Presentatie Mook en Middelaar 25-01-2022.pptx

Prestatieafspraken 2022 - 2026 Gemeente Mook en Middelaar

Woningwet 2015 Proces van prestatieafspraken o o o o

Gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid is het vertrekpunt Woningcorporaties leveren een redelijke bijdrage aan dit beleid Tripartiet overleg (gemeente, corporatie en huurdersraad) Opstellen activiteitenoverzicht: o o o o o o o

Bouwen of kopen van woongelegenheden Bouwen of kopen van maatschappelijk vastgoed Inzet voor de leefbaarheid Verkoop en liberaliseren van huurwoningen Kwaliteit en duurzaamheid van woningen en de directe omgeving Betaalbaarheid en bereikbaarheid voor de doelgroepen Huisvesting bijzondere doelgroepen

o Looptijd van vijf jaar o Uitbrengen jaarlijks geactualiseerd bod

Activiteitenoverzicht Bouwen van woongelegenheden o o o o

545 woningen in de gemeente Mook en Middelaar (16%) Bouwen 22 woningen in 2022 In gesprek met ontwikkelaars voor 50 woningen Strategie is kleine appartementen en levensloopbestendige woningen

Bouwen van maatschappelijk vastgoed o Er zijn geen plannen voor maatschappelijk vastgoed

Inzet voor de leefbaarheid o Fysieke verbeterprojecten worden lokaal bepaald o Sinds 2022 een wijkconsulent actief in de wijk o Sociale problematieken als verwaarlozing, overlast, etc.

Activiteitenoverzicht Verkoop en liberaliseren van huurwoningen 52 woningen geoormerkt voor verkoop (met woonplicht!) Slimmer Kopen korting (tot 30%) voor rijtjeswoningen mogelijk Voor omvangrijke sociale doelgroep bereikbaar Woningvoorraad Destion neemt niet af Doel is transformatie > Meer HAT en Levensloopbestendige > Afname gezinswoningen o Focus op sociale huurwoningen, dus geen liberalisatie (>763,47)

o o o o o

Kwaliteit en duurzaamheid woningen en directe omgeving o o o o

Onderhoud aan alle woningen (ook verkoop gelabeld) Verdere verduurzaming bestaande woningen < EI 1,20 (EPA-A) Zonnepanelen (6 kosteloos) Tot 2028 zonnepanelen en vanaf 2028 HT-warmtepompen

Activiteitenoverzicht Betaalbaarheid en bereikbaarheid voor de doelgroepen o o o o o o o

92% huurwoningen onder eerste aftoppingsgrens (€ 633,25) 5% onder tweede aftoppingsgrens (€ 678,66) 3% onder liberalisatiegrens (€ 752,33) Afspraak: 85% blijft onder de eerste aftoppingsgrens Gemiddelde huur is 59% van wettelijk maximaal redelijke huur Passend toewijzen en Europese beschikking (inkomensnorm) Samen met gemeente vroegsignalering bij betaalproblemen

Huisvesting bijzondere doelgroepen o o o o

Destion hanteert een eigen woningtoewijzingssysteem Taakstelling vergunninghouders (statushouders) Afspraken over acute noodsituatie en kwetsbare burgers Maximaal aandeel in straat of woongebouw van 7,5%

Aedes benchmark 2021

Aedes benchmark 2021 Deelname van 268 corporaties Aandeel sociale huurwoningen 98% 78% deelname op alle vijf onderdelen Onderdelen benchmark: o o o o o

Huurdersoordeel Bedrijfslasten Duurzaamheid Onderhoud en verbetering Beschikbaarheid en betaalbaarheid

B= gemiddeld A= beter en C= slechter dan gemiddeld Slechts twee corporaties met een AAAA rating! Op subonderdelen is Destion daarvan de beste

Factsheet Destion

Bedankt voor jullie aandacht!