Gewijzigd amendement woningsplitsing Omgevingsvisie.CDA.ChristenUnie

Amendement gemeenteraad Molenlanden

Onderwerp:

Ruimer beleid woningsplitsing

Agendapunt:

Omgevingsvisie 2040

Amendementnummer:

A2024-16

Ondergetekenden stellen het volgende amendement voor:

De gemeenteraad van Molenlanden besluit de Omgevingsvisie gewijzigd vast te stellen.

De wijziging betreft het toevoegen van de volgende zinnen in de bijlage

Verdieping op thema’s, pagina 21, onder het kopje ‘Aangenaam wonen,

Woningbouwopgaven’, na ‘We zorgen voor inbreiding en uitbreiding van onze kernen waar mogelijk en wenselijk’:

We streven naar een ruimer beleid voor woningsplitsing.

Toelichting:

Amendement gemeenteraad Molenlanden •

Het college heeft in de beantwoording op vragen van het CDA (1170391, 18 april 2023) aangegeven dat de omgevingsvisie de plaats is waar verruiming van het woningsplitsingbeleid vorm moet krijgen.

•

In de vergadering van 18 april 2023 deed wethouder Bikker de toezegging dat ‘het onderwerp woningsplitsing in de eerste ronde (lees: van de Omgevingsvisie) meegaat’ (video 3:31:50).

• •

Het onderwerp heeft nu helaas geen plaats gekregen in de Omgevingsvisie. Bouwen in het buitengebied blijkt in algemene zin al tijden ingewikkeld. Als we bestaande bouw door splitsing kunnen omzetten naar meer

woningen, is dat een grote winst. Uiteraard moeten aanvragen getoetst worden aan dezelfde regels die nu gelden voor woningsplitsing van woningen met een cultuurhistorische of karakteristieke waarde. •

Als we dit amendement nu vaststellen, kan het college aan de slag om via een thematische omgevingsplanwijziging een ruimer beleid voor woningsplitsing door te voeren. Dat heeft het college zelf in de beantwoording op de reeds genoemde vragen zelf gezegd:

Citaat: ‘Als uit de omgevingsvisie een ruimer beleid voor woningsplitsing

blijkt dan in het dan geldende omgevingsplan dan is het mogelijk om een

thematische omgevingsplanwijziging door te voeren in het omgevingsplan. Dat wil zeggen dat voor het hele grondgebied enkel de

woningsplitsingsregeling aangepast kan worden. Dit zou dan relatief aan het begin van de transitiefase doorgevoerd kunnen worden en zeker niet pas in 2029.’

Hieronder nog enkele relevante citaten van het college uit de

beantwoording op de vragen van het CDA (1170391, 18 april 2023): -

‘Bij de analyse van bestemmingsplanregels in het kader van

harmonisering is het centraal stellen van de cultuurhistorische of

karakteristieke waarde een grote component gebleken, waarbij het

loslaten daarvan in het omgevingsplan voor het hele grondgebied juist

het voeren van ander beleid zou zijn. Het college is van mening dat het

passender is om dit via de top de beleidscyclus te laten lopen, namelijk door te beginnen bij de omgevingsvisie.’

Amendement gemeenteraad Molenlanden -

‘Er is geen instructieregel die zo stellig is dat woningsplitsing buiten

BSD niet is toegestaan, maar het punt is dat een nieuwe regeling, die ruimer is dan de bestaande, wel langs alle instructieregels van de

provincie gehouden moet worden. Woningsplitsing heeft direct effect op ruimtelijke kwaliteit (zie ook beantwoording vraag 2). Omdat Molenlanden zo’n groot buitengebied heeft kan een ruimere

splitsingsregeling ineens gevolgen voor een enorm aantal woningen

met gevolgen voor de ruimtelijke kwaliteit. De mening van het college

is dat een verruiming met deze potentiële impact voor het buitengebied eerst een uitspraak op het niveau van de omgevingsvisie verdient en in dat verband ook met provincie wordt afgestemd. -

Maar voordat die route via de omgevingsvisie (en vervolgens uitwerking in het omgevingsplan) is doorlopen, houden we met dit voorstel voor harmonisering in stand dat in die gevallen die nog niet op dat niveau

met provincie zijn besproken een buitenplanse aanvraag van toepassing is, waarbij de provincie een vaste vooroverlegpartner is in het voortraject.’

Namens de volgende leden van de gemeenteraad van Molenlanden, Maarten Klink, CDA Pieter van Bruggen, ChristenUnie Bas de Groot, SGP Ruud van Rijn, Doe mee! Molenlanden Bert Snoek, VVD Ferry van der Koelen, Progressief Molenlanden

DIT VULT DE GRIFFIE IN: Gemeenteraad Molenlanden

Amendement gemeenteraad Molenlanden Amendementnummer: Aanwezige leden: [IN TE VULLEN] Fractie

Voor

Tegen

Doe Mee! (8 zetels) SGP (6 zetels) CDA (5 zetels) ChristenUnie (5 zetels) VVD (2 zetels) Progressief Molenlanden (1 zetel)

Uitslag: Aangenomen/Verworpen Dit is besloten tijdens de openbare raadsvergadering van de gemeente Molenlanden, gehouden op 22 oktober 2024,

de griffier,

de voorzitter,

Marjolein Teunissen

Theo Segers