Raadsvoorstel Nota Grondbeleid 2023

UI•

Fl.l !il!l

,I.&

•

ì

-

RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad

Zaaknummer

236584

Datum Raadsvergadering

11-12-2023

Onderwerp

Nota Grondbeleid 2023

Datum commissievergadering

28-11-2023

Portefeuillehouder

Wim van Wikselaar

Raadscommissie

Bestuur, Financiën en Samenleving

Voorstei 1. De nota Grondbeleid 2014 in te trekken; 2. De nota Grondbeleid 2023 vast te stellen. Kernboodschap Voor u ligt de geactuaiiseerde nota Grondbeleid 2023 van de gemeente Montfoort. ln dit plan staan op hoofdlijnen de uitgangspunten voor het grondbeleid beschreven. Deze nota grondbeleid continueert het beleid van de huidige lijn, namelijk doorregie te voeren doorte faclliteren waarhetkan en te acteren waar het moef. Bijlage(n) 1. Nota Grondbeieid 2023

Aanleiding De nota grondbeleid van de gemeente Montfoort is in 2014 voor het laatst geactualiseerd. Destijds was er nog sprake van de UW-samenwerking. Vanaf 2021 opereert de gemeente Montfoort weer geheel zelfstandig, in combinatìe met de gemeentelijke verkiezingen van 2022 is het nu opportuun om een actualisatie van het grondbeleid te laten plaatsvinden. Gewenst resultaat Vaststelling nota Grondbeleid 2023 Deze nota grondbeleid continueert het beleid van de huidige lijn, namelijk door regie te voeren door te faclliteren waar het kan en te acteren waar het moet. Het is de ambitie om de kwaliteit van de voorzieningen op peil te houden en om samen verder te bouwen aan een toekomstbestendig Linschoten en Montfoort.

Gemeente Montfoort Í Kasteetptein 5 l 3417JG Montfoort Postbus 41 l 3417 ZG Montfoort T 0348-476400 l info@montfoort.nL

www.montfoort.nt

-4

.

Gemeente Montfoort

Argumenten / Toelichting Elke gemeente stelt zich doelen op het gebied van wonen, lokale economie, natuur, maatschappelijke voorzieningen en infrastructuur. Deze doe!en krijgen veelal een ruimtelijk beleidskader via structuurvisies, beleidsnotas en bestemmingsplannen. Het proces om deze ruimtelijke doelen te bereiken, via gebiedsontwikkeling, wordt voor een belangrijk deel beïnvloed door de grondmarkt. ln een steeds wisselend krachtenveld houden eigenaren, projectontwikkelaars, corporaties en beleggers zich op de grondmarkt bezig met vragen als wie is of wordt eigenaar van grond, wie voert de grondexploitatie, wie maakt bouwrijp, hoe worden kosten van openbare voorzieningen (riolering, nutsleidingen, wegen e.d.) verhaald en hoe verloopt de uitgifte van de grond. De gemeentelijke overheid heeft in dit krachtenveld een bijzondere positie. De gemeente kan op de grondmarkt gebruik maken van de privaatrechtelijke middelen die elke rechtspersoon tot zijn beschikking heeft zoals aan- en verkoop, grondruil, erfpacht e.d. Daarboven heeft de gemeente ook nog specifieke publiekrechtelijke instrumenten die zij kan inzetten op de grondmarkt. De meest bekende daarvan zijn onteigening en de vestiging van een voorkeursrecht (Wet voorkeursrecht gemeenten Wvg). Daarnaast beschikt de gemeente over het instrument om bij particuliere grondexploitatie de kosten van openbare voorzieningen e.d.

te verhalen. De meest bekende daarvan zijn de anterieure en posterieure overeenkomst en het exploitatieplan. Hoe de gemeente met deze instrumenten omgaat, welke keuzen de gemeente daarbij maakt, omgaat met risicos en welke positie de gemeente kiest, wordt aangeduid met de term grondbeleid. Ook op het vlak van het grondbeleid heeft de gemeenteraad, naast zijn controlerende, een kaderstel!ende rol. Deze rol wordt veelal ¡ngevuld via de vaststelling van een nota Grondbeleid. Financiën Monitoring en evaluatie van het grondbeleid vindt plaats in het kader van de P&C cyclus. Planning en aanpak Niet van toepassing Montfoort, 7 november 2023. BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN MONTFOORr ,Y de secretaris, de burgemees,jef, ,í

// H. veer

mr.

J. van

/ Jong

Gemeente Montfoort l Kastee[p[ein 5 l 3417JG Montfooít Postbus 41 l 3417 ZG Montfooít l T 0348-476400 l info@montfoort.nl

www.montfoort.nL

RAADSBESLUIT ln de openbare vergadering van 11 december 2023 heeft de gemeenteraad besloten: 1. de nota Grondbeieid 2014 in te trekken; 2. de nota Grondbeleid 2023 vast te stellen

de griffier,

de voorzitter,

mr. S.G. Meijer

mr. P.J. van Hartskamp-de Jong

Gemeente Montfoort l KasteeLpLein 5 l 34Ì7JG Montfoort Postbus 1.1 l 3417 zc Montfoort l T 0348-476400 l ¡nfo@montfoort.nL

www.montfoort.nl