Lexence - Inspraakreactie Heulenslag 28 Bleskensgraaf-pub

Geachte raadsleden, Voor u ligt ter beoordeling het bestemmingsplan “Bleskensgraaf, Heulenslag 28” dat op 12 mei 2022 in ontwerp ter inzage is gelegd. Een bestemmingsplan dat de heer Nijssen en zijn gezin zeer aan het hart gaat omdat het hun woning betreft. Over de boeg van dit bestemmingsplan, en daarmee over de rug van de heer Nijssen, probeert

een bouwvlak te claimen. Een bouwvlak waar hij nooit recht

op heeft gehad. Uw raadsleden zullen bij de bestudering van de toelichting bij het bestemmingsplan en de beantwoording van de zienswijze ongetwijfeld ook hebben gelezen waarom. Zolang de heer Nijssen op zijn perceel een bedrijf kan vestigen, mag het noordelijke deel van de Heulenslag niet worden bebouwd. Door uw raadsleden onder stukken te bedelven, tracht

zijn zin door

te drijven en uw raad ertoe te bewegen het bestemmingsplan aan te houden. Voor die aanhouding bestaat geen enkele aanleiding; juridisch niet en feitelijk niet. Feit is namelijk dat

een aanvraag heeft ingediend om een stal te

kunnen bouwen op een stuk grond dat hij wellicht in eigendom heeft, maar waarvoor planologisch geen bouwvlak geldt. Zijn bouwplan is daarmee in strijd met het bestemmingsplan, een conclusie die door twee verschillende door de gemeente ingeschakelde advocatenkantoren wordt gedeeld. Als

een stal wil bouwen,

moet daarvoor een uitgebreide procedure worden gevolgd. De wetgever stelt daaraan hoge eisen. Om de ruimtelijke aanvaardbaarheid van zo’n afwijking te kunnen beoordelen, moeten verschillende onderzoeken worden verricht. En daar wringt de schoen:

heeft

die onderzoeken nooit verricht, ondanks dat het college daarom uitdrukkelijk heeft gevraagd. Daardoor was en is het college ook niet in staat te beoordelen wat de gevolgen van die stal zullen zijn. Maar zoals in de zienswijzebeantwoording ook staat vermeld, bestaat er geen wens om medewerking te verlenen aan een bouwplan wat de essentiële doorzichten van het open landschap, dat uw raad zo graag wenst te behouden, aantast. Dit weet ook de , die het bouwplan via een aanvraag heeft willen doordrukken en die nu tegen het besluit tot buiten behandeling stelling beroep heeft ingesteld bij de rechtbank. Door de gang van zaken bestaat ook juridisch geen enkele verplichting de vaststelling van dit bestemmingplan (nog verder) aan te houden. Het is vaste rechtspraak van de Raad van State dat uw raad bij de vaststelling van een bestemmingsplan alleen rekening moet houden met een particulier initiatief, als dat voldoende concreet is, tijdig kenbaar is gemaakt en als ten tijde van de vaststelling van het plan op basis van de op dat moment bekende gegevens de ruimtelijke aanvaardbaarheid kan worden beoordeeld (zie ABRvS 19 mei 2021, ECLI:NL:RVS:2021:1055). Dit laatste is van cruciaal belang. Een ruimtelijke onderbouwing is immers nooit aangeleverd door

en die keuze heeft hij zelf gemaakt door zich

vast te houden aan de mening dat hij aanspraak maakt op het – aan het zuidelijk perceel gekoppelde – bouwvlak.

50788/9236857.1

1/2

Als in de aangeleverde stukken al een ruimtelijke onderbouwing zou zitten, zijn die te laat aangeleverd en kan dit in redelijkheid niet meer worden betrokken bij de vaststelling van het bestemmingsplan (zie ook ABRvS 2 oktober 2024, ECLI:NL:RVS:2024:3969). verzoekt om aanhouding van de vaststelling van het bestemmingsplan totdat de rechtbank Rotterdam een uitspraak op zijn beroep heeft gedaan. Maar als die uitspraak ongunstig uitvalt, zal ongetwijfeld een hoger beroep aanhangig worden gemaakt. Met de huidige doorlooptijden, zal de uitkomst van die procedure jaren op zich kunnen laten wachten. Het bestemmingsplan wordt met een eventuele aanhouding dan niet slechts weken, maar maanden zo niet jaren uitgesteld. Daarmee zou het einde voor de heer Nijssen zoek zijn. Na vijf jaar in onzekerheid te hebben verkeerd, wil de heer Nijssen door met zijn leven aan de Heulenslag 28 en de zeer verouderde opstallen omzetten naar een levensloopbestendige woning. Namens de heer Nijssen verzoek ik uw raadsleden het bestemmingsplan volgende week in de raadsvergadering te behandelen. Uw vragen wacht ik verder graag af. Ter afsluiting dank ik namens de heer Nijssen de ambtenaren van de gemeente Molenlanden, de wethouder en uw raadsleden zeer voor alle tijd en inspanningen die met dit bestemmingsplan zijn gemoeid.

****

50788/9236857.1

2/2