit is gebleken dat inderdaad reeds bouwactiviteiten hebben plaatsgevonden. Dit is niet toegestaan. Er is toegezegd dat geen verdere activiteiten plaatsvinden tot het plan onherroepelijk is en de toetsing en verlening van de aanvraag heeft plaatsgevonden.

2. Bent u het met ons eens dat op deze wijze omwonenden geen mogelijkheid hebben om voorafgaand aan de bouw bezwaar te maken of om voorlopige voorziening aan te vragen? Ja, dat zijn wij met u eens. 3. Bent u het met ons eens dat er op dit moment onduidelijkheid is of de woningen die nu al gebouwd worden, wel voldoen aan de strenge eis van welstand en een juiste positionering en maatvoering van de woningen? De bouwactiviteiten die tot op heden hebben plaatsgevonden hebben geen invloed op de toetsing aan welstand. Echter, de positionering en maatvoering moeten conform verleende vergunning gerealiseerd worden. Aangezien er geen vergunning verleend is kan er geen toetsing plaatsvinden. Zodra, en indien, de vergunning met betrekking tot bouw verleend wordt zal alsnog worden toegezien op het correct in uitvoering brengen van de inhoud van de vergunning.

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

4. Welke actie gaat u nu ondernemen? Er is inmiddels een controle in gang gezet dat zal resulteren in een directe bouwstop. De bouwactiviteiten mogen pas voortgezet worden op het moment dat het plan onherroepelijk is en de vergunning verleend is. De gemachtigde/initiatiefnemer is hier na constatering van de strijdigheid van op de hoogte gebracht.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}}

Nicolien de Geus Gemeentesecretaris/Directeur

Pagina 2 van 2

{{esl:signer2:Capture:size(150,40)}}

Jan Kottelenberg Burgemeester

Z/25/110103/248469