Toegezegde beantwoording technische vragen CDA – bestemmingsplan Molenaarsgraaf, Graafdijk-Oost 37

Raadsinformatiebrief Onderwerp

:

Datum

:

Portefeuillehouder

:

Zaaknummer

Behandelend ambtenaar

: :

Beantwoording technische vragen CDA –

bestemmingsplan Molenaarsgraaf, Graafdijk-Oost 37

23 mei 2024 1207340

Arco Bikker

Rens Verberkt

Beste meneer De Jong, Tijdens de commissievergadering van 16 mei jl. stelde u twee technische vragen over het bestemmingsplan Molenaarsgraaf, Graafdijk-Oost 37.

Met deze raadsinformatiebrief worden uw vragen beantwoord.

Vraag 1:

De toegevoegde woning wordt levensloopbestendig uitgevoerd. Is dit een manier om de woonvisie te passeren?

Antwoord:

De reden om mee te werken aan een extra (levensloopbestendige) woning omvat meer dan alleen het argument dat dit kwalitatief bijdraagt aan de woonvisie. Het plan voorziet namelijk in een

meergeneratiewoning voor het gezin van de initiatiefnemer. Er wordt een mantelzorgsituatie voor het gehandicapte zoontje gecreëerd. Daarnaast wordt deze woning toegevoegd binnen Bestaand Stads- en Dorpsgebied waarmee dit voldoet aan de Zuid-Hollandse Omgevingsverordening. Met de huidige bouwplannen wordt al voorzien in de kwantitatieve woonbehoefte van

Molenaarsgraaf. Door de toe te voegen woning levensloopbestendig uit te voeren zal het

kwalitatief voldoen aan de woonvisie. Het aantal oudere huishoudens zal de komende jaren toenemen. Hierom is in de woonvisie opgenomen dat uitbreiding van het aantal

nultredenwoningen gewenst is. Het toevoegen van een levensloopbestendige woning zal in de toekomst kunnen zorgen voor een doorstroming op de woningmarkt.

Bij de aanvraag omgevingsvergunning zal de levensloopbestendigheid van de woning aangetoond moeten worden.

Vraag 2:

2 Is het uniek dat omissies in het bestemmingsplan worden hersteld?

Antwoord:

Het komt vaker voor dat de actuele planologische situatie afwijkt van de historisch vergunde

situatie. In dit geval is de vergunde situatie niet wegbestemd, maar is dit met een herziening van het bestemmingsplan niet meegenomen. Deze situatie komt zeker vaker voor. Wanneer de

feitelijke situatie afwijkt van de planologische situatie zal er altijd een archiefonderzoek worden gedaan naar de vergunde en de historisch planologische situatie. Wanneer daaruit blijkt dat het

een omissie is, zal dit worden meegenomen in een bestemmingsplanwijziging. Handhaven doen wij enkel in gevallen waarbij er geen sprake is van een omissie. Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Molenlanden, De secretaris,

De burgemeester,

Femmy Jonker

Theo Segers

CC: de leden van de gemeenteraad Molenlanden