Bijlage A - Scenario's t.t.v. de participatie (4e kwartaal 2020).pdf
Tekst van het document
Burgemeester de Geusplein
Participatiebijeenkomst 27 januari 2021
Een van de vele schetsmodellen (7 oktober)
Terugkoppeling – 18 november •
Eén schetsmodel, verschillend programma
Terugkoppeling – 18 november •
Eén schetsmodel, verschillend programma – Alle modellen hadden financieel tekort – Groep: begrip en teleurstelling maar toch alles proberen te doen voor zoveel mogelijk voorzieningen! – Ideeën vanuit groep: Trefpunt, Vitale Sportparken, SBML – Woningaantal + hoogte - meningen verdeeld – Verkeersveiligheid – bredere weg – Bebouwingswand JvBstraat
Terugkoppeling – 18 november •
Voorlopige conclusie
•
Bij huidige kaders woonbeleid, financieel neutraal: – Woningen niet voldoende om kosten alle voorzieningen te compenseren – Perspectief bij hergebruik Brede Vaart / Sporthal en minder nieuw te bouwen voorzieningen
•
Spanningsveld wensen – haalbaarheid
•
Om wensbeeld te bereiken zijn dus andere middelen nodig
•
Opties bespreken, ook voorwaarden gemeente
Werkzaamheden afgelopen maanden •
Aantal sporen verkend om tot betere financiële haalbaarheid te komen – Spoor 1a): Grote zaal niet combineren met woningen Kosten i.v.m. bouwhoogte + isolatie Bruikbaarheid Brede Vaart door te schuiven met functies? Conclusie: het doel heiligt niet de middelen
Werkzaamheden afgelopen maanden •
Aantal sporen verkend om tot betere financiële haalbaarheid te komen – Spoor 1(b): Grote zaal niet combineren met woningen – Loslaten voorwaarde plein – Scheiden park (voorz.) en plein (woningen) – Vice versa lijken mogelijkheden minder – Antiperen toekomstige verbinding naar sport
Werkzaamheden afgelopen maanden •
Aantal sporen verkend om tot betere financiële haalbaarheid te komen – Conclusie: financieel niet voldoende verbetering – Toch poging financiële verbetermogelijkheden – Verbetermogelijkheid: dorpshuis versus volwaardige horeca – Verbetermogelijkheid: woningtype (minder starters/sociaal?) – Graag straks reactie
Werkzaamheden afgelopen maanden •
Aantal sporen verkend om tot betere financiële haalbaarheid te komen – Verbetermogelijkheid: in de markt zetten met randvoorwaarden – Risico, gemeente heeft niet de rol, het netwerk, middelen – Creatieve oplossing lokale partij – Geen SP maar voorwaarden
Werkzaamheden afgelopen maanden •
Aantal sporen verkend om tot betere financiële haalbaarheid te komen – Blijven zoeken naar andere oplossingen – BV: Plein benutten voor gescheiden combinatie wonen / zaal, aanvullende woningbouw aan parkzijde. – Is dat schuiven programma of zijn meer woningen mogelijk? – …. Andere oplossingen
Werkzaamheden afgelopen maanden •
Aantal sporen verkend om tot betere financiële haalbaarheid te komen – Spoor 2: Verkennen Vitale Sportparken & SBML - Combineren sport en cultuur bij sportvelden - Realiseren ‘stand alone’ multifunctionele zaal - Gesprekken gevoerd - (Nog) geen zicht op financiële haalbaarheid - NB Inmiddels gemeente onder toezicht (!)
Werkzaamheden afgelopen maanden •
Aantal sporen verkend om tot betere financiële haalbaarheid te komen – Spoor 3: Geen grote zaal – Wonen en voorzieningen aan plein – Grote evenementen & uitvoeringen in sporthal – Meerdere ruimtelijke opties
Werkzaamheden afgelopen maanden •
Aantal sporen verkend om tot betere financiële haalbaarheid te komen – Spoor 3: Geen grote zaal – Wonen en voorzieningen aan plein – Grote evenementen & uitvoeringen in sporthal – Meerdere ruimtelijke opties
Werkzaamheden afgelopen maanden •
Realistische scenario’s die overblijven – Plan met (gescheiden) multifunctionele zaal in de markt zetten met bijbehorende voorwaarden + wellicht toch nog andere oplossingen – Plan vitale sportparken / SBML indien financiële zekerheid – Plan zonder multifunctionele zaal, met gebruik sporthal
Discussie •
Reacties per persoon / discussie – Neem het voorgaande in acht – Wensen zijn duidelijk, geen herhaling – Algemene reactie – Reactie dorpshuis of volwaardige horecafunctie – Reactie minder starters / sociaal