Ppt de rol van de raad bij ruimtelijke ontwikkelingen
Tekst van het document
De rol van uw raad bij ruimtelijke ontwikkelingen 08 mei 2025
Verschillende soorten ruimtelijke ontwikkelingen “Ik wil graag een mantelzorgwoning laten plaatsen”
“Wij willen de sociale woningbouw versneller in bestaande wijken”
“Ik wil mijn bedrijf uitbreiden” “Wij willen graag een integrale gebiedsontwikkelin g starten voor de dorpsrandzone”
“Wij willen graag de verkeersveiligheid verbeteren rond basisscholen”
“Ik wil woningen realiseren op het braakliggende terrein achter mijn huis” “Ik wil een buurtmoestuin”
“Ik wil een nieuwe verbindingsweg tussen … en …”
Ontwikkelingen die passen binnen de regels (categorie 1) • Behandelen verzoek: college • Voorbereiding: college • Vaststellen: college (verlenen vergunning) • Voorbeeld(en): aanpassing aan een woning, maar ook bouwen van 85 woningen in Maastuin
Een grote, compleet nieuwe ruimtelijke ontwikkeling (categorie 3) • Behandelen verzoek: college • Voorbereiding: college + raad • Vaststellen: raad (stellen kaders + vaststellen wijziging omgevingsplan) • Voorbeeld(en): Startscheveld
Ontwikkelingen die (beperkt) afwijken van de regels • Behandelen verzoek: college • Voorbereiding: college • Vaststellen: 1. college (verlenen vergunning) 2. college + raad (wensen en bedenkingen) 3. raad (vaststellen wijziging omgevingsplan)
Het in de markt zetten van locaties in eigendom van de gemeente • Belangrijkste vraag: willen we hier (ook) iets anders mogelijk maken dan wat de regels nu voorschrijven? Nee: hoogste prijs + verzoek afwachten (valt onder categorie 1) Ja: vervolgvraag: welke kaders geven we mee bij verkoop? • Meestal wenselijk en noodzakelijk om ruime kaders te stellen: - De markt laten meedenken innovatieve en creatieve invulling - Financiële haalbaarheid voor koper minimale opbrengst - Juridische verplichting (Didam-arrest)
Vraag waarbij rol raad? • Samen met u nadenken over wanneer een onderwerp bij de raad langs komt dat in beginsel de bevoegdheid van het college is. - Welke criteria zijn daarbij van belang? - Wat is een goede vorm daarvoor? - Een werkbare situatie is van belang!
Uitkomsten ‘welke criteria zijn van belang?’
Uitkomsten ‘wat is een goede vorm?’