Memo college ontwikkelmogelijkheden Klaverpad

Gemeente Montfoort Memo Reactie op initiatiefvoorstel Ouderenhof, locatie Klaverpad Aan de heer L. Hoogstraten, Lokaal Montfoort en de heer P. Pennarts, ProgressiefAkkoord

Zaaknummer

466359

Onderwerp

Ontwikkelmogeljkheden Klaverpad

Portefeuillehouder

Wethouder C.L. Jonkers

Datum

2 april 2025

Geachte heren, De locatie Klaverpad is momenteel een braakliggend terrein buiten het stedelijk gebied en biedt ruimte voor ontwikkeiing. Het is een aantal jaren gereserveerd geweest voor de nieuwbouw van de scouting. Hiervoor wordt nu een andere locatie gezocht. De gemeente staat voor de keuze hoe de locatie Klaverpad, gemeentelijk eigendom, het beste kan worden benut. De grond kan maar één keer worden uitgegeven. Er is door u, Lokaal Montfoort en Progressief Akkoord, een initiatiefvoorstel Ouderenhof ingediend. Een sympathiek voorstel. ln het voorstel is gekozen voor één doeigroep. Er zijn op dit moment echter heel veel wensen op het gebied van wonen, zoals het bouwen voorjongeren en andere kwetsbare doelgroepen en vragen vanuit de woningmarkt. Het is weliicht een laatste mogelijkheid om in het kader van maatschappelijke opvang een bijdrage te leveren. Om de raad zo breed mogelijk te informeren met betrekking tot de kansen voor deze locatie is een integrale afweging noodzakelijk waarbij de criteria als ruimtelijke impact, provinciale medewerking, financiële haalbaarheid, bijdrage aan de leefbaarheid, duurzaamheid en draagvlak worden afgewogen Daarover wil het college graag met u over van gedachten wisselen. Een weloverwogen keuze is nodig om een duurzame en toekomstbestendige invulling te realiseren.

Het is aan de raad om een keuze te maken tussen het ingediende initiatìef en andere mogelijkheden die op haalbaarheid kunnen worden onderzocht. De onderzoekscapaciteit voor een haalbaarheidsonderzoek is beperkt. De kosten van een haalbaarheidsonderzoek bedragen naar verwachting € 30.000,- . Binnen het voorbereidingsbudget woningbouwprogramma is budget beschikbaar om één haalbaarheidsonderzoek uit te voeren. Het aantal projecten dat ter dekking gehaald kan worden uit het woningbouwprogramma is eindig en vraagt ook om keuzes. Hieronder vindt u een aantal voordelen en nadelen die wij bij het initiatiefvoorstel willen aanstippen. Ouderenhof Geclusterd (permanent) wonen voor senioren. (Zie ook het initiatiefvoorstel) Voordelen: Hiermee creëren we meer betaalbare en passende huisvesting voor ouderen in Montfoort.

Gemeente Montfoort l Kasteetp[ein 5 l 3417JG Montfoort Postbus 41 l 3417 ZG Montfoort l T 0348-476400 l info@montfoort.nl

www.montfoort.nL

Gemeente Montfoürt -

-

Draagt bij aan een leefbare en diverse woonomgeving en is stedenbouwkundig goed inpasbaar te maken. Een dergelijk initiatief bevordert sociale cohesie en onderlinge steun tussen bewoners met een preventieve werking voor de toegang naar zorg. Financieel zal het naar verwachting haalbaar zijn omdat een (commerciële) partij hier naar verwachting mogelijkheden zal zien en er uiteindelijk een financiële opbrengst zal zijn voor de gemeente. Efficiënter gebruik van gemeentelijke gronden voor maatschappelijke huisvesting. Verlichting van de zorgvraag en zorgkosten doordat bewoners elkaar ondersteunen. De omwonenden in de aansluitende woonwijk vinden dit naar verwachting een passende bebouwing en het zal eerder geaccepteerd worden dan bijvoorbeeld flexwoningen.

Nadelen: Uiterst onzeker of de provincie meewerkt aan deze buitenstedelijke locatie. Opname in het Provinciaal Programma Wonen en Werken is noodzakelijk, projecten in dit programma moeten aan een groot aantal voorwaarden voldoen. Het valt onder permanente bouw en aangezien het buiten de rode contour is kan dit minder makkelijk en minder snel realiseerbaar zijn dan flexwoningen. Uit ambtelijke en bestuurlijke contacten met provincie blijkt dat extra permanente uitbreiding in het buitengebied niet positief wordt ontvangen. Ontwikkeling van een Ouderenhof op de locatie Klaverpad zou van negatieve invloed kunnen zijn op beoogde ontwikkeling op de Doeldijk. Er wordt al in de toekomst veel voor ouderen gerealiseerd, aantal voorbeelden: Van Damstraat. HofdijklLindeboomsweg: Futurahuis, huisvesting voor dementerende ouderen. Binnen de reguliere nieuwbouw komen ook woningen die geschikt zijn voor o.a. senioren. Afsluiting Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Hoogachtend, BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN MONTFOORJ-1 de secretaris de burgemeestet /

t M.H. van der Veer

mr. P.J. van f

i6-de Jong

cemeente Montfoort l Kasteetplein 5 l 3417JG Montfoort Postbus 41 l 3417 zc Montfoort l T 0348-476400 l info@montfoort.nl

www.montfoort.nl