4a. Format brief belanghebbenden.docx

Aantekenen «Bedrijf» «Naam» «Adres» «Woonplaats»

Zaaknummer

157413

Behandeld door

Alex Eijkelenboom

Onderwerp

Wvg zoekgebied energielandschap Montfoort

Telefoonnummer

0348-476400

Bijlage(n)

4

Uw kenmerk Datum

5 april 2023

Geachte «Aanhef», Volgens de openbare registers van het Kadaster bent u eigenaar van en/of rechthebbende op de percelen te Linschoten, gemeente Montfoort, kadastraal bekend gemeente Linschoten, sectie C en nummer(s): • «Nummer», groot «Grootte»; • «Nummer», groot «Grootte»; • «Nummer», groot «Grootte». Genoemde percelen zijn gelegen binnen het zoekgebied voor energielandschap in de gemeente Montfoort en zijn begrepen in het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Montfoort van 4 april 2023 en zijn daarbij aangewezen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing zijn c.q. waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is. De aanwijzing geldt voor ten hoogste drie maanden en vervalt van rechtswege indien de aanwijzing binnen die termijn niet door de raad wordt bestendigd. Het betreffende gebied is aangewezen als toekomstige bestemming voor: 'energielandschap met bijbehorende voorzieningen, alle niet-agrarisch en nader uit te werken.' Waarom is een voorkeursrecht gevestigd? Het gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd om het voor de gemeente Montfoort mogelijk te maken om zelf actief op te treden bij de ontwikkeling van deze gronden en zelf de regie te houden bij de ontwikkeling van de locatie.

Door de regie in handen te houden heeft de gemeente de beste mogelijkheden om de doelstellingen van het plan te realiseren. Met het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgen wij een voorkeurspositie op de grondmarkt in het gebied. Wij realiseren ons dat de vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht voor u als belanghebbende een forse impact kan hebben. Toch menen wij goede redenen te hebben om het voorkeursrecht te vestigen.

Betekenis van de aanwijzing De aanwijzing van gemelde percelen als gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, is voor u alleen van belang als u van plan bent die grond/het daarop gevestigde beperkte recht te vervreemden. Met vervreemden bedoelen wij in deze situatie: de overdracht in eigendom of de toebedeling van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of de toebedeling dan wel de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik. Als u wilt verkopen bent u door het vestigen van dit voorkeursrecht verplicht uw grond eerst aan de gemeente te koop aan te bieden, tenzij er een uitzonderingsgrond bestaat. Alleen als de gemeente niet op uw aanbod ingaat, mag u uw grond aan anderen verkopen. Als u uw grond niet eerst aan de gemeente aanbiedt, zal de overschrijving in de openbare registers van de overeenkomst tot vervreemding -de zogenaamde transportakte- aan een ander dan de gemeente, worden geweigerd. Onder elke transportakte moet namelijk een verklaring van de notaris of van een zaakwaarnemer-administrateur worden opgenomen, dat op de in de akte vermelde onroerende zaak of beperkt recht geen gemeentelijk voorkeursrecht rust. Hierbij moet ook worden aangegeven dat, wanneer er wel een voorkeursrecht op rust, de vervreemding niet in strijd met de Wet voorkeursrecht gemeenten plaatsvindt.

De levering van het verkochte aan een ander dan de gemeente kan dan dus niet plaatsvinden en dit kan wellicht voor die ander aanleiding zijn u om vergoeding van mogelijke schade te verzoeken. In bijlage 1 bij deze brief geven wij verder aan hoe de procedure er uit ziet als u uw grond/het daarop gevestigde beperkte recht wilt verkopen. Alle stappen die moeten en kunnen worden doorlopen, worden in deze bijlage uitgebreid beschreven. Als u daadwerkelijk wilt verkopen, kunt u een afspraak maken om de procedure persoonlijk met ons door te nemen. De aanwijzing c.q. het collegebesluit van 4 april 2023 is gepubliceerd in het Gemeenteblad van 5 april 2023, te raadplegen via https://www.officielebekendmakingen.nl. Met ingang van 6 april 2023 ligt het collegebesluit tot aanwijzing met de bijbehorende kadastrale kaart en overig bijbehorende stukken kosteloos ter inzage in het stadskantoor aan het Kasteelplein 5 te 3417 JG Montfoort. Voor de actuele openingstijden wordt verwezen naar de website van de gemeente, te raadplegen via www.montfoort.nl Het collegebesluit wordt ter inschrijving aangeboden te worden aan het Kadaster, zodat het gevestigde gemeentelijke voorkeursrecht in de Basisregistratie Kadaster – Publiekrechtelijke Beperkingen wordt opgenomen. Zienswijzen Zoals hiervoor reeds gesteld, dient de raad van de gemeente Montfoort de aanwijzing binnen drie maanden te bestendigen.

In het kader van een zorgvuldige voorbereiding van het door de raad te nemen besluit stellen wij u, gelet op artikel 4:8 van de Awb, in de gelegenheid binnen vier weken, ingaande op 6 april 2023, schriftelijk uw zienswijze over het raadsvoorstel naar voren te brengen bij de gemeenteraad van Montfoort, postbus 41, 3417 ZG Montfoort. Als u uw zienswijze mondeling aan de raad naar voren wilt brengen, kunt u contact opnemen met de heer A.C. Eijkelenboom.

Bezwaar Tegen het besluit van 4 april 2023 tot aanwijzing van de in de aanhef bedoelde grond tot gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, staat op grond van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) de mogelijkheid tot het indienen van een bezwaarschrift open gedurende zes weken, ingaande op 6 april 2023. Een bezwaarschrift dient te worden gericht aan burgemeester en wethouders van de gemeente Montfoort, postbus 41, 3417 ZG Montfoort. Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening; c. een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; d. de gronden van het bezwaar. Indien u bezwaar heeft gemaakt en indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, kan op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Midden-Nederland te Utrecht, Postbus 16005, 3500 DA Utrecht. Vragen Wij rekenen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Heeft u toch nog vragen over deze brief, de bijgaande notitie of het gevestigde voorkeursrecht, dan kunt u contact opnemen met de heer A.C. Eijkelenboom, onder telefoonnummer 0348-476400. Burgemeester en wethouders van Montfoort, de secretaris, de burgemeester,

M. van der Veer

mr. P.J. van Hartskamp-de Jong

Bijlagen: 1. Notitie over de Wet voorkeursrecht gemeenten. 2. Kopie B&W-besluit en bijhorend ontwerp-raadsvoorstel/-besluit. 3. Kopie publicatie Gemeenteblad. 4. Kadastrale tekening. N.B. Wij vragen uw aandacht voor het volgende. Ingevolge wettelijk voorschrift zijn wij verplicht een kennisgeving te adresseren geheel conform de administratieve gegevens van het Kadaster. Deze administratieve gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de administratieve gegevens van het Kadaster te volgen. Wij kunnen het Kadaster niet verzoeken de kadastrale gegevens te wijzigen. Dit zal de (nieuwe) eigenaar of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het Kadaster dienen te doen.