17 BPDeBleekfase1_Nota van Wijzigingen_X

Nota van Wijzigingen Behorende bij Bestemmingsplan De Bleek fase I_ NL.IMRO.0335.BPDeBleekfase1-VG01 Datum: 8 december 2023

Wijzigingen ambtshalve Toelichting Paragraaf 2.2 Paragraaf 3.2.3 is toegevoegd Paragraaf 3.4.5 is toegevoegd

Paragraaf 4.1 Paragraaf 4.3

Paragraaf 4.4 Paragraaf 4.7 Paragraaf 4.8

Paragraaf 4.10 Paragraaf 4.11 is toegevoegd Paragraaf 7.2

Beschrijving van de nieuwe verkeersituatie is aangepast. Deze paragraaf beschrijft de relatie van het plan tot het provinciale programma Groen groeit mee Deze paragraaf is opgenomen op verzoek van de omgevingsdienst en gaat in op het Convenant duurzame woningbouw zoals dit convenant door de gemeente Montfoort is ondertekend. Beschrijving van de aanmeldnotitie MER is aangepast op advies van de Omgevingsdienst Op verzoek van de Omgevingsdienst is deze paragraaf verduidelijkt in relatie tot de gefaseerde planvorming. Daarnaast is een adresverwijzing gecorrigeerd. Paragraaf inzake geluid is aangepast op het bijgestelde onderzoek van Adviesburo Van der Boom De uitkomsten van het onderzoek van Waterfeit zijn ingepast in de waterparagraaf De inleidende paragraaf voor stikstof is aangepast op het vervallen van de bouwvrijstelling. Ook is de ingediende ontheffingsaanvraag in het kader van de Wet natuurbescherming. De paragraaf is verduidelijkt voor de verschillende archeologische dubbelbestemmingen die zijn opgenomen. Deze paragraaf gaat in op het voorkomen van niet gesprongen explosieven in het gebied en het hierna uitgevoerde onderzoek. De paragraaf is aangepast naar aanleiding van de ingediende zienswijzen en de Nota van zienswijzen.

Verbeelding In de noordoosthoek van het plangebied is de bestemming wonen en groen iets aangepast. De bestemming Waarde – Archeologie is opgedeeld in 3 verschillende

dubbelbestemmingen conform het nu geldende bestemmingsplan Ter plaatse van perceel 306 is de grens van het bouwvlak gelijk getrokken met de perceelsgrens. Regels Artikel 1 Artikel 7.2.2 onder h is toegevoegd Artikel 7.5.1 is aangepast Artikel 9, 10 en 11

Diverse begrippen in relatie tot Archeologie zijn toegevoegd. Deze regeling stelt voorwaarden aan de woningbouw in relatie tot het geluidsbeleid van de gemeente. De voorwaardelijke verplichting voor het realiseren van een geluidscherm in relatie tot omliggende bedrijvigheid is verduidelijkt. De regels voor archeologie (waarde 3, 4 en 5) zijn afgestemd op de nu geldende regels.

Wijzigingen volgend uit ingediende zienswijzen Zienswijze 2.3 2.4 3.4 3.6 3.7 3.11 5.8

In paragraaf 2.2 is opgenomen dat de zuidelijk aansluiting op De Bleek, na realisatie van fase 2, een eenrichtingsweg wordt. In paragraaf 2.2 is opgenomen dat de langzaamverkeersaansluiting direct aansluit op De Bleek. In paragraaf 4.10 is een tekstuele passage opgenomen over molen de Valk In paragraaf 3.2.2 is aangegeven dat in de verdere planvorming hieraan invulling wordt gegeven. In paragraaf 2.2 is verder verduidelijkt hoe invulling wordt gegeven aan de langszaamverkeersroutes in het plangebied. Een korte beschrijving is opgenomen over het stiltegebied. De beoogde woningen komen, net zoals een groot deel van de kern van Montfoort, binnen dit stiltegebied te liggen. Een paragraaf is opgenomen over het programma ‘Groen groeit mee’.