Document · PDF

Bijlage 6a Huurcalculatie MFA

Raadsvergadering 20 april 2021, gemeente MolenlandenBij agendapunt: Vastgoed-, Accommodatie- en Tarievenbeleid1.838 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

HUURSYSTEMATIEK

Verhuurbare ruimte

MFA Molenlanden

Prijspeil Eerste exploitatiejaar Looptijd exploitatie Jaar herinvestering Investeringskosten - gebouw Investeringskosten - grond Herinvesteringskosten - gebouw Restwaarde - bouw Restwaarde - grond Exploitatiekosten - onderhoud Exploitatiekosten - zakelijke lasten Exploitatiekosten - management

jaartal

€/ m2 BVO

2021 2022 50 20 € 2.700 €0 33% 10% 100% € 27,50 € 3,00 € 5,00

jaartal jaar jaar €/ m2 BVO €/ m2 BVO % bouwk. % bouwk. % grondk. €/ m2 BVO €/ m2 BVO

kosten

opbrengst

exploitatie

totale

kosten

potentiële

jaar

investering

herinvest.

restwaarde

kosten

contant

huur

2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 2040 2041 2042 2043 2044 2045 2046 2047 2048 2049 2050 2051 2052 2053 2054 2055 2056 2057

€ 2.700,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1.323,98 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 0,00 € 36,21 € 36,93 € 37,67 € 38,43 € 39,19 € 39,98 € 40,78 € 41,59 € 42,43 € 43,27 € 44,14 € 45,02 € 45,92 € 46,84 € 47,78 € 48,73 € 49,71 € 50,70 € 51,72 € 52,75 € 53,81 € 54,88 € 55,98 € 57,10 € 58,24 € 59,41 € 60,59 € 61,81 € 63,04 € 64,30 € 65,59 € 66,90 € 68,24 € 69,60 € 71,00 € 72,42

€ 2.700,00 € 36,21 € 36,93 € 37,67 € 38,43 € 39,19 € 39,98 € 40,78 € 41,59 € 42,43 € 43,27 € 44,14 € 45,02 € 45,92 € 46,84 € 47,78 € 48,73 € 49,71 € 50,70 € 51,72 € 1.376,73 € 53,81 € 54,88 € 55,98 € 57,10 € 58,24 € 59,41 € 60,59 € 61,81 € 63,04 € 64,30 € 65,59 € 66,90 € 68,24 € 69,60 € 71,00 € 72,42

€ 2.700,00 € 36,03 € 36,57 € 37,11 € 37,67 € 38,23 € 38,80 € 39,38 € 39,97 € 40,56 € 41,17 € 41,78 € 42,41 € 43,04 € 43,68 € 44,33 € 45,00 € 45,67 € 46,35 € 47,04 € 1.246,03 € 48,46 € 49,18 € 49,91 € 50,66 € 51,41 € 52,18 € 52,96 € 53,75 € 54,55 € 55,37 € 56,19 € 57,03 € 57,88 € 58,75 € 59,62 € 60,51

€ 0,00 € 81,75 € 83,38 € 85,05 € 86,75 € 88,49 € 90,26 € 92,06 € 93,90 € 95,78 € 97,70 € 99,65 € 101,64 € 103,68 € 105,75 € 107,87 € 110,02 € 112,22 € 114,47 € 116,76 € 119,09 € 121,47 € 123,90 € 126,38 € 128,91 € 131,49 € 134,12 € 136,80 € 139,54 € 142,33 € 145,17 € 148,08 € 151,04 € 154,06 € 157,14 € 160,28 € 163,49

2058 2059 2060 2061 2062 2063 2064 2065 2066 2067

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 73,86 € 75,34 € 76,85 € 78,39 € 79,95 € 81,55 € 83,18 € 84,85 € 86,54 € 88,27

€ 61,42 € 62,33 € 63,26 € 64,21 € 65,17 € 66,14 € 67,13 € 68,13 € 69,15 € 70,18

€ 166,76 € 170,09 € 173,49 € 176,96 € 180,50 € 184,11 € 187,80 € 191,55 € 195,38 € 199,29

2068

€ 0,00

€ 90,04

€ 71,22

€ 203,28

2069

€ 0,00

€ 91,84

€ 72,29

€ 207,34

2070

€ 0,00

€ 93,68

€ 73,37

€ 211,49

2071

€ 0,00

€ 726,73

€ 95,55

€ 631,18-

€ 491,87-

€ 215,72

2072

€ 0,00

2073

€ 0,00

2074

€ 0,00

2075

€ 0,00

2076

€ 0,00

2077

€ 0,00

2078

€ 0,00

2079

€ 0,00

2080

€ 0,00

2081

€ 0,00

2082

€ 0,00

Som CW

€ 2.700 € 2.687

€ 1.323,98 € 1.192,32

€ 726,73 € 563,51

€ 3.062,62 € 2.636,23

€ 6.360

€ 5.981

€ 6.914 € 5.952

kasstroom voor financiering

Leegstandsgraad Kostenstijging Huurstijging Restwaardestijging Rentevoet Risico-opslag Bruto vloeroppervlak Verhouding BVO/VVO

% %/jaar %/jaar %/jaar %/jaar %/jaar m2 BVO -

Huurprijs per m2 BVO eerste jaar Huurprijs per m2 VVO eerste jaar Huurprijs totaal eerste jaar

0,00% 2,00% 2,00% 2,00% 0,50% 0,00% 1 1,1

€/ jaar

€ 81,75 € 90

€/ jaar

€ 82

€/ jaar

leegstand

kasstroom

derving

totaal

totaal/cum

contant

contant/cum

€ 2.700,00€ 45,54 € 46,45 € 47,38 € 48,33 € 49,29 € 50,28 € 51,28 € 52,31 € 53,36 € 54,42 € 55,51 € 56,62 € 57,75 € 58,91 € 60,09 € 61,29 € 62,51 € 63,76 € 65,04 € 1.257,64€ 67,67 € 69,02 € 70,40 € 71,81 € 73,25 € 74,71 € 76,21 € 77,73 € 79,28 € 80,87 € 82,49 € 84,14 € 85,82 € 87,54 € 89,29 € 91,07

€ 2.700,00€ 2.654,46€ 2.608,01€ 2.560,63€ 2.512,31€ 2.463,02€ 2.412,74€ 2.361,45€ 2.309,14€ 2.255,79€ 2.201,37€ 2.145,85€ 2.089,23€ 2.031,48€ 1.972,57€ 1.912,48€ 1.851,19€ 1.788,68€ 1.724,91€ 1.659,87€ 2.917,51€ 2.849,84€ 2.780,82€ 2.710,42€ 2.638,61€ 2.565,37€ 2.490,66€ 2.414,45€ 2.336,72€ 2.257,44€ 2.176,57€ 2.094,08€ 2.009,94€ 1.924,13€ 1.836,59€ 1.747,30€ 1.656,23-

€ 2.700,00€ 45,31 € 45,99 € 46,67 € 47,37 € 48,08 € 48,80 € 49,52 € 50,26 € 51,01 € 51,77 € 52,55 € 53,33 € 54,13 € 54,94 € 55,76 € 56,59 € 57,43 € 58,29 € 59,16 € 1.138,24€ 60,94 € 61,85 € 62,77 € 63,71 € 64,66 € 65,62 € 66,60 € 67,60 € 68,61 € 69,63 € 70,67 € 71,72 € 72,80 € 73,88 € 74,98 € 76,10

€ 2.700,00€ 2.654,69€ 2.608,70€ 2.562,03€ 2.514,65€ 2.466,58€ 2.417,78€ 2.368,26€ 2.317,99€ 2.266,98€ 2.215,20€ 2.162,66€ 2.109,32€ 2.055,20€ 2.000,26€ 1.944,50€ 1.887,92€ 1.830,48€ 1.772,19€ 1.713,03€ 2.851,27€ 2.790,34€ 2.728,49€ 2.665,72€ 2.602,01€ 2.537,35€ 2.471,72€ 2.405,12€ 2.337,52€ 2.268,91€ 2.199,28€ 2.128,61€ 2.056,89€ 1.984,09€ 1.910,21€ 1.835,23€ 1.759,12-

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

€ 92,89 € 94,75 € 96,65 € 98,58 € 100,55 € 102,56 € 104,61 € 106,71 € 108,84 € 111,02

€ 1.563,34€ 1.468,59€ 1.371,94€ 1.273,36€ 1.172,81€ 1.070,25€ 965,64€ 858,93€ 750,09€ 639,07-

€ 77,24 € 78,39 € 79,56 € 80,75 € 81,96 € 83,18 € 84,42 € 85,68 € 86,96 € 88,26

€ 1.681,88€ 1.603,49€ 1.523,93€ 1.443,18€ 1.361,22€ 1.278,04€ 1.193,62€ 1.107,94€ 1.020,98€ 932,73-

€ 0,00

€ 113,24

€ 525,84-

€ 89,57

€ 843,15-

€ 0,00

€ 115,50

€ 410,34-

€ 90,91

€ 752,24-

€ 0,00

€ 117,81

€ 292,52-

€ 92,27

€ 659,97-

€ 0,00

€ 846,90

€ 554,37

€ 659,97

€ 0,00-

€ 0,00

€ 554,37

€ 0,00

€ 0,00-

€ 0,00

€ 554,37

€ 0,00

€ 0,00-

€ 0,00

€ 554,37

€ 0,00

€ 0,00-

€ 0,00

€ 554,37

€ 0,00

€ 0,00-

€ 0,00

€ 554,37

€ 0,00

€ 0,00-

€ 0,00

€ 554,37

€ 0,00

€ 0,00-

€ 0,00

€ 554,37

€ 0,00

€ 0,00-

€ 0,00

€ 554,37

€ 0,00

€ 0,00-

€ 0,00

€ 554,37

€ 0,00

€ 0,00-

€ 0,00

€ 554,37

€ 0,00

€ 0,00-

€ 0,00

€ 554,37

€ 0,00

€ 0,00-

€ 0,00 € 0,00

€ 554,37 € 0,00-

€ 0,00-

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Molenlanden&id=9a98ca36-fd81-4966-bcfe-ef12ff24aabb