Bijlage 4 Concept Bestemmingsplan
Tekst van het document
bestemmingsplan
Reparatieplan geluidzone industrieterrein Lekdijk Molenlanden
DATUM IMRO IDN
28-01-2025 NL.IMRO.1978.BPRpGziLekdijkLKL- VA01
PROJECT PROJECTLEIDER
Bestemmingsplan
OPDRACHTGEVER PROJECTNUMMER
Molenlanden 20221319
AUTEUR STATUS
M. van Putten
ter vaststelling
© RHO ADVISEURS BV
Niets uit dit drukwerk mag door anderen dan de opdrachtgever worden verveelvoudigd en/ of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van Rho Adviseurs bv, behoudens voorzover dit drukwerk wettelijk een openbaar karakter heeft gekregen. Dit drukwerk mag zonder genoemde toestemming niet worden gebruikt voor enig ander doel dan waarvoor het is vervaardigd.
Inhoudsopgave Toelichting Hoofdstuk 1
Inleiding
7
1.1
Aanleiding
7
1.2
Begrenzing plangebied
7
1.3
Reparatie bestemmingsplannen
8
1.4
Planvorm
9
1.5
Leeswijzer
9
Achtergronden
11
2.1
Inleiding
11
2.2
Correctie bestaande geluidzone
11
2.3
Het gezoneerde bedrijventerrein
12
2.4
Bestemmingswijzigingen
12
Beleidskader en milieu- en omgevingsaspecten
13
3.1
Beleidskader
13
3.2
Milieu- en omgevingsaspecten
13
Hoofdstuk 4
Juridische planopzet
19
Hoofdstuk 5
Uitvoerbaarheid van het plan
21
5.1
Economische uitvoerbaarheid
21
5.2
Maatschappelijke uitvoerbaarheid
21
Hoofdstuk 2
Hoofdstuk 3
Bijlagen toelichting Bijlage 1
3/44
Verbeelding
Regels Hoofdstuk 1
Inleidende regels
29
Artikel 1
Begrippen
29
Artikel 2
Toepassingsregel
30
Bestemmingsregels
31
Artikel 3
Bedrijventerrein (artikel 6 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
31
Artikel 4 Kinderdijk)
Bedrijventerrein - Geluidgezoneerd (artikel 9 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en
Artikel 5
Verkeer - (artikel 21 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
33
Artikel 6
Verkeer - (artikel 3A bestemmingsplan Lekdijk 136)
34
Artikel 7
Waarde - Archeologie - 4 (artikel 24 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
35
Artikel 8
Waarde - Archeologie 4 (artikel 31 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)
36
Artikel 9
Water - (artikel 16 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
37
Artikel 10
Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed (artikel 29 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
38
Artikel 11 en Kinderdijk)
Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed (artikel 37 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland
Hoofdstuk 2
32
39
Hoofdstuk 3
Algemene regels
41
Artikel 12
Anti-dubbeltelregel
41
Artikel 13
Algemene aanduidingsregels
42
Hoofdstuk 4
Overgangs- en slotregels
43
Artikel 14
Overgangsrecht
43
Artikel 15
Slotregel
44
4/44
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 1.1
Inleiding
Aanleiding
In Nieuw-Lekkerland in de gemeente Molenlanden is het geluidgezoneerde industrieterrein Lekdijk gelegen. De huidige juridisch-planologische situatie komt echter niet overeen met de feitelijke situatie in het plangebied. Daarom is het noodzakelijk om een reparatieplan op te stellen. De volgende onderdelen worden aangepast met dit reparatieplan: bestaande geluidzone correct vastleggen op de verbeelding; laad- en losactiviteiten opnemen binnen het geluidgezoneerde industrieterrein; herstellen nieuwe Wgh-inrichtingen toegestaan op het geluidgezoneerde industrieterrein; omzetting verkeersbestemming naar bedrijfsbestemming; omzetting bedrijfsbestemming naar verkeersbestemming; het weghalen van de functieaanduiding 'haven' in een waterbestemming. In hoofdstuk 2 zijn de wijzigingen verder toegelicht.
1.2
Begrenzing plangebied
Het plangebied omvat het industrieterrein Lekdijk en een deel daarbuiten bij de plaats Nieuw-Lekkerland in de gemeente Molenlanden. In afbeelding 1.1 is met een rode omlijning de ligging van het plangebied aangegeven.
Afbeelding 1.1 Ligging plangebied
7/44
1.3
Reparatie bestemmingsplannen
In het plangebied gelden zeven bestemmingsplannen en één wijzigingsplan. In vier bestemmingsplannen worden zaken gerepareerd. Hieronder staat per bestemmingsplan beschreven of iets wordt gerepareerd en zo ja wat er wordt gerepareerd. 'Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk' van 28 juni 2012' In dit bestemmingsplan heeft een bestaand bedrijf de bestemming 'Verkeer'. Dit reparatieplan herbestemd de gronden naar de bestemming 'Bedrijventerrein' en wordt de grond binnen het bestaande geluidgezoneerd industrieterrein gebracht. Daarnaast wordt direct een bedrijfsbestemming omgezet naar een verkeersbestemming. Deze gronden worden buiten het bestaande geluidgezoneerd industrieterrein gebracht en voorzien van de gebiedsaanduiding 'geluidzone industrie 4'. Ter plaatse van de gebiedsaanduiding is de vestiging van geluidsgevoelige gebouwen en terreinen niet toegestaan. Ten slotte worden de bestaande laad- en losactiviteiten van schepen bij het bedrijventerrein binnen het geluidgezoneerd terrein gebracht. Aan het gezoneerde deel van het bedrijventerrein dat binnen het plangebied van dit bestemmingsplan ligt, wordt de gebiedsaanduiding 'overige zone - gezoneerd industerrein' toegekend. 'Buitengebied Nieuw-Lekkerland' vastgesteld op 26 maart 2013' In dit bestemmingsplan ligt de gebiedsaanduidingen 'geluidzone - industrie' niet correct op de verbeelding.
Ter plaatse van de gebiedsaanduiding is de vestiging van geluidsgevoelige gebouwen en terreinen niet toegestaan. Dit plan voorziet in een correcte weergave van de gebiedsaanduiding op de verbeelding. 'Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland', vastgesteld op 26 februari 2014' In het bestemmingsplan geldt de bestemming 'Bedrijventerrein' waarbij in artikel 6 lid 6.3 onder a (specifieke gebruiksregels) Wet geluidhinder inrichtingen (Wgh-inrichtingen) zijn uitgesloten, met uitsluiting van bestaande Wgh-inrichtingen. Het bedrijventerrein is juist bedoeld voor Wgh-inrichtingen en daarom wordt deze bepaling niet langer van toepassing verklaart. Hiermee wordt de vorige situatie conform het bestemmingsplan 'Bebouwde kom Nieuw-lekkerland en Kinderdijk' hersteld. Aan het gehele gezoneerde bedrijventerrein wordt de gebiedsaanduiding 'overige zone - gezoneerd industerrein' toegekend. Binnen het bestemmingsplan is een deel van de gronden bestemd tot 'Water' met de functieaanduiding 'haven'. De functieaanduiding 'haven' komt te vervallen, aangezien de haven al lange tijd niet meer aanwezig is. Bestemmingsplan Lekdijk 136, zoals aangepast bij het 'Wijzigingsplan Lekdijk 136', vastgesteld op 5 oktober 2018 In dit bestemmingsplan maakt een deel van het plangebied dat is bestemd als 'Bedrijventerrrein - Geluidgezoneerd' deel uit van het parkeerterrein dat wordt omgezet naar een verkeersbestemming.
Omdat de verkeersbestemming ontbreekt in het bestemmingsplan is deze aan dit bestemmingsplan toegevoegd. Verder wordt de aanduiding 'overige zone - gezoneerd' industrieterrein over het deel van het plangebied gelegd dat deel uitmaakt van het gezoneerder industrieterrein.
8/44
'Parapluherziening Buitengebied Nieuw-Lekkerland' vastgesteld op 20 februari 2018 Dit parapluplan wordt niet aangepast met dit reparatieplan. 'Parapluherziening Parkeren', vastgesteld op 27 oktober 2020 Dit parapluplan wordt niet aangepast met dit reparatieplan. 'Paraplubestemmingsplan Huisvesting Arbeidsmigranten', vastgesteld op 26 oktober 2021 Dit parapluplan wordt niet aangepast met dit reparatieplan.
1.4
Planvorm
Het voorliggende reparatieplan past de vigerende regelingen op enkele onderdelen aan. Uit de regels en verbeelding blijkt op welke punten de bestemmingsplannen zijn aangepast. Zoals uit paragraaf 1.1 blijkt betreft het voorliggende bestemmingsplan een zogenaamd reparatieplan met betrekking tot verschillende aspecten: 1. het aanpassen van geluidzone (geluidzone - industrie); 2. het toestaan van nieuwe Wgh-inrichtingen op het geluidgezoneerde industrieterrein (artikel 6.3); 3. uitbreiding geluidgezoneerd industrieterrein ten behoeve van activiteiten laden en lossen schepen en toekennen aanduiding aan het geheel gezoneerde terrein (overige zone – gezoneerd industrieterrein); 4. omzetting verkeersbestemming naar bedrijfsbestemming ('Bedrijventerrein – Geluidgezoneerd'); 5. omzetting bedrijfsbestemming naar verkeersbestemming ('Verkeer'); 6. het weghalen van de functieaanduiding 'haven' in een waterbestemming ('Water'). Ten behoeve van het aanpassen van de geluidszone (1), het mogelijk maken van nieuwe Wgh-inrichtingen (2) en de uitbreiding van het geluidgezoneerd industrieterrein (3) worden meerdere bestemmingsplannen tegelijkertijd herzien (zie paragraaf 1.3). In het reparatieplan worden de geldende bestemmingsplannen op een of meer aspecten aangepast of aangevuld. Voor het overige blijven de desbetreffende (enkel)bestemmingsplannen (regels en verbeelding) van kracht.
Als gevolg van het omzetten van de verkeers- en bedrijfsbestemming naar respectievelijk 'Bedrijventerrein – Geluidgezoneerd' (4) en 'Verkeer' (5) veranderen op deze locatie de enkelbestemmingen. De omzetting van de bestemming is op de verbeelding in bijlage 1 weergegeven. Binnen de enkelbestemming 'Water' (6) geldt dat alleen de functieaanduiding 'haven' komt te vervallen. Voor deze locaties wordt daarmee het geldende bestemmingsplan aangepast (zie paragraaf 1.3).
1.5
Leeswijzer
In hoofdstuk 2 worden komen de achtergronden van dit reparatieplan aan de orde. In hoofdstuk 3 wordt ingegaan op de beleidskader en milieu- en omgevingsaspecten. Hoofdstuk 4 bevat een toelichting op het juridische systeem. En wordt afgesloten met hoofdstuk 5 waarin de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan wordt beschreven.
9/44
10/44
Hoofdstuk 2 2.1
Achtergronden
Inleiding
In dit hoofdstuk worden de achtergronden van het reparatieplan beschreven. Hierbij wordt ingegaan op de nut en noodzaak van het aanpassen van het correct vastleggen van de gebiedsaanduiding 'Geluidzone - industrie 4' op de verbeelding (paragraaf 2.2), het toevoegen van de laad- en losactiviteiten binnen het geluidgezoneerde terrein (paragraaf 2.3), het aanpassen van artikel 6.3 van het geldend 'Bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland' (paragraaf 2.3) en het wijzigen van drie bestemmingen (paragraaf 2.4).
2.2
Correctie bestaande geluidzone
Het industrieterrein Lekdijk bij de plaats Nieuw-Lekkerland in de gemeente Molenlanden is een geluidgezoneerd industrieterrein in het kader van de Wet geluidhinder. In de geldende bestemmingsplannen 'Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk', 'Bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland', 'Bestemmingsplan Lekdijk 136' 'Wijzigingsplan Lekdijk 136' en 'Buitengebied Nieuw-Lekkerland' zijn het geluidgezoneerd terrein en de geluidzone van het industrieterrein vastgelegd. De geluidzone ligt daarnaast gedeeltelijk in de gemeente Krimpenerwaard in het bestemmingsplan 'Landelijk Gebied (voormalige gemeente Nederlek)' maar in het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Dorpskernen' ontbreekt abusievelijk de geluidzone (hiervoor vindt separaat in de gemeente Krimpenerwaard een parapluherziening plaats). In de geldende bestemmingsplannen 'Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk' en Buitengebied Nieuw-Lekkerland' ligt de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie 4' niet correct op de verbeelding. In de Wet geluidhinder is vastgelegd dat een geluidzone in een bestemmingsplan of provinciaal inpassingsplan vastgelegd moet worden. Dit plan in de vorm van een reparatieplan van de bestemmingsplannen heeft tot doel om de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie 4' op de juiste plek vast te leggen in de geldende bestemmingsplannen.
Hiermee wordt het bestemmingsplan in overeenstemming gebracht met hoe de omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid de geluidzone gebruikt. In afbeelding 2.1 is de correcte contour van de geluidzone weergegeven.
Afbeelding 2.1. Weergave van de geluidcontour van bedrijventerrein De Lek
11/44
2.3
Het gezoneerde bedrijventerrein
In het geldend 'Bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland' geldt de bestemming 'Bedrijventerrein' waarbij in artikel 6.3 (specifieke gebruiksregels) Wet geluidhinder inrichtingen (Wgh-inrichtingen) zijn uitgesloten, met uitsluiting van bestaande Wgh-inrichtingen. Wgh-inrichtingen zijn inrichtingen die vanwege het geluid dat ze produceren uitsluitend worden toegestaan op een gezoneerd bedrijventerrein. Het bedrijventerrein is juist bedoeld voor Wgh-inrichtingen en deze bepaling dient daarom te worden verwijderd. Op het bedrijventerrein zijn laad- en loskades voor schepen aanwezig. Deze activiteiten vinden deels op het water en deels op de kade plaats conform de verleende vergunningen. Ter plaatse van de laad- en loskades en de havens worden deze activiteiten met het voorliggende reparatieplan binnen het geluidgezoneerd terrein gebracht. Op deze manier gaat het geluid van het laden en lossen onderdeel uitmaken van de geluidstechnisch rekenmodel van de Omgevingsdienst.
2.4
Bestemmingswijzigingen
Het reparatieplan wijzigt een aantal bestemmingen in het plangebied. De huidige bestemmingen komen niet overeen met het feitelijk gebruik. Het (nieuwe) parkeerterrein (kadastraal bekend als; 5755, 5753, 5758) bij de fiets-/ voetveerdienst tussen Lekkerkerk en Nieuw-Lekkerland ligt binnen de bedrijfsbestemming van het bedrijventerrein Lekdijk. Met het voorliggende reparatieplan wordt dit terrein qua bestemming omgezet naar een verkeersbestemming. Planologisch gezien is de functie parkeerterrein reeds mogelijk binnen het bedrijventerrein. Hiermee wordt het bedrijventerrein ter plaatse verkleind en buiten het geluidgezoneerd bedrijventerrein gebracht. Op het kadastrale perceel 5278 staat een stortbunker. De stortbunker ligt gedeeltelijk binnen de verkeersbestemming. In de stortbunker kunnen schepen hun vracht inlossen en vrachtwagens mee worden geladen. Deze activiteit wordt in zijn geheel binnen een bedrijfsbestemming gebracht en daarmee onderdeel van het geluidgezoneerd bedrijventerrein. De kadastrale percelen 5179 en 5277 betreft bedrijfsbebouwing binnen een verkeersbestemming. Deze bedrijfsbebouwing wordt binnen de bedrijfsbestemming gebracht en wordt daarmee onderdeel van het geluidgezoneerd bedrijventerrein. Het bedrijf is hier legaal aanwezig. Hiermee wordt de situatie hersteld.
Ten slotte om de functieaanduiding 'haven' uit de bestemming 'Water' te verwijderen wordt de bestemming 'Water' opgenomen zonder de functieaanduiding. Tevens wordt deze gronden buiten het geluidgezoneerd industrieterrein gebracht.
12/44
Hoofdstuk 3 3.1
Beleidskader en milieu- en omgevingsaspecten
Beleidskader
Dit plan betreft een reparatie van de geldende bestemmingsplannen. Het bestemmingsplan maakt geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk, maar repareert enkele zaken. Voor het relevante beleidskader voor dit bestemmingsplan wordt verwezen naar de geldende bestemmingsplannen. Deze toevoegingen en bestemmingswijzigingen passen binnen het relevante beleidskader van rijk, provincie en gemeente.
3.2
Milieu- en omgevingsaspecten
In de vigerende bestemmingsplannen is reeds voor alle sectorale aspecten uitgebreid beschreven wat de situatie is. Deze beschrijving wordt ook voor dit reparatieplan actueel geacht. In de onderliggende paragrafen wordt per milieuaspect kort beschreven waarom de wijzigingen die in deze herziening aanwezig zijn ten opzichte van de vigerende bestemmingsplannen niet van dergelijke aard zijn dat deze leiden tot andere conclusies dan reeds in de vigerende bestemmingsplannen is opgenomen. De herziening past binnen de huidige sectorale wet- en regelgeving. 3.2.1 Milieueffectrapportage (vormvrije m.e.r.) Op grond van de Wet milieubeheer zijn activiteiten aangewezen die belangrijke nadelige gevolgen kunnen hebben voor het milieu, of waarvoor beoordeeld moet worden of deze activiteiten nadelige invloed hebben. In onderdeel C en D van de bijlage bij het Besluit milieueffectrapportage is aangegeven welke activiteiten in het kader van een bestemmingsplan planMER-plichtig, projectMER-plichtig of MER-beoordelingsplichtig zijn. Onderdeel C van het Besluit m.e.r. wijst de activiteiten en gevallen aan waarvoor een directe m.e.r.-plicht geldt. Het reparatieplan voor de locatie Lekdijk is erop gericht een aantal bestemmingen van de bestaande bebouwing binnen het plangebied te wijzigen en om de geluidzone op de juiste plek vast te stellen.
De beoogde bestemmingen zijn volgens het vigerende bestemmingplan toegestaan. De bouwmogelijkheden wijzigen niet ten opzichte van de vigerende bestemmingsplannen. Uit jurisprudentie volgt dat verbreding van dergelijke activiteiten zonder dat sprake is van wijzigingen van bouwmogelijkheden wordt niet gezien als stedelijk ontwikkelingsproject (ECLI:NL:RVS:2018:348, d.d. 31 januari 2018). Een mer-beoordeling of mer-procedure is om die reden niet vereist. 3.2.2
Geluid
Geluidzone Het industrieterrein 'Lekdijk' is vanuit de Wgh aangemerkt als gezoneerd industrieterrein voor de vestiging van geluidzoneringsplichtige inrichtingen. Rondom het industrieterrein bevindt zich een geluidzone, zoals bij Koninklijk Besluit van 12 oktober 1990, nummer 90.020926, is vastgesteld. Op het industrieterrein liggen (vergunningen voor) geluidzoneringsplichtige inrichtingen.
13/44
De directe noodzaak voor actualisatie is dat de aanduiding 'geluidzone - industrie' niet correct is opgenomen op de verbeelding in de bestemmingsplannen. Ingevolge artikel 54 juncto artikel 41 Wgh kan een bestaande zone uitsluitend worden gewijzigd door middel van een bestemmingsplanwijziging. Met dit parapluplan wordt de ligging van de zone, in de gemeente Molenlanden, voor het industrieterrein 'Lekdijk' gewijzigd conform het geluidtechnische rekenmodel van de Omgevingsdienst (zonebeheerder). Het plangebied is aangeduid in afbeelding 2.1. Industrielawaai Binnen het plangebied bevindt zich een bestaand bedrijventerrein. Laad- en loskades voor schepen zijn een onderdeel van dit bedrijventerrein. Het laden en lossen van schepen is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan. Deze activiteit is vergund. Ter plaatse van de laad- en loskades en havens worden deze activiteiten met het voorliggende reparatieplan binnen het geluidgezoneerd terrein gebracht. Op deze manier wordt het geluid van het laden- en lossen, conform het geluidstechnisch rekenmodel van de Omgevingsdienst, onderdeel van het geluidgezoneerd terrein. Er is met het voorgenomen plan geen sprake van een hogere geluidbelasting ter plaatse van de woningen rondom het bedrijventerrein dan de reeds vastgestelde maximale toelaatbare geluidbelasting.
Met het toevoegen van de laad- en losactiviteiten binnen het geluidgezoneerd terrein wordt aangesloten op recente jurisprudentie waaruit blijkt dat nestgeluid van schepen onderdeel dient te zijn van het geluidgezoneerd industrieterrein. Ook onder de Omgevingswet zal nestgeluid een thema zijn waarmee gerekend wordt. Daarnaast bevindt zich een reeds bestaand parkeerterrein van dit bedrijventerrein op het plangebied. Ook dit is vergund en toegestaan volgende het vigerende bestemmingsplan. Dit parkeerterrein heeft momenteel de bestemming 'Bedrijf' en krijgt in de beoogde situatie de bestemming 'Verkeer'. Dit terrein wordt uit het geluidgezoneerd industrieterrein gehaald. Er is geen sprake van toename van geluidbelasting ten opzichte van de huidige situatie. De stortbunker bevindt zich al legaal en is vergund op het kadastrale perceel 5278. Ook deze krijgt in de beoogde situatie de bestemming 'Bedrijf' en wordt onderdeel van het geluidgezoneerd industrieterrein. Planologisch is dit toegestaan binnen het terrein. De geluidbelasting neemt in de beoogde situatie niet toe. Het perceel 5179 heeft in de huidige situatie de bestemming 'Verkeer'. Hier is echter al sinds 2006 een bedrijf gevestigd, met een meldingsplicht. Met het reparatieplan wordt dit hersteld. Het gaat om een bestemmingswijziging en het bedrijfsperceel wordt onderdeel van het geluidgezoneerd industrieterrein.
De geluidbelasting verandert in de beoogde situatie niet. In het rekenmodel van de Omgevingsdienst is hier reeds rekening hiermee gehouden. Het voorliggende plan leidt niet tot een hogere geluidbelasting ter plaatse van de woningen rondom het bedrijventerrein dan de reeds vastgestelde maximaal toelaatbare geluidbelasting. De geluidzone blijft eveneens ongewijzigd. Gelet op het vorenstaande wordt geconcludeerd dat ter plaatse van het plangebied een aanvaardbaar woon- en leefklimaat is.
14/44
3.2.3
Luchtkwaliteit
Door de beoogde ontwikkeling is geen sprake van een toename van verkeer. De NIBM-tool is om deze reden niet ingevuld. Hieruit kan geconcludeerd worden dat er geen sprake is van een toename van stikstofdioxide en fijn stof. Het plan draagt hierdoor niet in betekenende mate bij aan de toename van de hoeveelheid stikstofdioxide in de lucht. Nader onderzoek is daarom niet noodzakelijk. In het kader van een goede ruimtelijke ordening is een indicatie van de luchtkwaliteit ter plaatse van het plangebied gegeven. Dit is gedaan aan de hand van het Centraal Instrument Monitoring Luchtkwaliteit (CIMLK) 2022 die bij het Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit hoort. De dichtstbijzijnde maatgevende weg betreft de Lekdijk. Uit de CIMLK-monitoringstool blijkt dat in 2021 de jaargemiddelde concentraties stikstofdioxide en fijn stof langs deze weg ruimschoots onder de grenswaarden lagen. De concentraties luchtverontreinigende stoffen bedroegen in 2022: 16,8µg/m³ voor NO2, 16,9 µg/m³ voor PM10 en 9,5 µg/m³ voor PM2,5. Met het planvoornemen verandert dit niet. 3.2.4
Ecologie
Gebiedsbescherming Het plangebied ligt buiten beschermde gebieden. Het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied Boezems Kinderdijk bevindt zich op 1,1 kilometer van het plangebied. Dit gebied is niet stikstofgevoelig. Het dichtstbijzijnde stikstofgevoelige Natura 2000-gebied Biesbosch ligt op een afstand van 9,5 kilometer. Omdat het plangebied buiten beschermde gebieden ligt, zijn directe effecten zoals areaalverlies en versnippering uitgesloten. Tevens kunnen ook verstoring en verandering van de waterhuishouding worden uitgesloten. Het dichtstbijzijnde Natuurnetwerk Nederland (NNN) grenst aan het plangebied.
Figuur 3.1 Plangebied t.o.v. Natura 2000-gebieden (bron: Aerius Calculator)
15/44
Figuur 3.2 Plangebied t.o.v. Natuurnetwerk Nederland (bron: provincie Zuid-Holland) Stikstof Er worden geen bouwwerkzaamheden verricht. Daarnaast is in de beoogde situatie geen sprake van een verkeerstoename. Het aantal verkeersbewegingen blijft gelijk. Er is geen sprake van gasverbruik. Het bedrijventerrein is reeds aanwezig binnen het plangebied en de bedrijven zijn vergund en legaal aanwezig. Om deze reden kan vanuit worden gegaan dat er geen sprake is van stikstofdepositie hoger dan 0,00 mol/ha/jr. Dit betekent dat significante negatieve effecten op Natura 2000-gebied in zowel de realisatiefase als de gebruiksfase zijn uitgesloten. De beoogde herontwikkeling is derhalve uitvoerbaar in het kader van de Wet natuurbescherming. Soortenbescherming Het gaat om een bestaande bebouwing. Het plan betreft vooral een aantal bestemmingswijzigingen en het vastleggen van de geluidzone. Er wordt niet gebouwd of gesloopt. Met het voorgenomen plan worden geen soorten in hun bestaan aangetast. Een onderzoek naar beschermde soorten is om deze reden niet noodzakelijk. Conclusie Er zijn geen negatieve effecten op beschermde natuurgebieden en beschermde dier- en plantensoorten. De Wet natuurbescherming staat niet in de weg aan de uitvoering van het plan. 3.2.5
Bedrijven en milieuzonering
Het gaat om een bestaande ontwikkeling, de richtafstanden worden niet kleiner in de beoogde situatie. De aspecten geur, stof en gevaar staan de bestaande ontwikkeling niet in de weg. Omdat het om een bedrijventerrein gaat en omdat een geluidzone wordt opgenomen in het plan, is geluid het maatgevende aspect (zie ook paragraaf 3.2.2). 3.2.6
Externe veiligheid
In de beoogde situatie krijgt een deel van de reeds bestaande ontwikkelingen (die al vergund zijn) een andere bestemming en de 'geluidzone - industrie' wordt op de juiste plek vastgesteld. Er is geen sprake van toename van het aantal personen. De veiligheidssituatie zal in de beoogde situatie niet wijzigen en wordt als aanvaardbaar gezien. Het aspect externe veiligheid vormt dan ook geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling.
16/44
3.2.7
Water
De bestaande bebouwing is reeds vergund en legaal aanwezig binnen het plangebied. Bepaalde delen van het plangebied krijgen een andere bestemming en de 'geluidzone – industrie' wordt op de juiste plaats vastgesteld. Er vinden geen werkzaamheden plaats binnen het plangebied. De nieuwe bestemmingen zijn toegestaan volgende het vigerende bestemmingsplan. Er is geen toename aan verharding in de beoogde situatie. De ontwikkeling heeft geen negatieve gevolgen heeft voor het waterhuishoudkundige systeem ter plaatse. 3.2.8
Archeologie
Er worden geen bouwwerkzaamheden uitgevoerd. Er wordt niet gegraven. Een archeologisch onderzoek is niet noodzakelijk. Daarnaast blijft de bestaande dubbelbestemming aanwezig. 3.2.9 Cultuurhistorie Er worden geen grondwerkzaamheden uitgevoerd binnen het plangebied. De eventuele cultuurhistorische waarden worden niet aangetast. 3.2.10 Bodem In de beoogde situatie vinden geen bouwwerkzaamheden plaats. Het bedrijf en de bijbehorende activiteiten zijn al aanwezig in het plangebied. Onderzoek naar de bodemkwaliteit is niet noodzakelijk. 3.2.11 Verkeer en parkeren In de beoogde situatie is geen toename van het aantal personen. Daarmee neemt de parkeerbehoefte niet toe. Parkeren dient op het eigen terrein plaats te vinden. Daarnaast is een openbaar parkeerterrein gerealiseerd. De huidige parkeerbehoefte wordt binnen dit terrein opgelost en dat zal in de beoogde situatie ook zo blijven.
17/44
18/44
Hoofdstuk 4
Juridische planopzet
Er is gekozen voor de vorm van een herziening die wordt toegevoegd op of aan de bestaande bestemmingsplannen die in paragraaf 1.3 zijn genoemd. In de regels wordt aangegeven welke regels op welk plan van toepassing zijn. De regels uit de geldende plannen blijven onverkort van toepassing, met dien verstande dat de bestemming Bedrijventerrein uit het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerkerk is aangepast in die zin dat geluidzoneringsplichtige inrichtingen nu mogelijk worden gemaakt. In de regels staat op welke wijze deze aanpassing is herzien. Verder is aan het bestemmingsplan Lekdijk 136 de bestemming 'Verkeer - (artikel 3A bestemmingsplan Lekdijk 136)' toegevoegd, omdat een deel van het parkeerterrein dat hoofdzakelijk is geregeld in het plangebied van het bestemmingsplan 'Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerkerk' valt. De regels van de verkeersbestemming zijn daarom afgestemd op de regeling uit het laatstgenoemde plan. De verbeelding bevat de plancontour die is afgestemd op de begrenzing van het gezoneerde industrieterrein en de uitbreiding daarvan met als aanvulling de begrenzing van de geluidzone aan de oostzijde die in het bestemmingsplan Buitengebied ontbreekt. Binnen deze plancontour zijn enkele bestemmingen en gebiedsaanduidingen gelegd die de aanpassingen op de verbeelding weergeven ten opzichte van de geldende plannen (zie paragrafen 1.3 en 1.4).
Ter plaatse waar een bestemming op de verbeelding is opgenomen, wordt de bestemming uit het geldende bestemmingsplan op de aangegeven locatie in zijn geheel vervangen door een nieuw bestemmingsvlak (inclusief gebiedsaanduidingen en dubbelbestemmingen waar dat nodig is). De weergegeven bestemmingen op de verbeelding zijn gekoppeld aan de juridische regeling in de regels. In de regels is in de naam van de artikelen een verwijzing gemaakt naar het betreffende artikel van het geldende bestemmingsplan. De koppeling naar bijvoorbeeld artikel 6 Bedrijventerrein uit het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland is in de juridische regeling als volgt opgenomen 'Bedrijventerrein (artikel 6 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)'. Dit geeft duidelijkheid over welke bestemming uit het geldende bestemmingsplan van toepassing is.
19/44
20/44
Hoofdstuk 5 5.1
Uitvoerbaarheid van het plan
Economische uitvoerbaarheid
De inhoud van deze herziening noodzaakt niet tot onderzoek inzake de economische uitvoerbaarheid of het opstellen van een exploitatieplan.
5.2
Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Overleg In het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) zijn de nationale belangen die juridische borging vereisen opgenomen. Het Barro is gericht op doorwerking van nationale belangen in gemeentelijke bestemmingsplannen. Geoordeeld wordt dat dit bestemmingsplan geen nationale belangen schaadt. Daarom is afgezien van het voeren van vooroverleg met het Rijk. Op basis van het ontwerpbestemmingsplan zal overleg worden gevoerd met het waterschap, de provincie en de buurgemeenten. Voorafgaand aan de vaststelling van het bestemmingsplan worden de overlegreacties samengevat en beantwoord in een Nota overleg. 5.2.2
Zienswijzen
Het ontwerpbestemmingsplan met de daarbij behorende stukken heeft gedurende een periode van 6 weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode is één zienswijze binnen gekomen. De zienswijze is beantwoord in een Nota zienswijzen.
21/44
22/44
BIJLAGEN BIJ DE TOELICHTING
Bijlage 1 Verbeelding
Potgieterstraat
70 17 14 61
25
18 450 4
82
2 7
14
20
15 72
3 24
Schaepmanstraat 18
59
12
3
Willem Dreeshof
16
36
18
80
32-34
16
Kerkweg
5
13
74 23
3/NG01
10
7 14
57
2
37-37a
34
3 11
16 14
78
27
12 76
2
1
12
8 4
5
17
13
14
2
35-35a
16
1
32
15 11
7
5
9
25 19
10
1
3
8
2
454
22
21
19
12
23 14
10
33-33a
12 10
452
2
6
55 9
7
460
10 30
Bilderdijkstraat
5
3 6
4
472a
17
12 8
8
8 31-31a
39
20
1
23 29 6
15
6
30-30a
19 12 37 51
9 49
47
45
10
21
27
4
Wilhelminastraat
3
29-29a
4
464
1
13
43
20 41
4
21
17
35
Willem Dreeshof
28 53
7 25
2 8
28
18 2
6 3
15
18
33
26
5
Emmastraat
5
Korte Dreef
Lange Dreef
7
1
van Markenstraat
9
Fortpad
11
Twijnstraweg
13
3
27-27a
7
10
23
13
11
1-33 6
31
19
Julianastraat
19
4 8 25-25a
16
3
24
26
24 16
Lorentzweg
11
Koninginneweg
17
21
1/NG02
9
Talmastraat
17 468
8 23-23a
14 1 22 4
Bilderdijkstraat
1/NG01
5/NG01 15 6
15c
21-21a
12
20 18
470 van Markenstraat
Geuzenplein
22
9
4
14
van Markenstraat 2
12
6
10
53
10
15
16
16
18
8 6
13
12
11
10
9
8
7
19-19a
15b
14
14
4
2
1-3
13
6
472
20 10 5
4
2
17-17a
3 54
15a
11
1 18-18a
Talmastraat
1
2c
476 478
2a 55
5
15
16
11
2
9
15-15a
480 3
2
474
Reinier Bloklaan
56
12 58/NG01
4
Geuzenplein
14-14a 13-13a
14-16
7
4
12
6
Broereshof
5
13
57
4
12-12a 7
6
11-11a 11
58
8
2
1-399
27 9
5
26
25
59 24
22
10-10a
Bosboomhof
23 28
21
8
13
19
18
10
10
11 20
9
17
10
3 3
12
12
47-65
55a 13
482
8
43-69
60 29 12
8
1
24
3
64
1
3
Kerkweg Kerkweg
1
2-2d 104
68
18
50-52
60-98
17
68
36
58
18
45
Burgemees
vb
2/NG02
2
1
20
490
10-10a
494
496
ter van der
22
Fortpad
2-70
2
Fortpad
Reinier Bloklaan
60
37
2 12
Wilhelminastraat
4-8b
20
uit
erd Opp duit Opper
4
21a-77
31-31a 66 67
488
1-1a/2
2/001
33a
Reinier Bloklaan
Storkstraat
6
28
16
66
36
484
2
2a
Emmastraat
58
Wilhelminastraat
71-75
35 22
1a
Emmastraat
22 62
24
65
5
35a
Koninginneweg
Molenwerf
34
37-39a
Koninginneweg
Molenwerf
20
64
Geuzenplein
18
20
63
Geuzenplein
18
19
33
30 2
4-4a
7
Nicolaas Beetsstraat
62
32
1-3 2a
15 5-111
Julianastraat
16
Julianastraat
16
17
6-6a
Poolmanweg
61
31
Poolmanweg
14
1b
14 10
Nicolaas Beetsstraat
15 30
Storkstraat
5 45-67 14
Burgemeester
Willigenstr
van der Willigenstraat
18
8 6
aat
38
Poolmanweg
25-29a
Poolmanweg
70 56
6 26
43
46
28
44
16 42 41
40
30 2 39
32
72 54
47
Burgemeester van der Willigenstraat
34
1
Burgemeester van
Burgemeester van der
Raadhuisplein
52
6a
der Willigenstraat
Burgemeester van der Willigenstraat
14
48
Willigenstraat
Raadhuisplein
12
3
5-11
59
21
49 53-53a
12
9-19
15
Nicolaas Beetshof
35
Schoolweg
7-9a
28 11
51
Westersteeg
31
103 36
71 10 33 9
Burgemeester Roosstraat
104
Lange Stoep
42
90
12
10
88
107
8
1 1-5
44
75 92
10
at
89 108 46
112 102 99 100 97 113
8 29 5
6
Beetsstraat
6
50 98
10 19
10
7
17
18
8
Korte Achterwe Korte Achterweg
4
22 14 1
16
rweg Achte
3 27
2
5
8
1a
3
25
10
5
14a
5 2-4
3 7
24
Oosterhof
28-28a
4b 21-23
13
Ooster
8a
eg
Korte
Korte
Achterw
4 7
1
19-19a
9
34
9
stra Voor
22
Oosterhof
9 1
hof
weg Achter
115
116
t raa
t ors Vo at
6
1a
3a
114
Molenwerf
14
16 18
20 4 16a
Achter
Korte
Korte
7 5
weg
2
6
rhof Ooste
Molenwerf
4
10
8 5
8
11
91
10
37b-37c
6
93
92
25
3
4
g
96 82
16
3 7
Middenhof
94
6
20
18 95
2 41
12
12
Schoolweg
80
6
8 403-403a
Simonshoeve
111
98
48
Jacob van Lennepsingel
79
81
76
Nicolaas
Molenwerf
110
78
74
80
96
Simonshoeve
Jacob van Lenne psingel
94
109
Nicolaas
Molenwerf
78
90
77
Beetsstra
82 76
21
16
14
5
Middenhof
106 74
18 7
14
12
22
Lekdijksteeg
401 88
Burgemeester Roosstraat
40 105
52/NG01 87
Voor
1
Lekdijksteeg
Lange Stoep
38 86 86
73
t raa
t
9
Westersteeg
84
85
72
16
Voo
27 29
Schoolweg
52
rst straa
39
Oosterhof
26 5a-5c 84
101
47-49
51
Schoolweg
83 70
Oosterhof
Nicolaas Beetshof
10 50 69
9/NG01
188a
17 11b
Nicolaas Beetsstr aat Nicolaas
1 210
5a
1a
11 13
Beetsstraa t
36 38
214
9
11
2
32 11a
7
4 34
26-74 188
5 9a
5b
1-22
208
18 15
206
204 166 1 3
19 15b
202 15a
z oo
m
190
184
216 200
218
198
Poolmanpad
164 5 162 160 182
2 180
3
158-158a 172
Reinier Bloklaan
Voorstraat
Lange Stoe p
Voorstraat
152
8
126 124 138
Lange Stoep
9
144 17
150
146
13
80
2
66
78
84 92 82 86
80a
98
88 96
102
Burgemeester Roosstraat
Reinier Bloklaan
72 74
9a
4
168
1
19a-33b
60 62
7
170
154
63
64 76
17
170a
178
15
67
50
54
13
11
12
Achterstraat
1
17
7
14
Achterstraat 5
212
192
8
16
13b
13a
4-4a 220
20
8 15
5
Poolmanpad
om nezo
Groenezoom
28
aat
Achterstraat
Kerkplein
9-9a
Burgemeester Rooss traat
194 196
ene Groe
Gro
Groenezoom
Achterstr
Kerkplein
11
Jodenbreeplaats
19
40 48
Jodenbreepla ats
21 17
42
26
30-30a
100-100a
106
t Voorstraa Voorstraat
104
108 114
112 118
122-122a
128
140
142
134
130
3
15
61
65
5
69 11-11d 71 9 13
73
75
77
79
81
246 83
85 9 7
5 248
87 3 1
89 3/NG01
91 1/NG01
e estkad Van Zo Van Zoestkade
18
16
12
14
10
8 6
4
2
laan Reinier Blok
2
Reinier Bloklaan
8
Wes
tein de
ste in
de
1-59
We
12
20
14
24a 16
Sc hu w
Sch uwa cht
ac
ht
1
36
8
WA WR-A-4 WS-SR
V
(b≤5.3)
Ve er
r
10b
2
we g
Vee
rwe
r
g
8
ht
V WR-A-4 WS-SR
r
10
r
Sch
Schuw
acht
uwa c
38
BT-GG 12
80%
WR-A-4 WS-SR
12 6
14
82-82a
Lekdijk
16
84
r
42
79b 40
86 2b
81 4
Plangebied
48
50
6a
vb
52
rweg
93a
Plangrens
83
eg
Vee
Veerw
r
r
Enkelbestemmingen
85
r
99a 93
Lekdijk Lekdijk
r
89
101
r
107
Veerwe
100a
91
102
Veerweg
104
BT-GG
117
123-125
g
106
121
108
Bedrijventerrein - Geluidzoneerd (artikel 9 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)
r
107a
136b r
110-112
112a
136
131
97
109
V
Verkeer (artikel 3A bestemmingsplan Lekdijk 136)
V
Verkeer (artikel 21 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
WA
Water (artikel 16 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
r
113
129
r
111
118
r
r
141
149
Lekdijk Lekdijk
151
145
Lekdijk
r
Lekdijk
153 133
203
203a
201
173
155 165
181
197
167
183
r
175-177
187 136a
199
205-209
225
231 213
223 138
1
Scho
199a r
onen
179c
r
Schoon
169
enburg
Dubbelbestemmingen
laan
laan burg
ijk Lekd
5
Lekdijk
171
233-23
r
r
r
r
163
r
179
179a
179b
r r
3
WR-A-4
Waarde - Archeologie - 4 (artikel 24 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
WR-A-4
Waarde - Archeologie 4 (artikel 31 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)
WS-SR
Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed (artikel 29 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
WS-SR
Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed (artikel 37 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)
159
33
2
r
161 r
r
r
r
37a 237-2 r r
236
r r r
219 r
5
r
236a
236g r
236d
236b 240a
4
232
33
23
236c
25
21-21B
27
r
29
31 31
Alb
r r
29
19
r
236h
echt Albr
27
21
r
23
19 236e
r
17 r
15
t Heijnisstraa
25 13 r
9 r
7
15
Adriaan Heijnisstraat
Adriaan
11
244 243-
r
1 r
r
1f
r
240 r r
r
r
r
2-12
1
r
7
r
6
r
r
2-2a
4 14-2
14 12
4-6
t raa
r
32 36
ots
rs P
isstr
Heijn
Ad
1-23
4 2
6
9
2
5
41
13
9
5 3 1 4 2
3
12
12 7
t
4 1
16
5
14
van
laan
re
burg
onen
Scho
at
stra
urg nb ne
ren Beie
ie Be at
n laa
tra ns
71
o ho
ba Jaco
7
Sc
n va
4
4
Beierenstraat
1
ba co
5
Beierenstraa
4
19
9
12
2
Ja
1
1
6
1
10 13
3
3
7 5
3
6 4 6 5
7
2
3 4
31
2
9 7
15 1
r Tjasker
6
n
Tjaske
8
6
4
16
9
laa
8
urg
laan
Sch oon Scho
urg
a tra t
3 9
61
Tjasker
wl
vb
vb vb
at
7
1
r
83 r
106
12
straat r
81
11
10
21
86
vb
88
137
Vastgesteld
28-01-2025
KAART
1/1
Ontwerp
21-12-2023
GETEKEND
K. Heijmeriks
Voorontwerp
IDN
NL.IMRO.1978.BPRpGziLekdijkLKL-VA01
Concept
en
emol
em
Boez
Weid
Lage
85 23 28
1:2500
ier
nkru
32 30 r
SCHAAL
vb
Dirk III olen
Wipm
34
30
A1
r
r
12
FORMAAT
r
3 8
r
13
20221319
7
5
84
19
42
28
PROJECT
r
r
55
6
2 4
Tjasker
3 5
vb
g
Tiendwe
straat
III stra
79
11 9
Dirk
7
4
eg
Tiendw 14
straat
r
aat lstr
van Jan
van Jan
r r
Dirk III
13 2
Arke
77
r
at tra kels Ar
Dirk III
n
10
at
III stra
Is
n
8
n
Dirk
1
laa
k II
slaa
Dorp
laa rps
135
104 r
Bove
n
mole
8
laan
burg
onen
enb
Dir
Do
olen
Wipm
1
burg
onen
4
Scho
enb
Lage Boezem
oon
Lage Bo
Sch
ezem
1
15 9
7
8
1
6
n
2
laa
8
aat
laan
13
str
burg
onen
urg enb
Scho
21
raat
V-st
V-
oon
1
is Flor
Sch
4
ris
an rgla
t
8
Flo
laan burg
u enb
onen Scho
oon Sch
a tra
Jan van Arkelstraat
1
an
t
16
rgla
traa
Jan van Arkelstraat
2
laan
Zijls
Zijls
van
Jan van Arkelstraat
1
burg
onen
Scho
nbu one
W
Jan van Arkelstraat
14
o Sch
van
at
2
n
W
tra
an
6
laa
259
urg
at
at
kels
lstra
Arke
2
at
laan
burg
tra
Ar
van
1
tra
onen
t traa
Zijls
Zijls
van
Jan
aat
n
15
at
enb
Scho
W
van
aat
estr
r r
r
82
17
32 r
22
16
33
r
75
r
34
20
14
vt
r
133
r
r r
vb
31
50
131
r
68 13
36
hm
vb
29
r
129
102
15
ucht
2
stra
echt
oon
van
Jan
Jong
tr ges Jon
s de
7
Albr
Sch
W
at Clae
sla
1
hts rec Alb
an
at
ra lst rke
Dorp
slaa
p Dor
3
at
rgla
tra
at lstra Arke
de
7
tra
laan
t
van
es Cla
ier
4
at stra
burg
Zijls
traa
Zijls
van
Jan
73
ier kru
72
70
11
ervl Wat
6
echt
nbu
W
A van
12
Albr
onen Scho
van
Jan
nkru
1
71
Bove
8
ven
len
len n
Bestemmingsplan
vb
18
r
Bo
olen
mo
olen Wipm
ole
olen Wipm
olen
11
e zegg r
Pluim
r r r
W
in
r 69
74
en emol
Weid
id We
Wipm
em
26
218 140-
17
23
25
9 Boez
vaar
19 21
III straa
27
76
ole em
4
6
Dirk
36
Hoge
10
Mattenbies
Ooie
30
t traa III s
48
B
r
mo
Wipm
Wip
aar
domp
Roer
28
11
uple
ruie
Wip
r
r
n
2
9
Dirk
46
127
r
9
15
100
67
7
r
m Wip
r
r
r
65
r
38
38
straat
123
nkru
26
n mole ucht
ervl Wat
r
44
Dirk
108
III straat
12
15
16
10
44b
63
r
len r
40
10
18a
18
4
ein
r
ier
olen
22
r
r
aupl
ker
nkru
121
uie
nkr ove
r
40
28
9
4
6 r
ling r
Nass
ske
Bove
Dirk III
r
Bove
5
r
18
20
st Dirk III
44a
t
42
Zom
15
ssa Na
Tjas
r r
raat
51
42b
125
24
24
van
Tja
44
42a
r
98
r
22
r
20
40b
37
r
r
2
57
r
55
ier
len mo
len
24
7
r
42 40a
96
r
r
18
2-112 r
26
42 r
35
Reparatieplan geluidzone industrieterrein Lekdijk
22
49
r
r
53
n mole
ucht ervl
m
r
r
24
40
38a
66
r
3
5
36b
1
20
erta
38
36a
117
38b
r
59
16
26
13
34b
115
64
r
8
113
94
r
k ven
62
Wat
mo
5
16
11
31
Bo 60 r
r
len mo
cht rvlu
cht
len htmo
22
ze
14
13
vaar
22
te Wa
20 zem
9
11
en nmol Tore
3
r
rvluc
12
Wate
7
r
r
mole ucht
vlu ter Wa ervl Wat
14
r
18
cht n
12
16
6
Ooie
r
29
5 33-3
119
r
enm
mo
em
em
r
iev
r
1
Jan
r
33
80a
9
34a
6
n
Tor
Gemeente Molenlanden
r
47
r
3
Mattenbies
Oo
r
n
r
r
36
27
r
56a
34
111 r
r
r
Wipm
Boez
16
r
109
92
r
58
r
vlu
ies tenb Mat
laa
olen
r
56
ole
r
ter
nb
tte
Mattenbies Ma
n slaa
10
11
Wa
12
r
Dorp
n
Wip
z Boe
Boe
aar
r
rps
8
4
2
e Bo
Ooie
20 5
3
van
Do
r
Tjask
r
e
iev
5
Lag
Oo
18
5
Jan
n
er
32b
r
ge
13
11
9
2
slaa
Dorp
ruie
len
r
Torenmole
r
6
Lage
r
r
in ple
n laa rps Do
ker
ier
r
25
12
Tja
r
r
r
30b
13
r
La
n laa
em
em oez
laan eten
at
r ske
Bove
nkru
enk
Torenm
14
8
e Lag 10
vaar
Plan
tra
Tjas
Bov
mo
10
45
32 30a
32a
r
6
r
n ete
sau
ges
Tja
28b
105
107
r ske
5
3
ies
aat
30
28a
r
23 90
r
r r
estr
Jong
Jon
ier
olen
rokm Palt
8
rtali
16
s de
an
ier
26b
21
14
51
12
10
10
g
ng
Clae
n
kru
rok
r
14
12
24b
19
Tjas
49
2
10
43
r
ker
47
r
4
4
Zome
r
slaa
Dorp
nkru
r
r ske Tja
45 r
54
1
r
26
24a 103
28
r
16
r
52
r
r
24
101
Bove
20
16
88
26a
18
lt Pa
Boez
4
78
alin er t Zom r
psla Dor
43
r
2
r
23
17
in
de
an 86
17
ven
n ole
22
r
6
r
21
19
n Pla
r
99
r
Bo
en
nmol
50
Boez
r
Lage
8
s
gras
domp
Roer
slaan
Dorp
psla
r
r
2
Lag
r
eB
r
r
es
Dor
ruie
ruie
97
13
r
24
Tore
lt
mo
rok Palt olen rokm Palt
Pa
len
8
r
14
em
r
r
r r
3
Lage
ge
Lag
s
p om erd Ro
r
Lies
11
r
11
em
ge
s
nbie
r
auple
Nass
Cla
an
ier
nkru
Bove
enk
r
12
oez eB
zeg
enbie
a sgr Lie
7
r
rzeg
Oeve
Matt
2
e oon
van
in
n
slaa
Dorp
Bov
95
37
48
enm
len
12
14
24
46
35
r
1
16
r
r
r
7
5
Sch
Jan
uple
r
7
r
r
3
r
r
r
93
ier
olen
in
olen
r
r
ver Oe
tte
Ma
4
r
3
84
nkru
Bove
42
Tor
Palt
rokm
mo rok
ple
o
m rok rokm
Palt
r
r
14
r r
44
enk
Palt
len
plein
uis
tje
r
r
12
r
r r
r
91
r
10
r
41
27
r
len
r
66
62
r
1-3
r
33
r
r
60
10-16 r
64
39
r
r
B
r
58
van
5
r
64
r
ba
42
Bove
r
69
r
r
B Beie
n va Jaco
a ob
Jac r
r
41
r
r
van
r
r
Bov
mo
Raad
je
e ann
nnet
dma
Pla r
ba Jaco
r
r
r
8
1
traa
rens
Beie
van r
ba
o Jac
28
30
r
10
6
maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)
37
40
89
82
80c
10
ie
Be
24
26
t
5
8 r
r
29 38
39
r
2
r
25
6
70
68
laan
33
87
46
r
4
4
r
eten
r
r
31
ier
44
80b 76
74
72
an enla net
8 12
re eie traa
rens
r
26
r
r
36
2
Plan
37
35
r
30
r
4
25
r
t
5-7
29
r uie nkr ove
28
huis
adh
r
22 23
80
nkru
32
r
r
n ole
olen
rd
rdm
Ra
r
1
17
21
nkru
Bove
32
5 83-8
6
8
34
34
71
r
6
32
31
79-8
r
r
30
27
Bo
33
r
2
9
7
kru
ven
30
53
aat str ren
20
77
n
51
ier
at tra ns
21
83
derd
1 59-6
18
r
3
mole
Sta
nde
de
Stand
4
3
r
derd
an
n Sta
r
10
r
Stan
St len
erdmo
5
r
rdm nde
len
derd
14
9a
16
28
81
Stan
25
r
12
r
Baar
r
m
r
80
Pla
20
6
Sta
mo
gge
Mo
n
laa
en net laan eten Plan
r r
maximum bebouwingspercentage (%)
18 75
ier
73
20
gge
sze
era
r
r
psla
t
n
m ard Ba
5
an
laan eten
Dor
raa
mole
derd
Plan
ein
nst
Stan
rd de
s 22
r r
85
1
r
asze Moer
enla net Pla
ssa
aupl
t
traa
sens
Bleij
ijse
an
nbie
es
13
r
Nas
Nass
Na
van
ier
Jan
St
e 15
11
r
Jan
ier
n
egg
gge
10
12
14
19
29
7 75-7
Bove
23
r
18-2
5
olen
nkru
8
r
gge
ge
g sze
r
25
18
35
r
r
16
8
47
49
27
asze Moer
10
7
37 r
67
era Mo
80% r
r
r
2b
78
63-6
r
enbi Matt
r
8
2a
79
ier
r
tte
etje
r r
Jacoba van Beierenstraat
r
enk
Bov
mole
olen
r
3
Ma
nd
je
ann
nnet
r
Plane
len
erdmo
Stand
r
r
r
an enla
an tenla
net Pla
r
Jacoba van Beierenstraat
r
r
n
rdm
nde
44
r
r
23
r
22
r
r
r
39
5
asze
Moer
eend
21
14
r
r
r
r
20
26
ruie
15
41
7
asz
bee
Slob
r
r
dma
Baar
m ard
Baardmannetje
r
van
van
kru
Ble
ole
lein
er Mo
Slo
Ba
Baardmannetje
r
r
r r
17
13
n
55-5
r
6
6
19
45
42
1
9
le mo
n ole rdm nde Sta
r
Sta
36
40
r
4
8
S 15
Maatvoeringen
r
r r
r
14
r
28
34
r
18
24
73
76
r
24
46
7
75a
r
r
11
lein
isp
erd
n mole derd Stan
nd Sta r
r
laan
Schoonenburglaan
2
n
r
20
22
r
3
74
12
derd
26
r
10
st oer egb Segb
r
9
21
Stan
n Sta
r
r
13
72
5
r
23
ole dm der
r
r
48
r
t raa
31
r
n ole
r
r
30
r
8
St
2
50
38
75
Jan
Jan
6
Bove
n
r
r
32
r
m erd and n
r
2
an
13
15
Stan
1
r
r
19
n
ole
19
mole
r
17
slaa
mole
derd
6
r
15
r
12
2
17
r
77a
r
14
29
3
derd Stan
5
r
Dorp
nde
Sta
r
52
laan
27
11
20
t
nkru
aat
rdm n
r
Schoonenburg
r
9
18
68
ven Bo
t
traa
r tst
outs
Elsh
r
r
huisp
aan
62
18 r
65
67
n
10
12
14
16
18
Raad
Planetenl
22
20 r
32
25
13
9
54
dhu
en Planet
23
r
22
r
r
r
58
60
12
66
n
1-9
10
7
11
mole
r
5
16
70
r
82
r
psla 64
1
8
11
r r
56
28
24
63
r
r
Jan
mole
rdm
88
86
84
Dor
n
derd
Raa
an
net
r
30
traa
r
56
enla
laan eten Plan
Pla
14
62
54
26
r
10
58
r
Seg
3
r
r
327a
81
t traa
28
16
7
10
26
t
rs boe oers Segbr
5
oers
8
r
73A
at tra
at
58
69
r
r
r
at
stra Kooi
aat str oed
a str
at
mole
an
t raa
21
2
14
r
7
19
3
r
10
Stan
r
8
12
59 r
gla
52
9
r
derd
r
57
ur
laan
r
r
12
urg
13
23
nde Sta
r
r
ois Ko
der
at
raat
tra
ole
rdm n
nde Stan
Sta
r
r
Sch
enb
24
at
r
15
on en b oon
17
57
r
r
ho
11
61
r
16
Sc 13 20
6
53
bouwvlak
r
18
8
r
17
53
13
2
60
hou
r
r r
51
t
a
r
19
n
r
85
83
Voos
14
12
49
traa
de
59
its
len
r
79
317
Vo
P.
de
P.
51
7
7
9
47
r
11
t
raa ost
3
r
11
15
17
45
50
15
r
Bouwvlakken
r
55
56
r
r
48
55
4-4
23
22
4
54
6-6a
Els
ole rdm
erdmo
Stand
325
52
1
46
8
r
stra
r
330
r
44 14
r
22
2-2a
r
20
6
r
bedrijf tot en met categorie 5.3
18
14
16
10
r
2
stra Smit
aat str
ong at
St
r
Petr
r
Jong
Jaap
n
rus
9
6
Fop
de
nde
r
eJ
pd
r
Jaa
r
dm
mole
derd
Stan
4
5
86
er and
enst
8
21 r
16
Pet
7
r
r
49
Sm
Sta
r
n nlaa
nhov
Oude
25
23
n ole r
r
van r
r
r
r
5
(b≤5.3)
16
42
12
9
2
r
enst
Veld
der
van
5
1
20
18
84
314
4
2
r
r
at stra Jong
Jaap
1
raat
der
4
2 r
Ve
7
us
6
r
r
40
10
r
10
tra
ns lde
9
8
5
r
12
29
3
82
1a 91-9
312
322
14
en hov den
pd
r
at
11
8
Functieaanduidingen 19
13
6
r
16
31
r
r
N van
Jan
10
4
6
78
329
van
Jan
14
r r
11
r
b van
p
Jaa
80
n tenlaa Plane
46-5
18
r
r
r
1
le aup ass aupl
Nass
20
Fop
r
76
str
14
10
10
r
r
287 r
ete Plan
n Ja
3
Jaco
olen
r
Jaa
r
at stra
38
r
r
Ou
n
g we
74 r
ong
Jong
8
6
r
in
0
van
erdm
hts
sweg acht
Amb
de
Jaap
r
16
44
r
17 9
7
34
r
22
r
eJ de
r
aat r
J de
Jan
va
8
r
aat str ong
62 64
70
72
32
14
12
r
r
r
66
68 r
r
297
7a 87-8
1
47
27
323
7d 77-7
45
40
60
324
327
38
r
stra
d rar
r
36
ob
rdmole Stande
bac
307
at
Stand
Am
315
318
sau
r
r
319
320
r
r
Na Nas
r
st r
r
58
Ge
r
11
van
n
st ong
r
str
r
at
3
lein
p
au
ss
n plei
34
1
at
Jong
r
30
r
10
Jac
de
Jaap
rd Gera
33
2b
1/N01
ong
r
eJ
pd
Jaa
ens
aat
nstr tege Vers
rs Ve
r
stra
aat
46
48
50
52
54
56
28
teg
7
2c
tra
at
u tho
r
r
35
5
r
r
stra
Dool
den
oude
Weth
der
r
p Jaa
r
r
r
38
Jong
Jaap
42
44
4
We
r
Jaap
overige zone - gezoneerd industrieterrein
37 r
at tra
2a
nds
aat str ong
J de de
6
r
r
Va
3
305
raat
ndst
efla
en
nd
r Van
5
278
293
Lekdijk
pd
15
r
13
11
34
1
r
at
tra
ls Doo
r
2d
43
ein
25
t raa
at
Jaa
r
tst
stra Jong
eJ de
1
stra
r
efla
Stre
34-4
10
Slot
te
Dok
r
r
t raa
0
1
23
r
Lekdijk
stra
Hoed
ster
emee
Burg
r
41
39
r
er
r r
15
19
Hard
ster
r
21
onks
r
at stra
43
Sch
r
at
lo rS Dokt
32
Jong
Jaap
32
an
laan burg
onen Scho
r
18
r
2 26-3
17
r
t traa
ter ees gem Bur
van
Den
Mee
e Str
r
3
pd
gla bur r
en oon
20
42
r
267
nH De
er
aat
13
ster
est
str
r
eJ de
J aa
va
Jan
r
39
32
aa t
o ng
4 18-2
at
r
ein
aupl
Nass
van
Jan
36
stra
er Hardo
emee
Burg
Me
at tra
Jong
r
meest
Burge
21
r
4
lein aup ass nN
7
36
2-8
ong eJ
r De
oude
Weth
este emt e raa Burg kst don Har r
30 r r
3
r
3
37
geluidzone - industrie (lid 39.8 Buitengebied Nieuw-Lekkerland)
r
6
30
10-16
r
29
27
25
23
8
22
5
5
r
5
9
11
22
24
11
28
ter
t
ijks
rD
r
on Hard aat
20
16
14
10
r
der
raa
7
ude
3
aat kstr
r
nkstr
26
ees em
dst
aat
jkstr
9
1
r
r
31
3
35
7
r
30
9
18
r
13
van
lan
erw
erwi
Oost
r
tho
t ees
r
We
gem
1
r
2
33
4
9
2a 9
is Teun
traa
onks
Hard
ster
Bur
2
es Me
11
t Oos
H er
emee Burg
4
260
85 283-2
rg Bu
raat
ndst
eef
efla Stre
ter
13
nis Teu
r
geluidzone - industrie (lid 34.1 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
28
11
26
28
8
17
15
13
5
26
11
r
onen
Scho
Sch r
r
12
9
7
24
24
ster
n ole
dstr
Stre
19
laan
Mee
t raa
n
3
11
t raa
lein
Str
gst
mole
rdm
derd
kst
on ard
rgp
er
t
traa
orgs
bor Nie
Stan
15
eflan
t
Slot
26
enb burg
oon
r
26
r
15
24
17
d lan eef Str ter
r
17a
r
31
aat str
r
r
2
22
19
17
10
at
stra
r
22
r
2
6
in gple
est Me
Nieb
nde
Sta
4
277
jbur
18
27
aat
281
r
21
19
8
la
urg
an
16
lo rS kte Do er
4
25
12
258
t raa tst
15
11
17
13
a 259
r
17
13
29
15
r
r
r
4
20
20
r
12
265
geluidzone - industrie 4 (lid 40.1 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)
r
Dokt
14
14
ijk
r
19 8
r
18
Mees
dijk
Klei
t
aat str
t
ster
emee
er
Burg
8
r
21 10
D.C.
8
r
15
Lekd
r r
20
r
Lek
t
raa
aat
.K
D.C
2
23
r
270
r
20
22
r
r
r
10
18
10
r
6
16 10
21
b 268
12
stra echt
6
16
12
r
12
14
raa ijstr Kraa
10
r
27
25
17
r
Hell
23
22
traa mans Helle
e
15 14
gem Bur
raa
29
t
21 r
at
tra
ns ma
18
ijst
r
ijbu
14
16
2
re
Alb
1p
r
Kle
16
31
23
r
str cht Albr
24
Den
ter ees
ster emee Burg
25
dst
wijk
at
raa
est me
19
26
is
H Den
aat str oed
at stra Hoed
lan
ter
gst
21
n Teu
aat
raat
kstra erwij is Oost
Teun
Jon
30
28
Oost
27
eef
Oos
at
stra
Jong
rge Bu
32 r
4
2
ndst efla Stre
De
34
e
ter Mees
nis
De
er houd
Wet
18
r
is
Teun
1o
7
1-21
13
kstr erwij
t Oos
6
10
at
10a
12
29
Str
Teu
der
t
r
kst rwij
1n
5
r
19
er
u tho
raa
23
r
8
r
r
r
16
31
est
We
gst
r
aat
11
17
Me
t
or ieb
traa
orgs
Nieb
25
1m 1f
9
r
r
18
Gebiedsaanduidingen
16
8
1l
1e
r
9
ster
emee
r
20
14
r r
5a
1d 3
r
11
r
257
10
10
t raa
3
1 5
hts rec
8
12
10
3a
1k
r
r
33
r
1j
15
35
r
r
r
r
6 1i
1c
7
aat
r
14
27
22
1h
1b
r
5
istr
6 13 37
29
N er
Burg
24 251a
1g
1a
t
39
r
r
266a
3
traa
r
11
4
Koois
est
20
r
6 24-4
Koo
me
rge
22
der
24
8
r
r
r
Alb
26
Meester Bouwmanstraat
1
Meester Bouwmanstraat
r
r
31
r
r
2
27-27b
van
Bu
268
12
manstraat
Meester Bouw
r
2-12
1
der
rgstr
28
Niebo
ster
Burg
eme
r
11
Meester Streeflandstraat
Nie aat
er est emee
r
g Bur
r
10
van
17
t raa gst bor
6
r
r
r Bouwmanstraat
30
29
lein
r
r
r
r
2a
2
Meester Streeflandstraat
r
32 21
19
r
Adri
r
246
r
an
8
r
23
13
He aan
ria
eders
4-4a
Kleijburgplein
ro Geb
r
11
9
7
Jacoba van
raat
Potst
ede
Gebro
s Potstraat
Gebroeder
s ijnis aat
13
3
r
an nburgla Schoone
t
t traa
Kleijburgp
tstraa ders Po Gebroe
40
245
t
r
9 38
2
r
4b-4d
1a
an burgla onen Scho
r
34
22 20
18 16
Meester Bouwmanstraat
r
26
28
30
r
30 28 26 24
5
Adriaan Heijnisstraat
r
Adriaan Heijnisstraat
8
isstraat Adriaan Heijn
at Meeste Meester Bouwmanstra
isstraat Adriaan Heijn
3
7
r
242a
r
1e
1d
5 4
r
1c
1b
r
r
r
241
Jacoba van
Le
at
t raa tst
17
r
236f
stra
h rec
242
ijk kd dijk Lek
87
13 6
139
24
1
Wat
13
n mole ucht ervl Wat
r
90 r
r
27 46
5 r
141
ier
r
nkru Bove
48
32
r
r r
17
28
112
r
Rietz
17
r
ervl
50
en emol
r
r
52
98
r
34
r
r
19
32
21
r
r
108
31
olen Wipm
48
18
r
20 olen
Wipm
13
14
r r
110
Weid
en
Wat
46
r
emol
ucht
44
16
vaar
14 21
110
r
Weid
r
ange
96
29
n mole 30
11 Ooie
Tiendweg n
r
9
r
32
19
slaa
r
12
19
Dorp
94
7
30
17
10
17
ier
r
nkru
Bove
15
26
vaar
15
r
25
n
Ooie
1
8 r
r
mole
ucht
14
3
r
92
ervl
78a
12
r
50
100
102 r
16 23
r
Weidemo len
36 r
21
Wat
ervl
Purperreiger
16 104
1 4
56
56
12 35
3
6
25
2
22
58
r
3 r
33
10
Ooievaar
r
n
40
s
enbie
vaar
r
mole ucht
8
Matt
Ooie
60
1
em erblo
7
5
Dott
12
r
Wipm
5-5a
ervl
1
r
r
29
r
20
Wat
3
p
rdom
Roe
22
18
14
olen
23
r
r
18
r
20
4
Watersnip
31
r
r
54
2 38
20
27
r
r
mole ucht
52 r
18
25
106
r
54
n
rsnip
Wate
16 23
r
9 7
r
1
14
7
r
116
8
33
24
r
9
27
r
16
42 r
r
62
11
143
60c
11 58a-
35
9 116a
13
145
13
Wate em
37a
htmo rvluc
29
Boez
22
64
len
10
Lage
3
26 37
34
15 5
11
r
of emh Boez
n mole ervl
44
118
112
06-12-2023
15 36 64
13
31 19
n mole
n
r
38
mole
118a
66
ucht ervl
r r
14
Wat
17 r
7
vaar Ooie
Tiendweg
Wat
r
Watersnip
r
ucht
12
34-40c
24
r
ucht ervl
62 Wat
5
21 9
r
33
RHO ADVISE RS
46
16
15
120
149
26 r
6 11
18
17
42
rlelie Wate
48
120a
r
n r
2 r
Waterlelie
5
9
6
s
50
enbie
Matt
r
r
Roerdomp r
r
r
r
Roerdomp
r
3
r
4
domp Roer
r
r
Roerdomp
r
r
r
Roerdomp
r
11
r
r
r
r
1
7
13
9
52 r
Waterlel 32 r
34
36
38
40
42
44
ie 11
46
28 50
52
54
56
58
60
62
64
66
68
70
151
n
slaa
Venu
48 30
13
r
Purperreiger
slaa
Venu
Ooievaar
Purperreiger
1
40
r r
r
r
15
153
info@rho.nl www.rho.nl
N
REGELS
Hoofdstuk 1 Artikel 1
Inleidende regels
Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder: 1.1
plan:
het bestemmingsplan Reparatieplan geluidzone industrieterrein Lekdijk met identificatienummer NL.IMRO.1978.BPRpGziLekdijkLKL-VA01 van de gemeente Molenlanden. 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels; 1.3
overige zone - gezoneerd industrieterrein:
het met de gebiedsaanduiding 'overige zone - gezoneerd industrieterrein' aangegeven gebied, zoals bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder en welke op de verbeelding van het bestemmingsplan is weergegeven en deel uitmaakt van dit plan.
29/44
Artikel 2 2.1
Toepassingsregel
Toepassingsbereik
Dit bestemmingsplan is van toepassing op de volgende digitale plannen, zoals opgenomen in de onderstaande tabel. Naam bestemmingsplan
identificatienummer
vastgesteld
Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk
NL.IMRO.0571.BPbebouwdekomLKL-VG02
28-06-2012
Buitengebied Nieuw-Lekkerland
NL.IMRO.1927.BuitengebiedNLL-VG01
26-03-2013
Parapluherziening Buitengebied Nieuw-Lekkerland
NL.IMRO.1927.BPparapluLKL-VG01
20-02-2018
Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland
NL.IMRO.1927.BPdijkverzwarenNLL-VG02
26-02-2014
Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland
NL.IMRO.1927.BPherzdijkverzwNLL-VG01
13-10-2015
Lekdijk 136, zoals gewijzigd met het Wijzigingsplan Lekdijk 136
NL.IMRO.1978.BPlekdijk136NLL-VG01 NL.IMRO.1927.WPLekdijk136NLL-VG01
08-11-2016 05-10-2018
2.2
Toepassingsverklaring
De verbeeldingen en regels van de bestemmingsplannen (of wijzigingsplan) zoals opgenomen in de tabel in lid 2.1 worden met het voorliggende bestemmingsplan gedeeltelijk herzien. De onderdelen van de bestemmingsplannen (of wijzigingsplan) zoals opgenomen in lid 2.1 die niet met het voorliggende bestemmingsplan worden herzien, blijven ongewijzigd van toepassing.
30/44
Hoofdstuk 2 Artikel 3
Bestemmingsregels
Bedrijventerrein (artikel 6 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
De regels van artikel 6 van het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 26 februari 2014, zoals aangepast bij de Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 13 oktober 2015, worden als volgt aangepast: 3.1 Specifieke gebruiksregels (lid 6.3) Sublid a vervalt.
31/44
Artikel 4 Bedrijventerrein - Geluidgezoneerd (artikel 9 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk) Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Bedrijventerrein - Geluidgezoneerd (artikel 9 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)' zijn de regels van artikel 9 van het bestemmingsplan Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk, vastgesteld op 28 juni 2012, van toepassing.
32/44
Artikel 5
Verkeer - (artikel 21 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Verkeer - (artikel 21 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)' zijn de regels van artikel 21 van het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 26 februari 2014, zoals aangepast bij de Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 13 oktober 2015, van toepassing.
33/44
Artikel 6
Verkeer - (artikel 3A bestemmingsplan Lekdijk 136)
Aan het bestemmingsplan Lekdijk 136, vastgesteld op 8 november 2016, zoals aangepast met het Wijzigingsplan Lekdijk 136, vastgesteld op 5 oktober 2018, wordt de bestemming 'Verkeer - (artikel 3A bestemmingsplan Lekdijk 136)' toegevoegd met de volgende tekst: 6.1
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Verkeer - (artikel 3A bestemmingsplan Lekdijk 136)' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen, parkeervoorzieningen, paden en verhardingen; b. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals geluidswerende voorzieningen, groen, nutsvoorzieningen, reclame-uitingen en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 6.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd; b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan ten behoeve van de verkeersregeling, de verkeers- of wegaanduiding of de verlichting bedraagt ten hoogste 3 m.
34/44
Artikel 7
Waarde - Archeologie - 4 (artikel 24 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Waarde - Archeologie - 4 (artikel 24 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)' zijn de regels van artikel 24 van het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 26 februari 2014, zoals aangepast bij de Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 13 oktober 2015, van toepassing.
35/44
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4 (artikel 31 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk) Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Waarde - Archeologie 4 (artikel 31 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)' zijn de regels van artikel 31 van het bestemmingsplan Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk, vastgesteld op 28 juni 2012, van toepassing.
36/44
Artikel 9
Water - (artikel 16 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Water - (artikel 16 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)' zijn de regels van artikel 16 van het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 26 februari 2014, zoals aangepast bij de Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 13 oktober 2015, van toepassing.
37/44
Artikel 10 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed (artikel 29 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland) Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed (artikel 29 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)' zijn de regels van artikel 29 van het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 26 februari 2014, zoals aangepast bij de Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 13 oktober 2015, van toepassing.
38/44
Artikel 11 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed (artikel 37 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk) Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een bestemmingsvlak met de bestemming 'Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed (artikel 37 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)' zijn de regels van artikel 37 van het bestemmingsplan Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk, vastgesteld op 28 juni 2012, van toepassing.
39/44
40/44
Hoofdstuk 3 Artikel 12
Algemene regels
Anti-dubbeltelregel
Grond welke eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
41/44
Artikel 13 13.1
Algemene aanduidingsregels
geluidzone - industrie (lid 34.1 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)
Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie (lid 34.1 Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland)' zijn de regels van artikel 34 lid 34.1 van het bestemmingsplan Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 26 februari 2014, zoals aangepast bij de Herziening Dijkverzwaren Nieuw-Lekkerland, vastgesteld op 13 oktober 2015, van toepassing. 13.2 geluidzone - industrie (lid 39.8 Buitengebied Nieuw-Lekkerland) Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie (lid 39.8 Buitengebied Nieuw-Lekkerland)' zijn de regels van artikel 39 lid 39.8 van het bestemmingsplan Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk, vastgesteld op 28 juni 2012, van toepassing. 13.3 geluidzone - industrie 4 (lid 40.1 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk) Voor zover gronden binnen dit bestemmingsplan zijn voorzien van een gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie 4 (lid 40.1 Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk)' zijn de regels van artikel 40 lid 40.1 van het bestemmingsplan Bebouwde kom Nieuw-Lekkerland en Kinderdijk, vastgesteld op 28 juni 2012, van toepassing. 13.4 overige zone - gezoneerd industrieterrein Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - gezoneerd industrieterrein' zijn de gronden aangewezen als gezoneerd industrieterrein.
Onverminderd het bepaalde in de bouwregels per bestemming mogen in deze zone geen geluidgevoelige bestemmingen worden opgericht, tenzij voldaan wordt aan het gestelde in de Wet geluidhinder.
42/44
Hoofdstuk 4 Artikel 14
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; b. Burgemeester en Wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in onderlid a. met maximaal 10%; c. het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 14.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
43/44
Artikel 15
Slotregel
Deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel: Regels deel uitmakende van het bestemmingsplan Reparatieplan geluidzone industrieterrein Lekdijk van de gemeente Molenlanden.
44/44