A59-11 - Antwoord - Aanpassing Bob omgevingsvergunning Tegulastraat 21

Gemeente Neder-Betuwe t.a.v. de Gemeenteraad Postbus 20 4043ZG OPHEUSDEN

uw brief van uw kenmerk ons kenmerk behandeld door bijlage(n)

6 mei 2026

Opheusden,

{{esl:signer2:SigningDate:size(200,18)}}

Z/26/116926/271753 Fysieke Pijler -

Onderwerp: Beantwoording schriftelijke vraag - Aanpassing Bob omgevingsvergunning Tegulastraat 21

Geachte raad, Naar aanleiding van de schriftelijke vraag van de heer van der Stuijft d.d. 21-04-2026 stuurt het college middels deze brief de beantwoording. In uw vragen gaat u in op het besluit van het college om eerdere beslissingen op bezwaar in te trekken en opnieuw te beslissen op de bezwaren tegen de omgevingsvergunning voor de woning aan de Tegulastraat 21 te Kesteren. U vraagt daarbij specifiek naar de inhoud van deze aanpassing en de mate waarin het beeldkwaliteitsplan wordt toegepast. Hieronder beantwoorden wij uw vragen afzonderlijk. 1. Wat houdt deze aanpassing in? De aanpassing betekent dat het college de eerdere besluiten op de bezwaren van 13 oktober 2025 heeft ingetrokken en nieuwe besluiten neemt. Dit is gedaan omdat tijdens de bezwaarprocedure is gebleken dat de eerdere besluiten op een aantal punten niet duidelijk genoeg waren onderbouwd. Het ging daarbij onder andere om:   

de exacte plek van de voorgevel van de woning, de beoordeling van bijgebouwen die mogelijk vergunningsvrij zijn, en de vraag of er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein zijn.

Deze punten konden niet goed genoeg worden hersteld binnen het bestaande besluit. Daarom is ervoor gekozen om de eerdere besluiten in te trekken en opnieuw te beoordelen. In de nieuwe besluiten worden deze punten opnieuw bekeken en, waar nodig, aangepast of beter onderbouwd.

Postbus 20 | 4043 ZG Opheusden | Burgemeester Lodderstraat 20 | 4043 KM Opheusden | telefoon 14 0488 |www.nederbetuwe.nl | info@nederbetuwe.nl

2. Wordt er nu wel gesteld dat de woning moet voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en de voorgevel dus in lijn moet komen met de andere woningen van deze hoofdlaan? In de nieuwe beslissing op bezwaar is het bouwplan opnieuw beoordeeld aan de hand van het bestemmingsplan en het daaraan gekoppelde beeldkwaliteitsplan. Dit betekent dat:  de voorgevel van de woning wordt aangepast en op minimaal 3 meter van de perceelsgrens komt te liggen, conform het bestemmingsplan. Het beeldkwaliteitsplan is meegenomen bij de beoordeling. Dit plan geeft aan hoe de wijk eruit zou moeten zien, maar schrijft niet precies voor dat alle woningen in één rechte lijn moeten staan. Het bouwplan moet voldoen aan het bestemmingsplan en passen binnen het beeld van de wijk. Daarbij is enige variatie in de plek van de voorgevel toegestaan, zolang het geheel goed in de omgeving past. Met deze aanpassingen is het bouwplan als passend beoordeeld en wordt een belangrijk deel van de bezwaren opgelost. Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe, {{esl:signer1:Capture:size(150,40)}} {{esl:signer2:Capture:size(150,40)}}

Pagina 2 van 2

Z/26/116926/271753