2022-03-10 RIB Project Park Rapijnen.pdf

in:

gemeente

Montfoort Raadsinformatiebrief

Aan de leden van gemeenteraad Montfoort

Portefeuillehouder: Zaaknummer: Onderwerp:

Dhr. I.A.M. ten Hagen Dhr. H.J. van Wiggen 1212586 Project Park Rapijnen

Montfoort: 8 maart 2022

1 0 MAASr 2022

Geachte raadsleden, Sinds vorig voorjaaris de ontwikkeling van Linschoten Zuid actief opgepakt. 1 Gemeente en projectontwikkelaars(Urban Made en BPD) zijn gezamenlijk opzoek naar een wenselijke en haalbare invulling van het hiernaast weergegeven studiegebied. Dit doen wij op basis van een intentieovereenkomst tussen gemeente en ontwikkelaars. Een en ander moet leiden tot een haalbaar, kwalitatief en integraal plandat naast de toevoeging van woningenvoordiverse doelgroepen, ookinvulling geeft aan de wens om de woningen landschappelijk goed in te passen en de kwaliteit van het groen te versterken.

TenrVM

* '• 1», i.j?'

^

studiegebied ' ----- eigendom Ontwikkelaar -i eigendom Gemeent^

m

Per september 2021 zijn wij ■» A gestart met het participatietraject. Samen met bewoners, verenigingen en belangstellenden wordt gediscussieerd over een eerste verkenning. Inmiddels Is een tweetal bijeenkomstengeweest en zijn aparte gesprekken gevoerd met omwonendenen partijendie hierom gevraagd hebben. Vlak voorde start van de brede participatie hebben wij gesproken met de verschillende sportverenigingenen SBSR, aangezien in deze verkenning sportveldenworden verschoven en een kleiner trainingsveld van de voetbal komt te vervallen opde huidige plek. Deze brief geeft een beeld van het traject tot nutoe. Tot slot wordt er een doorkijk gegeven naar de vervolgstappen.

Gemeente Montfoort| Kasteelplein5 | 3417JG Montfoort| Postbus 41 | 3417ZG Montfoort T 0348-476400 | F 0348-474214| info@montfoort.nl

<

gemeente

Montfoort Participatie Eind oktober is met twee plenairebijeenkomsten gestart met het participatietraject. Deze eerste kennismaking was bedoeld om te informerenen de eerste stedenbouwkundige verkenning toe te lichten (zie onderstaande illustratie). De locatie biedt ruimte voor80 woningenin een gedifferentieerd programma. In de eerste verkenning is voorgesteld de nieuwewoningenaansluitend aan het dorp te realiseren, een robuustegroene openbare ruimte te maken en de sportveldenzoveel mogelijk op elkaar aan te sluiten.Gezien de verweving van wonen,groen en sportwordt deze ontwikkeling ‘Park Rapijnen ’ genoemd. nen

'M. $t»d*nbowwhuntfi«* v^rkaiwiing

■4 j.

WooMd «Wl*«Matrt

f

PAUK UAPIJXKX Eind januari heeft de tweede participatierondedigitaal plaatsgevonden. Op twee dagen in een achttal sessies is in kleinere groepen ingegaan opde vragen, opmerkingen,meningen en ideeën van de ongeveer 100 actieve participanten.Er is onder andere gesproken over de thema ’s: groen, woningen, stedenbouw, recreatie en verkeer (ontsluitingsweg, parkerenen fietsen). Er zijn veel interessante opmerkingenen aanbevelingen ontvangen.Waar dit mogelijk is worden deze suggesties ingepast in het vervolgontwerp. Bewonersvan de straat Oostwijk gaven al enige tijd aan zich niet te kunnenvinden in de stedenbouwkundige verkenning, met name daar waar het gaat over de realisatie van woningenin de Dorpsrand Sporten de verplaatsing van de polsstokvereniging. Met deze groep is afgesproken om, binnende kaders van het totale participatietraject, opeen constructievewijze eikaars argumenten, ideeën en alternatievente bespreken. Uiteindelijk heeft dit geresulteerd in twee bijeenkomstenen diverse bilaterale gesprekken. Na de eerste bijeenkomst gaven deze betrokkenen aan zelf al een alternatieve visie aan de raad te gaan presenteren.Dit heeft men inmiddels op21 februari jongstleden gedaan. Het gepresenteerde plaatje laat zien dat opandere wijze de gewenste hoeveelheid woningen gesitueerd kunnenworden. Daarbij wordt onder andere de tennisvereniging, banen en clubhuis verplaatst.

Op vragen van de raad gaf men aan dit niet doorgerekend te hebben. Uit onzeervaring blijkt dat dit een hele dure operatieis. Daarnaast hechten wij, provincie,stedenbouwkundigen en ontwikkelaaraan een compacteuitbreiding van het dorp. Daar past woningbouwopde langgerekte kavel De With niet bij, dit steekt te ver het landschep in.

Gemeente Montfoort| Kasteelplein5 | 3417JG Montfoort| Postbus 41 | 3417ZG Montfoort T 0348-476400 | F 0348-474214| info@montfoort.nl

gemeente

Montfoort Men gaf aan dat er dan later aan de zuidkant weer bijgebouwd kan worden, maar wij zien, na onderhavige ontwikkeling, meer in het verkennenvan mogelijkheden van toekomstig ontwikkelenop de bedrijvenlocaties binnen het bestaand stads- en dorpsgebied. Tijdens de tweede separate avond met voornoemdeOostwijk betrokkenen heeft men hun alternatieve idee ophoofdlijnen toegelicht en heeft de projectgroep(gemeente en projectontwikkelaars) aangegeven serieus opalle inbreng en zeker ookopde inbreng van Oostwijk-betrokkenente willen studeren, om te kijken ofer aanpassingen van de eerste studie mogelijk zijn. Momenteelis de projectgroepdan ookbezig met het verwerken van alle reacties en het opstellenvan een aangepast stedenbouwkundig plan.Tijdens een derde participatierondein april presenterenwe dit aangepaste planaan belangstellenden en omwonenden.Zij krijgen de mogelijkheid om tijdens de avond of in de week erna te reageren ophet plan. Uiteraard bent U hierbij van harte welkom en ontvangt hiervoor te zijner tijd een uitnodiging. Naar verwachting zal er een laatste bijeenkomst worden gepland eind mei/begin juni. Vooreen completeroverzicht van de inhoud, de inbreng van participantendaarop en verbeeldingen etc, wordt verwezen naar de projectwebsite www.parkrapiinen.nl . Het vervolg Het participatietraject zal vooraankomende zomer worden afgerond.

De nieuweraad krijgt, wellicht in de vorm van een ‘inwerksessie’, medio mei de eindstudie gepresenteerd. Na de zomer zal de eindstudie verder worden uitgewerkt in de vorm van een stedenbouwkundig plan. De verwachting is dat deze eind 2022 ter vaststelling aan de gemeenteraad wordt aangeboden. Hierna starten we met het opstellenvan een omgevingsplan (vervanging van het huidige bestemmingsplan). Dit omgevingsplan wordt uiteindelijk door de gemeenteraad vastgesteld en biedt de juridische basis waaropomgevingsvergunningen kunnenworden verleend. De realisatie staat, opdit moment,gepland vanaf medio 2024. Na en naast de inbreng van participanten,zal er gedurende het gehele projectafstemming worden gezocht met de provincieen andere ketenpartners(ODRU, VUR, HDSR etc.), alsmede met interne vakspecialisten. Tot slot Realisatie van nieuwewoningenin de buurt ofvlakbij bestaande woningenheeft vaak in meer of mindere mate weerstand tot gevolg. Doorhet benoemen van inhoudelijke argumenten, het op objectieve wijze inzichtelijk maken van de voorsen tegens van de mogelijke ontwikkelscenario’ s en door het toelichten van de gemaakte afwegingen, kan opzorgvuldige wijze een goede invulling worden gegeven aan de ontwikkeling van dit deel van Linschoten. Wij hopen u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben participatierondeen/ofna de verkiezingen.

en zien u graag

tijdens de derde

Hoogachtend, BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN^NTFOORT d.e secretaris de/Burgemeester

t; van der Veer

mr. P.J

H

amp-de Jong

Gemeente Montfoort| Kasteelplein5 | 3417JüMontfoort | Pos)t(^41 | 3417ZG Montfoort T 0348-476400 | F 0348-474214(info@montfoort.nl