Bijlage 1 Overzicht uitbreidingslocaties.pdf

Bijlage 1 Overzicht uitbreidingslocaties Uitbreidingslocatie De Bleek

Kenmerken • Omvang: 20 ha (> 600 woningen) • Voorkeursrecht gevestigd • Financiële en stedenbouwkundige verkenning uitgevoerd • Professionele ontwikkelaars actief • Relatief geringe weerstand Plus • • • • • • • Min

• •

Minst omstreden locatie Heeft al een voorgeschiedenis Goede basis qua grondposities Financieel meest gunstig Professionele ontwikkelaars Flexibel qua invulling/fasering Verkeersontsluiting eenvoudig Impact op het landschap en flora/fauna Niet eerste voorkeur van de Provincie

We gaan voor • bijgestelde gemeentelijke eisen • een ruim opgezette en milieuvriendelijke woonwijk • zachte overgang naar het buitengebied • gefaseerde ontwikkeling (van noord naar zuid) • een gevarieerd aanbod: ‘voor ieder wat wils’ • ruimte voor particuliere initiatieven • invulling deel wonen en zorg opgave • woonwagenstandplaatsen

Onderwerp: Prioritering uitbreidingslocaties woningbouw , raadsvergadering: 25 oktober 2021

1/4

Uitbreidingslocatie Doeldijk

Kenmerken • Omvang: ca 8 ha • Voorkeursrecht gevestigd • Financiële en stedenbouwkundige verkenning uitgevoerd • Professionele ontwikkelaars in beeld • Intentieovereenkomst vrijwel gereed • Veel weerstand Plus • • • • Min

• • • • •

Redelijke uitgangspositie qua grondposities Ligt gunstig tov centrum Professionele ontwikkelaars Lichte voorkeur van de Provincie (naast IJsselvreugd) Omstreden locatie Financieel minst gunstig Verkeersontsluiting lastig Beperkingen vanwege nabijheid bedrijventerrein Beperkte omvang

We gaan voor • Een gebied vooral voor bijzondere doelgroepen • Leent zich bv voor woon/zorg combinaties • Een ‘open’ gebiedsinrichting • Organische ontwikkeling • Geen traditionele woonwijk • Combinatie met De Bleek ligt voor de hand

Onderwerp: Prioritering uitbreidingslocaties woningbouw , raadsvergadering: 25 oktober 2021

2/4

Uitbreidingslocatie IJsselvreugd

Kenmerken • Omvang: ca 10 ha (in grote variant) • Voorkeursrecht gevestigd • Financiële en stedenbouwkundige verkenning uitgevoerd • Lokale initiatiefnemers • Mandaat niet altijd duidelijk • Veel weerstand Plus • • • • • Min

• • • • •

Financieel gunstig Geringe impact op het landschap Lichte voorkeur van de Provincie (naast Doeldijk) ‘Lokaal’ initiatief Hebben zelf de lat hoog gelegd Omstreden locatie Ongunstige basis qua grondposities (denken we) Kunnen gewekte verwachtingen wel waargemaakt worden? Verkeersontsluiting beperkte omvang

We gaan voor • We onderzoeken of de provincie bereid is om IJsselvreugd te ondersteunen naast de andere uitbreidingslocaties • We houden IJsselvreugd aan als zoeklocatie voor woningbouw o.a. in de omgevingsvisie.

Onderwerp: Prioritering uitbreidingslocaties woningbouw , raadsvergadering: 25 oktober 2021

3/4

Uitbreidingslocatie Heeswijk-Tiendweg

Heeswijk-Tiendweg

Kenmerken • Omvang: ca 13 ha (in grote variant) • Geen voorkeursrecht gevestigd Plus • • • Min

• • • • • •

Financieel gunstig Beperkt aantal eigenaren Omvang Impact op landschap Ligging nabij stiltegebied Afstand ten opzichte van voorzieningen Complexe verkeersontsluiting Omstreden locatie Weerstand vanuit provincie

We gaan voor • We onderzoeken de locatie Heeswijk-Tiendweg niet langer als potentiële uitbreidingslocatie voor de woningbouwopgave tot 2030.

Onderwerp: Prioritering uitbreidingslocaties woningbouw , raadsvergadering: 25 oktober 2021

4/4