Schriftelijke inspraak De Jong-Boer - bestemmingsplan Middelweg 2.pdf

Nieuw-Lekkerland, 15 maart 2021 Geacht college en raadsleden van de gemeente Molenlanden, Graag maken wij gebruik van een schriftelijk spreekrecht i.v.m. het vergaderpunt bestemmingsplan Middelweg 2. In onze eerder ingediende inspraakreactie op het voorontwerp ( augustus 2020) en in onze zienswijze (december 2020) hebben wij onze bezwaren rondom dit project ‘Middelweg 2’ al kenbaar gemaakt. De reactie die wij hebben ontvangen op de inspraak, Nota inspraak bestemmingsplan Middelweg 2 Nieuw-Lekkerland, was standaard en niets zeggend. Uit alles blijkt dat wij als bewoners niet serieus genomen worden en dat men meer luistert naar projectontwikkelaars dan naar eigen bewoners. Dat de privacy (nu aan twee zijden, bijna, blinde muren met een enkel raam naar, westkant, ruim 20 ramen met Frans balkon, glazen liftschacht en aan de zuidzijde grote balkons. Duidelijk een geval van ‘De gemeente’ die ver van haar burgers afstaat. Een groot gedeelte van de raadsleden wonen letterlijk niet in Nieuw-Lekkerland en kennen de situatie ter plaatse niet(meer). Wat dan ook niet helpt is dat bij de ingediende plannen door de projectontwikkelaars alleen minimale impressies worden getoond, vanaf de dijk en vanaf de middelweg, waardoor buiten het zicht blijft wat de werkelijke gevolgen zijn voor de directe buren/omwonenden.

Als u zoekt/kijkt op Funda en de bezonningsstudie, wordt duidelijk wat de schaal/impact is voor de omwonenden. Het wordt een GIGANT vlak naast woonhuizen. Om over de invulling van extra groen voorziening maar te zwijgen. Een andere invulling van een terrein is HET moment om, zeker in deze tijd, de flora in deze omgeving een oppeper te geven maar ja dan wordt er minder aan verdiend. Nogmaals willen wij benadrukken dat wij heel goed begrijpen dat de huidige bestemming van detailhandel veranderd in wonen. Dat is het probleem niet. Het probleem zit in het ontwerp en hoogte van het te bouwen pand en het minimale/slechte overleg met de ontwikkelaars. Een strategie van ‘verdeel en heers’. Helaas misschien vervelend voor de ontwikkelaars maar de omwonenden trekken SAMEN op. Het zou de ontwikkelaar sieren als zij ook SAMEN met de omwonenden tot een akkoord zouden komen (de gemeente kan daarbij een sturende rol vervullen). Met samenwerking kom je verder en ben je eerder aan het bouwen. De ontwikkelaars gaan, vanaf het prilste begin van dit project, echter alleen voor hun eigenbelang. Hoe hoger er gebouwd wordt hoe meer men verdiend.

Dat op hun manier de belangen van de omwonenden totaal niet worden meegewogen, ook niet door de gemeente die blijkbaar meer op de hand van de projectontwikkelaars is, is op zijn zacht gezegd ‘niet netjes’! Onder het mom van ‘er moet gebouwd worden’ lijken de ontwikkelaars alle vrijheid te krijgen. Tekort aan woningen mag geen vrijbrief zijn om de belangen van omwonenden, waarvan een groot deel al generaties lang op deze plek wonen, totaal niet mee te wegen! Een voorbeeld hoe een plan ook gerealiseerd kan worden, is het project Van Vlietstraat 1-15. Na een wat stroeve start wat betreft het SAMEN overleggen, staan er nu 16 appartementen en 8 grondgebonden woningen (afronding’s fase) met veel aandacht voor het realiseren van een mooie groene omgeving. Weliswaar een project van WBV Lek en Waard Wonen maar het laat zien dat je met samenwerking een mooi resultaat kan bereiken met draagvlak in de buurt.

Bestaande locaties binnen de bestaande bebouwing (inbrei locaties) zijn nu eenmaal niet eenvoudig om uit te voeren. Of het project ‘Middelweg 2’ financieel haalbaar is, is niet uw verantwoording. Een gezond financieel plaatje is goed maar extra bouwlagen (o.a. penthouse van ±€ 720.000,00 / 165m2) voor extra winst voor de ontwikkelaars lijkt ons niet gewenst!!!!! Niet bepaald het hoognodige midden segment. Burgemeester, wethouders en leden van de raad wij verzoeken u met klem om dit project, Middelweg 2, beter af te stemmen met de omwonenden. U zit er namelijk voor de belangen van de bewoners en niet voor de belangen van projectontwikkelaars!!!!! Wij rekenen op u!!!!! Met vriendelijke groet, Teus en Tineke de Jong-Boer PS: Ons perceel grenst aan de achterzijde diagonaal aan Middelweg 2