Document · PDF

Bijlage 2d Regels inclusief bijlagen.pdf

Raadsvergadering 7 maart 2022, gemeente MontfoortBij agendapunt: Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 Linschoten (nr. 1197522)21.900 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

Rho Adviseurs B.V.

blz 46

20181368

4.7.2 wijzigen ten behoeve van nieuwe bedrijvigheid a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van de in lid 4.1 bedoelde gronden te wijzigen teneinde ten behoeve van bestaand volwaardig veehouderijbedrijf een nieuw agrarische bouwvlak met de bestemming Agrarisch op afstand aan te wijzen, indien dit uit oogpunt van doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling dan wel om milieutechnische redenen noodzakelijk is, met dien verstande dat: 1. het gezamenlijke grondoppervlak van het bestaande en het nieuwe bouwvlak ten hoogste 1,5 ha bedraagt; 2. het bestaande en het nieuwe bouwvlak als één bouwvlak wordt aangemerkt en om die reden geen extra agrarische bedrijfswoning mag worden gebouwd op het nieuwe bouwvlak; 3. de situering, de vorm en de grootte van het bouwvlak geen onevenredige afbreuk doet aan de landschappelijke waarden.

Rho Adviseurs B.V.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

20181368

Artikel 5

blz 47

Natuur

5.1 Bestemmingsomschrijving De voor Natuur aangewezen gronden zijn bestemd voor het behoud en/of herstel van actuele en potentiële ecologische, landschappelijke en natuurwaarden, alsmede voor: a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur - landschapselement': tevens voor een (agrarisch) landschapselement; b. in samenhang hiermee extensief recreatief medegebruik, waaronder fietsen, wandelen en watersport; c. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals water, paden en nutsvoorzieningen. 5.2 Bouwregels Op de voor Natuur bestemde gronden mogen ten behoeve van het beheer en onderhoud van de bestemming uitsluitend worden gebouwd terreinafscheidingen en overige bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, met een maximale hoogte van 1,50 m. 5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 5.3.1 Omgevingsvergunning a. Het is verboden op of in de gronden zonder of in afwijking van een vergunning van het bevoegd gezag de volgende werken voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. het afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem; 2. het aanleggen of verharden van paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; 3. het scheuren of frezen van grasland; 4. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van aanwezige waterlopen; 5.

het vellen of rooien van houtgewassen; 6. het aanleggen of aanbrengen van oeverbeschoeiingen, dammen, kaden, dijken en taluds; 7. het aanbrengen van boven- of ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. b. Het verbod als bedoeld in dit lid onder a. is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die: 1. betrekking hebben op normaal onderhoud, beheer en gebruik overeenkomstig de bestemming; 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; 3. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende aanlegvergunning; 4. uitgevoerd worden in het kader van de landinrichting. c. De werken of werkzaamheden als bedoeld in dit onder b zijn slechts toelaatbaar, indien: 1. de landschappelijke en natuurwaarden van de in 5.1 bedoelde gronden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast; 2. de mogelijkheden voor herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind; 3. het dempen van sloten er niet toe leidt dat kavels ontstaan met een breedte van meer dan 75 m; 4. het aanbrengen van de in dit lid onder a7, genoemde leidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur gelet op de waarde van het natuurgebied van geringe betekenis moet worden geacht; 5.

bij het scheuren of frezen van grasland een afstand van 1 m uit de slootkant wordt aangehouden.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

Rho Adviseurs B.V.

blz 48

20181368

5.3.2 Adviesprocedure omgevingsvergunningen Alvorens omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning te beslissen wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij een landschapsdeskundige.

Rho Adviseurs B.V.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

20181368

Artikel 6

blz 49

Leiding - Water

6.1 Bestemmingsomschrijving De voor Leiding - Water aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, primair bestemd voor de aanleg en instandhouding van een waterleiding alsmede secundair voor de andere op deze gronden liggende bestemmingen, voor zover zij met de bestemming Leiding - Water samenvallen. 6.2 Bouwregels Binnen de aangeduide veiligheidszone mogen geen gebouwen of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden opgericht. 6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning aanleg werken de navolgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen uitvoeren binnen de gronden als bedoeld in 6.1: 1. het aanbrengen van hoogopgaande en/of diepwortelende beplanting, waaronder bijvoorbeeld rietbeplanting; 2. het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging; 3. het verrichten van graafwerkzaamheden anders dan normaal spit- en ploegwerk; 4. diepploegen; 5. het aanbrengen van gesloten verhardingen; 6. het indrijven van voorwerpen in de bodem; 7. het permanent opslaan van goederen waaronder begrepen het opslaan van afvalstoffen; 8. het aanleggen, vergraven, verruimen of dempen van waterlopen; 9. het plaatsen van objecten zoals lichtmasten, wegwijzers en ander straatmeubilair. b.

Het onder a vervatte verbod geldt niet voor: 1. werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis binnen het op de bestemming gerichte normale onderhoud en beheer; 2. werken en werkzaamheden, die op het tijdstip waarop het plan rechtskracht verkrijgt in uitvoering zijn. c. De werken en werkzaamheden als bedoeld onder a zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken en werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachte gevolgen, geen onevenredige aantasting van de belangen van de watervoorziening ontstaat of kan ontstaan. d. Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld onder a wordt de beheerder gehoord. 6.4 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van het bepaalde in 6.2 voor de bouw van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en gebouwen ten dienste van de voor deze gronden geldende hoofd- en/of dubbelbestemming, met dien verstande dat: a. er geen onevenredige aantasting ontstaat of kan ontstaan van de belangen als bedoeld in 6.1; b. er vooraf advies wordt ingewonnen van de beheerder.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

Rho Adviseurs B.V.

blz 50

Artikel 7

20181368

Waarde - Archeologie - 3

7.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologie - 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, primair bestemd voor bescherming en veiligstelling van archeologische (verwachtings-)waarden, alsmede secundair voor de andere op deze gronden liggende bestemmingen. 7.2 Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn als Waarde - Archeologie - 3 mogen slechts worden gebouwd bouwwerken krachtens de in 7.1 genoemde bestemmingen, mits de archeologische belangen zich daartegen niet verzetten. Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in 7.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m; b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag – met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels – uitsluitend worden gebouwd, indien: 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; 2.

de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het bouwen voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige; c. het bepaalde in dit lid onder b1 en b2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken: 1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; 2. een bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 200 m² dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 50 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst. 7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 7.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie - 3' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a.

het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte of hoogte dan 50 cm, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; b. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen; c. het verlagen of verhogen van het waterpeil; d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; e. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

Rho Adviseurs B.V.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

20181368

blz 51

7.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod Het verbod van lid 7.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 7.2 in acht is genomen; b. een oppervlakte beslaan van ten hoogste 200 m²; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan; d. ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd. 7.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De werken en werkzaamheden, zoals in 7.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien: a. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; b.

de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden regels en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleide van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige. 7.4 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door de archeologische bestemming geheel of gedeeltelijk van de plankaart te verwijderen, indien: a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn op zich op een andere plaats bevinden; b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarde voorziet.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

Rho Adviseurs B.V.

blz 52

Artikel 8

20181368

Waarde - Archeologie - 5

8.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waarde - Archeologie - 5' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, primair bestemd voor bescherming en veiligstelling van archeologische (verwachtings-)waarden, alsmede secundair voor de andere op deze gronden liggende bestemmingen. 8.2 Bouwregels Op de gronden die bestemd zijn als Waarde - Archeologie - 5 mogen slechts worden gebouwd bouwwerken krachtens de in 8.1 genoemde bestemmingen, mits de archeologische belangen zich daartegen niet verzetten. Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in 8.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 3 m; b. ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag – met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels – uitsluitend worden gebouwd, indien: 1. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; 2.

de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de bouwactiviteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het bouwen voorschriften en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleiden van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige; c. het bepaalde in dit lid onder b1 en b2 is niet van toepassing, indien het bouwplan betrekking heeft op één of meer van de volgende activiteiten of bouwwerken: 1. vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder peil, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; 2. niet M.E.R.-plichtig is. 8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 8.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde - Archeologie - 5' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a. het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte of hoogte dan 30 cm, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; b.

het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een of ander wijze indrijven van voorwerpen; c. het verlagen of verhogen van het waterpeil; d. het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; e. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

Rho Adviseurs B.V.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

20181368

blz 53

8.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod Het verbod van lid 8.3.1 is niet van toepassing, indien de werken en werkzaamheden: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 8.2 in acht is genomen; b. niet onder een M.E.R.-plichtig project vallen; c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan; d. ten dienste van archeologisch onderzoek worden uitgevoerd. 8.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning De werken en werkzaamheden, zoals in 8.3.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden aan de hand van nader archeologisch onderzoek kan aantonen dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden aanwezig zijn. Voorts zijn de werken en werkzaamheden toelaatbaar, indien: a. de aanvrager van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van de betrokken locatie naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld; b.

de betrokken archeologische waarden, gelet op dit rapport, door de activiteiten niet worden geschaad of mogelijke schade kan worden voorkomen door aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden regels en beperkingen te verbinden, gericht op het behoud van de archeologische resten in de bodem, het doen van opgravingen dan wel het begeleide van de bouwactiviteiten door een archeologische deskundige. 8.4 Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door de archeologische bestemming geheel of gedeeltelijk van de plankaart te verwijderen, indien: a. uit nader archeologisch onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden aanwezig zijn op zich op een andere plaats bevinden; b. het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarde voorziet.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

Rho Adviseurs B.V.

blz 54

Artikel 9

20181368

Waterstaat - Waterkering

9.1 Bestemmingsomschrijving De voor Waterstaat - Waterkering aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, primair bestemd voor de aanleg en instandhouding van een waterkering, de waterbeheersing en waterlopen, alsmede secundair voor de andere op deze gronden liggende bestemmingen, voor zover zij met de bestemming waterstaatsdoeleinden secundaire waterkering (dubbelbestemming) samenvallen. 9.2 Bouwregels Op de tot Waterstaat - Waterkering bestemde gronden mogen slechts worden gebouwd bouwwerken krachtens de in lid 1 genoemde bestemmingen, mits de belangen van de waterkering zich daartegen niet verzetten, alsmede bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de waterkerende functie van deze gronden. Bouwen binnen de kernzone van de waterkering is niet toegestaan, tenzij het vervangen, vernieuwen en/of veranderen van bestaande bebouwing betreft waarbij uitsluitend gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering. 9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 9.3.1 Omgevingsvergunning Het is verboden op of in de gronden binnen de bestemming zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning aanleg werken van het bevoegd gezag de navolgende werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, geen normale onderhoudswerkzaamheden zijnde, uit te voeren: a.

het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen groter dan 10 m²; b. het meer dan 0,5 m ophogen af afgraven van gronden, het egaliseren van gronden, anders dan noodzakelijk is in verband met het normale gebruik van de gronden; c. het aanbrengen van bovengrondse of ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee verband houdende installaties of apparatuur; d. het dempen of verleggen van waterlopen. 9.3.2 Adviesprocedure omgevingsvergunningen Alvorens omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning te beslissen, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de beheerder van de waterkering.

Rho Adviseurs B.V.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

20181368

blz 55

Hoofdstuk 3

Artikel 10

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

Rho Adviseurs B.V.

blz 56

Artikel 11

20181368

Algemene bouwregels

11.1 Bouwgrenzen De bouwgrenzen mogen uitsluitend worden overschreden door: a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons en entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding niet meer dan 2,5 m bedraagt; b. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt. 11.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag – tenzij in hoofdstuk 2 van deze regels anders is bepaald – niet meer bedragen dan: a. van erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel van hoofdgebouwen en de openbare weg 1 m met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen tussen de voorgevel van agrarische hoofdgebouwen en de openbare weg 2 m mag bedragen; b. van erf- en terreinafscheidingen elders 2 m; c. van overkappingen 3 m; d. van lichtmasten 12 m; e. van overig straatmeubilair 6 m; f. van antennes 5 m; g. van tuinmeubilair 2 m; h. van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m. 11.3 Ondergronds bouwen 11.3.1 bouwwerken Ondergrondse bouwwerken zijn niet toegestaan, behoudens ter plaatse van de bouwvlakken binnen de bestemmingen 'Agrarisch'. 11.4 Voldoende parkeergelegenheid a.

Een bouwwerk, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, kan niet worden gebouwd wanneer op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien en in stand wordt gehouden. b. Bij een omgevingsvergunning wordt aan de hand van op dat moment van toepassing zijnde beleidsregels bepaald of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid. c. Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan dat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie.

Rho Adviseurs B.V.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

20181368

Artikel 12

blz 57

Algemene gebruiksregels

12.1 Inrichtingen Inrichtingen als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder, jo. Artikel 2.4. van het inrichtingen- en Vergunningenbesluit milieubeheer van 5 januari 1993 (stbl.1993.no 50) evenals Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan. 12.2 Bijgebouwen Wonen in een bijgebouw is niet toegestaan.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

Rho Adviseurs B.V.

blz 58

Artikel 13

20181368

Algemene afwijkingsregels

13.1 Maten Indien niet op grond van een andere bevoegdheid van deze regels omgevingsvergunning ter afwijking kan worden verleend, kan het bevoegd gezag omgevingsvergunning verlenen ter afwijking van: a. maximale en minimale hoogte-, breedte-, oppervlakte- en inhoudsmaten voor bebouwing als verbeeld dan wel omschreven in de regels, mits: 1. de afwijking van enige maat ten hoogste bedraagt 10%; 2. bestemmingsgrenzen niet worden overschreden; 3. het percentage genoemd onder 1. niet wordt overschreden door eerder verleende omgevingsvergunningen; b. geringe afwijkingen, die in het belang zijn van een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of die noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein.

Rho Adviseurs B.V.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

20181368

Artikel 14

blz 59

Algemene wijzigingsregels

14.1 Ruimte voor ruimte a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming van bouwvlakken met de bestemming 'Agrarisch' te wijzigen in de bestemming Tuin en Wonen met dien verstande dat planwijziging uitsluitend wordt toegepast indien: 1. de agrarische bedrijfsvoering ter plaatse daadwerkelijk is beëindigd; 2. in voldoende mate is zeker gesteld dat alle voormalige agrarische bedrijfsgebouwen en alle (verspreid liggende) kassen worden gesloopt; 3. ten minste 1.000 m² (cultuurhistorisch niet waardevolle) bedrijfsbebouwing wordt gesloopt of ten minste 5.000 m² kassen wordt gesloopt; bedrijfsgebouwen en kassen waarvoor wel omgevingsvergunning aanwezig is, maar die nog niet zijn gerealiseerd, tellen hierbij niet mee; 4. de beoogde ontwikkeling bijdraagt aan het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied en geen aantasting plaatsvindt van bestaande of te ontwikkelen bijzondere waarden (landschappelijke, natuurwetenschappelijke of cultuurhistorische waarden) op het perceel of in de directe omgeving daarvan; 5.

de nieuwe woning gerealiseerd wordt op het voormalige agrarische bouwvlak en ter plaatse van de nieuw te realiseren woning een aanvaardbaar woon- en leefklimaat mogelijk is; hiervan is sprake als voldaan kan worden aan alle van toepassing zijnde wet- en regelgeving inzake wegverkeerslawaai, industrielawaai, luchtkwaliteit, externe veiligheid, bodemkwaliteit; 6. de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van (agrarische) bedrijven in de omgeving niet onevenredig worden belemmerd. b. Bij toepassing van de in dit lid onder a genoemde wijzigingsbevoegdheid worden de volgende regels in acht genomen: 1. karakteristieke en cultuurhistorisch waardevolle bebouwing mag niet worden gesloopt; 2. per voormalig agrarisch bedrijfscomplex mag, indien alle voormalige agrarische bedrijfsgebouwen en tussen de 1.000 m² en 2.500 m² wordt gesloopt, één woning worden teruggebouwd; 3. per voormalig agrarisch bedrijfscomplex mag, indien alle voormalige agrarische bedrijfsgebouwen en tussen de 2.500 m² en 4.000 m² wordt gesloopt, twee woningen worden teruggebouwd; 4. per voormalig agrarisch bedrijfscomplex mag, indien alle voormalige agrarische bedrijfsgebouwen en meer dan 4.000 m² wordt gesloopt, drie woningen worden teruggebouwd; 5.

de inhoudsmaat van de nieuw te bouwen woning inclusief aanbouwen mag maximaal 600 m³ bedragen met dien verstande dat de maximale oppervlakte van een vrijstaand bijgebouw maximaal 50 m² mag bedragen; 6. de bestaande bedrijfswoning wordt bestemd als burgerwoning. c. Een verzoek om toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid wordt ter toetsing voorgelegd aan de natuur- en landschapsdeskundige omtrent de vraag of voldaan wordt aan het gestelde in lid 14.1 onder a 4 en aan de milieudeskundige omtrent de vraag of aan het gestelde lid 14.1 onder a 5 en a 6 wordt voldaan. 14.2 Staat van Bedrijfsactiviteiten Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten te wijzigen in die zin dat de categorie-indeling van bedrijven in positieve zin kan worden gewijzigd, indien en voor zover een wijziging van de belasting van de desbetreffende typen van bedrijven op het milieu als gevolg van technologische ontwikkelingen daartoe aanleiding geeft.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

Rho Adviseurs B.V.

blz 60

20181368

14.3 Overschrijding bestemmingsgrenzen Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste drie meter bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste tien procent worden vergroot.

Rho Adviseurs B.V.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

20181368

Artikel 15

blz 61

Overige regels

15.1 Werking wettelijke regelingen De wettelijke regelingen waarnaar in de regels wordt verwezen, gelden zoals deze luidden op het moment van vaststelling van het plan.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

Rho Adviseurs B.V.

blz 62

Rho Adviseurs B.V.

20181368

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

20181368

blz 63

Hoofdstuk 4

Artikel 16

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

16.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 16.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

Rho Adviseurs B.V.

blz 64

Artikel 17

20181368

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als 'Regels van het bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten'.

Rho Adviseurs B.V.

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

20181368

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten

bestemmingsplan Cattenbroekerdijk 34 te Linschoten Status: ontwerp / 30-08-2021

Rho Adviseurs B.V.

< > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d

niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag V G/P

w j B C D L Z R

week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) Vuurwerkbesluit van toepassing verkeersaantrekkende werking goederenvervoer/personenvervoer: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking

Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten

Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten

014

151

0502

151

0502

Vis- en schaaldierkwekerijen

0502

visteeltbedrijven

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1.000 m²

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1.000 m²

bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval

vetsmelterijen

slachterijen en pluimveeslachterijen

Slachterijen en overige vleesverwerking:

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven

Binnenvisserijbedrijven

Zeevisserijbedrijven

0501.2

VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN

0501.1

KI-stations

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²

algemeen met opslag bestrijdingsmiddelen > 10 ton: zie SBI-code 51.55

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o.<= 500 m²

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. > 500 m²

0142

014

witlofkwekerijen (algemeen)

bloembollendroog- en prepareerbedrijven

champignonkwekerijen met mestfermentatie

champignonkwekerijen (algemeen)

Dienstverlening ten behoeve van de landbouw:

014

0112

Tuinbouw:

014

0112

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW

014

0112

nummer

OMSCHRIJVING

GEUR 50

100

300

700

100

STOF 0

100

GELUID

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993

GROOTSTE AFSTAND 50

100

300

700

100

CATEGORIE 3.1

3.2

4.2

5.2

3.2

3.1

3.2

3.1

3.2

3.1

3.2

INDICES

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

VERKEER

151

152

1531

1532, 1533

1541

1542

1543

nummer

151

loonslachterijen vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 1.000 m²

verwerken anderszins: p.o. > 1.000 m²

roken

conserveren

drogen

vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²

vervaardiging van aardappelproducten

met uienconservering (zoutinleggerij)

met drogerijen

met koolsoorten

groente algemeen

jam

p.c. >= 250.000 ton/jaar

p.c. < 250.000 ton/jaar

p.c. >= 250.000 ton/jaar

p.c. < 250.000 ton/jaar

p.c. >= 250.000 ton/jaar

p.c. < 250.000 ton/jaar

Margarinefabrieken:

Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

Groente- en fruitconservenfabrieken:

Aardappelproductenfabrieken:

Visverwerkingsbedrijven:

OMSCHRIJVING

GEUR 200

100

300

200

300

200

300

100

300

100

300

200

700

STOF 10

100

300

200

300

100

300

100

200

100

200

100

200

GELUID Z

200

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 300

200

300

200

300

200

300

100

300

100

300

200

700

CATEGORIE 4.2

4.1

4.2

4.1

4.2

4.1

4.2

3.2

3.1

4.2

3.1

3.2

4.2

4.1

5.2

3.1

INDICES

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

VERKEER

1571

p.c. >= 10 ton/uur

p.c. < 10 ton/uur

1581

1583

v.c. < 2.500 ton/jaar

Suikerfabrieken:

1583

Banket, biscuit- en koekfabrieken

v.c. >= 7.500 kg meel/week

1582

v.c. < 7.500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1581

Vervaardiging van voer voor huisdieren

mengvoeder, p.c. >= 100 ton/uur

mengvoeder, p.c. < 100 ton/uur

drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) capaciteit >= 10 ton/uur water

drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) capaciteit < 10 ton/uur water

beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek

destructiebedrijven

1572

Veevoerfabrieken:

1571

p.c. < 500 ton/uur

p.c. >= 500 ton/uur

1571

1561

Meelfabrieken:

1571

1561

consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²

1561

1552

Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²

overige zuivelproductenfabrieken

1562

1552

melkproductenfabrieken v.c. >= 55.000 ton/jaar

1562

1551

melkproductenfabrieken v.c. < 55.000 ton/jaar

Zetmeelfabrieken:

1551

geconcentreerde producten, verdampingscapaciteit >= 20 ton/uur

gedroogde producten, p.c. >= 1,5 ton/uur

1551

1562

1551

Zuivelproductenfabrieken:

Grutterswarenfabrieken

1561

1551

nummer

1551

OMSCHRIJVING

200

GEUR 500

100

200

300

200

700

300

700

300

200

100

200

100

200

STOF 100

100

200

100

300

100

200

300

200

300

200

100

200

300

200

300

100

300

100

500

GELUID Z

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 500

100

200

300

200

700

300

700

300

200

300

100

300

100

500

CATEGORIE 5.1

3.2

4.1

4.2

4.1

5.2

4.2

5.2

4.2

4.1

4.2

3.2

4.2

3.2

5.1

INDICES

2 G

1 G

2 G

3 G

2 G

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

3 G

2 G

3 G

VERKEER

suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²

Bakkerijgrondstoffenfabrieken

Soep- en soeparomafabrieken:

1589.1

1589.2

Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:

Vervaardiging van wijn, cider en dergelijke

Bierbrouwerijen

Mouterijen

Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

1592

1592 1593 t/m 1595

1596

1597

1598

p.c. >= 5.000 ton/jaar

p.c. < 5.000 ton/jaar

Destilleerderijen en likeurstokerijen

1591

Bakmeel- en puddingpoederfabrieken

met poederdrogen

1589.2

zonder poederdrogen

Vervaardiging van overige voedingsmiddelen

Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden

1589

theepakkerijen

koffiebranderijen

1587

suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²

1584

suikerwerkfabrieken met suiker branden

1586

1584

1586

1584

Koffiebranderijen en theepakkerijen:

1584

cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²

Deegwarenfabrieken

1584

v.c. >= 2.500 ton/jaar

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

1586

1585

1584

nummer

1583

OMSCHRIJVING

GEUR 10

300

200

300

200

300

100

200

100

500

100

300

100

500

1000

STOF 0

200

100

300

200

100

700

GELUID Z

200

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 100

300

200

300

200

300

100

200

100

500

100

300

100

500

1000

CATEGORIE 3.2

4.2

4.1

4.2

4.1

4.2

3.2

4.1

3.2

5.1

3.1

3.2

4.2

3.2

5.1

5.3

INDICES

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

3 G

VERKEER

172

2010.2

met creosootolie

Houtconserveringsbedrijven:

Houtzagerijen

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN DERGELIJKE

2010.2

Schoenenfabrieken

193

2010.1

Lederwarenfabrieken (exclusief kleding en schoeisel)

Lederfabrieken

192

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCLUSIEF KLEDING)

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

183

191

Vervaardiging van kleding en -toebehoren (exclusief van leer)

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

Vervaardiging kleding van leer

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

176, 177

182

Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken

1751

181

Vervaardiging van textielwaren

174, 175

aantal weefgetouwen >= 50

Textielveredelingsbedrijven

173

172

aantal weefgetouwen < 50

Weven van textiel:

Bewerken en spinnen van textielvezels

172

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

171

VERWERKING VAN TABAK

Tabakverwerkende industrie

nummer

160

OMSCHRIJVING

GEUR 200

300

100

200

STOF 30

100

200

300

100

GELUID Z

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 200

100

300

200

300

100

200

CATEGORIE 4.1

3.2

3.1

4.2

3.1

4.1

3.1

4.2

3.2

4.1

INDICES

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

3 G

2 G

VERKEER

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²

2112

2121.2

p.c. >= 3 ton/uur

Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

Grafische afwerking

2222

2222.6

2223

Grafische reproductie en zetten

Overige grafische activiteiten

Reproductiebedrijven opgenomen media

2224

2225

223

Binderijen

Drukkerijen van dagbladen

2221

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

p.c. < 3 ton/uur

Golfkartonfabrieken:

2121.2

Papier- en kartonwarenfabrieken

p.c. >= 15 ton/uur

p.c. 3 - 15 ton/uur

212

p.c. < 3 ton/uur

Papier- en kartonfabrieken:

Vervaardiging van pulp

2112

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN

2111

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

205

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout

met zoutoplossingen

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken

202 203, 204, 205 203, 204, 205

nummer

2010.2

OMSCHRIJVING

GEUR 0

200

100

200

100

STOF 0

100

200

100

300

200

100

GELUID Z

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993

GROOTSTE AFSTAND 10

100

200

100

300

200

100

CATEGORIE 1

3.2

4.1

3.2

4.2

4.1

3.1

4.1

3.1

3.2

3.1

INDICES

1 G

2 G

1 G

1 P

3 G

2 G

3 G

2 G

1 G

3 G

1 G

2 G

3 G

2 G

VERKEER

Aardolieraffinaderijen

Smeeroliën- en vettenfabrieken

2320.2

2414.1

2414.2

vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

niet vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

p.c. >= 100.000 ton/jaar

p.c. < 100.000 ton/jaar

Kunstmeststoffenfabrieken

Kunstharsenfabrieken en dergelijke

2416

p.c. >= 50.000 ton/jaar

p.c. < 50.000 ton/jaar

2415

Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synthetische):

Methanolfabrieken:

Organische chemische grondstoffenfabrieken:

niet vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

2413

overige gassenfabrieken, explosief

Anorganische chemische grondstoffenfabrieken:

overige gassenfabrieken, niet explosief

luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 ton/dag lucht

2411

2413

2411

Kleur- en verfstoffenfabrieken

2411

Vervaardiging van industriële gassen:

2412

2411

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN

Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven

233

Aardolieproductenfabrieken n.e.g.

Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie

Cokesfabrieken

AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERKENDE INDUSTRIE; BEWERKING SPLIJT/KWEEKSTOFFEN

2320.1

nummer

231

OMSCHRIJVING

GEUR 700

500

300

200

100

1000

300

100

200

100

300

1500

1000

STOF 30

300

100

700

300

500

300

200

300

200

500

200

500

300

200

500

700

100

200

100

1500

1000

GELUID Z

100

500

200

100

200

100

700

300

700

300

200

300

100

1500

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 700

500

300

200

1000

300

700

300

200

500

700

1500

300

100

1500

1000

CATEGORIE 5.2

5.1

4.2

4.1

5.3

4.2

5.2

4.2

4.1

5.1

5.2

4.2

3.2

5.3

INDICES

3 G

2 G

3 G

2 G

3 G

2 G

3 G

1 G

2 G

3 G

2 G

VERKEER

2441

2442

p.c. >= 1.000 ton/jaar

Lijm- en plakmiddelenfabrieken:

2462

2466

2512

252

met fenolharsen

zonder fenolharsen

Kunststofverwerkende bedrijven:

252

Rubber-artikelenfabrieken

vloeroppervlak >= 100 m²

2513

vloeroppervlak < 100 m²

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

Rubberbandenfabrieken

2512

VERVAARDIGING VAN PRODUCTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF

2511

Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken

247

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken

2466

Overige chemische productenfabrieken n.e.g.

Fotochemische productenfabrieken

met dierlijke grondstoffen

2464

zonder dierlijke grondstoffen

Parfumerie- en cosmeticafabrieken

Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken

2452

verbandmiddelenfabrieken

formulering en afvullen geneesmiddelen

2451

Farmaceutische productenfabrieken:

p.c. < 1.000 ton/jaar

2441

Farmaceutische grondstoffenfabrieken:

formulering en afvullen

fabricage

2441

242

Landbouwchemicaliënfabrieken:

Verf, lak en vernisfabrieken

243

242

nummer

242

OMSCHRIJVING

300

GEUR 300

200

100

200

300

200

500

100

300

200

300

100

STOF 50

100

300

100

200

300

200

100

GELUID

200

100

200

100

500

300

500

1000

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 300

200

100

200

300

200

100

500

100

300

500

300

500

1000

CATEGORIE 4.2

4.1

3.2

4.1

3.1

4.2

4.1

3.1

3.2

5.1

3.2

4.2

3.1

5.1

4.2

5.1

5.3

INDICES

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

3 G

2 G

3 G

2 G

3 G

2 G

1 G

3 G

2 G

3 G

VERKEER

261

glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 ton/jaar

glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 ton/jaar

glas en glasproducten, p.c. >= 5.000 ton/jaar

glas en glasproducten, p.c. < 5.000 ton/jaar

Glasfabrieken:

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN

productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

262, 263

264

2651

2652

2653

2661.1

vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW

p.c. >= 100.000 ton/jaar

p.c. < 100.000 ton/jaar

p.c. >= 100.000 ton/jaar

p.c. < 100.000 ton/jaar

p.c. >= 100.000 ton/jaar

p.c. < 100.000 ton/jaar

met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 ton/dag

met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 ton/dag

zonder persen, triltafels en bekistingtrille

Betonwarenfabrieken:

Gipsfabrieken:

Kalkfabrieken:

Cementfabrieken:

Dakpannenfabrieken

Baksteen en baksteenelementenfabrieken

vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

Aardewerkfabrieken:

262, 263

Glasbewerkingsbedrijven

2615

Glas-in-loodzetterij

261

2612

nummer

252

OMSCHRIJVING

GEUR 30

500

300

STOF 200

100

500

200

500

200

500

300

200

100

700

300

200

300

200

300

200

1000

500

200

100

300

100

300

100

GELUID Z

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 700

300

200

500

200

500

200

1000

500

200

100

500

300

100

CATEGORIE 5.2

4.2

4.1

5.1

4.1

5.1

4.1

5.3

5.1

4.1

3.2

3.1

5.1

4.2

3.2

3.1

INDICES

3 G

2 G

3 G

2 G

3 G

2 G

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

VERKEER

2663, 2664

2665, 2666

267

p.c. >= 100 ton/uur

p.c. >= 100 ton/dag

p.c. < 100 ton/dag

D0 Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur

D1 -

2682

271

2682

271

2682

p.c. >= 100 ton/uur

overige isolatiematerialen

steenwol, p.c. >= 5.000 ton/jaar

p.c. < 1.000 ton/jaar

Ruwijzer- en staalfabrieken:

VERVAARDIGING VAN METALEN

asfaltcentrales: p.c. >= 100 ton/uur

Minerale productenfabrieken n.e.g.

Isolatiematerialenfabrieken (exclusief glaswol):

p.c. < 100 ton/uur

Bitumineuze materialenfabrieken:

2682

Slijp- en polijstmiddelenfabrieken

met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 ton/jaar

met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 ton/jaar

zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²

zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²

2681

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

Vervaardiging van producten van beton, (vezel)cement en gips:

p.c. < 100 ton/uur

2663, 2664

Betonmortelcentrales:

p.c. >= 100.000 ton/jaar

p.c. < 100.000 ton/jaar

2663, 2664

2661.2

Kalkzandsteenfabrieken:

Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken

2662

2661.2

nummer

2661.2

OMSCHRIJVING

GEUR 700

200

100

200

100

500

300

STOF 500

100

200

100

200

100

200

700

300

200

100

300

200

100

700

300

100

300

100

300

100

300

100

GELUID Z

200

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 700

300

200

100

200

300

500

300

700

300

100

300

100

300

100

300

100

CATEGORIE 5.2

4.2

4.1

3.2

4.1

4.2

5.1

4.2

3.1

5.2

4.2

3.1

3.2

4.2

3.2

4.2

3.2

4.2

3.2

INDICES

2 G

3 G

2 G

3 G

1 G

2 G

1 G

3 G

2 G

3 G

2 G

3 G

2 G

VERKEER

272

273

274

2751, 2752

2753, 2754

281

2821

nummer

271

p.c. >= 1.000 ton/jaar

p.o. >= 2.000 m²

p.o. < 2.000 m²

p.o. >= 2.000 m²

p.o. < 2.000 m²

p.c. >= 1.000 ton/jaar

p.c. < 1.000 ton/jaar

p.o. >= 2.000 m²

p.o. < 2.000 m²

p.c. >= 4.000 ton/jaar

p.c. < 4.000 ton/jaar

p.c. >= 4.000 ton/jaar

p.c. < 4.000 ton/jaar

in open lucht, p.o. >= 2.000 m²

in open lucht, p.o. < 2.000 m²

gesloten gebouw, p.o. < 200 m²

gesloten gebouw

p.o. < 2.000 m²

Tank- en reservoirbouwbedrijven:

Constructiewerkplaatsen:

VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES/TRANSPORTMIDDELEN)

Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:

IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:

Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen en dergelijke:

Non-ferro-metaalfabrieken:

Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:

IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:

OMSCHRIJVING

GEUR 30

200

100

200

100

200

100

1500

STOF 50

200

100

300

100

1000

300

200

100

500

300

500

300

1000

500

700

300

700

300

1000

500

1500

GELUID Z

100

300

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 300

300

200

100

500

300

500

300

1000

500

700

300

700

300

1000

500

1500

CATEGORIE 4.2

4.2

4.1

3.1

3.2

5.1

4.2

5.1

4.2

5.3

5.1

5.2

4.2

5.2

4.2

5.3

5.1

INDICES

2 G

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

3 G

2 G

1 G

3 G

2 G

3 G

2 G

3 G

VERKEER

2851

2852

287

2851

284

2851

284

galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen en dergelijke)

emailleren

chemische oppervlaktebehandeling

anodiseren, eloxeren

mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)

thermisch vertinnen

thermisch verzinken

scoperen (opspuiten van zink)

lakspuiten en moffelen

metaalharden

stralen

algemeen

p.o. >= 2.000 m²

p.o. < 2.000 m²

Machine- en apparatenfabrieken inclusief reparatie:

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m²

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.

Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:

Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m²

Overige metaalbewerkende industrie

Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m²

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke

Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven

p.o. >= 2.000 m²

284

Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels

nummer

2822, 2830

2821

OMSCHRIJVING

GEUR 30

100

STOF 30

100

200

100

500

200

100

200

100

200

500

GELUID Z

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993

500

GROOTSTE AFSTAND 100

100

500

200

100

200

100

200

CATEGORIE 3.2

3.1

3.2

5.1

4.1

3.1

3.2

4.1

3.2

3.1

3.2

4.1

5.1

INDICES

2 G

1 G

2 G

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

3 G

VERKEER

Accumulatoren- en batterijenfabrieken

Lampenfabrieken

Elektrotechnische industrie n.e.g.

Koolelektrodenfabrieken

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOMMUNICATIEAPPARATEN EN -BENODIGDHEDEN Vervaardiging van audio-, video- en telecommunicatieapparatuur en dergelijke, inclusief reparatie

314

315

316

3162

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS

Autofabrieken en assemblagebedrijven

341

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke, inclusief reparatie

Fabrieken voor gedrukte bedrading

3210

321 t/m 323

Elektrische draad- en kabelfabrieken

313

Schakel- en installatiemateriaalfabrieken

VERVAARDIGING VAN OVERIGE ELEKTRISCHE MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN

Elektromotoren- en generatorenfabrieken, inclusief reparatie

Kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparatie

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW reparatie van machines en apparaten, zonder proefdraaien 1 MW

p.o. >= 2.000 m²

312

311

nummer

OMSCHRIJVING

GEUR 30

1500

200

100

200

STOF 0

300

1000

100

200

300

200

GELUID Z

200

300

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 30

1500

300

100

200

300

200

CATEGORIE 2

3.1

4.2

3.2

4.1

3.1

4.2

4.1

INDICES

1 G

2 G

1 G

2 G

1 G

3 G

VERKEER

Auto-onderdelenfabrieken

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCLUSIEF AUTO'S, AANHANGWAGENS)

343

351

352

353

met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW

Fabricage van munten, sieraden en dergelijke

Muziekinstrumentenfabrieken

363

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²

Meubelfabrieken

362

361

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

361

Transportmiddelenindustrie n.e.g.

355

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken

met proefdraaien motoren

zonder proefdraaien motoren

354

Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:

algemeen

Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:

352

Scheepssloperijen

3511

onderhoud/reparatie metalen schepen < 25 m, incidenteel bouwen

metalen schepen >= 25 m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW

metalen schepen < 25 m

kunststof schepen

houten schepen

351

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

Aanhangwagen- en opleggerfabrieken

p.o. >= 10.000 m²

p.o. < 10.000 m²

Carrosseriefabrieken

3420.2

3420.1

341

nummer

341

OMSCHRIJVING

100

GEUR 30

100

200

STOF 10

200

100

1000

200

300

100

700

500

200

100

200

300

200

GELUID Z

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 30

100

1000

200

300

100

700

500

200

100

200

300

200

4.1

CATEGORIE 2

3.2

5.3

4.1

4.2

3.2

5.2

3.1

5.1

4.1

3.2

3.1

3.2

4.1

4.2

INDICES

2 G

1 G

1 P

2 G

3 G

VERKEER

372

v.c. >= 100.000 ton/jaar

warmtekrachtinstallaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth

gasgestookt (inclusief bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth

oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth

kolengestookt (inclusief meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth

vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa

>= 1.000 MVA

200 - 1000 MVA

100 - 200 MVA

10 - 100 MVA

< 10 MVA

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

Bio-energieinstallaties elektrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, gft en reststromen voedingsindustrie

Elektriciteitsproductiebedrijven (elektrisch vermogen >= 50 MWe)

PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER

Afvalscheidingsinstallaties

Rubberregeneratiebedrijven

v.c. < 100.000 ton/jaar

372

Metaal- en autoschredders

Puinbrekerijen en -malerijen:

VOORBEREIDING TOT RECYCLING

Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

3661.2

372

Sociale werkvoorziening

3661.1

Speelgoedartikelenfabrieken

371

Sportartikelenfabrieken

365

nummer

364

OMSCHRIJVING

GEUR 0

100

200

300

STOF 0

100

700

200

100

500

300

100

500

700

300

100

700

300

500

GELUID Z

100

200

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 500

300

100

500

700

300

700

300

500

CATEGORIE 5.1

4.2

3.2

3.1

3.2

5.1

5.2

4.2

5.2

4.2

5.1

3.1

INDICES

1 P

2 G

1 G

2 G

3 G

2 G

3 G

2 G

1 P

2 G

VERKEER

>= 15 MW

1 - 15 MW

< 1 MW

Elektrotechnische installatie

453

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. <= 1.000 m²

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 1000 m²: b.o. <= 2.000 m²

bouwbedrijven/aannemers algemeen: b.o. > 2.000 m²

Installatie sanitair/centrale verwarmingsapparatuur indien met spuiterij

Bouwbedrijven/aannemers algemeen

BOUWNIJVERHEID

Bouwinstallatie algemeen

bereiding met chloorbleekloog en dergelijke en/of straling

met chloorgas

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

Waterwinning-/bereidingbedrijven:

453

blokverwarming

stadsverwarming

WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

gasontvang- en -verdeelstations, categorie D

gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C

gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinstallaties, categorie A

gascompressorstations vermogen >= 100 MW

453

D5 -

D4 -

D3 -

D2 -

D1 -

gascompressorstations vermogen < 100 MW

D0 Gasdistributiebedrijven:

nummer

OMSCHRIJVING

GEUR 10

STOF 10

100

300

100

500

300

GELUID

1000

200

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993 GROOTSTE AFSTAND 30

100

300

100

1000

100

500

300

CATEGORIE 2

3.1

3.2

4.2

3.2

3.1

5.3

3.2

3.1

5.1

4.2

INDICES

1 G

2 G

1 P

1 G

1 P

VERKEER

Groothandel in vrachtauto's (inclusief import en reparatie)

Autoplaatwerkerijen

5020.4

5121

Groothandel in huiden, vellen en leder

Groothandel in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen

Groothandel in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën

Groothandel in dranken

Groothandel in tabaksproducten

Groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk

Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen

Groothandel in overige voedings- en genotmiddelen

Groothandel in overige consumentenartikelen

Groothandel in vuurwerk en munitie:

5124

5125, 5131

5132, 5133

5134

5135

5136

5137

5138, 5139

514

5148.7

5151.1

munitie

consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton

Groothandel in vaste brandstoffen:

consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton

Groothandel in levende dieren

5123

Groothandel in bloemen en planten

5122

Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer

Groothandel in akkerbouwproducten en veevoeders

Groothandel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

GROOTHANDEL EN OPSLAG

503, 504

Autowasserijen

5020.5

Autospuitinrichtingen

Autobeklederijen

Groothandel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

501

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

50 501, 502, 504

nummer

OMSCHRIJVING

GEUR 0

100

STOF 0

100

300

100

GELUID Z

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993

GROOTSTE AFSTAND 30

100

300

100

CATEGORIE 2

3.1

3.2

4.2

3.1

3.2

INDICES

2 G

1 P

3 P

1 G

2 G

2 P

VERKEER

5151.2

tot vloeistof verdichte gassen

o.c. >= 100.000 m³

o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³

bovengronds, K3-klasse: o.c. 10 - 1.000 m³

bovengronds, K3-klasse: o.c. < 10 m³

bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. 10 - 1.000 m³

bovengronds, K1/K2-kl.: o.c. < 10 m³

ondergronds, K1/K2/K3-klasse

5151.2

o.c. >= 100.000 m³

o.c. > 1.000 m³, < 100.000 m³

ondergronds, 80 - 250 m³

ondergronds, < 80 m³

bovengronds, 80 - 250 m³

bovengronds, 8 - 80 m³

bovengronds, 2 - 8 m³

bovengronds, < 2 m³

Niet-reactieve gassen (inclusief zuurstof), gekoeld

Groothandel minerale olieproducten (exclusief brandstoffen)

Groothandel in metaalertsen:

5151.2

5151.3

5152.1

5151.2

opslag oppervlak >= 2.000 m²

opslag oppervlak < 2.000 m²

grote hoeveelheden (>150 ton) en/of laag beschermingsniveau

beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau

5151.2

kleine hoeveelheden < 10 ton

5151.2

Gasvormige brandstoffen in gasflessen

5151.2

Groothandel in gasvormige brandstoffen (butaan, propaan, lpg (in tanks)):

5151.2

kolenterminal, opslag oppervlak >= 2.000 m²

klein, lokaal verzorgingsgebied

Groothandel in vloeibare brandstoffen:

5151.2

5151.1

nummer

5151.1

OMSCHRIJVING

GEUR 50

100

STOF 500

300

500

700

300

500

GELUID Z

500

200

300

100

300

500

200

100

AFSTANDEN IN METERS GEVAAR

SBI-CODE 1993

GROOTSTE AFSTAND 700

300

100

500

200

300

100

300

500

200

100

500

CATEGORIE 5.2

4.2

3.2

3.1

5.1

4.1

3.1

4.2

3.2

3.1

4.2

5.1

4.1

3.1

3.2

3.1

5.1

3.1

INDICES

3 G

2 G

1 G

2 G

1 G

2 G

1G G

2 G

1 G

2 G

1 G

3 G

2 P

VERKEER

5153

5153.4

5154

algemeen: b.o. <= 2.000 m²

algemeen: b.o. <= 200 m²

algemeen: b.o. > 200 m²

Autosloperijen: b.o. > 1.000 m²

5157

5157.2/3

518

overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1.000 m²

Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen)

REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN

527

overig met oppervlak <= 2.000 m²

overige

machines voor de bouwnijverheid

Overige groothandel (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden en dergelijke)

Groothandel in machines en apparaten:

Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1.000 m²

autosloperijen: b.o. <= 1.000 m²

grote hoeveelheden (>150 ton) en/of laag beschermingsniveau

519

Groothandel in overige intermediaire goederen

5156

5155.2

beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en hoog beschermingsniveau

kleine hoeveelheden < 10 ton

5155.2

Groothandel in bestrijdingsmiddelen in emballage of gasflessen

5155.2

Groothandel in kunstmeststoffen

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Montfoort&id=a56f1b94-7ea6-4faa-b073-6d477e662c3b