Raadsinformatiebrief - toezegging ontwerpbestemmingsplan Gelkenes 10
Tekst van het document
Raadsinformatiebrief Onderwerp
:
Toezegging ontwerpbestemmingsplan ‘Groot-Ammers, Gelkenes 10’
Datum
:
27 februari 2024
Zaaknummer Portefeuillehouder Publicatieniveau
Behandelend ambtenaar
: : : :
1163270
Wethouder Bikker Openbaar
Rens Verberkt
Geachte leden van de raad van Molenlanden, Afgelopen commissie vergadering heeft wethouder Arco Bikker de toezegging gedaan om na te gaan hoe en wanneer de participatie heeft plaatsgevonden en welke wijzigingen tijdens deze participatie zijn doorgevoerd.
Volgens de toelichting op het bestemmingsplan hebben de initiatiefnemers in de
principeverzoekfase alvorens de start van dit bestemmingsplan geparticipeerd met de directe buren van het plangebied in februari 2022. De Gelkenes 9, 10 en 11, en de
Valkenlaan 3, 5, 7, 9 en 11 zijn allen persoonlijk geïnformeerd. De afspraak is gemaakt dat degene die geïnteresseerd zijn op de hoogte worden gehouden van de voortgang.
Om de verdiepende vraag te beantwoorden hebben de initiatiefnemers een uiteenzetting van het participatieproces aangeleverd en dat is hieronder vertaald.
Begin 2021 zijn de initiatiefnemers gestart met het onderzoek naar de mogelijkheid om het
perceel te splitsen en hier een extra woning te bouwen. Na een positief principebesluit begin 2022 zijn de buren ingelicht, hiervan is ook verslag gemaakt en dat is met de gemeente gedeeld.
In de zomer van 2022 zijn de initiatiefnemers bezig geweest met een mogelijke koper die
de bestemmingswijziging een tegelijkertijd een omgevingsvergunning zou aanvragen. Ook hiervan is de omgeving in kennis gesteld. De koper is destijds afgehaakt en ook dat is gemeld. Daarna heeft de ontwikkeling om verschillenden redenen een tijd stilgestaan.
Toen de Omgevingswet nogmaals was uitgesteld en het weer mogelijk was om een aanvraag in te dienen, hebben de initiatiefnemers besloten om de bestemmingswijziging zelf aan te gaan vragen. Omdat dit een langdurig en kostbaar proces is, was het in eerste instantie
1
Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000
belangrijk om goedkeuring bij de gemeente te vragen. Toen het ontwerpbesluit was vastgesteld, zijn de omwonden hierover geïnformeerd.
De indieners van één van de zienswijze waren verbaasd dat het ontwerpbesluit er lag en hadden verwacht dat ze werden meegenomen in de plannen. Hierover verschillen de
inzichten, voor initiatiefnemers was dit het moment om hen in te lichten. Ten aanzien van
de participatie geven de initiatiefnemers aan de ze altijd hebben opengestaan voor dialoog. Zij hebben meerdere malen aangeboden dat ze de plannen konden inzien en als er vragen of opmerkingen waren, dat ze dat graag wilden horen.
De initiatiefnemers waren vervolgens verbaasd dat er toch zienswijzen zijn ingediend door een aantal omwonenden. Een indiener van de zienswijzen had het destijds voor
kennisgeving aangenomen en hebben het gewaardeerd dat ze persoonlijk in kennis zijn
gesteld (zie participatieverslag). Een ander heeft in eerste instantie interesse getoond voor de grond (zie participatieverslag).
De initiatiefnemers betreuren het de indieners van de zienswijze zich niet voldoende
gehoord hebben gevoeld en dat er niet aan hun verwachtingen is voldaan. Zoals aangegeven in de reactie op zienswijzen is het plan aangepast op de zienswijzen van de buren.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van gemeente Molenlanden, De secretaris,
De burgemeester,
Leon Anink
Theo Segers
Bijlage: participatieverslag (niet openbaar)
2
Gemeente Molenlanden • Postbus 5 • 2970 AA Bleskensgraaf www.molenlanden.nl • info@molenlanden.nl • 088 75 15 000