Bijlage 2 Toelichting op de waarderingsmatrix

Adviseurs Omgevingskwaliteit Groothandelsgebouw 010 280 94 45 Stationsplein 45 info@dorpstadenland.nl Postbus 29129 3001 GC Rotterdam dorpstadenland.nl

Toelichting op de criteria voor de waardering van bouwkunst A. Cultuurhistorie Inbreng van lokale deskundigen is waardevol om de ontstaansgeschiedenis en het lokale belang te bepalen. A1. ontstaansgeschiedenis Speelt het object een rol in de ontstaansgeschiedenis van de gemeente? Het object speelt geen rol in de ontstaansgeschiedenis Het object speelt wel een rol in de ontstaansgeschiedenis Het object speelt een essentiële rol in de ontstaansgeschiedenis

1 punt 2 punten 3 punten

A2. lokaal belang Is het object van belang vanwege een belangrijk geschiedkundig feit, een zichtbaar stuk geschiedenis, representatie van bepaalde beroepen, herinnering aan bekende bewoners, bijzondere activiteiten? Is het object van belang als voorbeeld van een gebouw met een bepaalde oorspronkelijke functie? Het object is cultuurhistorisch van beperkt lokaal belang Het object is van belang vanwege de functie, bewoners of andere feiten uit de lokale geschiedenis Het object is van groot belang vanwege de functie, bewoners of andere feiten uit de lokale geschiedenis

1 punt

Woonhuis, schuur: Boerderij, winkel, pastorie, woonhuis van de burgemeester: Openbaar gebouw, raadhuis, kerk, school, ziekenhuis, wijkgebouw:

1 punt 2 punten 3 punten

2 punten 3 punten

B. Architectuurhistorie B1. bouwstijl waardering Valt het object op als voorbeeld van een bepaalde bouwstijl? Is het object een voorbeeld van het werk van een belangrijke architect of kunstenaar? Neemt het een belangrijke plaats is binnen de plaatselijke, regionale of landelijke architectuurgeschiedenis? Is het object van belang vanwege een historische of vernieuwende constructiewijze? Het object is architectuurhistorisch niet van belang Het object is architectuurhistorisch van belang Het object is architectuurhistorisch van groot belang

1 punt 2 punten 3 punten

Kijk naar het totaal ontwerp, de materialisatie, de in stijl mee ontworpen bijzondere elementen en details.

pagina 1 van 2

B2. verstoring (het tegengestelde van gaafheid) Het gaat om de verstoring van de hierboven gewaardeerde architectuur door niet harmonieuze wijzigingen, waardoor de authenticiteit is aangetast. Het object is zeer gaaf bewaard, er is geen verstoring Het object is redelijk gaaf bewaard, er is sprake van enige verstoring Het object is in hoofdopzet bewaard, er is sprake van meerdere verstoringen Het object is nog gedeeltelijk bewaard, grotendeels gewijzigd, vernieuwd

0 punten 1 punten 2 punten 3 punten

Voorbeelden: - kozijnen zijn vervangen door niet passende kozijnen met andere indeling en ander materiaal: 1 punt - rieten kap is vervangen door dakplaten of kalkvoegwerk vernieuwd door cement platvol: 1 punt - aanbouw of bijgebouw die niet passend is: 1 punt - meerdere zichtbare wijzigingen: optellen tot maximaal 3 - zonnepanelen zichtbaar vanaf openbare ruimte: 0 punten want dat is reversibel Als het gebouw geheel is vernieuwd, komt het niet in aanmerking voor waardering. Verstoring heeft in de Excel matrix een weegfactor -1 dus de score telt als negatieve punten. C. Situering Ensemble waarde, stedenbouwkundige waarde, zichtbaarheid. Hoe zichtbaar is het pand, speelt het een rol in de omgeving, wat zijn de landschappelijke kwaliteiten, is er een bijzondere tuinaanleg, bestaat het complex uit meerdere gebouwen? Het object vormt geen onderdeel van een belangrijk stedenbouwkundig landschap: 1 punt Het object vormt een onderdeel van een belangrijk stedenbouwkundig landschap: 2 punten Het object vormt een essentieel onderdeel van een belangrijk stedenbouwkundig landschap: 3 punten Pand op belangrijke hoek, markant silhouet, agrarisch ensemble, serie van objecten: Landmarks zoals een kerktoren, watertoren, vuurtoren, molen:

2 punten 3 punten

D. Uniciteit De uniciteit is de zeldzaamheid van een object. Het object is niet zeldzaam binnen de gemeente Het object is wel zeldzaam binnen de gemeente Het object is (inter-) nationaal zeldzaam

1 punt 2 punten 3 punten

E. Technische staat De technische staat heeft in deze waardering te maken met de benodigde kosten voor herstel. De technische staat is vanaf de openbare weg niet goed te beoordelen. Daarom is in principe 0 punten toegekend. Indien de technische staat matig, slecht of zeer slecht is, kan 1, 2 of 3 punten worden gegeven. De weging is driedubbel negatief, het gaat dus om zware strafpunten. Weegfactor De punten voor verstoring en technische staat tellen negatief. De punten voor lokaal belang, ensemble waarde, uniciteit tellen dubbel. De punten voor ontstaansgeschiedenis, bouwstijl tellen enkel. De hoogst mogelijke score is 24 punten, de laagst mogelijke score is - 4 punten.

pagina 2 van 2