Bijlage 1 Integraal Huisvestingsplan primair en voortgezet onderwijs 2025-2040 Gemeente Mook en Middelaar

▪ ▪ ▪

▪ ▪ ▪

Alle bedragen zijn inclusief btw en prijspeil januari 2025. Voor vervangende nieuwbouw wordt uitgegaan van een bandbreedte voor het stichtingskostenbedrag van € 3.800,- tot € 4.150,- per bruto vierkante meter voor het primair onderwijs en €4.050,- per bruto vierkante meter voor het voortgezet onderwijs. Het realiseren van de duurzaamheidsambitie is een gezamenlijke verantwoordelijkheid van de gemeente en schoolbestuur als mogelijke bouwheren. De gemeente is vanuit wet- en regelgeving verantwoordelijk voor de bekostiging van BENG en overige voorschriften inzake verplichte energiemaatregelen zoals aardgasloos bouwen bij nieuwbouw. De schoolbesturen dragen bij in de realisatie van voorzieningen via een bijdrage. Deze bijdrage moet per situatie worden bekeken in een haalbaarheidsonderzoek. De bijdrage bestaat uit exploitatiegerichte investeringen met een redelijke terugverdientijd van 15 jaar en die passen binnen het Onderwijsaccountsprotocol. Bij vervangende nieuwbouw wordt uitgegaan van een levensduur van 40 jaar. Bij levensduurverlengende renovatie zijn er twee varianten, te weten 40 jaar en 20 jaar. Bij uit te voeren projecten wordt ook gekeken naar de ontwikkeling van de kinderopvang. Per project wordt op maat gekeken hoe de omvang en de ruimtebehoefte zich hier ontwikkelt.

Aanvullende kosten in de financiële doorrekeningen: ▪ ▪ ▪ ▪

Voor de huisvestingsscenario’s waarbij tijdelijke huisvesting benodigd is, is een stelpost opgenomen van € 900,- per vierkante meter tijdelijke huisvesting. Verder is voor interne plankosten en begeleiding een stelpost van € 50.000,- per project aangehouden. Optioneel is voor netcongestie een stelpost voor frictiekosten van € 350.000,- per project aangehouden. Een beleidsregel voor extra vierkante meters voor inclusiever en passend onderwijs biedt de mogelijkheid om bij nieuwbouw of levensduurverlengende renovatie meer vierkante meters te realiseren dan de norm. Optioneel is in de financiële doorrekening uitgegaan van 50 of 100 bruto vierkante meter per school. In elk project wordt afgewogen of onderwijsinstellingen de extra meters kunnen exploiteren, en wordt onderzocht welke kansen er zijn voor multifunctioneel ruimtegebruik, zodat de gewenste functionaliteit kan worden bereikt zonder te investeren in extra vierkante meters.

2220080_20250213_JW | www.icsadviseurs.nl

27/33

Kosten die niet zijn meegenomen in de berekeningen9: Kosten voor aankoop van grond en eventuele aanpassingen aan de infrastructuur/openbare ruimte. Kosten voor grondsanering. Kosten voor het verwijderen van tijdelijke huisvesting. Kosten voor sloop huidig gebouw. Contextuele factoren of locatiegebonden kosten. Verhuiskosten. Mogelijke kosten voor eerste inrichting onderwijsleerpakket en meubilair. Kosten en baten bij het eventueel afstoten van locaties en gebouwen.

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

7.2 Investering IHP In bijlage 5 is de financiële doorrekening voor de gemeente Mook en Middelaar opgenomen. In het uiteindelijke politiek-bestuurlijke besluitvormingsproces rond het IHP moet blijken in welk tempo de gemeente Mook en Middelaar in staat is de benodigde investeringen te plegen. In de volgende paragraaf is de onderbouwde fasering opgenomen. Hierbij moet wel worden opgemerkt dat wanneer een gemeente investeringen in onderwijshuisvesting temporiseert, het schoolbestuur verplicht wordt om langere tijd in bestaande oude gebouwen te blijven investeren vanuit hun exploitatietaak. Daarmee wordt maatschappelijk geld ingezet dat niet optimaal tot haar recht komt.

7.3 Fasering Hieronder is de gewenste fasering van de investeringen voortkomend uit het IHP Mook en Middelaar weergegeven: Prioritering

Huisvestingsscenario

IHP periode

Jaar van oplevering

1.

Kandinsky College

Levensduurverlengende renovatie of vervangende nieuwbouw – 40 jaar

2e periode (2029-2032)

2029

2.

Basisschool De Maaskei

Levensduurverlengende renovatie of vervangende nieuwbouw – 40 jaar

2e periode (2029-2032)

2029

3.

Sterrenschool EigenWijs

Levensduurverlengende renovatie of vervangende nieuwbouw – 40 jaar

3e periode (2033-2036)

2036

4.

Basisschool De Grote Lier

In stand houden

-

-

9 Per project zal bepaald worden welke aanvullende kosten van toepassing zijn.

2220080_20250213_JW | www.icsadviseurs.nl

28/33

8. Slotsom en aanbevelingen 8.1 Slotsom Het voorliggende IHP is tot stand gekomen met een nauwgezet proces, in constructief overleg met de gemeente, de schoolbesturen en kinderopvangorganisaties. Het IHP geeft een duidelijk perspectief voor toekomstige projecten en investeringen. Met de uitvoering van dit IHP worden daarnaast de grootste knelpunten in de huisvesting opgelost en duidelijke keuzes gemaakt per gebied.

8.2 Aanbevelingen Onze aanbevelingen zijn gericht op aanbevelingen voor het proces: ▪ ▪ ▪

▪

Voer om de vier jaar een actualisatie uit van het IHP. Maak daarbij duidelijke procesafspraken. Stel om de twee jaar een leerlingenprognose op en monitor vraag en aanbod (ruimtebehoefte en capaciteit). Hanteer de gemaakte factsheets door deze tweejaarlijks te actualiseren qua ruimtegebruik en beoordeling van de gebouwen. Dit is tevens een mooi instrument om de gemeenteraad op de hoogte te houden van de vorderingen en resultaten vanuit het IHP. Blijf gezamenlijk werken aan de nadere uitwerking van de duurzaamheidsambities voor de onderwijsvoorzieningen in het IHP, waarbij de landelijke ontwikkelingen nauwgezet gevolgd worden.

2220080_20250213_JW | www.icsadviseurs.nl

29/33

Bijlage 1. Visie onderwijs en huisvesting Maasduinen Separaat toegevoegd.

2220080_20250213_JW | www.icsadviseurs.nl

30/33

Bijlage 2. Factsheets schoolgebouwen Separaat toegevoegd.

2220080_20250213_JW | www.icsadviseurs.nl

31/33

Bijlage 3. Financiële doorrekening Separaat toegevoegd.

2220080_20250213_JW | www.icsadviseurs.nl

32/33

De hoogste kwaliteitseisen aan onze dienstverlening. Een goed gebouw begint met het beste idee. Colofon Datum: Auteur(s):

13 februari 2025 Sara Noordenbos, Joëlle Wijntjens, Onno Damen

info@icsadviseurs.nl 088 - 235 04 27

2220080_20250213_JW | www.icsadviseurs.nl www.icsadviseurs.nl

33/33 Onderdeel van ICS Ruimteregiegroep BV