BIJLAGE 3 ontwerp dorpshuis De Vaart 2025
Tekst van het document
ONTWERPBOEK
| Dorpshuis De Vaart Linschoten | Gemeente Montfoort
Met Voorontwerp d.d. 19 februari 2025 En Tussenstand Definitief Ontwerp 1.0
d.d. 23 mei 2025
(Financiële stukken t.b.v. raadsbesluit juli '25 zijn gebaseerd op het DO1.0 d.d. mei 2025)
Plompetorengracht 4 3512 CC Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
ONTWERPBOEK
| Dorpshuis De Vaart Linschoten | Gemeente Montfoort
Met Voorontwerp d.d. 19 februari 2025 En Tussenstand Definitief Ontwerp 1.0
d.d. 23 mei 2025
(Financiële stukken raadsbesluit juli '25 zijn gebaseerd op het DO1.0 d.d. mei 2025)
Inhoudsopgave Inhoudsopgave en beknopte leeswijzer Voorontwerp Geschreven toelichting op plattegronden van het Voorontwerp Situatietekening Voorontwerp Plattegrond Begane Grond Voorontwerp Plattegrond Verdieping Voorontwerp Geschreven toelichting op visualisaties van het Voorontwerp Visualisaties exterieur Voorontwerp Visualisaties interieur Voorontwerp Definitief Ontwerp 1.0 Geschreven toelichting op het Definitief Ontwerp 1.0 Plattegrond Begane Grond DO1.0 Plattegrond Verdieping DO1.0
Beknopte Leeswijzer Voor u ligt het ontwerpboek dat verslag doet van het ontwerpproces van het nieuw te bouwen dorpshuis De Vaart in Linschoten. Het toont eerst het Voorontwerp met tekstuele toelichting en daarna vervolgstappen in de fase Definitief Ontwerp. Het afgeronde VO is in een aantal ontwerprondes samen met onze opdrachtgever en meerdere gebruikers tot stand gekomen en daarna aan de Linschotenaren en de gebruikers van De Vaart getoond op de inloopbewonersmiddag en -avond in mei 2025. Daar waren overwegend positieve reacties op het ontwerp en ook goede tips en verzoeken voor de uitwerkingsslag van Voorontwerp naar Definitief Ontwerp 1.0 Dit ontwerpboek toont op de pagina's daarna de stappen die in de DO-fase gezet zijn en worden. Hierin wordt de feedback van de inwoners en gebruikers verwerkt, evenals de input van de verschillende betrokken adviseurs van het ontwerpteam, zoals constructief, installatietechnisch en akoestisch advies. De financiële stukken bij het raadsbesluit van juli 2025 zijn reeds gebaseerd op het ontwerp en de vierkante meters van dit getoonde DO1.0
Plompetorengracht 4 3512 CC Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
01
ONTWERPBOEK
| Dorpshuis De Vaart Linschoten | Gemeente Montfoort
VOORONTWERP
Plompetorengracht 4 3512 CC Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
02
Toelichting op Voorontwerp Op de volgende
pagina’s
ziet u tekeningen
Voorontwerp
het
Dorpshuis
varianten
van
nieuwe
en ontwerprondes
ontwerpvarianten en
daar
gekomen.
Op deze
is
en visualisaties
De Vaart.
is naar dit ontwerp
is steeds
beheerders
In
gesproken
in
een
pagina
lichten
In verschillende
toegewerkt.
met gebruikers,
aantal
van het
ronden
dit
we het ontwerp
Over de
vrijwilligers
en
Voorontwerp
uit
en de gedachten
achter het ontwerp toe.
ziet u de ‘footprint’
van het nieuwe
gebouw
gestippeld
de
huidige
Het
daaronder
vorm
heeft een iets kleiner
een efficiëntere
Vaart
indeling
van
de
oppervlakte
en de multifunctionele
in de
in terug
komen.
gebouwvorm
ruimte
aan het plein.
dorpsplein, plein,
er zal meer ruimte
blijven
behouden.
gemaakt.
Daarin
Vooralsnog
blijft
hetzelfde
wordt
Hierdoor als
blijft
maatschappelijk over het gehele
ook
van het plein
toegang
dat
komen en de grote bomen
hoogteverschil
hoogteverschil
met de
wordt
van de nieuwe pleininrichting
het
als nu. Daarmee
geeft
Er is overzicht
voor marktkramen
Het ontwerp
het
Het ontwerp
zo meer
hart van het dorp, werken.
Vaart. Door
die nu plaatsvinden
er straks
en gaat
nieuwe
we het
kunnen
de omgeving
en
kunnen
Alle
naar
activiteiten
opzet,
gebruiken.
opener
Vaart.
dan de huidige
beter
driehoekige
wordt nog
meegenomen.
rond het gebouw
voor hulpdiensten
of logistiek
transport van en naar de scholen goed mogelijk.
Op de plattegrond
van de begane
Als programma
aangehouden;
van het gebouw
is het raadsbesluit
met een grote
zaal,
van juli 2024
een kleine
zaal,
horeca, opslag en kleedkamers voor de sporthal.
samenkomt, kanten vanwege zaal
is dat de horeca,
met
Linschotenloop). deze
is.
De kleine
de koppeling
ook
waar voor velen het dorpshuisgevoel
bewust op de kop van het gebouw
te zien
zijde
nodig
de
zoals
dienstbare
horeca
de keuken,
is geprobeerd
rond
een
barren
en opslag
een optimale
functies
ratio
te vinden.
“blok”
met
met de
voorbeeldrol
zowel
constructie
kan zo immers
als die van de grote
zaal bedienen.
opslag
De buitenruimte
door de gebouwvorm
geldt dat net zo.
het zicht
van de scholen
de pleinzijde
gebruikt
van het gebouw,
kan
worden.
waardoor
Of
na schooltijd
geluid
richting
Voor de
juist
zijn nu met een meer duurzame
ook omdat wij vinden
gepositioneerd.
van verblijfsruimte
De keuken
het gebouw
facilitaire
de bar van de horeca,
het
zaal
is aan
met de horeca
geplaatst
is en van alle
de pleinzijde
en de mogelijkheid
geplaatst, om de kleine
plein
te
verbinden
(bijvoorbeeld
De grote
zaal
past
aan de straatzijde,
willen
appartementengebouw
we
De kleine
‘rustiger’
aan de overkant.
goed
houden
tijdens
vanwege
Dat kan daar goed,
gesloten karakter van de grote zaal.
Plompetorengracht 4 3512 CC Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
de want het
door het
zaal is zo geplaatst
worden door het openzetten één grote
horecaruimte
gevonden
voor de spagaat
graag
aanspraak
programma.
te
dat een overheid
vervullen
heeft.
van massief
hout
CLT) of houtskeletbouw;
uit
Natuurlijk
voldoet
aan
van
tegenwoordige
de woningen
dat deze bij de horeca
De kleine
Op die manier
dat zowel
de horeca,
op de beschikbare
de
Hierbij
(zoals
bouwmethode
valt
Cross
gebouw
tijd.
Door
het
denken
nieuwe
techniek,
dorpshuis,
maar
ook
sporthal
een
aan
Timber,
een
korter
duurzaamheidseisen
vervangen
duurzame
een zekere
maken in het interieur.
aan alle
naar
de
te
Laminated
wat we ook zichtbaar
het nieuwe
getekend,
als opdrachtgever
installaties
van
de
zal dus niet
duurzame
gehele
alleen
het
luchtbehandeling,
zaal is op te splitsen
grond.
ruimtes
huiskamer
bijvoorbeeld
een bestuursvergadering
zeer flexibel
. Zo kan bijvoorbeeld
voor een toneelrepetitie,
deel;
de
in het kleine
al dan niet
aan het ontwerp
van
gebruikt
elkaar
openzetten,
is dat de zalen
in contact
kunnen
worden,
en horeca
maar
als
deel
met de
is.
Alle
In de horeca
ruimtes
zijn
goed
zijn verschillende
met
“hoekjes”
bij
elkaar
extra
gang.
tijdens
het
Dit is niet alleen bouwproces.
een “buffer”
Deze
gang
tussen
biedt
dan nu het geval
deuren
in
contact
te
bestaand
is een
gereageerd
verkeersruimte
een ruimte
als “expeditie”
om spullen
handig
de grote
zaal of de sporthal
Ook
is het
de toegang
tot
van
vanaf
en naar
aan
een balkon.
bij
een
fanfareconcert
worden
voor
geluid-
toevoeging
Hier
plaatsnemen,
en lichttechniek
bij
bruikbaar
werd enthousiast
ten opzichte
van de huidige
twee
de
entresol
de overige
leidt
kleedkamers.
naar
de
Een
opslag
centraal
voor in het
lift ligt ook aan deze gang. Zo is opslag van spullen
verenigingen
(zoals
opslagruimte te brengen.
Het is
gebouw-ensemble.
bij
Vaart.
de
tot
grond.
voor alle ruimtes
publiek
op deze nieuwe
toneelvereniging
op de begane
en het is een vluchtroute
dit
is. Op de bewonersbijeenkomsten
en nieuw
kleedkamers
brengen,
de
Ook
maar bij
dorpshuis
toegang
draagt
komen.
Het maakt de zaal voor meer mogelijkheden
gebouw geplaatste
lange
kan
het kan ook gebruikt
de
te creëren,
en het nieuwe
staat met de horeca en zo hoort bij “de wel
maar
verengingen
staan)
voor een entresol.
een vereniging
bijvoorbeeld
één grote ruimte werken.
(die blijft
op de begane
maar waar bijvoorbeeld
kan
De
de sporthal
ruimte
In de grote zaal van 6 meter hoog biedt deze ruimte
de pub quiz kan het, samen met de kleine zaal als dat nodig is, ook als
Tussen
ontstaat
dan
multifunctionele mogelijkheden van gebruik van het dorpshuis.
voorstellingen.
we
elkaar
elkaar
alle drie los
vormen ze samen één groot gebouw dat op veel manieren
gebruiken
met
van het dorp”,
programma
maar kan
horeca. Het flexibele
en opslag
in drie kleinere
worden
in het grotere
Boven de keuken
Dit is een ruimte die in contact
zaal gehuurd
worden
als de verenigingen
is er een kleiner
in het
gehele
gebiljart
Bij de plattegrond van de verdieping:
meters
toekomstbestendig
er ook tijdens
waardoor
Op de verdieping
van 1/3 en 2/3). Dit maakt de ruimte in gebruik.
kan
is er een oplossing
vierkante
en daarmee kleine
getrokken
van de wand tussen die ruimtes,
ontstaat.
maken
(of in twee ruimtes
brengen.
grond is de indeling
van eisen
een dorpshuis
De basisopzet
Hiermee
te
Bij de plattegrond van de begane grond:
te zien.
voorzieningen,
is
verwarming en koeling krijgen.
Op de situatietekening
gebouw
ontwerp
aan de Jacob Barneveldstraat beperkt wordt.
Situatietekening:
gebouw
het
bijvoorbeeld
of muziekinstrumenten
rekwisieten
van de fanfare)
van
de
goed naar de
die kan dienen in te
van het nieuwe
de kleedkamers
en
De trap naar de expeditie
gang tussen sporthal
en buurthuis
mogelijk
van de kleedkamers
boven
om gemakkelijk
maakt het
naar de sporthal
te komen, en tevens is het de vluchtroute voor de verdieping.
sporthal voor de twee scholen aan het plein. Er is een groot deel van het gebouw De grote
en de kleine
relatief
traditionele
geluidsdichtheid
zaal zullen
bouwmethode
van de zalen
dat een plat dak krijgt,
naar alle waarschijnlijkheid
in een
goed en ook veel zonnepanelen
gebouwd
dit
de
zullen worden.
delen
van
De plattegronden worden ook in opgengewerkte 3D-beelden getoond.
ten goede
komt.
worden,
omdat
De overige
in een ideale
oriëntatie
waar heel
op geplaatst
03
Situatie N
Dorpshuis Linschoten Ravellaan 96 3533 JR Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
Onderdeel Situatie
Schaal 1 : 500
Datum 19.02.2025
Bladnummer 01 04
Begane Grond 0
1
5
10m
N Begane Grond: Horeca: Ruimte incl. bar: 170m2 Keuken: 20m2 Opslag keuken: 11m2
en sc tree ho olk spo las rt se n
Grote zaal: 284m2 Kleine zaal: 130m2 Opslag grote en kleine zaal: 51m2 Toiletten en garderobe: 23m2 Kleedkamers: 25m2 Berging duo bikes: 11m2
berging duofietsen 11m2
Verkeersruimte: 29m2 Totaal Begane Grond Nieuwbouw NVO: 754m2
kleedkamer 25m2
Totaal Begane Grond Nieuwbouw BVO: 820m2 Verkeersruimte tussen sporthal en dorpshuis: 61m2 verkeers/ expeditieruimte 61m2
kleine zaal
ho
ofd
130m2
opslag zalen 51m2
optie: tweede kleedkamer met minder opslagruimte BG
en
tre
e
positie miva igv lift
terras verkeersruimte 29m2
herentoilet 9m2
damestoilet 7m2
mivatoilet 4m2
garderobe 5m2
horeca 170m2
keuken
bar
20m2
grote zaal podium
284m2
bar opslag terras
11m2
podium (alternatief)
entree sport/ parkeerplaats
Dorpshuis Linschoten Ravellaan 96 3533 JR Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
Onderdeel Plattegrond Begane Grond
Schaal 1 : 200
Datum 19.02.2025
Bladnummer 02 05
Alternatief 0
Eerste Verdieping
1
5
10m
N Eerste Verdieping: Entresol Horeca: 55m2 Balkon Grote Zaal: 59m2 Kleedkamers: 65m2 Techniekruimte: 9m2 Verkeersruimte: 30m2 Extra ruimte tussen sporthal en dorpshuis: 89m2 Extra ruimte onder schuine kap pleinzijde (v.a. 1,5m hoogte): 115m2 Totaal Eerste Verdieping Nieuwbouw NVO: 422m2 Totaal Eerste Verdieping Nieuwbouw BVO: 560m2
extra ruimte? 115m2 (gemeten vanaf 1,5m hoogte) Mogelijkheden: extra ruimte voor kleedkamers/overlegruimte extra berging/opslag/techniekruimte extra hoogte kleine zaal
verkeersruimte 18m2
extra ruimte? 89m2 Mogelijkheden: 1. tribune sporthal 2. extra balkon grote zaal 3. techniekruimte 4. grotere kleedkamers 5. extra hoogte hal BG 6. buitenruimte techniek 7. sportschool
kleedkamer
kleedkamer
kleedkamer
25m2
20m2
20m2
verkeersruimte 12m2 mogelijke positie lift
techniekruimte 9m2
balkon grote zaal 59m2
entresol horeca 55m2
Dorpshuis Linschoten Ravellaan 96 3533 JR Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
Onderdeel Plattegrond Eerste verdieping alternatief
Schaal 1 : 200
Datum 19.02.2025
Bladnummer 04 06
Eerste Verdieping Begane Grond
Dorpshuis Linschoten Ravellaan 96 3533 JR Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
Onderdeel Beelden
Schaal
Datum 19.02.2025
Bladnummer 05 07
Toelichting op Voorontwerp Bij de visualisaties van het interieur van het gebouw:
Bij de visualisaties van de buitenzijde van het gebouw: De hoogte van het gebouw volgt uit de hoogte van de grote zaal en het programma
op de verdieping.
een paar punten omgeving
“naar beneden
te voegen.
de tegenover
waarvan
grond
gelegen
juist
naar de
vriendelijker
aan
Barneveldstraat
Terwijl
“kop” van het gebouw
van de begane daarboven
over.
om zich nauwkeurig
wordt daarmee
woningen
groot
is het dak als het ware op
gedrukt”
Het gebouw
liggende
komt daar minder fiere hogere
Vervolgens
de Jacob
aan het plein
ontstaat.
iets terug
juist
richting en
een statige,
Door op die plek de gevel
te leggen
ten opzichte
van de
uitnodigend
gebouw
gevel,
ontstaat
een natuurlijk,
het voor iedereen
intuïtief
duidelijk
is waar de ingang
van de
huiskamer van het dorp te vinden is.
Op de visualisaties
van het exterieur
laten
we zien
gebouwvorm
meer
ruimte
voor
het
hoogteverschil
in het plein te zien. Door het op deze manier geleidelijk
op te laten lopen blijft
ontstaat
hoe er door
plein.
het plein goed bruikbaar
Ook
is
de het
en is het begaanbaar
voor iedereen, van mindervaliden tot aan de hulpdiensten.
Het materiaalgebruik
in het ontwerp
hebben
naar de materialen
de
we gekeken
oude
kern
gemêleerde
van
Linschoten.
bakstenen
gevel,
We
Dat kan een fraaie,
ook
of stalen
waarbij
ook gebruikers
gekozen.
en kleuren gaan
voor
gecombineerd
dakafwerking. koperen
is bewust
dakbekleding.
die voorkomen een
met
roodbruine
Voor de gevel
mooie,
een
in
warme
warme
kleur
vlakke dakpan zijn, maar
Uitwerking
hiervan
van het pand en omwonenden
volgt
nog,
betrokken
zullen
worden door middel van materiaal-monsterborden.
Vooralsnog
is
vormgegeven, gebruikers
de
gevel
van
met veel glas.
het
vormgegeven
gevel
kan
Het ontwerpteam
komen.
Dit
en plein natuurlijk
prachtig
dartbord
binnen
moet kunnen
ook meer
opgehangen
intieme,
beschutte
plekjes
behoorlijk
open
is nog in gesprek
plekken
omdat
dorpshuis
interieurbeelden
hebben
(kijkend
de Boon’s
richting
linkerzijde
we zicht vanuit
in het beeld markeert
noodzakelijke
zuiden.
een meer gesloten
open
contact
is, maar er tegelijkertijd worden
met
en mensen
in het dorpshuis
willen
tussen ook een
Op het eerste blad met
de kleine
supermarkt).
beeld met de sluis te zien). een
in het gebouw.
zaal richting
De dubbele
de entree
aan
de
van het dorpshuis
(links
in
Het half open metselwerk
natuurlijke
Aan de rechterzijde
zonwering in het beeld
horeca
gevel
voor
is tegelijkertijd
deze
gevel
is de toegang
op
het
tot de grote
zaal te zien, evenals de entresol daarboven.
We tonen
ook het zicht
op de kleine
richting
de sporthalzijde).
De kleine
ruimtes,
wat
daarmee
flexibel
en
zaal vanuit zaal
de horeca
is op te delen
toekomstbestendig
(kijkend
in kleinere
ruimtegebruik
faciliteert.
De entresol
is een ruimte
begane
grond
gebruikt
kan worden,
gebruikers
leveren
ook afgesloten
die in contact
en zo een extra zonder
staat
met de horeca
ruimte
vormt
die apart
contact
te verliezen.
kan worden
op momenten
op de
van de horeca
Gesprekken
op dat het goed is dat de toegang
met
tot de entresol
dat er minder
vrijwilligers
aanwezig zijn om toezicht te houden. Dat zal dan ook mogelijk zijn.
Het interieur
van de grote
podium
met verrijdbare
komt,
tegenover
de woningen
de omgeving accent
laat
zien
dat er een verplaatsbaar
podiumblokken.
Te zien is dat het dak
aan de Jacob Barneveldstraat
door schuin
aan de ruimte
zaal
omlaag
geeft.
zich voegt naar
te lopen en zo binnen
Boven
is het balkon
bar. Het raam in de gevel is nog niet geheel
horecagedeelte
over of hier niet op een aantal
We zien een aantal standpunten
een bijzonder
te zien en links
duidelijk
de
of dat er komt.
Enerzijds
is het prachtig
om de grote zaal in visuele
verbinding
met de
omgeving
te brengen
en is daglicht
natuurlijk
prettig.
Anderzijds
is het voor toneelvoorstellingen
ideaal.
In de verdere
uitwerking
in de
zal hier
zaal
of gebruik
‘s avonds
niet
een knoop
in doorgehakt
worden.
binnen kunnen
vinden.
Plompetorengracht 4 3512 CC Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
08 08
Vanuit Brede Vaart gezien Zicht vanaf plein
Dorpshuis Linschoten Ravellaan 96 3533 JR Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
Onderdeel Beelden
Schaal
Datum 19.02.2025
Bladnummer 06 09
Zicht Jacob Barneveldstraat richting Laan van Rapijnen Zicht vanaf hoek Jacob Barneveldstraat / Laan van Rapijnen
Dorpshuis Linschoten Ravellaan 96 3533 JR Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
Onderdeel Beelden
Schaal
Datum 19.02.2025
Bladnummer 07 10
Zicht vanuit horeca op verbinding kleine zaal Zicht vanuit kleine zaal richting Laan van Rapijnen
Dorpshuis Linschoten Ravellaan 96 3533 JR Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
Onderdeel Beelden
Schaal
Datum 19.02.2025
Bladnummer 08 11
Entresol is “eigen plek” Zicht vanuit hoek horeca richting De Lindewaard
Dorpshuis Linschoten Ravellaan 96 3533 JR Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
Onderdeel Beelden
Schaal
Datum 19.02.2025
Bladnummer 09 12
Grote zaal Grote zaal
Dorpshuis Linschoten Ravellaan 96 3533 JR Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
Onderdeel Beelden
Schaal
Datum 19.02.2025
Bladnummer 10 13
ONTWERPBOEK
| Dorpshuis De Vaart Linschoten | Gemeente Montfoort
DEFINITIEF ONTWERP 1.0
Plompetorengracht 4 3512 CC Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
14
Van VO naar Definitief Ontwerp 1.0 Het Voorontwerp meerdere
is aan verschillende
goede gesprekken
beheerders
zijn
ontwerpstappen.
in Zij
over gevoerd.
continue
kunnen
zijn
onderdelen
en detail-uitwerkingen. zijn
ook
er
nog
twee
erg
goed
heeft
het
Voorontwerp
ontwerp.
en middag
begin
mei
naast
veel
feedback
op
zien.
Hier
teruggekomen.
Zo is het beter om de opslagruimte is het handiger
kunnen
horeca
de biljarts
en is er gevraagd kan worden
om zo vierkante
feedback
is gedocumenteerd
kleiner
van gebruikers
te maken dan het VO, zonder
dan in de
te besparen.
meegenomen
is het mogelijk
te
volgende
pagina’s
de stukken vierkante
meters
verschillende verder
ten
zal
uitgewerkt
bij
installatietechniek
hebben
zullen
1.0 getoond van
het
wordt.
De kostenraming
raadsbesluit
Een aantal
onderdelen
de
van
en adviezen in deze
op het ontwerp.
totale aantal vierkante
nadere
Daarbij
de
van de
valt te denken
blok” met toiletgroepen,
bijvoorbeeld
indeling
adviezen
op de
van dit DO1.0 wordt nog
en kan dus nog iets wijzigen. van het “logistieke
zoals in
is gebaseerd
van dit DO1.0 en op de inhoudelijke
omdat binnenkort
kijken
vluchten
behoeve
experts.
aan de indeling opslag,
versie
keuken
ook een professionele keuken.
met betrekking
Ook
de
en
kok mee constructie,
tot brandveiligheid
en
ontwerpverfijningsslag
nog
invloed
Er kan wel van uit gegaan
worden
dat het
meters bruto vloeroppervlak
gelijk zullen blijven
aan dit DO1.0, dat op de volgende pagina's getoond wordt.
nog iets efficiënter
van het VO tot een DO, waar het ontwerpteam alle feedback
bij de horeca
zaal komen
gebouw meters
en wordt
meer bij de keuken
dichter
in de kleine
of het gehele
ingedeeld
is,
interessante
de toiletgroep beter
goed genoteerd. alle
avond
veel
bepaalde
voor
reacties,
brengen,
ook
bij
de
geweest
enthousiaste
te plaatsen,
in het
gemaakt
kunnen
en
vinden
Die zijn allemaal
bezochte
vrijwilligers in
inloopmomenten
Op een goed
en er zijn
meegenomen
kanttekeningen
Linschotenaren. iedereen
Gebruikers,
dialoog
zich
Natuurlijk
Daarna
er
mensen gepresenteerd
Al deze
in de uitwerking
midden
gebleken
in zit. Vanuit het DO1.0 iets
dat het aan bruikbaarheid
inboet.
Dit is gunstig voor de geraamde bouwkosten.
Bij het ontwerpteam
zijn aan het einde
externe
en
experts
adviseurs
constructie-bureau
ontfermt
en -berekening
voor dit gebouw.
en adviseert
aangesloten. over
luchtbehandeling
nieuwe
dorpshuis
de
bouwbudget
en comfort-eisen
daarin.
akoestisch
over geluidsisolatie
Een installatie-adviesbureau
bouwkostenexpert beheer
vanuit
ramen
en monitoren.
voor verwarming,
Daarbij
mee
en adviseren
over
naar buiten,
nauw
samen
tussen
ruimtes
zij
optimum
voor
adviezen
ruimtes
onderling
zelf.
met de financiële
De betrokken afdeling
en
en stichtingskosten
te
die op het VO gebaseerd
zijn
om de bouwkosten
Al deze adviezen
nemen het
is aangesloten
in de verschillende
de gemeente,
(voor zowel het
sporthal).
geluidsexpert
werkt
berekent
bestaande
van binnen
en over de akoestiek
bouwkundig
de bouwconstructietekeningen
en warmwatervoorzieningen
als
verschillende
Een
over de op te nemen installatietechniek
koeling,
Een
zich
van de VO-fase
worden verwerkt in het Definitief Ontwerp (DO), waarvan op de
Plompetorengracht 4 3512 CC Utrecht | info@usearchitects.nl | 030 3200 301
15