Bijlage 1 Nota Zienswijzen M A Reindaldaweg 73.pdf

Bestemmingsplan M.A. Reinaldaweg 73 in Linschoten Nota zienswijzen

Planindentificatienummer (idn): NL.IMRO.0335.BPMAReinaldaweg73-VG01 Auteur(s): J.M.E. Broeke Datum: 29 maart 2022 Opdrachtgever: Gemeente Montfoort College: 29 maart 2022 Commissie Fysiek domein: 9 mei 2022 Raad: 23 mei 2022

Nota zienswijzen vaststelling bestemmingsplan M.A. Reinaldaweg 73 in Linschoten

1. Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan “M.A. Reinaldaweg 73” heeft van 17 november 2021 tot en met donderdag 29 december 2021 ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is eenieder in de gelegenheid gesteld zienswijzen in te dienen. In deze periode is er geen zienswijze ingediend. Het ontwerpbestemmingsplan “M.A. Reinaldweg 73” betreft een bestemmingsplanherziening voor: • het veranderen van het agrarisch bestemming in een woonbestemming. • De bouw van een nieuw bijgebouw van 275m2 na sloop van de bestaande bijgebouwen. Indien er geen zienswijzen zijn ingediend is het niet gebruikelijk om een Nota zienswijzen op te stellen. Na de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan is echter nog aanleiding gezien om het bestemmingsplan, gewijzigd te laten vaststellen. In deze Nota zienswijzen wordt toegelicht om welke ambtshalve wijzigingen het gaat. 2. Ambtshalve wijziging In het ontwerpbestemmingsplan wordt in de plantoelichting ingegaan op het provinciaal ruimtelijk beleid. Hier wordt echter een beschrijving gegeven van de Provinciaal ruimtelijke verordening (PRV) en de Provinciaal ruimtelijke structuurvisie (PRS). De provincie Utrecht heeft in maart 2021 echter de Provinciale Omgevingsvisie en Interim Omgevingsverordening vastgesteld. Het beleid ten aanzien van de aanpassing van agrarische bouwvlakken is ongewijzigd gebleven.

De vaststelling van de Omgevingsverordening heeft dus geen gevolgen voor de ruimtelijke afweging. Voor de volledigheid is de toelichting van het bestemmingsplan voor dit onderdeel geactualiseerd. De wijziging van de planregels heeft betrekking op de oppervlakte van het nieuw te bouwen bijgebouw. In de regels van het ontwerpbestemmingsplan was geen rekening gehouden met afspraak om na de sloop van de bestaande bebouwing, één bijgebouw van 275m2 terug te bouwen. Er was een kleinere oppervlakte in de regels opgenomen. Ook waren de juiste goot- en bouwhoogten niet opgenomen. Dit is aangepast in de regels door: • • •

In artikel 4.2 onder h een oppervlakte van 275m2 op te nemen; In artikel 4.2 onder i de goot- en bouwhoogte voor bijgebouwen te veranderen in 5 en 6 meter; Artikel 4.4.2 onder d, een vrijstellingsmogelijkheid voor een bijgebouw tot 150m2 te laten vervallen. Het bestemmingsplan voorziet namelijk al in een gebouw van 275m2.

3. Staat van wijzigingen De aanpassingen die voortkomen uit de zienswijze of het gevolg zijn van ambtshalve wijzigingen zijn opgenomen in deze Staat van wijzigingen. Bij vaststelling van het bestemmingsplan wordt ingestemd met de hier opgenomen wijzigingen. Nr. 1 2 3 4

Omschrijving Aanpassing plantoelichting voor wat betreft de beschrijving van het provinciaal ruimtelijk beleid. In artikel 4.2 onder h een oppervlakte van 275m2 op te nemen. In artikel 4.2 onder i de goot- en bouwhoogte voor bijgebouwen te veranderen in 5 en 6 meter Artikel 4.4.2 onder d, een vrijstellingsmogelijkheid voor een bijgebouw tot 150m2 te laten vervallen. Het bestemmingsplan voorziet namelijk al in een gebouw van 275m2.

Nota zienswijzen vaststelling bestemmingsplan M.A. Reinaldaweg 73 in Linschoten

Aanleiding Ambtshalve wijziging. Ambtshalve wijziging Ambtshalve wijziging Ambtshalve wijziging