Document · PDF

18 7868073_1686730891124_Bijlagen5_Evaluatie_bodem_Amos_04-05-2022

Raadsvergadering 8 juli 2024, gemeente MontfoortBij agendapunt: Raadsvoorstel definitief besluit omgevingsvergunning Achthoven Oost 1315.511 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Evaluatierapportage Betreffende het opruimen van een bedrijfslocatie en voormalig drugslaboratorium, gelegen aan de

Achthoven Oost 13 te Montfoort

Klantgegevens: opdrachtgever contactpersoon adres tel.

: Aannemersbedrijf W.E. Oskam B.V. : de heer J.A.M.van Rooijen : Mesonweg 11 3542 AL UTRECHT : 030 666 66 66

Projectgegevens rapportnummer rapportdatum

: 224.0004.BR.71.ROS_concept : 4 mei 2022

plaatsen boringen en peilbuizen door

grondwaterbemonstering door

: de heer R. Schuurman (erkend veldwerker, protocol 2002)

milieukundige begeleiding verwijdering minerale olie verontreiniging

: de heer K. Zaaijer (erkend veldwerker, protocol 6001)

rapport opgesteld door rapport beoordeeld door

: de heer ing. R. Schuurman : de heer S. Essers MSc.

PROTOCOL 2001, 2002 & 6001

de heren S. Essers, K. Zaaijer R. Schuurman (allen erkend veldwerker, protocol 2001)

Amos Milieutechniek B.V. Uraniumweg 27e 3542 AK Postbus 40328 3504 AC Utrecht

tel: 030-2412425 email: info@amos.nl web: www.amos.nl

Kvk, Utrecht: 30139120 ABN AMRO-bank: 49.73.64.107 IBAN: NL31 ABNA 0497364107 BTW nr: NL 805620047.B01

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING ............................................................................................................... 4

1.1 1.2 1.3 1.4

Opdracht ................................................................................................................. 4 Aanleiding en doel .................................................................................................... 4 Kwaliteit .................................................................................................................. 4 Onafhankelijkheid ..................................................................................................... 4

ACHTERGRONDINFORMATIE ...................................................................................... 5

2.1 2.2 2.3

Locatiegegevens, historische informatie en verontreinigingssituatie................................. 5 Plan van Aanpak (22-12-2021) ................................................................................... 6 Aanvullingen op PvA (17-01-2022) ............................................................................. 7

BETROKKEN PARTIJEN .............................................................................................. 8

UITVOERING ............................................................................................................ 9

4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9

Werkzaamheden ....................................................................................................... 9 Afvoer van afvalstoffen voorafgaand aan sanerende werkzaamheden .............................. 9 Aanvragen sloopvergunning en sloop opstallen ............................................................. 9 Schoonmaken en vrijgave voormalig drugslab .............................................................. 9 Kwaliteitsbepalingen en afvoer aanwezige grondstromen ............................................. 10 Verwijderen en afvoeren groenafval, hout en overige afvalstoffen ................................. 11 Afvoer verontreinigd mest........................................................................................ 12 Puin breken en afvoeren .......................................................................................... 12 Sanering minerale olie verontreiniging ....................................................................... 13

AANVULLENDE BODEMONDERZOEKEN ...................................................................... 15

5.1 5.2 5.3

Bodemonderzoek voormalige opslagcontainer minerale olie en koelvloeistof. .................. 15 Bodemonderzoek pH waarden .................................................................................. 16 Bodemonderzoek voormalig drugslab ........................................................................ 17

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ............................................................................ 20

6.1 6.2 6.3

Algemeen .............................................................................................................. 20 Eindsituatie / conclusies .......................................................................................... 20 Aanbevelingen ........................................................................................................ 21

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 2 van 21

BIJLAGEN I. II. III. IV.

Kadastrale kaart Kadastrale bericht Informatie herstelmaatregelen E-mail, wijzigingen/aanvullingen plan van aanpak

Sanering drugslab V. Eindbeoordeling schoonmaakwerkzaamheden voormalig drugslab VI. Afvoerbon kwikhoudend afval voormalig drugslab Sanering minerale olie verontreiniging VII. Situatietekening sanering minerale olie VIII. Analysecertificaten en BoToVa toetsingen (T2) sanering minerale olie IX. Afvoerbonnen sanering minerale olie verontreiniging Bodemonderzoek ter plaatse van voormalige opslagcontainer oliën en koelvloeistof X. Situatietekening bodemonderzoek ter plaatse voormalige opslagcontainer XI. Analysecertificaten en BoToVa toetsingen (T12) nabij voormalige opslagcontainer Bodemonderzoek pH waarde grondwater XII. Situatietekening bodemonderzoek pH in grondwater XIII. Analysecertificaten pH bepaling grond en grondwater Bodemonderzoek ter plaatse van voormalige drugslab XIV. Situatietekening bodemonderzoek ter plaatse van voormalig drugslab XV. Analysecertificaten en BoToVa toetsingen (T12) voormalig drugslab Opruimen terrein (december 2022) XVI. Transportbonnen eerder afgevoerde afvalstoffen (Renewi) Afvoer mest XVII. Afvoerbonnen mest Afvoer overig materiaal op terrein XVIII. Afvoerbonnen overige afvalstoffen en puin Overig XIX. Fotoreportage XX. Boorstaten Toekomstige situatie XXI. Tekening toekomstige situatie

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 3 van 21

INLEIDING

1.1

Opdracht

In opdracht van Aannemersbedrijf W.E. Oskam B.V. is door Amos Milieutechniek B.V. een begeleiding uitgevoerd bij het opruimen van een bedrijfslocatie aan de Achthoven Oost 13 te Montfoort. 1.2

Aanleiding en doel

Op de locatie zijn recent meerdere overtredingen op de (toen) geldende omgevingsvergunning geconstateerd en heeft de voormalige terreineigenaar een methamfetamine laboratorium in bedrijf gehad. Doel van de uitgevoerde werkzaamheden betreft het verwijderen van aanwezige afvalstoffen en depots grond en puin, welke buiten de reikwijdte van de voormalige omgevingsvergunning op de locatie opgeslagen zijn geweest. Tevens bestaat het doel om de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van enkele de door de ODRU aangegeven locaties in beeld te brengen ter bepaling of de voormalige onvergunde activiteiten een negatief effect heeft gehad op de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem op de locatie. 1.3

Kwaliteit

Amos Milieutechniek B.V. streeft er naar om in het veld representatieve grond- en grondwatermonsters te nemen. Daartoe worden de veldwerkzaamheden en analysemethodes uitgevoerd conform de bodemgerelateerde NEN-normen en conform de BRL SIKB 2000 en/of 6000 (indien van toepassing). Amos Milieutechniek B.V. is in het bezit van een kwaliteitssysteem dat voldoet aan ISO-9001 hetgeen gecontroleerd en gecertificeerd is door KIWA. Daarnaast worden grond- en grondwateranalyses uitgevoerd door het door de RvA geaccrediteerde laboratorium van Eurofins-Omegam B.V. te Amsterdam. Milieuhygiënisch bodemonderzoek wordt onder certificaat van de BRL SIKB 2000 uitgevoerd met toepassing van de protocollen 2001 en 2002. Milieukundige begeleiding (processturing en / of verificatie) wordt in principe door gecertificeerde / erkende medewerkers uitgevoerd conform de BRL SIKB 6000. Alle te verrichten handelingen en registraties zijn conform / op basis van die beoordelingsrichtlijnen en daaronder vallende betreffende protocollen verricht. Verder is Amos Milieutechniek B.V. in het bezit van een kwaliteitssysteem dat voldoet aan ISO-9001 hetgeen gecontroleerd en gecertificeerd is door KIWA. Daarnaast worden de grond- en -wateranalyses uitgevoerd door het door de RvA geaccrediteerde laboratorium van Eurofins-Omegam B.V. te Amsterdam. Ondanks de kwaliteitswaarborging wijst Amos Milieutechniek B.V.

u er op dat (controle)monstername een steekproef betreft, waardoor niet kan worden uitgesloten dat lokale afwijkingen (met mogelijk hierin aanwezige verontreiniging(en)) niet zijn herkend. Tevens dient rekening te worden gehouden met de beperkte geldigheid van de rapportage in verband met mogelijke (bedrijfs-)activiteiten op de onderzoekslocatie welke van invloed kunnen zijn op de kwaliteit van de bodem. 1.4

Onafhankelijkheid

Het adviesbureau mag geen “eigen grond” keuren. Amos Milieutechniek B.V. heeft geen grond in eigendom. Amos Milieutechniek B.V. is een zelfstandig onafhankelijk adviesbureau dat geen andere relatie heeft met de opdrachtgever dan opdrachtnemer – opdrachtgever.

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 4 van 21

ACHTERGRONDINFORMATIE

2.1

Locatiegegevens, historische informatie en verontreinigingssituatie

Op de locatie was een drugslaboratorium aanwezig (methamfetamine), dat begin augustus 2020 is ontmanteld door het LFO (Landelijke Faciliteit Ontmantelen). Dit lab bestond uit een zestal zeecontainers, van boven afgedekt met grond en aan de zijkant toegankelijk via een gat tussen betonblokken. Naast de aanwezigheid van het drugslab is het overige deel van de locatie gebruikt voor algemeen sloopen grondbedrijfsactiviteiten, met als hoofdactiviteit grondverzet voor derden, sloopwerk en overige verhardingen voor derden en op- en overslag en verwerken van diverse afvalstromen afkomstig van buiten de inrichting (hout, metalen, dakleerafval, groenafval, grond, bouw- en sloopafval, betonpuin). Deze activiteiten waren niet in overeenstemming met de vergunde situatie en zijn niet toegestaan. Door het bevoegd gezag is op 12 augustus 2020 een controle uitgevoerd, waarbij een lijst met overtredingen is vastgesteld. Op 26 januari 2021 heeft een hercontrole plaatsgevonden, waarbij is geconstateerd dat de overtredingen nog niet waren opgelost. De informatie uit deze constateringen is vastgelegd in een document informatie herstelmaatregelen.pdf welke is toegevoegd onder bijlage III. Van de locatie zijn 3 eerdere (bodem) onderzoeken bekend, welke allen zijn uitgevoerd in de periode na augustus 2020.

Indicatief onderzoek, RSK, 28 januari 2021, kenmerk 517314.001(00): In opdracht van de ODRU is een onderzoek uitgevoerd naar de kwaliteit van de mest in een mestkelder onder een voormalige opstal ter plaatse van de onderzoekslocatie. Omdat op locatie een drugslaboratorium in bedrijf is geweest was er namelijk de verdenking dat drugsafval in de mestkelder is geloosd. Via de onttrekkingsput is een mestmonster genomen. In de mest is een verhoogde tolueen concentratie aangetoond. Daarnaast is de aanwezigheid van amfetamine, methamfetamine en n-acetylamfetamine aangetoond. Bodemonderzoek, RSK, 12 maart 2021, kenmerk 517314.002(00): Op het achterterrein is een zandvlakte aanwezig. Er zijn paarse spots op maaiveld zichtbaar. Middels aanvullend onderzoek kon er echter geen verband worden gelegd tussen de verdachte activiteiten op de locatie en de aanwezigheid van de verkleuringen. Aangegeven wordt dat op de locatie opslag van kleigrond, bestemd voor een dakpannenfabriek, heeft plaatsgevonden. De opslag betreft mogelijk de oorzaak van de verkleuringen. Verkennend bodemonderzoek, Strukton Milieutechniek B.V., 20 december 2021, kenmerk VBO&NO/SO301421 -20384: Op locatie is door Strukton Milieutechniek B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Het verkennend onderzoek heeft zich gericht op: 1. De mestkelder (welke door RSK reeds onderzocht was) 2. Het drugslab 3.

De zandgrond op het achterterrein (welke door RSK reeds onderzocht was) 4. Een bovengrondse olietank/tankplaats 5. Een overstroomde lekbak Bij het onderzoek zijn de volgende conclusies getrokken: 1. De mest in de mestkelder bevat aantoonbaar verhoogde waarden aan tolueen, minerale olie, methamfetamine, aceton en tolueen. In het grondwater uit een peilbuis, welke naast de mestkelder is geplaatst, is geen verontreiniging aangetoond. 2. De zandgrond welke nabij het drugslab tussen de klinkerverharding en de aanwezige puinlaag aanwezig is, blijkt te voldoen aan de generieke achtergrondwaarde. In de kleiige ondergrond zijn lichte verontreinigingen met kobalt en nikkel aangetoond. In het grondwater is een sterk verhoogde concentratie aan barium aangetoond, waarvan verwacht wordt dat deze het gevolg is van verhoogde achtergrondconcentraties. Er zijn geen aanwijzingen voor een antropogene afkomst. 3. Van de zandlaag op het achterterrein is een grondmonster verkregen welke analytisch niet verontreinigd blijkt te zijn. 224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 5 van 21

4. Ter hoogte van een aanwezige bovengrondse olietank en tankplaats is een monster van de kleiige ondergrond geanalyseerd op het voorkomen van minerale olie en vluchtige aromaten. Er zijn geen verontreinigingen aangetoond. 5. Op het achterterrein bevindt zich een lekbak met daarin een waterige, olieachtige substantie. Doordat de lekbak niet afgedekt was, is deze overstroomd en is afvalwater weggelopen richting een straatkolk, aanwezig in noordwestelijke richting op een afstand van circa 10 meter vanaf de lekbak. De aanwezige zandige stabilisatielaag en onderliggende puinfunderingslaag blijken verontreinigd met minerale olie. De omvang van de verontreiniging wordt geschat op circa 25 m3. In het grondwater zijn hoogstens lichte verontreinigingen geconstateerd. Wel blijkt in het grondwater een pH waarde van 12 voor te komen. 2.2

Plan van Aanpak (22-12-2021)

Op basis van de uitkomsten van de eerdere bodemonderzoeken van RSK en de bevindingen van de controlebezoeken van de ODRU is door Strukton Milieutechniek B.V. een Plan van aanpak opgesteld (documentnummer PvA/SO301421 -20384), waarin beschreven staat welke maatregelen er genomen worden voor het ongedaan maken van de geconstateerde overtredingen: 1. Niet vergunde opslag van afvalstromen op het terrein. Op het terrein bevinden zich meerdere afvalstromen welke conform de geldende omgevingsvergunning niet toegestaan zijn. In onderstaande tabel 1 is een overzicht weergegeven met bijbehorende maatregelen:

2. Opruimen en schoonmaken voormalig drugslab (6 aaneengesloten zeecontainers) De materialen in het drugslab zijn kwikhoudend en worden separaat afgevoerd naar een erkend verwerker. De ruimte zal worden schoongemaakt en door een onafhankelijk laboratorium in overleg met een hoger veiligheidskundige met behulp van een kwikdampmeter worden vrijgegeven. 3. Door handelen en/of nalaten veroorzaken van nadelige gevolgen voor milieu en bodem. Middels de uitgevoerde bodemonderzoeken is vastgesteld dat het overlopen van de lekbak op het achterterrein geresulteerd heeft in een nieuwe (bodem)verontreiniging met minerale olie in grond en de onderliggende funderingslaag. Voor nieuw ontstane bodemverontreinigingen is artikel 13 van de Wet 224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 6 van 21

bodembescherming van toepassing en geldt derhalve een herstelplicht. Dit betekent dat de verontreiniging in principe in zijn geheel dient te worden verwijderd. Dit met het doel om zodoende de kwaliteit van de bodem te herstellen naar het oorspronkelijk niveau (tot onder de achtergrondwaarde). Na ontmanteling en verwijdering van het drugslab dient een eindsituatie bodemonderzoek uitgevoerd te worden ter bepaling of het in gebruik hebben gehad van het laboratorium een negatief effect heeft gehad op de milieuhygiënische kwaliteit van de onderliggende bodem. In het grondwater ter hoogte van de te saneren minerale olie verontreiniging is een pH waarde van 12 aangetoond. Middels een nader onderzoek dient meer inzicht te worden verkregen in de omvang van de verontreiniging en/of deze veroorzaakt is door de aanwezigheid van het laboratorium. 4. Opslag drugsafvalstoffen in mestkelder. Middels de uitgevoerde (bodem)onderzoeken op de locatie is vastgesteld dat de mest in de mestkelder verontreinigd is met druggerelateerde afvalstoffen. De verontreinigde mest zal worden afgevoerd naar een erkende verwerker. De mestkelder kan pas worden leeggemaakt als de bovenbouw en de vloer van de bovenbouw verwijderd is. Voor de sloop van de opstal dient derhalve eerst een sloopvergunning aangevraagd te worden.

Na verwijdering van de mest dient een visuele inspectie van de betonnen constructie van de betonnen put uitgevoerd te worden. Bij de aanwezigheid van scheuren in de wanden, waarbij een verdenking bestaat dat vloeistoffen uit de betonnen put gelekt zijn, dient rondom de put aanvullend bodemonderzoek uitgevoerd te worden. 2.3

Aanvullingen op PvA (17-01-2022)

Het plan van aanpak (PvA) is door de Omgevingsdienst regio Utrecht (ODRU) beoordeeld. Op 12 januari 2022 heeft er een overleg plaatsgevonden tussen de contactpersonen van de ODRU (bevoegd gezag), Aannemersbedrijf W.E. Oskam B.V. (aannemer / saneerder) en Amos Milieutechniek B.V. (adviserend bureau). Naar aanleiding van het overleg en op basis van een toegezonden controleverslag van de ODRU d.d. 6 augustus 2020 zijn op 17 januari 2022 per mail enkele aanvullingen / wijzigingen op het Plan van Aanpak voorgelegd bij de ODRU. De aanvullingen/wijzigingen zijn op 18 januari 2022 akkoord bevonden. De betreffende mail is opgenomen in bijlage IV.

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 7 van 21

BETROKKEN PARTIJEN

Tabel 2

Betrokken partijen

Bevoegd gezag

Opsteller Plan van Aanpak

Aannemer

Omgevingsdienst regio Utrecht

Strukton Milieutechniek

Aannemersbedrijf W.E. Oskam B.V.

Archimedeslaan 6 3584 BA Utrecht tel. 088 022 50 00 e-mail: info@odru.nl

Schapenweide 6 4820 BC Breda tel. 076 596 05 00

Mesonweg 11 3542 AL Utrecht tel. 030 666 66 66 Contactpersoon: de heer J.A.M. van Rooijen e-mail: j.van.rooijen@oskam.nl

Terreineigenaar

Melder / + (milieukundige) begeleider & verificatie:

RvR Betonpomp Verhuur B.V. M.A. Reinaldaweg 70 3461 AL Linschoten tel. 030 286 47 43

Amos Milieutechniek B.V. de heer ing. R. Schuurman (melder) de heer K. Zaaijer (mkb-er)

Contactpersoon:

Uraniumweg 27e 3542 AK Utrecht

de heer R. van Rijs e-mail: rene@kleinebetonpomp.nl

Postbus 40328 3504 AC Utrecht tel. 030 241 24 25 mobiel: 06 19 68 64 31 e-mail: schuurman@amos.nl

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 8 van 21

UITVOERING

4.1

Werkzaamheden

De werkzaamheden hebben bestaan uit: 1.

Het aanvragen van een sloopvergunning voor de verwijdering van asbest op/in de opstallen en de sloop van een tweetal schuren op de locatie. 2. Asbestverwijdering en sloop van de 2 schuren op de locatie. 3. Het schoonmaken en laten vrijgeven van het voormalig drugslab. 4. Het na vrijgave verwijderen en afvoeren van de containers van het voormalig drugslab en visuele inspectie verhardingen onder drugslab. 5. Het verwijderen van bedrijfsafval, groenafval, metaal, hout, dakleer, asfalt en overige materiaal-, en afvalstromen van de locatie. 6. Het keuren van de aanwezige grondstromen t.b.v. afvoer naar een BRL 9335 erkende grondbank of t.b.v. toepassing op de locatie of elders. 7. Het afvoeren van de gekeurde grondstromen. 8. Het leegzuigen van de mestput op de locatie en afvoer van de verontreinigde mest naar een verwerker en vervolgens het visueel inspecteren van de betonnen constructie van de mestput. 9. Het breken van aanwezig grof puin door een gecertificeerde puinbreker. 10. Afvoer van (overtollig) gebroken puin. 11. Sanering van de aangetoonde minerale olie verontreiniging in de grond/puinlaag nabij de overgelopen lekbak. 12. Uitvoeren aanvullende bodemonderzoeken ter plaatse van voormalige opslagcontainer oliën, drugslab en aanvullend onderzoek naar pH verontreiniging. 4.2

Afvoer van afvalstoffen voorafgaand aan sanerende werkzaamheden

Op het terrein zijn door de voormalige eigenaar 5 opslagcontainers achtergebleven welke in eigendom waren van de firma ‘Renewi’. Deze containers zijn op 22 december 2021 afgevoerd. De begeleidingsbrieven zijn opgenomen in bijlage XVI. Onderstaand is een overzicht van het afgevoerde materiaal zichtbaar: 4x containerbak isolatiemateriaal, afvalstroomnummer 06133C017861 1x containerbak herbruikbaar Bouw en Sloopafval, afvalstroomnummer 06133N300049 De lekbak waaruit naar waarschijnlijkheid de minerale olieverontreiniging ontstaan is welke gesaneerd dient te worden op het achterterrein, bleek begin januari reeds verwijderd te zijn. Bij navraag blijkt deze bij een online veiling verkocht te zijn. Onbekend is wat er met de inhoud van de bak is gebeurd. Op het terrein bevonden zich materialen en materieel (containerbakken, opleggers, stelcon platen etc.), welke nog in eigendom waren van de voormalige eigenaar. Deze zijn eind 2021 / begin 2022 opgehaald/afgevoerd door de voormalige eigenaar. 4.3

Aanvragen sloopvergunning en sloop opstallen

Op 11 januari is door de ODRU, middels het schrijven Z/22/194698/D-562327 een akkoord gegeven voor de voorgenomen asbestverwijdering en de sloop van de 2 schuren op de locatie. Medio januari en februari hebben de sloopwerkzaamheden plaatsgevonden. 4.4

Schoonmaken en vrijgave voormalig drugslab

Op 20 januari 2022 heeft schoonmaak van het voormalige drugslab plaatsgevonden door Oskam Asbestverwijdering, Asbest specialist B.V. De schoonmaak is begeleid door Eurofins Sanitas Testing, welke ten tijde van de werkzaamheden kwikdampmetingen heeft uitgevoerd. De metingen en eindsituatie zijn vervolgens beoordeeld door een Hoger veiligheidskundige van ‘Iris Projects’. De containers zijn vervolgens vrijgegeven. Het eindverslag (projectnummer 20220110) is opgenomen in bijlage V. Kwikhoudend afval is op 21 januari 2022 onder afvalstroomnummer 00D25Y16A5A5 afgevoerd naar Suez / Pre Zero. Een stortbon is opgenomen in bijlage VI. 224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 9 van 21

Tabel 3:

Afgevoerd kwikhoudend afval.

Partij kwikhoudend afval

Afvalstroomnr. 00D25Y16A5A5

Naar PreZero Special Waste B.V.

Hoeveelheid [kg] 265

Na de schoonmaak is het laboratorium verder ontmanteld en verwijderd. Op 4 februari heeft een inspectie van de verhardingen onder het laboratorium plaatsgevonden. Deze bestaat deels uit klinkers en deels uit stelcon platen. Er zijn geen afvalstoffen en/of waarnemingen gedaan die duiden op de lekkages en/of bodemverontreinigingen voortvloeiend uit de aanwezigheid van het laboratorium. 4.5

Kwaliteitsbepalingen en afvoer aanwezige grondstromen

Op het terrein zijn meerdere gronddepots aanwezig. Voor het vinden van een juiste toepassingslocatie is per grondstroom de milieuhygiënische kwaliteit bepaald middels een partijkeuring conform het Besluit bodemkwaliteit of middels een indicatieve keuring t.b.v. afvoer naar een (BRL 9335 erkende) grondbank. In onderstaande tabel 4 is een overzicht weergegeven van de uitgevoerde keuringen en de uitkomsten daarvan. In figuur 1 is een overzicht weergegeven van de ligging van de gekeurde depots. De gekeurde zandgrond (rapportage 224.0004.BR.11.ROS) zal bij de herontwikkeling op de locatie worden hergebruikt. Hiervoor is een toepassingsmelding (608044.0) gedaan. De gekeurde grondwal (rapportage 224.0004.BR.21.ROS) is herschikt in het weiland rondom de locatie. Hiervoor is een toepassingsmelding (608039.0) gedaan. Tabel 4:

Gekeurde gronddepots, kwaliteit en gegevens m.b.t. afvoer.

depot

rapport

soort keuring

224.0004.BR.11.ROS

partijkeuring Bbk

Altijd toepasbaar

224.0004.BR.21.ROS

partijkeuring Bbk

Altijd toepasbaar

224.0004.BR.31.ROS

partijkeuring Bbk

Industrie

VB&NO/SO30142120384 224.0004.BR.41.ROS 224.0004.BR.51.ROS 224.0004.BR.61.ROS

indicatief

Altijd toepasbaar

hergebruik op eigen terrein (toepassingsmelding 608044.0) hergebruik op eigen terrein (toepassingsmelding 608039.0) 605673.0 Grondbalans, Geluidswal The Dutch Zuidbaan, Spijk Alpha, Wilnis 063022210016

indicatief indicatief indicatief

Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar Industrie

Alpha, Wilnis Alpha, Wilnis Alpha, Wilnis

‘Zandplaat’ ‘Grondwal’

milieuhygiënische kwaliteit

‘op / rondom containers’ depot A depot B depot C depot D

Afzet naar

Afvalstroomnummer

063022210015 063022210016 063022210020

(geschatte) hoeveelheid (m3 / ton) 527 m3 245 m3 245 m3

57,06 ton 13,32 ton 22,36 ton 54,62 ton

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 10 van 21

Figuur 1: overzicht ligging gekeurde grondstromen 4.6

Verwijderen en afvoeren groenafval, hout en overige afvalstoffen

Groenafval en hout Aanwezig B-hout is op 3 en 4 februari 2022 afgevoerd naar Reterra B.V. te Geldermalsen onder het afvalstroomnummer 05W04N734803. Totale afgevoerde hoeveelheid betreft 18,08 ton. Aanwezig C-hout is op 4 en 24 maart 2022 afgevoerd naar Reterra B.V. te Geldermalsen onder het afvalstroomnummer 05W04N734804. Totale afgevoerde hoeveelheid betreft 35,88 ton. Aanwezig groenafval is op 3, 4, 9 en 21 februari 2022 afgevoerd naar Reterra B.V. te Geldermalsen onder het afvalstroomnummer 05W04N734801. Totale afgevoerde hoeveelheid betreft 56,98 ton. Tabel 5: Partij B-hout C-hout groenafval

Afgevoerd groenafval en hout. Afvalstroomnr. 05W04N734803 05W04N734804 05W04N734801

Naar Reterra B.V. te Geldermalsen Reterra B.V. te Geldermalsen Reterra B.V. te Geldermalsen

Hoeveelheid [kg] 18.080 35.880 56.980

Asfalt Door de ODRU is aangegeven dat in het aanwezige puindepot een vracht asfalt aanwezig is. Deze vracht/ brokken zijn uit het depot verwijderd en op 23 februari afgevoerd naar Theo Pouw Recycling B.V. te Utrecht onder het afvalstroomnummer 062502200316. Totale afgevoerde hoeveelheid betreft 12,78 ton. 224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 11 van 21

Tabel 6:

Afgevoerd asfalt.

Partij Asfalt

Afvalstroomnr. 062502200316

Naar Theo Pouw Recycling B.V.

Hoeveelheid [kg] 12.780

Overige afvalstoffen Bij het opruimen van het terrein zijn tevens andere afvalstoffen zoals oude batterijen, verf, oliefilters, oliekannen, spuibussen etc. aangetroffen en afgevoerd naar PreZero Special Waste B.V. te Gorinchem. Verdeeld over de locatie zijn her en der hoopjes met overige afvalstomen aanwezig geweest. Deze afvalstromen zijn op 3, 9, 25 februari en 13 maart 2022 onder de afvalstroomnummer 061330300727, 061337266777, 06133C267059 en 061337267059 afgevoerd naar Renewi te Nieuwegein. Onderstaand een overzicht van de afgevoerde stoffen, bijbehorende afvalstroomnummers en de gewichten: Tabel 6:

Overige afvalstoffen

Partij opruimafval/filters met chemische resten lege metalen lege kunsstoffen / IBC spuitbussen restanten verf brandblussers batterijen laagcalorische vloeistoffen oplosmiddelen halogeenarm oliefilters bouw en sloopafval bouw en sloopafval bouw en sloopafval bouw en sloopafval

4.7

Afvalstroomnr.

Naar

08D25Y16A5A5

PreZero Special Waste B.V.

08D25Y170C24 08D25Y170C22 08D25Y170C21 08D25Y170C25 08D25Y170C23 08D25Y170C3D 08D25Y170C28 08D25Y170C26 08D25Y170C27 061330300727 061337266777 06133C267059 061337267059

PreZero Special Waste B.V. PreZero Special Waste B.V. PreZero Special Waste B.V. PreZero Special Waste B.V. PreZero Special Waste B.V. PreZero Special Waste B.V. PreZero Special Waste B.V. PreZero Special Waste B.V. PreZero Special Waste B.V. Renewi Nieuwegein Renewi Nieuwegein Renewi Nieuwegein Renewi Nieuwegein

100 6 216 932 44 66 32 176 52 15.840 20.420 6.260 10.460

Hoeveelheid [kg]

Afvoer verontreinigd mest

Na sloop van de schuren is de mestput leeggeschept/leeggezogen en zijn de wanden en vloer schoongespoten. De mest is op 10, 11 & 21 februari 2022 afgevoerd naar ATM B.V. te Moerdijk onder het afvalstroomnummer 10730-2-S40569. Een overzicht van de afgevoerde hoeveelheden is opgenomen in bijlage XVII. Na afronding van de werkzaamheden heeft op 21 februari 2022 een locatie-inspectie plaatsgevonden door een medewerker van Amos Milieutechniek B.V. (R. Schuurman), samen met een toezichthouder van de Omgevingsdienst (de heer A.J. van de Pol). Geconstateerd is dat in de betonnen buiten wanden en in de betonnen vloer van de put geen scheuren zichtbaar zijn. Er bestaan geen verdenkingen dat lekkage van de put heeft plaatsgevonden. Geconstateerd is dat er enige mest geknoeid is bij het leegscheppen van de mestput en dat in een aanwezige containerbak nog een geringe hoeveelheid mest aanwezig is. Het gemorste materiaal is vervolgens opgeschept en samen met de container op 28 februari 2022 afgevoerd naar ATM te Moerdijk. De totale afgevoerde hoeveelheid betreft 144,08 ton. Tabel 7:

Mest verontreinigd met drugsafval

Partij Mest verontreinigd met drugsafval

4.8

Afvalstroomnr. 10730-2-S40569

Naar ATM, Moerdijk

Hoeveelheid [kg] 144.080

Puin breken en afvoeren

Op 3, 4 en 7 maart 2022 is het aanwezige puin op het terrein gebroken door een erkende, gecertificeerde puinbreker (certificaatnummer(s) BG-304/8, BG-174/16). In totaal is er 5.121,85 ton puin gebroken tot menggranulaat, fractie 0-31,5 mm. Circa 4.295 ton is afgevoerd naar een toepassingslocatie in 224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 12 van 21

Nieuwegein. Overig materiaal (circa 827 ton) is op de locatie in depot geplaatst. Dit materiaal zal bij de herinrichting van de locatie hergebruikt worden als funderingslaag. Een overzicht van de hoeveelheid gebroken puin is opgenomen in bijlage XVIII. 4.9

Sanering minerale olie verontreiniging

De sanerende werkzaamheden zijn 1 week voor aanvang op 6 februari 2022 per mail aan de ODRU gemeld. Onder milieukundige begeleiding van de heer K. Zaaijer van Amos Milieutechniek B.V. heeft op 14 februari 2022 sanering van de minerale olie verontreiniging plaatsgevonden. De sanerende werkzaamheden zijn uitgevoerd door Aannemersbedrijf W.E. Oskam B.V. Bij de sanering is de klinkerverharding, de zandige stabilisatielaag en de puinfunderingslaag (en een daaronder aanwezig dun grijs zandlaagje) ontgraven tot een diepte van circa 1,2 á 1,3 m-mv en over een oppervlak van circa 25 á 30 m2. De puinlaag heeft een sterk wisselende dikte. De olieverontreiniging is vanaf de lekbak weggelopen richting een aanwezige straatkolk. Getracht is om de loop van de rioleringen vast te stellen, doormiddel van het deels opgraven van de afvoerleidingen. Dit bleek niet mogelijk. Er zijn echter geen leidingen of lozingspunten bij nabijgelegen watergangen waargenomen. Mogelijk dat afwatering plaatsvond richting het voorterrein/ openbare riolering. Het zintuiglijk verontreinigd materiaal is ontgraven en afgevoerd naar de erkende verwerker Theo Pouw B.V. te Utrecht onder afvalstroomnummer 062502200111. De totale hoeveelheid afgevoerd materiaal betreft 52.500 kg (± 25 á 30 m3). De transportbonnen zijn opgenomen in bijlage IX. De achterblijvende bodem is bemonsterd door de milieukundige begeleider.

In totaal zijn er 7 controlemonsters verkregen: - B1 betreft een controlemonster van de putbodem. - W1 betreft een controlemonster van de zandlaag tussen de klinkers en de puinfundering aan de noord en noordwestzijde van de ontgraving. - W2 betreft een controlemonster van de puinfundering aan de noord en noordwestzijde van de ontgraving. - W3 betreft een controlemonster van de zandlaag onder de puinfundering aan de noord en noordwestzijde van de ontgraving. - W4 betreft een controlemonster van de zandlaag tussen de klinkers en de puinfundering aan de zuid en zuidoostzijde van de ontgraving. - W5 betreft een controlemonster van de puinfundering aan de zuid en zuidoostzijde van de ontgraving. - W6 betreft een controlemonster van de zandlaag onder de puinfundering aan de zuid en zuidoostzijde van de ontgraving. De genomen controlemonsters zijn weergegeven op situatietekening in bijlage VII. De grond en puinmonsters zijn op het door de RvA geaccrediteerde laboratorium van Eurofins-Omegam B.V. te Amsterdam geanalyseerd op de aanwezigheid van minerale olie en organisch stof. De grondmonsters zijn voorbehandeld conform AS3000. De monsters van de puinfunderingslaag zijn voorafgaand aan de analyses cryogeen gemaald. Bij het laboratorium zijn de grondmonsters zoek geraakt. Derhalve zijn de controlemonsters B1, W1, W3, W4 en W6 op 18 februari 2022 nogmaals verkregen.

De analysecertificaten (kenmerk 1312137 en 1314368) zijn opgenomen in bijlage IX. In onderstaande tabel 8 staan de toetsingsresultaten weergegeven, waarbij de 2 controlemonsters van de puinfundering als zijnde ‘grond’ zijn getoetst, hetgeen bij de eerdere onderzoeken tevens het geval was. De BoToVa toetsingen (T2) van de betreffende monsters zijn opgenomen in bijlage VIII.

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 13 van 21

Tabel 8: overzicht verkregen controlemonsters en toetsing (Bbk) Monster B1

bodemlaag 130-150 cm-mv

8-18 cm-mv

W2 W3

18-120 cm-mv 40-120 cm-mv

8-18 cm-mv

W5 W6

18 – 110 cm-mv 110-120 cm-mv

omschrijving putbodem zandlaag tussen de klinkers en de puinfundering, noord en noordwestzijde puinfundering, noord en noordwestzijde zandlaag onder de puinfundering, noord en noordwestzijde zandlaag tussen de klinkers en de puinfundering, zuid en zuidoostzijde puinfundering, zuid en zuidoostzijde zandlaag onder de puinfundering, zuid en zuidoostzijde

resultaat (T2) < Achtergrondwaarde < Achtergrondwaarde < Achtergrondwaarde < Achtergrondwaarde < Achtergrondwaarde Industrie < Achtergrondwaarde

Uit de toetsingen komt naar voren dat de verkregen controlemonsters van de zandige grond allen voldoen aan de generieke achtergrondwaarde. Eén van de puinmengmonsters bevat een gehalte aan minerale olie boven de generieke achtergrondwaarde. De samenstellingswaarde voor niet vormgegeven bouwstoffen in het Besluit bodemkwaliteit betreft 1.000 mg/kgds. Het aangetoonde gehalte in het monster W5 (90 mg/kgds) kan in de praktijk dus ook een achtergrondwaarde betreffen van minerale olie welke als ‘achtergrondwaarde’ in de puinfunderingslaag aanwezig is. Ter bevestiging van deze hypothese zijn aanvullend puinmonsters geanalyseerd uit de boringen B504, B510 en B512, welke in het kader van het pH onderzoek op enkele meters rondom de saneringslocatie zijn verricht. Het certificaat (kenmerk 1313168), alsmede de BoToVa toetsingen (T2), zijn opgenomen in bijlage VIII. In onderstaande tabel 9 staat een overzicht van de toetsingen weergegeven. Tabel 9: overzicht aanvullend verkregen puinmonsters en toetsing (Bbk) Monster + bodemlaag B504 (20-70 cm-mv) B510 (15-65 cm-mv) B512 (20-70 cm-mv)

omschrijving puinlaag t.p.v. B504 (ten noorden van ontgraving) puinlaag t.p.v. B510 (ten zuiden van ontgraving) puinlaag t.p.v. B512 (ten oosten van ontgraving)

resultaat (T2) < Achtergrondwaarde Industrie Industrie

Uit de aanvullende analyses en toetsingen blijkt dat de licht verhoogde waarden aan minerale olie tevens buiten de saneringslocatie in licht verhoogde waarden in de puinfunderingslaag voorkomen en niet het gevolg zijn van het overstromen van de lekbak. De aangetoonde lichte verhoogde waarden voldoen allen wel aan de samenstellingswaarden voor puin. Op 21 februari 2022 zijn de analyseresultaten voorgelegd bij de ODRU en is de sanering formeel afgemeld. Conclusies Het nieuwe geval van bodemverontreiniging door minerale olie is verwijderd en afgevoerd naar Theo Pouw B.V. te Utrecht onder afvalstroomnummer 062502200111. De totale hoeveelheid afgevoerde materiaal betreft 52.500 kg. Uit controlebemonstering blijkt dat in de achterblijvende bodem en de wanden geen verontreinigingen met minerale olie, als gevolg van de lekkage, zijn achtergebleven. De ontgravingsput is aangevuld / de funderingslaag is hersteld met gebroken puingranulaat welke op de locatie door een erkende breker is gebroken.

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 14 van 21

AANVULLENDE BODEMONDERZOEKEN

Conform het plan van aanpak en de aanvullingen daarop d.d. 17 januari 2022, zijn aanvullend bodemonderzoeken uitgevoerd naar: 1. 2. 3.

De milieuhygiënische kwaliteit de bodem ter plaatse van de voormalige opslagcontainer voor minerale olie en koelvloeistoffen. De eerder aangetoonde verhoogde pH waarden in het grondwater op de locatie. De milieuhygiënische kwaliteit de bodem ter plaatse van het voormalige drugslab.

In het plan van aanpak wordt tevens aangegeven dat aanvullend bodemonderzoek rondom de mestput gewenst is als blijkt dat deze mogelijk lek was. De put blijkt echter in goede staat (paragraaf 4.7) en dergelijk bodemonderzoek wordt derhalve niet noodzakelijk geacht. Voorafgaand aan de uitvoering van de veldwerkzaamheden is per locatie een onderzoeksopzet voorgelegd bij de ODRU ter akkoord. 5.1

Bodemonderzoek voormalige opslagcontainer minerale olie en koelvloeistof.

Voor het onderzoek is een strategie voor een verdachte locatie met een duidelijke kern uit de NEN 5740 (§5.3) gehanteerd. De locatie waar de container aanwezig was, blijkt nog duidelijk waarneembaar. Nabij de voormalige container zijn op 14 februari 2022 in totaal 3 boringen (B501, B502 en B503) verricht. De boringen B501 en B503 zijn doorgezet tot een diepte van 1,2 m-mv. Boring B502 is bij de voormalige ingang van de container verricht en doorgezet tot circa 3 m-mv, waarna deze is afgewerkt met een peilbuis (P502) ter bemonstering van het grondwater. In bijlage X is een situatietekening opgenomen met daarop de locaties van de boringen en de peilbuis. De bodemopbouw bestaat uit een kleiige bovengrond, overgaand in een zandpakket. Het grondwater bevindt zich op circa 1,1 m-mv. In geen van de boringen zijn organoleptische waarnemingen gedaan die duiden op de aanwezigheid van bodemverontreiniging. Ter hoogte van de grondwaterstand is met gebruikmaking van een steekbus een ongeroerd grondmonster verkregen. Het grondwater uit peilbuis P502 is op 23 februari 2022 bemonsterd. Tijdens de grondwaterbemonstering is een stijghoogte gemeten van circa 0,75 m-mv. Bij de grondwatermonstername zijn geen waarnemingen gedaan die wijzen op de aanwezigheid van verontreinigingen. Er zijn geen afwijkende pH of Ec waarden gemeten.

De verkregen bodemmonsters zijn ter analyse aangeboden aan het door de RvA geaccrediteerde laboratorium van Eurofins-Omegam B.V. Aan het laboratorium is opdracht gegeven om onderstaande selectie aan bodemmonsters (grond en grondwater) conform AS3000* op desbetreffende analysepakketten te onderzoeken. * Voorbehandeling ten behoeve van analyse op glycolen is niet mogelijk conform AS3000

In bijlage XI zijn de analysecertificaten (kenmerk 1312819 en 1316911) en de BoToVa (T12 en T13) toetsingen opgenomen. In onderstaande tabel 10 worden de uitkomsten van de BoToVa toetsingen samengevat. Uit de toetsingen komt naar voren dat de grondmonsters voldoen aan de generieke achtergrondwaarde en ook in het grondwater zijn geen verontreinigingen aangetoond.

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 15 van 21

Tabel 10: bodemmonsters ter plaatse van voormalige opslagcontainer. Monsternr

Analysepakket

MM1

minerale olie, PAK en glycolen

vluchtige olie en aromaten, minerale olie en glycolen

peilbuis

analysepakket

P502

olie, aromaten en glycolen

Boring + bodemlaag (cm-mv) B501 (0-50), B502 (0-30), B503 (0-40) B502 (120-140) geleidbaarheid (Ec) 470 µS/cm

Legenda < AW-waarde < S-waarde > AW-waarde > S-waarde > T-waarde > I-waarde

Zuurgraad (pH) 7,01

Motivatie

Toets Wbb

kleiige bovengrond

< AW-waarde

ongeroerd monster nabij grondwaterstand

< AW-waarde

Doorzicht (NTU) 27,3

doorloop

belucht?

Toets Wbb

goed

nee

< S-waarde

Voldoet aan de achtergrondwaarde (grond, Wbb/Bbk) Voldoet aan de streefwaarde (grondwater, Wbb) licht verontreinigd (grond, Wbb) licht verontreinigd (grondwater, Wbb) matig verontreinigd (Wbb) sterk verontreinigd (Wbb)

Conclusie -

5.2

De voormalige aanwezigheid van de container met minerale olie en koelvloeistof heeft, zover aantoonbaar, niet geleid tot noemenswaardige verontreiniging van de bodem. Bodemonderzoek pH waarden

Op de locatie is bij eerder bodemonderzoek van Strukton Milieutechniek B.V. een verhoogde pH waarde van 12 (daar waar 7 á 8 normaal is) in het grondwater uit peilbuis B401 (filter van 2 tot 3 m-mv) aangetoond. Conform het Plan van Aanpak wordt getracht om meer inzicht te verkrijgen omtrent de omvang van de verhoogde pH waarde in het grondwater. Op 14 februari 2022 zijn 5 boringen verricht, welke allen zijn afgewerkt met een peilbuis ter bemonstering van het grondwater: Boring B511 bevindt zich direct naast de voormalige peilbuis 401 en is afgewerkt met een peilbuis (P511) met een filter van 457 tot 557 cm-mv. Deze boring met peilbuis dient ter bepaling van de pH waarde van het ‘diepere’ grondwater (verticale ‘inkadering’). Op circa 7 meter afstand zijn in 4 richtingen boringen (B504, B509, B510 en B512) verricht, welke zijn afgewerkt met een peilbuis (P504, P509, P510 en P512) ter horizontale ‘inkadering’ van de hoge pH waarde. De boringen zijn zo geplaatst dat boring/peilbuis B509/P509 zich ter hoogte van een aanwezige straatkolk bevindt ter controle of de verhoogde pH waarde in het grondwater samengaat met de eerder aangetoonde minerale olie verontreiniging en die wijze mogelijk gerelateerd kan worden met de mogelijke voormalige aanwezigheid van de lekbak.

Voor de inkadering is tevens gebruik gemaakt van boring/peilbuis B507/P507, welke geplaatst is ter hoogte van het voormalige drugslab, om hiermee mogelijk een link te leggen tussen de pH waarde in het grondwater en de voormalige aanwezigheid van het laboratorium. In bijlage XII is een situatietekening opgenomen met daarop de locaties van de boringen en de peilbuizen. Het grondwater uit de peilbuizen is op 23 februari 2022 bemonsterd. De in het veld gemeten pH en Ec waarden, alsmede de analytisch in het laboratorium gemeten waarden in de grond en in het grondwater zijn weergegeven in onderstaande tabel 11. In bijlage XIII zijn de analysecertificaten (kenmerk 1312859 en 1316918) opgenomen. pH is niet opgenomen in de circulaire bodemsanering en er bestaan geen streef-, achtergrond-, tussen-, of interventiewaarden. De analysegegevens van boring/peilbuis B507 / P507 staan weergegeven op de certificaten (kenmerk 1312848 en 1316918)

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 16 van 21

Tabel 11: bodemmonsters ten behoeve van bepaling omvang verhoogde pH waarden monster + bodemlaag B504 (0-20 cm-mv) B504 (130-160 cm-mv)

Analysepakket pH pH

B509 (90-140 cm-mv)

B510 (8-15 cm-mv) B510 (100-140 cm-mv)

pH pH

B511 (110-160 cm-mv)

B511 (500-550 cm-mv) B512 (90-130 cm-mv) MM5

pH pH pH

MM6

peilbuis

analysepakket

P504 P507 P509 P510 P511 P512

pH pH pH pH pH pH

veldmeting: geleidbaarheid (Ec) 750 µS/cm 1.050 µS/cm 570 µS/cm 1.110 µS/cm 1.240 µS/cm 1.010 µS/cm

Motivatie toplaag bodemlaag nabij grondwaterstand bodemlaag nabij grondwaterstand (toplaag = ontgraven bij sanering) toplaag bodemlaag nabij grondwaterstand bodemlaag nabij grondwaterstand (toplaag = ontgraven bij sanering) ‘diepe’ zandlaag bodemlaag nabij grondwaterstand toplaag ter hoogte van vml. drugslaboratorium bodemlaag nabij grondwaterstand ter hoogte van vml. drugslaboratorium

veldmeting: Zuurgraad (pH) 7,03 6,93 9,31 10,09 6,77 10,83

veldmeting: Doorzicht (NTU) 27,9 9,7 29,7 13,2 31,2 11,3

pH-waarde (analytisch) 7,9 7,9 8,1 8,2 9,0 8,7 8,3 8,2 8,2 7,9

doorloop

belucht?

pH-waarde (analytisch)

goed goed goed goed goed goed

nee nee nee nee nee nee

7,3 7,3 10,0 10,2 7,0 11,0

Conclusie Geconcludeerd kan worden dat in het ondiepe grondwater over een groter gebied ‘verhoogde’ waarden aan pH voorkomt ten opzichte van de ‘standaard’ pH waarde van circa 7 á 8. De verhoogde waarden zijn met name in het grondwater aantoonbaar aanwezig en in mindere mate in de vaste bodem. Gesteld kan worden dat de hoogste waarden aangetoond zijn ter hoogte van de boringen B510/B511/B512 en in het grondwater uit de peilbuizen P510/P512. Deze boringen/peilbuizen zijn (met uitzondering van B511) niet aanwezig nabij de voormalige overgelopen lekbak, noch nabij het drugslab, noch nabij staatkolk waarnaar afwatering heeft plaatsgevonden. Mogelijk dat de verhoogde pH waarde een andere bron heeft dan het drugslab en/of eventuele daaruit voorvloeiende lozingen. 5.3

Bodemonderzoek voormalig drugslab

Voor het onderzoek is een strategie voor een verdachte locatie met een duidelijke kern uit de NEN 5740 (§5.3) gehanteerd. Ter plaatse van het voormalige laboratorium zijn op 14 februari 2022 in totaal 4 boringen (B505, B506, B507 en B508 verricht. De boringen B505, B506 en B508 zijn doorgezet tot een diepte van 1,5 m-mv. Boring B507 is doorgezet tot circa 3,1 m-mv, waarna deze is afgewerkt met een peilbuis (P507) ter bemonstering van het grondwater. In bijlage XIV is een situatietekening opgenomen met daarop de locaties van de boringen en de peilbuis. Het maaiveld ter plaatse van het voormalige lab is verhard met klinkers en deels met stelcon platen. Onder de klinkerverharding is een zandige stabilisatielaag aangebracht met een dikte van circa 0,2 á 0,5 meter. Onder de zandlaag bevindt zich een puinfunderingslaag met daaronder gebiedseigen kleigrond, overgaand in een gebiedseigen zandlaag. Ter hoogte van de aanwezige stelconplaten ontbreekt de puinfunderingslaag en gaat de zandlaag direct over in de gebiedseigen kleilaag. Het grondwater bevindt zich op circa 1,2 m-mv. In geen van de boringen zijn organoleptische waarnemingen gedaan die duiden op de aanwezigheid van bodemverontreiniging. Voor de analyse van enkele specifieke parameters zijn steekbussen verkregen van de zandige bovengrond en van de bodemlaag ter hoogte van de grondwaterstand.

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 17 van 21

Het grondwater uit peilbuis P507 is op 23 februari 2022 bemonsterd. Aanvullend is op 4 maart 2022 nogmaals een grondwatermonster verkregen voor analyse van drugsparameters in het grondwater. Tijdens de grondwaterbemonsteringen is een stijghoogte gemeten van circa 1 m-mv. Bij de grondwatermonstername zijn geen waarnemingen gedaan die wijzen op de aanwezigheid van verontreinigingen. Er zijn geen afwijkende pH of Ec waarden gemeten. Op basis van de resultaten van het onderzoek zijn op 15 april 5 aanvullende boringen (B1001 t/m B1005) verricht. De verkregen bodemmonsters zijn ter analyse aangeboden aan het door de RvA geaccrediteerde laboratorium van Eurofins-Omegam B.V. Aan het laboratorium is opdracht gegeven om onderstaande selectie aan bodemmonsters (grond en grondwater) conform AS3000* op desbetreffende analysepakketten te onderzoeken. * niet voor elke analyse is een voorbehandeling conform AS3000 mogelijk.

In bijlage XV zijn de analysecertificaten (kenmerk 1312848, 1312858, 1316931, 1319950, 1321654 en 1342203) en de BoToVa (T12 en T13) toetsingen opgenomen. In onderstaande tabel 12 worden de uitkomsten van de BoToVa toetsingen samengevat. Voor de drugsparameters kan enkel kwantitatief worden bepaald of deze wel of niet aanwezig zijn. Tabel 12: bodemmonsters ter plaatse van voormalige opslagcontainer. Monsternr M3

Analysepakket alcoholen en acetaten, aromaten, pH, ketonen en ammonium alcoholen en acetaten, aromaten, pH, ketonen en ammonium

Boring + bodemlaag (cm-mv)

Motivatie

Toets Wbb

B505 (10-30)

kleiige bovengrond

< AW-waarde

B507 (10-30)

ongeroerd monster nabij grondwaterstand

< AW-waarde

B505 (3-30), B506 (8-30), B507 (10-60), B508 (15-35)

zandlaag onder klinkers

Aantoonbaar

standaard pakket grond + pH MM5

MM6

drugsparameters standaard pakket grond + pH

B505

minerale olie en aromaten, alcoholen, pH en acetaten drugsparameters

B506

< AW-waarde (amfetamine, methamfetamine, N-acetyl-amfetamine)

B505 (120-150), B506 (80-130), B507 (110-160), B508 (110-150)

zandige ondergrond

< AW-waarde

B505 (8-30)

zandlaag ter hoogte van grondwaterstand uitsplitsing MM5

drugsparameters

B506 (8-30)

uitsplitsing MM5

B507

drugsparameters

B507 (10-60)

uitsplitsing MM5

B508

drugsparameters

B508 (15-35)

uitsplitsing MM5

(amfetamine, N-acetyl-amfetamine)

B1001

drugsparameters

B1001 (15-40)

inkadering (oostelijke richting)

(amfetamine, N-acetyl-amfetamine)

B1002

drugsparameters

B1002 (40-70)

B1003

drugsparameters

B1003 (0-50

inkadering (westelijke richting)

B1004

drugsparameters

B1004 (8-25)

inkadering (zuidelijke richting)

B1005

drugsparameters

B1005 (0-50)

inkadering (noordelijke richting)

peilbuis

analysepakket

P507

standaard pakket grondwater + ammonium, alcoholen, acetaten en ketonen

B506 (130-150)

< AW-waarde Niet aantoonbaar Aantoonbaar (amfetamine, methamphetamine)

Aantoonbaar (amfetamine, methamphetamine)

Aantoonbaar Aantoonbaar Aantoonbaar

inkadering (puinlaag onder verontreinigde zandlaag)

(amfetamine, N-acetyl-amfetamine)

Niet aantoonbaar Aantoonbaar (amphetamine)

Niet aantoonbaar

geleidbaarheid (Ec)

Zuurgraad (pH)

Doorzicht (NTU)

doorloop

belucht?

1.050 µS/cm

6,63

9,7

goed

nee

Toets Wbb > S-waarde (barium)

drugsparameters Legenda < AW-waarde / Niet aantoonbaar < S-waarde / Niet aantoonbaar > AW-waarde > S-waarde > T-waarde > I-waarde Aantoonbaar

Aantoonbaar (amfetamine, methamfetamine, N-acetyl-amfetamine)

Voldoet aan de achtergrondwaarde (grond, Wbb/Bbk)/ geen verhogingen aangetoond Voldoet aan de streefwaarde (grondwater, Wbb) / geen verhogingen aangetoond licht verontreinigd (grond, Wbb) licht verontreinigd (grondwater, Wbb) matig verontreinigd (Wbb) sterk verontreinigd (Wbb) drugsparameters kwantitatief aantoonbaar 224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 18 van 21

Conclusies Ter plaatse van het voormalige drugslab zijn drugsparameters in de vorm van amfetamine, methamfetamine en N-acetyl amfetamine in de zandlaag onder de klinkerverharding aangetoond. Uit de analyses uit de aanvullend geplaatste boringen B1001 t/m B1005 blijkt dat ook de zandlaag rondom het voormalige laboratorium (boringen B1001 en B1004) verhoogde gehalten aan amfetamine en N-acetyl amfetamine bevat. Geconcludeerd kan dus worden dat de ‘verontreiniging’ zich uitspreidt tot buiten het voormalige laboratorium. Uit analyse van de puinlaag die onder de zandlaag aanwezig is ter plaatse van B1002, blijkt dat ook de puinlaag verhoogde waarden aan amfetamine en N-acetyl amfetamine bevat. Uit analyse van het grondwater uit peilbuis P507 blijkt dat het grondwater licht verhoogde waarden aan barium bevat, waarvan verwacht wordt dit deze van nature in verhoogde waarden in het grondwater voorkomt. Naast barium blijkt ook in het grondwater verhoogde waarden aan amfetamine, methamfetamine en N-acetyl amfetamine aantoonbaar aanwezig te zijn.

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 19 van 21

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

6.1

Algemeen

In opdracht van Aannemersbedrijf W.E. Oskam B.V. is door Amos Milieutechniek B.V. een begeleiding uitgevoerd bij het opruimen van een bedrijfslocatie aan de Achthoven Oost 13 te Montfoort. Op de locatie zijn recent meerdere overtredingen op de (toen geldende) Omgevingsvergunning geconstateerd en heeft de voormalige terreineigenaar een methamfetamine laboratorium in bedrijf gehad. Doel van de uitgevoerde werkzaamheden betreft het verwijderen van aanwezige afvalstoffen en depots grond en puin, welke buiten de reikwijdte van de voormalige omgevingsvergunning op de locatie opgeslagen zijn geweest. Tevens bestaat het doel om de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van enkele de door de ODRU aangegeven locaties in beeld te brengen ter bepaling of de voormalige onvergunde activiteiten een negatief effect heeft gehad op de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem op de locatie. 6.2

Eindsituatie / conclusies

Op basis van de uitgevoerde werkzaamheden is de volgende eindsituatie ontstaan: 1. 2. 3. 4.

5. 6.

Het voormalige methamfetamine laboratorium is schoongemaakt, vrijgegeven en ontmanteld. Aanwezig bedrijfsafval, groenafval, metaal, hout, dakleer, asfalt etc. is afgevoerd van de locatie naar een daarvoor geschikte verwerker. Van de aanwezige gronddepots is de milieuhygiënische kwaliteit bepaald, waarna deze afgevoerd zijn naar een grondbank of toepassingslocatie, of, indien mogelijk toegepast zijn/worden in het kader van de herontwikkeling van de locatie. Twee voormalige schuren zijn gesloopt en verontreinigd mest is uit de mestput verwijderd en afgevoerd naar een daarvoor geschikte verwerker. De betonnen constructie van de put is vervolgens visueel beoordeeld, waarbij geconstateerd is dat er geen aanwijzingen zijn dat er mogelijk lekkage naar om-/onderliggende bodem heeft plaatsgevonden. Aanwezig grof puin is op de locatie gebroken door een gecertificeerde puinbreker en overtollig puin is afgevoerd van de locatie voor toepassing elders. De eerder aangetoonde minerale olie verontreiniging in de grond en puinfunderingslaag nabij een voormalige lekbak is teruggesaneerd tot aan de achtergrondwaarden op de locatie.

Een wijziging ten opzichte van het plan van aanpak en de aanvulling daarop betreft: De mestput zou volgens het plan van aanpak opgevuld worden met gebroken puingranulaat. Gekozen is echter om de put duurzaam her te gebruiken als onderdeel van de nieuw te realiseren bebouwing als opslagput voor regenwater (ten behoeve van het schoonspuiten van materieel). Het betreffende puingranulaat welke zou worden gebruikt om de put op te vullen (circa 827 ton) is op depot geplaatst en zal bij de geplande herontwikkeling van de locatie duurzaam worden hergebruikt. Op basis van de uitgevoerde aanvullende bodemonderzoeken kan worden gesteld: 1. 2.

De voormalige aanwezigheid van de container met minerale olie en koelvloeistof heeft, zover aantoonbaar, niet geleid tot noemenswaardige verontreiniging van de bodem. In het ondiepe grondwater op een deel van de locatie zijn verhoogde pH waarden aangetoond. Op basis van de uitkomsten van het onderzoek is er niet direct een verband aan te wijzen tussen de voormalige aanwezigheid van het methamfetamine laboratorium of de overstroomde lekbak en de verhoogde pH waarden. Ter hoogte van en ook in de nabijheid van het voormalige methamfetamine laboratorium blijken in de bodem (grond, puin en grondwater) verhoogde waarden aan amfetamine, methamfetamine en N-acetyl amfetamine aanwezig te zijn. Hoewel middels aanvullende boringen en analyses getracht is om de omvang van de verontreiniging in beeld te krijgen, blijkt dit vooralsnog niet gelukt te zijn. 224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 20 van 21

6.3

Aanbevelingen

Uitvoering van de in het plan van aanpak en de aanvulling daarop genoemde punten blijken succesvol uitgevoerd / afgehandeld te zijn. Onderdeel van het plan van aanpak+aanvulling betrof het in beeld brengen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van een voormalige opslagcontainer voor oliën en koelvloeistof, een aanvullend onderzoek naar verhoogde pH waarden in het grondwater en het in beeld brengen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ter plaatse van het voormalige methamfetamine laboratorium. Ter hoogte van het methamfetamine laboratorium blijken daarbij afvalstoffen in de vorm van amfetamine, methamfetamine en N-acetyl amfetamine aanwezig te zijn in de zandlaag onder de klinkers, de puinfundering en in het grondwater. Aanvullend onderzoek is noodzakelijk om de omvang van de verontreiniging verder in beeld te brengen. De aanwezigheid van de verontreinigingen met amfetamine, methamfetamine en N-acetyl amfetamine worden gelinkt met de voormalige aanwezigheid van het methamfetamine laboratorium. Aanvullende sanerende handelingen zullen derhalve ook noodzakelijk worden geacht in het kader de wettelijke zorgplicht (artikel 13 Wet bodembescherming).

Op basis van de uitgevoerde bodemonderzoeken blijkt dat er geen directe link te leggen is tussen de verhoogde pH waarden en de voormalige aanwezigheid van het methamfetamine laboratorium of de overstroomde lekbak. Een verhoogde pH waarde is niet direct een saneringsplichtige parameter en wordt ook niet als belemmering gezien voor de toekomstige nieuwbouw van een bedrijfshal op de locatie. De huidige eigenaar van de locatie heeft aangegeven dat momenteel de vergunningsprocedure loopt voor de bouw van een nieuwe bedrijfshal. De bedrijfshal (zie bijlage XXI) zal gebouwd worden buiten de (middels onderhavig onderzoek vastgestelde) contouren van de verontreinigingen. In het kader van de zorgplicht dient de aangetoonde verontreiniging mogelijk te worden verwijderd. Echter, uitgaande van de toekomstige aanwezigheid van gesloten verhardingen, bestaan er geen directe aanwijzingen voor onacceptabele risico’s bij het toekomstige gebruik als bedrijfshal. Geadviseerde wordt om onderhavige rapportage voor te leggen bij de omgevingsdienst (ODRU) ter beoordeling.

224.0004.BR.71.ROS_concept Pagina 21 van 21

Bijlagen I. II. III. IV.

Kadastrale kaart Kadastrale bericht Informatie herstelmaatregelen E-mail, wijzigingen/aanvullingen plan van aanpak

Bijlagen I.

Kadastrale kaart

Uw referentie: 224.0002

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 2000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Linschoten F 849

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 24 januari 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bijlagen I. II.

Kadastrale kaart Kadastrale bericht

BETREFT

Linschoten F 849 UW REFERENTIE

224.0004 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

24-01-2022 - 12:43

S11117787839

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

21-01-2022 - 14:59

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Linschoten F 849 Kadastrale objectidentificatie : 027430084970000

Locatie Achthoven-Oost 13

3417 PC Montfoort Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen Verblijfsobject ID: 0335010000325823

Kadastrale grootte 12.090 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 129022 - 452171 Omschrijving Wonen

Erf - Tuin Koopsom € 1.000.000

Koopjaar 2021

Ontstaan uit Linschoten F 829

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Basisregistratie Kadaster

RECHTEN 1 Eigendom belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel (zie

1.1) Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 82449/172

Ingeschreven op 29-10-2021 om 10:19

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Naam gerechtigde RVR MATERIEEL EN VERHUUR B.V. Adres Oostwijk 21

3461 GP LINSCHOTEN Statutaire zetel LINSCHOTEN KvK-nummer 52591417 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Aantekening recht Koopovereenkomst, art. 7:3 BW en 10 WVG Einddatum 17-08-2021 Betrokken persoon De heer Willem Johannes Brouwer

BETREFT

Linschoten F 849 UW REFERENTIE

224.0004 GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

24-01-2022 - 12:43

S11117787839

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

21-01-2022 - 14:59

BLAD

2 van 2

Geboren 09-10-1972

te VLEUTEN-DE MEERN

Geboorteland Nederland Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Betrokken (rechts)persoon MAATSCHAP BROUWER Adres Reijerscop 22

3454 HX DE MEERN KvK-nummer 56618565 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Betrokken persoon Mevrouw El Leonie Maria van Oostrum Geboren 28-12-1975

te IJSSELSTEIN

Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Afkomstig uit stuk Hyp4 80620/183

Ingeschreven op 17-02-2021 om 14:38

Koopovereenkomst, art. 7:3 BW en 10 WVG Aanvullend stuk Hyp4 82449/172

Ingeschreven op 29-10-2021 om 10:19

Koopovereenkomst (beëindiging) Is aanvulling op Hyp4 80620/183

Aantekening recht Koopovereenkomst, art. 7:3 BW en 10 WVG Einddatum 17-08-2021 Betrokken persoon De heer Willem Johannes Brouwer Geboren 09-10-1972

te VLEUTEN-DE MEERN

Geboorteland Nederland Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Montfoort&id=6be024bb-45b0-483a-befb-3ae174295707