Bijlage 3 Toelichting bestemmingsplan Liefhoven.pdf
Tekst van het document
LIEFHOVEN Bestemmingsplan 12 juli 2021
DATUM KENMERK PROJECTLEIDER OPDRACHTGEVER AUTEUR STATUS
Inhoudsopgave
Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. Hoofdstuk 1
Inleiding
5
Hoofdstuk 2
Gebiedsvisie
7
Hoofdstuk 3
Ruimtelijk beleidskader
15
Hoofdstuk 4
Omgevingsaspecten
23
Hoofdstuk 5
Juridische planbeschrijving
39
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Hoofdstuk 6
Uitvoerbaarheid
45
Bijlage 1
Cultuurhistorisch onderzoek
49
Bijlage 2
Nota inspraak
51
Bijlage 3
Nota van zienswijzen
53
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Hoofdstuk 1
Inleiding
1.1
Aanleiding
1.2
Ligging plangebied
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
1.3
Vigerende bestemmingsplannen
1.4
Leeswijzer
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Hoofdstuk 2
Gebiedsvisie
2.1
Inleiding
2.2
Ruimtelijke analyse
Ligging en begrenzing
Ruimtelijke opbouw
Bebouwing
Randen
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
2.3
Functionele analyse
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
2.4
Cultuurhistorische waardestelling
Uitgangspunten cultuurhistorisch onderzoek
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Belangrijkste bevindingen
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Cultuurhistorische waardestelling
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
2.5
Liefhovendijk 4
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
2.6
Uitgangspunten bestemmingsregeling
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Hoofdstuk 3
Ruimtelijk beleidskader
3.1
Inleiding
3.2
Rijksbeleid
3.2.1
Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
Toetsing
3.2.2
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
Toetsing
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
3.2.3
Ladder voor duurzame verstedelijking (Bro 2012, actualisering 2017)
Toetsing
3.3
Provinciaal beleid
3.3.1
Provinciale ruimtelijke structuurvisie en Verordening
Toetsing
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
3.4
Gemeentelijk beleid
3.4.1
Dorpsvisie Linschoten 2030
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Toetsing
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Hoofdstuk 4
Omgevingsaspecten
4.1
Inleiding
4.2
Verkeer en parkeren
Toetsingskader
Onderzoek en conclusie
4.3
Water
Toetsingskader
Beleid duurzaam stedelijk waterbeheer
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Waterschapsbeleid
Huidige situatie
Bodem en grondwater
Watersysteem
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Veiligheid en waterkeringen
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Afvalwaterketen en riolering
Toekomstige situatie
Afvalwaterketen en riolering
Waterbeheer
Waterberging en waterkwaliteit
Waterkwaliteit: aanleggen natuurvriendelijke oevers
Water en Waterstaat in het bestemmingsplan
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Conclusie
4.4
Bodem
Toetsingskader
Onderzoek en conclusie
4.5
Ecologie
Toetsingskader Wet natuurbescherming
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Provinciale Verordening Natuur en Landschap
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Onderzoek
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Planten
Vogels
Zoogdieren
Amfibieën
Vissen
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Overige soorten
Conclusie
4.6
Externe veiligheid
Toetsingskader
Risicovolle inrichtingen
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Vervoer van gevaarlijke stoffen
Besluit externe veiligheid buisleidingen
Onderzoek
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Beknopte verantwoording groepsrisico Bestrijdbaarheid en bereikbaarheid
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Zelfredzaamheid
Conclusie
4.7
Bedrijven en milieuhinder
Toetsingskader
Onderzoek en conclusie
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
4.8
Luchtkwaliteit
Toetsingskader
Tabel 4.1 Grenswaarden maatgevende stoffen Wm Stof Toetsing van
Grenswaarde
Besluit niet in betekenende mate (nibm)
Onderzoek
Conclusie
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
4.9
Archeologie en cultuurhistorie
Toetsingskader
Gemeentelijk beleid
Onderzoek Archeologie
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Cultuurhistorie
Conclusie
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
4.10
Kabels en leidingen
Toetsingskader
Onderzoek en conclusie
4.11
M.e.r.-beoordeling
Toetsingskader
Onderzoek en conclusie
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Hoofdstuk 5
5.1
Juridische planbeschrijving
Algemeen
Planvorm
Verbeelding en regels
Bestemmingsvlak en bouwvlak
Aanduidingen
Opbouw planregels
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
5.3 Inleidende regels Begrippen
Wijze van meten
5.2
Bestemmingsregels
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
5.3
Algemene regels
Artikel 15 Algemene bouwregels
Artikel 17 Overige regels Werking wettelijke regelingen
Parkeren
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
5.4
Overgangs- en slotregels
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Hoofdstuk 6
Uitvoerbaarheid
6.1
Economische uitvoerbaarheid
6.2
Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Voortraject
Vooroverleg en inspraak
Ontwerpbestemmingsplan
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687
Rho adviseurs voor leefruimte
033500.20180687