Bijlage 6 - Nota van wijzigingen ontwerpbestemmingsplan ‘Reparatie Bestemmingsplan Molenlanden 2021’

Nota van wijzigingen Onderwerp

:

Nota van Wijzigingen Reparatiebestemmingsplan Molenlanden 2021

Datum Zaaknummer Behandelend ambtenaar

: : :

29 juni 2022 Ilse Dijkhof-Sinke en Charlotte Dovianus

Inleiding Deze nota van wijzigingen vormt een onderdeel van het raadsbesluit tot het gewijzigd vaststellen van het bestemmingsplan ‘Reparatiebestemmingplan Molenlanden 2021 ’ met identificatienummer (idn): NL.IMRO.1978.BPREPMolenlanden-VG01. Planaanpassingen welke bij gewijzigde vaststelling worden doorgevoerd De navolgende aanpassingen en toevoegingen worden bij de gewijzigde vaststelling bestemmingsplan ‘Reparatiebestemmingsplan Molenlanden 2021’, en zijn daarmee een wijziging ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan zoals dit van 7 oktober 2021 tot en met 18 november 2021 ter inzage heeft gelegen: Toelichting : Bovenstaande aanpassingen zijn op diverse plaatsen in de toelichting verwerkt: 1. Voor de locatie Liesveld 4 te Groot-Ammers is een beeldkwaliteitsplan opgesteld teneinde aantasting van de waarden van de kasteelbiotoop te voorkomen. Het beeldkwaliteitsplan is als bijlage toegevoegd aan het Reparatiebestemmingsplan Molenlanden 2021. 2. In paragraaf 1.1.1 Aanleiding van de toelichting van het plan is een aanvulling gedaan met betrekking tot het beschermen van de belangen van het waterschap Rivierenland. 3. In hoofdstuk 2 van de toelichting van het plan is een nadere toelichting gegeven op de aanpassing van het bestemmingsplan op de locatie Waterkant 6-8 te Giessenburg. Verbeelding: Op de verbeelding zijn de volgende aanpassingen aangebracht: 4.

Op de verbeelding van de locatie Peperstraat 40 te Oud-Alblas is de dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterbergingsgebied’ gewijzigd. 5. Op de verbeelding van de locatie Lage Giessen 51 te Hoornaar zijn de gemalen bestemd met de bestemming ‘Bedrijf’ en de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf gemaal’. 6. Op de verbeelding van de locatie Lage Giessen 51, Hoornaar is rondom de schuur een afzonderlijk bouwvlak gelegd met de functieaanduiding 'wonen uitgesloten’. 7. Op de verbeelding van de locatie Lage Giessen 51 te Hoornaar is het bouwvlak binnen de bestemming ‘Wonen’ gewijzigd (op voldoende afstand van de gemalen). 8. Op de verbeelding van de locatie Kerkeind 29 te Arkel is de regionale waterkering vastgelegd middels de dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterkering’ en de gebiedsaanduiding ‘vrijwaringszone – dijk – 1’. 9. De regionale waterkering langs de Linge is vastgelegd in het bestemmingsplan middels de dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterkering’ en de gebiedsaanduiding ‘vrijwaringszone – dijk – 1’. Deze toevoeging aan het Reparatiebestemmingsplan Molenlanden 2021 is benoemd als deelgebied 22. 10. 12. Op de verbeelding van de locatie H.J. van Dijkstraat 15 Giessenburg is de dubbelbestemming ‘Waterstaat – Waterkering’ gewijzigd naar de gebiedsaanduiding ‘vrijwaringszone – dijk – 1’.

Regels: Bovenstaande aanpassingen zijn op diverse plaatsen in de regels verwerkt: 11. In de regels is met betrekking tot de locatie Lage Giesen 51 te Hoornaar een verwijzing toegevoegd naar de regels voor de bestemming ‘Bedrijf’ van het bestemmingsplan 'Buitengebied Giessenlanden' (NL.IMRO.0689. BP8001-vast), vastgesteld op 11 maart 2015, met de toevoeging in de bestemmingsomschrijving voor het bestemmen van de gemalen (gekoppeld aan de functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf - gemaal’). 12. In de regels van het bestemmingsplan zijn algemene regels toegevoegd voor de beschermingszone van de waterkering (gekoppeld aan de gebiedsaanduiding ‘vrijwaringszone – dijk – 1’). Paragraaf 1.3, alinea: ‘Zienswijzen’, van de plantoelichting komt als volgt te luiden: Zienswijzen Het college van de gemeente Molenlanden hebben op 6 oktober 2021 bekend gemaakt (Gemeenteblad 2021, 341285) dat het ontwerp-bestemmingsplan (imrocodering: NL.IMRO.1978.BPREPMolenlanden-ON01) vanaf 7 oktober 2021 gedurende zes weken ter inzage heeft gelegen. Er zijn in totaal twee zienswijzen ingediend door de provincie Zuid-Holland en het Waterschap Rivierenland.

2