Bijlage 3 Vooronderzoek bodemkwaliteit

Milieuhygiënisch vooronderzoek NEN 5725 IJsselveld 9 Montfoort 19-2349-R01AvH

COLOFON

Opdrachtgever

Buro SRO ’t Goylaan 11 3525 AA Utrecht Contactpersoon: Dhr. H. van Arendonk

Locatie

IJsselveld 9 te Montfoort

Type onderzoek

Milieuhygiënisch vooronderzoek NEN 5725

Rapportnummer

19-2349-R01AvH

Datum rapport

28 november 2019

Auteur

Dhr. A.J. van Houwelingen Projectleider Bodem

Kwaliteitscontrole

Mevr. M. Penders Projectleider Bodem

Inventerra Nijverheidsweg 34 3341 LJ Hendrik-Ido-Ambacht (078) 682 24 55 info@inventerra.nl

Milieuhygiënisch vooronderzoek NEN 5725 IJsselveld 9 te Montfoort 19-2349-R01AvH

INHOUDSOPGAVE

1.

INLEIDING .......................................................................................................................... 1

2.

MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK NEN 5725 .............................................................. 2

3.

HYPOTHESE ........................................................................................................................ 4

4.

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ...................................................................................... 5

BIJLAGEN 1. 2. 3.

Weergave onderzoekslocatie Resultaten vooronderzoek Kwaliteitsaspecten van het onderzoek

Milieuhygiënisch vooronderzoek NEN 5725 IJsselveld 9 te Montfoort 19-2349-R01AvH

1. INLEIDING

In opdracht van Buro SRO heeft Inventerra in november 2019 een milieuhygiënisch vooronderzoek conform de NEN 5725 (hierna: vooronderzoek) verricht voor de locatie aan de IJsselveld 9 te Montfoort. De aanleiding voor het vooronderzoek is de voorgenomen wijziging van de bestemming van het perceel. Het doel voor het vooronderzoek is het opstellen van een hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van een eventueel uit te voeren bodemonderzoek (aanleiding A uit de NEN 5725:2017). Onderhavig vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725:2017 (Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek). Die norm beschrijft de werkwijze voor het uitvoeren van het vooronderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem. Het doel van het vooronderzoek is inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen op de locatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, mate, oorzaak en ligging van mogelijke verontreinigingen. Kwaliteit Inventerra is door TÜV Nederland gecertificeerd voor de algemene kwaliteitsnorm NEN-EN-ISO 9001. Inventerra verklaart hierbij geen organisatorische, financiële of juridische binding te hebben met de opdrachtgever en/of de onderhavige onderzoekslocatie en verklaart daarmee te voldoen aan de vereisten zoals gesteld in Kwalibo (Besluit uitvoeringskwaliteit bodembeheer).

In onderhavig rapport wordt in hoofdstuk 2 ingegaan op de uitvoering en resultaten van het vooronderzoek. In hoofdstuk 3 worden de verschillende onderzoeksvragen beantwoord, waarna één of meer hypotheses worden geformuleerd, gebaseerd op de verzamelde informatie. In hoofdstuk 4 worden ten slotte conclusies getrokken uit het vooronderzoek.

Milieuhygiënisch vooronderzoek NEN 5725 IJsselveld 9 te Montfoort 19-2349-R01AvH

pag. 1 van 5

2. MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK NEN 5725

Om inzicht te krijgen over de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen wordt relevante informatie over de onderzoekslocatie en eventueel de beïnvloeding vanuit de directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd. De te verzamelen informatie is afhankelijk van de aanleiding en het doel van het vooronderzoek. De aanleiding voor het navolgend beschreven vooronderzoek is het opstellen van een hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van een eventueel uit te voeren bodemonderzoek (aanleiding A uit de NEN 5725). Ten behoeve hiervan dient in ieder geval informatie te worden verzameld over: • Bodemopbouw en geohydrologie, inclusief informatie over de verwachte aan- of afwezigheid van antropogene lagen in de bodem; • Verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit op basis van de bodemkwaliteitskaart, reeds uitgevoerde bodemonderzoeken en of mogelijk sprake kan zijn van een geval van ernstige bodemverontreiniging; • Gebruik en beïnvloeding van de locatie, verdachte situaties, asbest, activiteiten en/of ongewone voorvallen, op basis van het voormalige en huidige gebruik.

Voor het verzamelen van de benodigde informatie kunnen meerdere informatiebronnen worden geraadpleegd, zoals: • Informatie/interview(s) eigenaar en/of opdrachtgever • Archieven gemeente, milieudienst en/of provincie • Online bronnen zoals Bodemloket.nl en Topotijdreis.nl • Bodemkwaliteitskaarten • Topografische kaarten • Geohydrologische kaarten Verder dient een terreinverkenning te worden uitgevoerd. Vermeld dient te worden dat de verantwoordelijkheid voor de resultaten van onderhavig onderzoek wordt beperkt tot de aan deze resultaten ten grondslag liggende en op het moment van onderzoek ter beschikking staande gegevens, alsmede de bij de terreininspectie(s) ter plaatse van de onderzoekslocatie geconstateerde situatie. In navolgende tabel is de tijdens het vooronderzoek verzamelde relevante informatie (samengevat) weergegeven. Waar nodig is uitgebreidere informatie opgenomen in de bijlagen 1 t/m 3 bij dit rapport. Tabel 1 Overzicht verzamelde informatie vooronderzoek

Gegevens onderzoekslocatie Adres

IJsselveld 9 te Montfoort

Kadaster

Linschoten, sectie B, perceelnummer 2929

XY-coördinaten

X: 123.982

Oppervlakte

2.844 m2

Huidig gebruik

De locatie betreft een woning met tuin.

Y: 451.035

Toekomstig gebruik

Gepland is de wijziging van de bestemming van bedrijfswoning naar burgerwoning.

Omgeving

Noord: siervissenbedrijf Oost: woningen Zuid: openbare weg met aan de overzijde woningen en daarachter industrieterrein West: manege

Milieuhygiënisch vooronderzoek NEN 5725 IJsselveld 9 te Montfoort 19-2349-R01AvH

pag. 2 van 5

Vervolg tabel 1

Overzicht verzamelde informatie vooronderzoek

Overige informatie vooronderzoek Informatie eigenaar / opdrachtgever

•

•

Onderzoekslocatie: De woning dateert uit 1973. Er zijn geen onder- of bovengrondse olietanks aanwezig geweest en er hebben geen overige potentieel bodembedreigende activiteiten plaatsgevonden. Ter plaatse zijn in het verleden geen bodemonderzoeken uitgevoerd. Noordelijk aangrenzend bedrijfsterrein: Op dit terrein zijn in het verleden 2 ondergrondse tanks en een bovengrondse tank aanwezig geweest die respectievelijk in 2005 en 2009 zijn verwijderd en vernietigd. Kopieën van de vernietigingsverklaringen zijn opgenomen in bijlage 2. Ter plaatse zijn diverse onderzoeken uitgevoerd: o Flevo Geotechniek B.V., Verkennend bodemonderzoek IJsselveld 9 Montfoort, kenmerk: FA-14925, d.d. juli 2003 o Flevo Geotechniek B.V., Aanvullend bodemonderzoek IJsselveld 9 te Montfoort, kenmerk: FA-14925, d.d. 15 december 2003 o Bodem Belang B.V., Verkennend bodemonderzoek IJsselveld 9 te Montfoort, kenmerk: 051003062, d.d. 5 december 2016 Over het algemeen kan gesteld worden dat bij deze bodemonderzoeken geen tot ten hoogste lichte verontreinigingen met enkele stoffen zijn aangetoond. Alleen ter plaatse van een brandplaats is een matige verontreiniging met zink in de grond vastgesteld.

Terreininspectie 26 november 2019

Uit de terreininspectie, uitgevoerd op 30 september 2019, blijkt dat de locatie bestaat uit een woning met een vijver en een siertuin. In bijlage 1.3 zijn foto’s opgenomen. Bij de terreininspectie is aandacht besteed aan het voorkomen van verdachte punten, zoals brandplaatsen, terreinophogingen of verzakkingen, aanwezigheid van puin op de bodem en de aanwezigheid van asbestverdachte bouw- en/of verhardingsmaterialen. Voornoemde aspecten zijn niet waargenomen.

Kaartmateriaal

• •

Omgevingsdienst Regio Utrecht (ODRU)

Bij de omgevingsdienst is niet meer informatie bekend dan reeds van de opdrachtgever is verkregen.

Bodemloket.nl

Op Bodemloket.nl is geen informatie geregistreerd van de onderzoekslocatie.

Bodemkwaliteitskaart

De locatie is gelegen in een zone met ontgravingsklasse “Wonen” voor de bovengrond en “Achtergrondwaarde” voor de ondergrond.

Geohydrologie (DinoLoket en Grondwaterkaarten TNO)

Holocene deklaag, complexe eenheid bestaande uit zandige, kleiige en/of venige afzettingen: tot ca. 11 m-mv. Watervoerend pakket, bestaande uit zandige afzettingen van de Formatie van Kreftenheye en Urk: dikte circa 17 meter. Scheidende laag, bestaande uit de kleiige afzettingen van de Formatie van Sterksel: dikte ca. 2 meter. Stromingsrichting van het freatisch grondwater: beïnvloed door lokale factoren. Stromingsrichting grondwater in eerste watervoerend pakket: noordwestelijk.

BAG-viewer: De woning dateert uit 1973. Topotijdreis: Tot in de jaren ’70 was sprake van een weiland. Vanaf 1980 is de woning op kaartmateriaal aangegeven. Er zijn geen kassen, boomgaarden of sloten aanwezig geweest op de onderzoekslocatie. Zie tevens bijlage 2.

Milieuhygiënisch vooronderzoek NEN 5725 IJsselveld 9 te Montfoort 19-2349-R01AvH

pag. 3 van 5

3. HYPOTHESE

Ten behoeve van het opstellen van de onderzoekshypothese(s) dienen de volgende onderzoeksvragen te worden beantwoord: Wat is de afbakening van de onderzoekslocatie? De begrenzing van de onderzoekslocatie is weergegeven op de kadastrale kaart en de situatietekening in bijlage 1. Is de bodem asbestverdacht? Op basis van de beschikbare en geraadpleegde informatie is er geen reden om aan te nemen dat de bodem op de locatie verdacht is voor een verontreiniging met asbest of asbesthoudende materialen. Welke kwaliteitsklasse is toegekend aan de bodem in de bodemkwaliteitskaart en welke lagen zijn daarbij te onderscheiden? In de bodemkwaliteitskaarten is aangegeven dat de ontgravingsklasse van de bovengrond klasse Wonen betreft en de ondergrond klasse Achtergrondwaarde. Is sprake van bodemvreemde lagen en waar bevinden deze zich? Er is vooralsnog geen aanleiding om te verwachten dat sprake is van bodemvreemde lagen. Wordt op de locatie of een deel daarvan (een geval van ernstige) bodemverontreiniging vermoed? Op grond van de verzamelde informatie wordt niet verwacht dat sprake is van een bodemverontreiniging op de locatie. Is er sprake van potentiële bronnen van bodemverontreiniging, waar liggen ze en wat zijn verdachte parameters? Ter plaatse van de onderzoekslocatie zijn geen potentiële bronnen van bodemverontreiniging bekend.

Is er sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit of de kwaliteit van het grondwater? Er wordt niet verwacht dat eventuele (voormalige) bedrijfsactiviteiten op de omliggende percelen de bodemkwaliteit op het onderzoeksterrein negatief hebben beïnvloed. Welke hypothese(s) en strategie zijn van toepassing bij de uitvoering van bodemonderzoek? De onderzoekslocatie is onverdacht voor het voorkomen van een bodemverontreiniging.

Milieuhygiënisch vooronderzoek NEN 5725 IJsselveld 9 te Montfoort 19-2349-R01AvH

pag. 4 van 5

4. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

In opdracht van Buro SRO heeft Inventerra in november 2019 een milieuhygiënisch vooronderzoek conform de NEN 5725 (hierna: vooronderzoek) verricht voor de locatie aan de IJsselveld 9 te Montfoort. De aanleiding voor het vooronderzoek is de voorgenomen wijziging van de bestemming van het perceel. Het doel voor het vooronderzoek is het opstellen van een hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van een eventueel uit te voeren bodemonderzoek (aanleiding A uit de NEN 5725:2017). Op basis van het uitgevoerde vooronderzoek is een hypothese opgesteld met betrekking tot een mogelijke verontreinigingssituatie in de bodem. De onderzoekslocatie is onverdacht voor het voorkomen van een bodemverontreiniging. In de bodemkwaliteitskaarten is aangegeven dat de ontgravingsklasse van de bovengrond klasse Wonen betreft en de ondergrond klasse Achtergrondwaarde. Op grond hiervan kan de bovengrond licht verontreinigd zijn. Bij afvoer van grond of verhardingsmaterialen van de locatie kan door derden een keuring van de af te voeren partij verlangd worden inclusief een onderzoek naar PFAS. Op onderhavige locatie is echter geen afvoer van grond voorzien.

Milieuhygiënisch vooronderzoek NEN 5725 IJsselveld 9 te Montfoort 19-2349-R01AvH

pag. 5 van 5

BIJLAGEN

Bijlage 1 Bijlage 1.1 Bijlage 1.2 Bijlage 1.3

Weergave onderzoekslocatie Kadastrale gegevens en omgevingskaart Situatietekening Foto’s

Bijlage 2

Resultaten vooronderzoek

Bijlage 3

Kwaliteitsaspecten van het onderzoek

Bijlage 1

Weergave onderzoekslocatie

Bijlage 1.1

Kadastrale gegevens en omgevingskaart

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: 19-2349

9

7

2930

2065

2929 1668 7A

3797

4689

4361

10C

4690 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 22 november 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Linschoten B 2929

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Omgevingskaart

Klantreferentie: 19-2349

0m

125 m

625 m

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich Kadastraal object Linschoten B 2929 IJsselveld 9, 3417XH Montfoort CC-BY Kadaster.

Schaal 1: 12500

BETREFT

Linschoten B 2929 UW REFERENTIE

19-2349 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

28-11-2019 - 10:39

S11047592006

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

27-11-2019 - 14:59

27-11-2019 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Linschoten B 2929 Kadastrale objectidentificatie : 027390292970000

Locatie IJsselveld 9

3417 XH Montfoort Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen

Kadastrale grootte 2.844 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 123982 - 451035 Omschrijving Wonen

Erf - tuin Ontstaan uit Linschoten B 2798

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB. Landelijke Voorziening

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 58008/82

Ingeschreven op 10-03-2010 om 12:20

Naam gerechtigde De heer Adrianus de Jong Adres IJsselveld 9

3417 XH MONTFOORT Geboren 29-04-1950

te OUDERKERK AAN

DEN IJSSEL Overleden 05-11-2018 Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Gehuwd (ten tijde van verkrijging) Betrokken persoon Mevrouw Koosje van Rijn (ten tijde van verkrijging) Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

BETREFT

Linschoten B 2929 UW REFERENTIE

19-2349 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

28-11-2019 - 10:39

S11047592006

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

27-11-2019 - 14:59

27-11-2019 - 14:59

BLAD

2 van 2

1 Eigendom (recht van) Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 58008/82

Ingeschreven op 10-03-2010 om 12:20

Naam gerechtigde Mevrouw Koosje van Rijn Adres IJsselveld 9

3417 XH MONTFOORT Geboren 22-03-1950 Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Gehuwd (ten tijde van verkrijging) Betrokken persoon De heer Adrianus de Jong (ten tijde van verkrijging) Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

te WADDINXVEEN

Bijlage 1.2

Situatietekening

B 2928

9

7

B 2065

B 2930 B 2929 7A

Bijlage 1.3

Foto’s

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Foto 5

Foto 6

Foto 7

Foto 8

Foto 9

Foto 10

Bijlage 2

Resultaten vooronderzoek

Topotijdreis.nl tot 1949:

1950:

1960:

1981:

2009:

Informatie overheid en/of opdrachtgever

IJsselveld 9 Montfoort

Bodemfunctie

Ontgravingskaart bovengrond

Ontgravingskaart ondergrond

Bijlage 3

Kwaliteitsaspecten van het onderzoek

Waarborging kwaliteit / Certificering De veldwerkzaamheden worden uitgevoerd conform de eisen uit het ‘Besluit uitvoeringskwaliteit bodembeheer’ (Kwalibo). Dit besluit richt zich op kwaliteit en integriteit van de bodemintermediair, in deze specifiek: Inventerra. Bodemintermediairs moeten bij het uitvoeren van kritische functies door of onder directe leiding van daartoe erkende medewerkers onafhankelijk zijn van hun opdrachtgevers om hun integriteit te borgen. De eis van verplichte functiescheiding ten aanzien van de zogeheten kritische functies betreft alleen de relatie opdrachtgever (indien eigenaar) versus bodemintermediair. Bij iedere (potentiële) opdracht wordt voor de uitvoering van de kritische functies gecontroleerd of van functiescheiding sprake is. Inventerra is geen eigenaar van de onderzoekslocatie beschreven in dit rapport en heeft geen belang bij de uitkomsten van het bodemonderzoek. Inventerra is gecertificeerd conform ISO 9001 en voor het uitvoeren van veldwerk bij bodemonderzoek conform BRL SIKB 2000, protocollen 2001, 2002 en 2018. De naleving van de kwaliteitseisen en –procedures wordt periodiek getoetst door interne en externe auditors, onder toezicht van de Raad voor Accreditatie (RvA). De voor het bodemonderzoek benodigde analyses van grond en grondwater worden uitgevoerd door een RvA geaccrediteerd laboratorium.

Deze accreditatie garandeert dat bij de analyses consequent de juiste en vastgestelde procedures worden gehanteerd zodat de resultaten een hoge betrouwbaarheid hebben. Betrouwbaarheid / garanties Het bodemonderzoek wordt op zorgvuldige wijze uitgevoerd volgens algemeen gebruikelijke inzichten en methoden. Hoewel naar een zo groot mogelijke representativiteit van het onderzoek wordt gestreefd, is steeds het risico aanwezig dat eventuele lokale afwijkingen in het bodemmateriaal niet worden gedetecteerd. Het onderzoek is namelijk gebaseerd op een beperkt aantal boringen en een beperkt aantal chemische analyses. Tevens wordt er op gewezen dat het uitgevoerde bodemonderzoek een momentopname is. Nadien kan mogelijk door externe factoren de bodemkwaliteit veranderen. Aan de resultaten van het onderzoek kan derhalve geen absolute waarde worden toegekend. Elke aansprakelijkheid voor schade ten gevolge van een discrepantie tussen de bij het onderzoek gebleken bodemkwaliteit en de feitelijke bodemkwaliteit is uitgesloten. Over de voor het vooronderzoek geraadpleegde bronnen en verkregen informatie wordt opgemerkt dat deze niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Voor het verkrijgen van historische informatie is Inventerra afhankelijk van deze bronnen, waardoor Inventerra niet kan instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie.