Dhr. Kramer - schriftelijke inspraak bestemmingsplan Minkeloos 26 - 26a

Beste mevrouw, meneer, Bij deze mijn schriftelijke inspraak voor de commissievergadering op 28 maart 2023 t.b.v. Bestemmingsplan Minkeloos 26-26a Noordeloos: Recent onving ik per post de 'Nota van Zienswijzen' waarin de zienswijzen van vier verschillende reclamanten zijn opgenomen die allemaal woonachtig zijn rondom het terrein van de zorgboerderij. Hieruit blijkt dat er veel overeenkomstige zorgen zijn, met name op het gebied van geluidsoverlast, verkeershinder en aantasting van het woongenot. Het valt mij op dat bijna al deze zorgen worden beantwoord met verwijzingen naar de Wet ruimtelijke ordening, het VNG-Handboek Bedrijven en milieuzonering (editie 2009) en de opmerking dat het plan wenselijk is voor de gemeente Molenlanden. Mijns inziens wordt er weinig rekening gehouden met de dagelijkse beleving van de omwonenden. Ik wil hierbij graag ingaan op het punt geluidsoverlast: Bij vrijwel alle ingebrachte punten op het gebied van geluidsoverlast staan onderstaande antwoorden weergegeven: •

De Wet ruimtelijke ordening (Wro) bepaalt dat overheden bij het vaststellen van bestemmingsplannen moeten aantonen dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening (Wro artikel 3.1 lid 1). Onderdeel hiervan is het zorgen voor een goede milieuzonering: de overheid dient er op toe te zien dat er voldoende afstand in acht wordt genomen tussen enerzijds functies die hinder of gevaar veroorzaken (bijvoorbeeld bedrijven), en anderzijds functies die daar last van hebben (bijvoorbeeld woningen). In de praktijk wordt gebruik gemaakt van de handreiking “Bedrijven en Milieuzonering” van de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG, editie 2009). In het kader van een goede ruimtelijke ordening is het plan getoetst aan de richtafstanden van het VNGHandboek Bedrijven en milieuzonering (editie 2009). Een richtafstand kan worden beschouwd als de afstand waarbij onaanvaardbare milieuhinder als gevolg van bedrijfsactiviteiten redelijkerwijs kan worden uitgesloten. Een zorgboerderij kan, naast een milieugevoelige functie, als een bedrijfsmatige activiteit worden aangemerkt. In het VNG-Handboek Bedrijven en milieuzonering (editie 2009) is een zorgboerderij niet specifiek opgenomen.

•

Gezien de schaal en aard van de zorgboerderij (in totaal 23 zorgeenheden met dagbestedings - activiteiten) kan de zorgboerderij worden geschaard onder milieucategorie 2.0 (vergelijkbaar met categorieën: verpleeghuizen en kinderopvang). Ter plaatse van het plangebied is sprake van het omgevingstype ‘gemengd gebied’. Een gemengd gebied is een gebied met een matige tot sterke functiemenging. Naast een zorgboerderij zijn andere functies als woningen, agrarische bedrijven en een camping aanwezig. Conform het VNG -Handboek Bedrijven en milieu - zonering (editie 2009) geldt voor verpleeghuizen en kinderopvang (milieucategorie 2.0), in een gemengd gebied, een richtafstand van 10 meter voor geluid . De dichtstbijzijnde woning van derden ligt op circa 22 meter. Op basis hiervan kan worden geconcludeerd dat er sprake is van een acceptabel woon - en leefklimaat voor de omwonenden.

Er wordt stelselmatig verwezen naar een VNG-Handboek waarin staat dat er een richtafstand geldt van 10 meter voor geluid en dat op basis van deze richtlijn geconcludeerd wordt dat er sprake is van een acceptabel woon - en leefklimaat voor de omwonenden. Ik vind dat deze richtlijn en conclusie dermate ver van de realiteit verwijderd zijn dat ik mij afvraag hoe wij deze als omwonenden serieus kunnen nemen. Het feit dat drie van de vier reclamanten aangeeft geluidsoverlast te ondervinden geeft aan dat de richtlijn en conclusie niet correct zijn. Het geluid, in dit geval van meerdere blaffende honden en groepen gillende kinderen, heeft zelfs op een afstand van bijna 300 meter nog een storende invloed door het vrijwel totaal open landschappelijke karakter van de Minkeloos. Het is dus logisch dat mensen die in deze omgeving wonen geluidsoverlast ondervinden. Tevens is er al sinds 1998 een camping vlak naast het terrein van de zorgboerderij gevestigd waar mensen heengaan om van de rust te genieten. Iedereen die op deze locatie is komen wonen was zich ervan bewust dat er een snelweg dichtbij ligt en dat er regelmatig landbouw materieel langs rijdt. Dat zijn echter geluiden van een heel andere orde en vallen niet onder storend piekgeluid waar we in dit geval mee te maken hebben.

Wij werken grotendeels vanuit huis en de afgelopen jaren heeft de geluidsoverlast onder andere tot gevolg gehad dat wij genoodzaakt zijn om in de lente en zomer overdag de ramen dicht te houden en zelfs met dubbele beglazing hou je dan het geluid van de blaffende honden niet tegen. Rustig van onze tuin genieten kan hierdoor ook nauwelijks meer. De honden, die onderdeel uitmaken van het programma van de zorgboerderij, reageren op vrijwel alles wat er in hun omgeving gebeurt en blaffen vaak en langdurig. Dit heeft een negatieve impact op de omgeving. Wij hebben tweemaal via email en tevens via de buurtapp op een vriendelijke manier onze zorgen geuit en gevraagd of er iets aan het geluid gedaan kan worden, maar wij hebben hier helaas nooit enige reactie op mogen ontvangen. Wat vind de gemeente zelf van de 10 meter richtlijn en hoe valt het aan de omwonenden, waaronder in dit geval ook een campingbedrijf, uit te leggen dat hun woon- en leefklimaat als acceptabel wordt gezien omdat ze meer dan 10 meter van de geluidsbronnen verwijdert zijn? Zoals in de zienswijze reeds was opgemerkt hebben wij niets tegen een zorgboerderij an sich. Wat voor ons het belangrijkste is is dat iedereen die hier woont niet structureel met geluidsoverlast geconfronteerd wordt met vermindering van het woongenot tot gevolg.

Helaas is de genoemde overlast ontstaan na de komst van de zorgboerderij en wij hopen dan ook van harte dat er met de bevindingen van de omwonenden actief rekening wordt gehouden. Bij voorbaat dank. Met vriendelijke groet, André Kramer