Bijlage 2 Jaarverslag 2024 uit_waarde
Tekst van het document
Jaarverslag 2024
jaar
u i t ® w a a rd 1974-2024
B.V. Recreatiemaatschappij Rivierengebied (Uit®waarde) Recreate B.V. Cellendonk B.V. Avezaath B.V. Natuur- en Recreatieschap Lingegebied Recreatieschap Nederrijn, Lek en Waal Recreatieschap Over-Betuwe
e
INHOUDSOPGAVE Jaarverslag 3
Bestuurs- en adviesorganen
5
Profiel van Uit®waarde
7
Kerngegevens
9
Bericht van de Raad van Commissarissen
10 10 12 18 20 24 26 28 29
Verslag van de directeur Algemeen Dagrecreatiegebieden Planontwikkeling en grondbeheer Routebeheer Communicatie Resultaten Personeel en organisatie Vooruitzichten
33
Jaarrekening
34
Geconsolideerde balans per 31 december 2024
35
Geconsolideerde winst- en verliesrekening
40
Toelichting op de geconsolideerde balans en winst- en verliesrekening
48
Vennootschappelijke balans per 31 december 2024
49
Vennootschappelijke winst- en verliesrekening Toelichting op de vennootschappelijke balans en winst- en verliesrekening Accountantsverklaring
54
COLOFON CONTACTGEGEVENS Dorpsstraat 32, 4012 BG Kerk-Avezaath info@uiterwaarde.nl www.uiterwaarde.nl Uit®waarde Handelsregister 11045344
redactie Uit®waarde vormgeving en productie Dynamic Design grafisch ontwerp, Boven-Leeuwen fotografie Uit®waarde, Berry Geerligs, Greatest Hits Festival Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand en/of openbaar gemaakt in enige vorm of op enige wijze zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Uit®waarde.
© 2025, Uit®waarde
2
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Inhoudsopgave
Bestuurs- en adviesorganen
BESTUURS- EN ADVIESORGANEN (Samenstelling ultimo 2024)
Uit®waarde RAAD VAN COMMISSARISSEN V.M. van Neerbos, voorzitter R.D. van Assendelft de Coningh A.J. Hartink
DIRECTEUR A.J. Kwakernaak
JURIDISCHE STRUCTUUR Recreatieschap Nederrijn, Lek en Waal
Natuur- en Recreatieschap Lingegebied
Recreatieschap Over-Betuwe
Uit®waarde (B.V. Recreatiemaatschappij Rivierengebied)
Uit®waarde events (B.V. Recreate)
Cellendonk B.V.
Avezaath B.V.
JoJo Management B.V. 50% deelname (Omnivents / Watergoed)
Recreate B.V. is een dochterbedrijf dat specifiek is opgericht voor het verrichten van commerciële activiteiten. Cellendonk B.V. is een dochterbedrijf dat specifiek is opgericht voor het detacheren van (tijdelijk) personeel bij Uit®waarde en haar dochterondernemingen.
Avezaath B.V. is een dochterbedrijf dat specifiek is opgericht voor het verwerven, beheren en vervreemden van onroerende zaken.
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Bestuurs- en adviesorganen
3
RECREATIESCHAP NEDERRIJN, LEK EN WAAL ALGEMEEN EN DAGELIJKS BESTUUR Naam lid De heer K.A. Maier Mevrouw M. Wichgers De heer R. Thoonen De heer B. Claassen Mevrouw W.E.A. van Dijkhuizen, voorzitter Mevrouw C.J. Kreuk-Wildeman De heer R. van Stappershoef Mevrouw M.A.A. van den Boom-Witzel
Vertegenwoordiger van de gemeente Buren, wethouder Culemborg, wethouder Druten, wethouder Maasdriel, wethouder Neder-Betuwe, wethouder Tiel, wethouder West Betuwe, wethouder West Maas en Waal, wethouder
De heer A.J. Kwakernaak, secretaris
directeur Uit®waarde
NATUUR- EN RECREATIESCHAP LINGEGEBIED ALGEMEEN EN DAGELIJKS BESTUUR Naam lid Mevrouw A. Mager De heer M. van Helden De heer T. van Maanen De heer R. van Stappershoef, voorzitter
Vertegenwoordiger van de gemeente Gorinchem, wethouder Molenlanden, wethouder Vijfheerenlanden, wethouder West Betuwe, wethouder
De heer A.J. Kwakernaak, secretaris
directeur Uit®waarde
RECREATIESCHAP OVER-BETUWE
Naam lid Mevrouw N. Kundic De heer N.K.J. Wiggers De heer N.T.P. Hubers, voorzitter De heer H.J.J. Arends De heer W.H. Hol De heer K. Grimm
Vertegenwoordiger van de gemeente Arnhem, wethouder Arnhem, raadslid Lingewaard, wethouder Lingewaard, raadslid Overbetuwe, wethouder Overbetuwe, wethouder
De heer A.J. Kwakernaak, secretaris
directeur Uit®waarde
ALGEMEEN EN DAGELIJKS BESTUUR
4
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Bestuurs- en adviesorganen
Profiel van Uit®waarde
PROFIEL VAN UIT®WAARDE Het Rivierengebied vormt een prachtig decor voor vele recreatieve activiteiten in de openlucht. Fraaie riviergezichten en landschappen met fruitteelt vormen aanknopingspunten voor een netwerk van recreatieve routes. Het werkgebied is in drie deelgebieden te onderscheiden: de Over-Betuwe ligt ingeklemd tussen de steden Arnhem en Nijmegen en fungeert als stedelijk overloopgebied. de Betuwe, het Land van Maas en Waal en de Bommelerwaard beschikken over een aantal grootschalige watersportgebieden. het Lingegebied wordt gekenmerkt door een uiterst fraai en kleinschalig rivierenlandschap met veel cultuurhistorische elementen.
• • •
KERNACTIVITEIT UIT®WAARDE Uit®waarde vormt met haar overige vennootschappen een organisatie die gericht is op de uitvoering van één kernactiviteit: Het duurzaam in stand houden, verbeteren en uitbreiden van de openbare recreatief-toeristische infrastructuur in het werkgebied van de (Natuur- en) Recreatieschappen Lingegebied, Nederrijn, Lek en Waal en Over-Betuwe ten behoeve van een breed publiek in het Rivierengebied Alle bestaande en nieuw te ontwikkelen activiteiten zijn ondersteunend aan deze kernactiviteit en dienen zich te bewegen binnen de vrijetijdssector. Wij faciliteren bestaand gebruik en blijven op zoek gaan naar nieuwe activiteiten om voldoende middelen te genereren die bijdragen aan de realisering van de hoofddoelstelling van Uit®waarde.
ORGANISATIE Uit®waarde is een onderneming, die is gericht op het behartigen van maatschappelijke taken, zoals omschreven in de kernactiviteit. De operationele structuur is een productgeoriënteerde organisatie. Hierbij maken we onderscheid tussen twee bedrijfsonderdelen: 1. Dagrecreatie en terreinbeheer Dit bedrijfsonderdeel is verantwoordelijk voor het beheer van de recreatiegebieden. Verdeeld over acht recreatiegebieden is in totaal circa 830 hectare land en water in eigendom bij Avezaath B.V. Naast technisch beheer en onderhoud is ook exploitatiebeheer een belangrijk onderdeel van de te vervullen taak. Planontwikkelingsinitiatieven vinden plaats vanuit dit onderdeel. 2. Routebureau Dit bedrijfsonderdeel is verantwoordelijk voor advies, projectmanagement, ontwikkeling, realisatie, beheer en onderhoud van recreatieve infrastructuur en veerverbindingen. In opdracht van overheden, organisaties en bedrijven worden nieuwe routes en veerverbindingen tot stand gebracht. In totaal heeft het Routebureau circa 3.100 km bewegwijzerde routes met bijna 15.000 borden in beheer en onderhoud (fietsroutenetwerk, wandel-, struin-, skeeler- en kanoroutes). Verder heeft het bureau een compleet netwerk aan toeristische objectbewegwijzering en tien toeristische veerverbindingen gerealiseerd en in exploitatie. Dit alles vindt plaats vanuit opdracht van overheden.
De recreatief-toeristische infrastructuur kan in hoofdlijnen in twee typen voorzieningen worden onderscheiden, te weten recreatieve infrastructuur (zoals routes en veerpontjes) en de recreatiegebieden. De inzet is om dit publieke domein kwalitatief en duurzaam in stand te houden en - zo mogelijk - uit te breiden.
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Pr o f i e l v a n U i t ® w a a r d e
5
Structuur operationele werkzaamheden Vier stafafdelingen ondersteunen de bedrijfsonderdelen. De structuur waarbinnen de operationele werkzaamheden plaatsvinden, is in hoofdlijnen als volgt:
Directie
Financiën
Communicatie
Juridische zaken / P&O
Secretariaat
Dagrecreatie en Terreinbeheer
Routebureau
JoJo Management B.V. JoJo Management organiseert onder de handelsnaam Omnivents op Strandpark Slijk-Ewijk publieks- en bedrijfsevenementen. De horeca wordt verzorgd onder de handelsnaam Watergoed. Uit®waarde is 50% aandeelhouder in JoJo Management B.V.
6
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Pr o f i e l v a n U i t ® w a a r d e
ACTIVITEITEN IN HOOFDLIJNEN Het voorzieningen- of productenpakket richt zich in hoofdzaak op activiteiten van de dagrecreant: van een korte wandeling tot een complete dagtocht en van een middagje strandplezier tot een natuurwandeling. In het kader van verlenging van het seizoen en vernieuwing van het aanbod lag de focus het afgelopen jaar op de parkfunctie van onze gebieden met volop voorzieningen voor sport en spelen. Het huidige aanbod valt uiteen in de volgende onderdelen: Acht dagrecreatiegebieden (en daarnaast kleinere voorzieningen) voor recreatief medegebruik met een totaaloppervlak van circa 825 hectare 3.100 kilometer bewegwijzerde routes met de bijbehorende voorzieningen 1.300 borden toeristische objectbewegwijzering 200 ligplaatsen voor tijdelijk verblijf voor de watersport Tien toeristische voetveerverbindingen
• • • • •
Naast onze recreatieve voorzieningen geven wij ondernemers, via grondverhuur en erfpachtovereenkomsten, de ruimte om recreatieve exploitaties te voeren in de vorm van outdoor activiteiten, campings, jachthavens, restaurants, kiosken en (voet)golf- en pitch & putt banen. Het doel van deze exploitaties is enerzijds het vergroten van de levendigheid op de terreinen en anderzijds het genereren van inkomsten.
Recreatiegebieden
gelegen in:
De Galgenwaard De Beldert Het Eiland van Maurik De Galgenwaard De Gouden Ham De Meent Het Zeegbos De Rijkerswoerdse Plassen Het Strandpark Slijk-Ewijk Het Zeegbos
Oosterwijk Zoelen Maurik Oosterwijk Appeltern Beusichem Arnhem/Huissen Elst Valburg Arnhem/Huissen
(gemeente Buren) (gemeente Buren) (gemeente Vijfheerenlanden) (gemeente West Maas en Waal) (gemeente Buren) (gemeente Overbetuwe) (gemeente Overbetuwe) (gemeenten Arnhem en Lingewaard) De Kraats
A50
Cothen
Amsterdam-Rijnkanaal
Overlangbroek
Amerongen
Kromme Rijn
Den Oord
LEK
Klinkenberg
Maurik
Heveadorp Doorwerth
Driel
Heteren
Rhenen
Elden
Heteren
N225
Randwijk
Ravenswaaij
Elden
Beusichem
DE MEENT
Ommeren
Lienden
NEDER-RIJN
Zoelmond
BELDERT BEACH
Asch
Ommerenveld
Indoornik
DE RIJKERSWOERDSE PLASSEN
Opheusden
Kesteren
Aalst
Huissen
Hemmen
A50
HET ZEEGBOS A52
Homoet
Zetten
lemborg
A15 A2
Buren
Echteld
Zoelen
Dodewaard
Ochten
Dodewaard
Ochten
IJzendoorn
Rumpt
Beesd Enspijk
Deil
Valburg
VALBURG
Merm
RESSEN
Bergakker
Druten
Kapel-Avezaath
Oosterhout Vossenpels
Doddendael
Wadenoijen
Ewijk
Mark
Beuningen
Hoeve
Zennewijnen
Meteren DEIL
Lent Weurt
Woerd
Ooij Bergharen
Altforst
Beuningen
Dreumel Blauwesluis
NIJMEGEN
Nieuwe Schans Oude Maasdijk
DE GOUDEN HAM
Varik
Alphen
Beek Batenburg
Megen
Maasbommel
Woezik
Dieden
Lith Rossum
Gameren
Kessel
St Andries
Lithoijen
Bruchem
Kerkdriel Velddriel
Ammerzoden Well
Maas-Waalkan
Neerloon
Ravenstein
Huisseling
Balgoij
Malden Groesbeek
Overlangel Berghem
Nederasselt Molenhoek
Herpen
Worsum Overasselt
Grave
Gewande
Schaijk Geffen
Reek
Oss BroekhoekHeesch
Kruisstraat
Gassel
Hooge Heide
Schotsheuvel Nuland
Riethorst Plasmolen
Heihoek Nieuw-Gassel
A50 Oss-Oost
Zoggel
Empel
Grafwege
Katwijk Mook
Gr Linden Escharen
Gaal
Lagekant
Bredeweg
MAAS
Velp
Heeseind
Molenhoek Heumen
Oss
Bokhoven
t
Lunen
Gement
Kerkdriel
Hedel
N271
Kluis
Niftrik
Hoenzadriel
Hedikhuizen
Heilig Land Stichting
Alverna Ravenstein
MAA S
Kerkwijk
Deursen Haren
Teeffelen
Maren
Alem
A2
Bergharen
Wijchen
Macharen
Maren-Kessel
MAAS
Berg en Dal De Goffert
Demen
Heesselt
Hurwenen
Zaltbommel
Wordragen
Oijen
Heerewaarden
Haaften
Hedel
Ubbergen
Beuningen
Tuil
Delwijnen Wellseind
Hernen
Appeltern
Opijnen
Zaltbommel
Lent
Horssen
Est Ophemert
Nieuwaal
Kommerdijk
Groenlanden
Molenhoek
A15
Hellouw
Haalderen
Slijk-Ewijk Winssen
Afferden
Meteren
Waardenburg Neerijnen Waardenburg
Bemmel Kinkelenburg
Hoek
Boven-Leeuwen Beneden-Leeuwen
Wamel
Ressen
Deest
Geldermalsen Wadenoijen
Aam
A15
Andelst
Elst
Tiel
Tiel-West
Geldermalsen
Wely
Het Zand
Herveld HET STRANDPARK SLIJK-EWIJK
Tiel
Kerk-Avezaath Buurmalsen
Elst
Andelst
Eldik
Hoogbroek Echteld
Beesd
DE GALGENWAARD Tricht
ARNHEM
Oosterbeek Doorwerth
Renkum
Renkum
Hoog Kana
Ingen
Rijswijk
Culemborg
Wageningen
Eck en Wiel Ganzert
LEK
Goilberdingen
Kievitsdel
Heelsum Achterberg
HET EILAND VAN MAURIK
LEK
Wageningen-Hoog
Elst
NEDER-RIJN
Wijk bij Duurstede
Everdingen
Wolfheze
Bennekom
Amerongen
't ’t Goy Schalkwijk
Cuijck
Beers
Hooge Wijst
Middelaar
Milsbee
KERNGEGEVENS (ultimo 2024) 2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
1.250
1.180
1.310
1.210
1.320
1.375
1.420
10 121.216
10 129.722
10 -
10 109.153
10 97.451
10 119.645
10 120.784
Aantal dagrecreatiegebieden Totale oppervlakte in ha.
8 830
8 825
8 825
8 825
8 825
8 825
8 825
Aantal personeelsleden* Aantal personeelsleden in fte’s Ziekteverzuim in %
19 16,6 5,0
20 17,7 1,8
21 17,7 5,8
20 17,4 2,7
21 18,4 7,0
19 17,9 3,3
19 17,4 2,9
Bezoekers dagrecreatiegebieden (x 1.000)
Aantal voetveren Overgezette personen
*) personeelsgegevens zijn exclusief Cellendonk B.V.
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Pr o f i e l v a n U i t ® w a a r d e
7
8
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Kerngegevens
RvC
BERICHT VAN DE RAAD VAN COMMISSARISSEN Kerk-Avezaath, 9 april 2025 Aan de Aandeelhouders, Hierbij bieden wij u het door de directeur opgestelde jaarverslag 2024 en de daarin opgenomen jaarrekening aan. De jaarrekening is gecontroleerd en door onze accountant AAFF Accountants van een goedkeurende verklaring voorzien. Na een goed beursjaar in 2023 met een goed rendement die het verlies van 2022 kon compenseren, is ook 2024 een goed beursjaar geweest. Ondanks geopolitieke spanningen en onder invloed van een afvlakkende in atie en een dalende rente gaf met name de aandelenmarkt een positief rendement. Dit rendement is zeker positief beïnvloed door de Amerikaanse aandelenmarkt die ook onderdeel vormt van onze vermogensportefeuille. De beleggingsdeskundigen zien ook 2025 als een veelbelovend jaar. De in atiedruk is in de ontwikkelde markten sterk afgekoeld hetgeen zorgt voor een stabiele beleggingsomgeving. In navolging op voorgaand boekjaar was ook het recreatief bezoek aan onze recreatiegebieden zeer goed. Ondanks dat het mooie weer pas laat op gang kwam, heeft een recordaantal bezoekers van 1.420 miljoen onze gebieden bezocht. Dit zijn veelal bezoekers, die genieten van de stranden en het water op mooie dagen, maar ook veel bezoekers die er meerdere malen per week komen sporten, spelen en wandelen.
Vergaderingen Raad van Commissarissen De Raad van Commissarissen kwam gedurende het verslagjaar regelmatig bijeen. In de vergaderingen kwamen uiteenlopende beleidszaken en onderwerpen aan de orde, waaronder toekomststrategie, samenstelling Raad van Commissarissen, (exploitatie) overeenkomsten, beleggingsbeleid, financiën, accountancy, investeringen en planontwikkeling. Vergaderingen Treasurycommissie De Treasurycommissie vergaderde in het verslagjaar diverse malen en heeft consequent verslag uitgebracht van haar werkzaamheden. De uitvoering van het beleid is door middel van beheerovereenkomsten gemandateerd aan twee vermogensbeheerders: Rabobank en Van Lanschot Kempen. De behaalde resultaten op het vermogensbeheer zijn goed geweest. Het positieve resultaat vanuit vermogensbeheer heeft een significante invloed gehad op het resultaat in het boekjaar. Resultaatontwikkeling Het resultaat van 2024 is voornamelijk bepaald door het goede rendement vanuit vermogensbeheer. De in atie is wel gedaald, maar de kosten als gevolg van de in atie zijn nog steeds hoog. De opbrengsten vanuit verhuringen en verpachtingen lagen in lijn met de verwachtingen. Het resultaat van onze deelneming in Omnivents was licht negatief. Het rendement van 12,4 % op het vermogensbeheer heeft ertoe geresulteerd dat het boekjaar is afgesloten met een positief resultaat van € 1.146.000.
Het rendement op ons recreatief vastgoed is licht verbeterd ten opzicht van het opstartjaar, echter nog beduidend onder de opbrengst die we hadden verwacht. Om deze reden staat het vastgoed in Frankrijk te koop.
Bezoek recreatiegebieden Het bezoek aan onze recreatiegebieden was zeer hoog. De slechte voorzomer werd gecompenseerd door een lange periode met warm weer in augustus. Naast het reguliere strandbezoek op mooie zomerdagen zien we vanwege ons aanbod van sport en spel het aantal bezoekers jaarrond stijgen. In totaal hebben we 1.420.000 (2023: 1.375.000) bezoekers op onze recreatiegebieden ontvangen. Verenbedrijf Ondanks uitdagende omstandigheden door hoge waterstanden en een bijzonder nat voorjaar hebben de pontjes in het Rivierengebied dit seizoen toch een stijgend aantal overzettingen gerealiseerd. De voet- en fietsveren van Uit®waarde verwelkomden dit jaar meer passagiers dan het voorgaande jaar. In totaal zijn 120.784 passagiers vervoerd door onze vrijwilligers aan boord van de veerponten. Dank voor deze bijzondere groep van circa 160 vrijwilligers die ons verenbedrijf mogelijk maken. De verduurzaming van onze verenvloot is ook in 2024 verder uitgerold. De elektrische Liniepont over de Lek is in het voorjaar in de vaart gekomen. Onze doelstelling van het verduurzamen van alle 12-persoons ponten is daarmee eerder gehaald dan geprognotiseerd. Nu ligt er nog een uitdaging voor de verduurzaming van onze drie Waalveren.
Samenstelling Raad van Commissarissen In het ‘Reglement Raad van Commissarissen’ is vastgesteld dat een dusdanig ‘Rooster van Aftreden’wordt opgesteld zodat voorkomen wordt dat alle commissarissen tegelijkertijd hun functie beëindigen. Het rooster is zodanig ingericht dat ieder jaar voor één van de commissarissen zijn of haar zittingsperiode van drie jaar eindigt. Desgewenst kan een commissaris na een eerste zittingsperiode nog driemaal worden voorgedragen voor herbenoeming. In 2024 is de tweede zittingsperiode van de heer Albert Hartink verstreken. Tijdens de Algemene Vergadering van Aandeelhouders is de heer Hartink unaniem herbenoemd voor zijn derde zittingsperiode als lid van de Raad van Commissarissen. Positieve inzet medewerkers Vanwege de grote drukte op de recreatiegebieden, de vele plannen die zijn ontwikkeld en de vele investeringen die in het boekjaar zijn gedaan, is de organisatie erg druk geweest. Wij beoordelen de inzet als zeer positief en danken medewerkers en directeur daarvoor. Samenwerking besturen De samenwerking met de besturen van de (Natuur- en) Recreatieschappen, in hun rol van aandeelhouders van het bedrijf, is wederom goed gebleken. Ook de samenwerking met de bestuurders en medewerkers van de deelnemende gemeenten is positief.
Wij stellen u voor de jaarrekening 2024 vast te stellen en décharge te verlenen aan de directeur voor het gevoerde beheer en aan de Raad van Commissarissen voor het gedurende het verslagjaar uitgeoefende toezicht. De Raad van Commissarissen
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Bericht van de Raad van Commissarissen
9
Verslag van de directeur
VERSLAG VAN DE DIRECTEUR ALGEMEEN In 1974 is onze organisatie door een aantal recreatieschappen opgericht met als doelstelling het laagdrempelig aanbieden van openluchtrecreatie. In 2024 hebben wij ons 50-jarig bestaan gevierd in samenzijn met een groot aantal van onze stakeholders. Vijftig jaar geleden is de organisatie kleinschalig gestart met de vorige directeur Jan Koedam. Zijn visie was om mensen samen te brengen, te laten genieten van de schoonheid van het landschap en de gemeenschap te verrijken met recreatieve mogelijkheden. Naast het 50-jarig jubileum vierden we ook het feit dat we dit jaar 25 jaar geleden zijn verzelfstandigd. Deze keuze destijds is cruciaal geweest voor ons voortbestaan en staat aan de basis voor wat wij vandaag zijn. We zijn gegroeid naar een zelfstandige en gezonde onderneming met een netwerk van recreatiegebieden en 10 prachtige en grotendeels duurzame fietsponten die onze waterwegen verbinden. Achter elke steiger, elk fietspad en elk glimlach op het gezicht van onze gasten schuilt een verhaal. Het is het verhaal van toewijding, passie en onvermoeibare inzet van onze medewerkers door de jaren heen. Het is het verhaal van partners en overheden die ons hebben gesteund en waarmee we hebben samengewerkt om onze plannen waar te maken.
En het is het verhaal van meer dan een miljoen tevreden en gelukkige gasten die wij jaarlijks aan boord van onze veren en op onze recreatiegebieden ontvangen. Vijftig jaar is een mijlpaal die niet zomaar voorbij gaat. Het is een moment om terug te kijken op hoever we zijn gekomen en vooral om ook vooruit te kijken naar de toekomst die voor ons ligt. We zoeken constant naar vernieuwing in het dag-recreatieve product en creëren daarmee uitbreiding van onze doelgroepen. De innovatie op dit gebied gaat door waarbij de komende periode onder andere gekeken wordt naar aansluiting met de cultuursector in de vorm van een openluchttheater. Ook is er aandacht voor inclusiviteit en bereikbaarheid van minder-validen. Het afgelopen jaar was klimatologisch gezien geen topjaar. We hebben het als een zomer ervaren met slecht weer, dat vooral wordt gevoed door het feit dat het mooie weer pas laat op gang kwam. Pas in augustus kregen we mooi, zonnig weer en dat hield lang aan. Statistisch gezien was het een ‘normale zomer’ qua temperatuur en aantal zonuren. Het bezoek aan onze terreinen was zeer goed en was in navolging op vorig jaar wederom een record. Wij menen dat dit komt doordat we met de aanleg van sport- en spelvoorzieningen minder weersafhankelijk zijn geworden en een grote vaste groep gebruikers jaarrond bij ons aanwezig is.
Natuurlijk heeft warm en zomers weer een aantrekkende werking en zorgen deze omstandigheden voor topdagen voor wat betreft het bezoek. Ook in financieel opzicht zijn we meer dan tevreden met het resultaat in 2024. Onder aanvoering van een sterke beurs nationaal en internationaal is er een goed beleggingsresultaat gehaald in 2024.
10
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Ve r s l a g v a n d e d i r e c t e u r
Belangrijk factoren hierin waren sterke aandelenmarkten (met name in de VS), de economische veerkracht in de VS, stimuleringsmaatregelen in China en renteverlaging door centrale banken. Niet alleen draagt het beleggingsresultaat bij aan het bedrijfsresultaat maar ook de overige inkomsten vanuit grondbeheer en exploitaties en de bedrijfskosten zijn van groot belang. We hebben in 2023 ook geïnvesteerd in recreatief vastgoed. Ondanks een goedkeuring vanuit de aandeelhouders gaan we deze posities niet uitbouwen maar eerder afbouwen. De financiële resultaten zijn mager en het vergt veel aandacht. Ons Verenbedrijf heeft ook in 2024 een goed jaar gehad met ruim 120.000 passagiers en geen noemenswaardige incidenten. Op de rivier De Waal hebben we een aantal dagen stremming gehad vanwege het hoge water. Ondanks deze stremmingen en het slechte weer in de zomer tot augustus zijn het aantal overzettingen gestegen ten opzichte van voorgaande jaren. Twee vaste medewerkers faciliteren en coördineren dit bedrijfsonderdeel. Dit vergt naast planning en technische zorg veel menselijke aandacht voor het wel en wee van deze grote groep van circa 160 vrijwilligers. De vernieuwingsslag op het gebied van Sport&Spel krijgt continue aandacht. In 2024 is weer gezocht naar trends die wij op onze terreinen kunnen inzetten. Zo zijn we in 2024 begonnen met de voorbereiding van ‘Pickleball’-banen.
Pickleball is een snelgroeiende racketsport die elementen van tennis, badminton en tafeltennis combineert. Het wordt gespeeld op een veld vergelijkbaar met een badmintonveld, maar met een net dat lijkt op dat van tennis. Pickleball is geschikt voor alle leeftijden en vaardigheidsniveaus. De eenvoudige regels maken het gemakkelijk voor beginners om te leren, terwijl de sport voldoende uitdaging biedt voor meer competitieve spelers. Het sociale aspect en de toegankelijkheid hebben bijgedragen aan de snelle groei van de sport. Wij menen dat dit goed past bij onze bedrijfsdoelstelling en wij willen komend boekjaar de eerste banen aan gaan leggen. Wet Gemeenschappelijke Regelingen De aandeelhouders van onze organisatie zijn recreatieschappen die vallen onder de Wet Gemeenschappelijke Regelingen (WGR). Op 1 juli 2022 is de Wet Gemeenschappelijke Regelingen (WGR) gewijzigd. Na de verzelfstandiging van onze organisatie in 1999 is destijds besloten de structuur van de recreatieschappen (GR) om te vormen naar een ‘lichte’-GR waarbij algemeen- en dagelijks bestuur hetzelfde zijn. Deze structuur is gekozen omdat de rol van de recreatieschappen werd beperkt tot de rol van aandeelhouder in de B.V. Recreatiemaatschappij Rivierengebied. Vanwege gewijzigde wetgeving op dit gebied is de huidige ‘lichte’ vorm van een gemeenschappelijke regeling vanaf 1 juli 2024 niet meer toegestaan.
In een Algemene Bestuursvergadering van de recreatieschappen is besloten de huidige Gemeenschappelijk Regeling om te vormen naar de eisen die vanaf 1 juli 2024 van toepassing zijn. In 2024 heeft dit proces plaatsgevonden en nu voldoen de recreatieschappen aan de nieuwe regelgeving. In de Algemene Vergadering van Aandeelhouders in juni 2024 is de Strategische Verkenning 2024-2028 vastgesteld. Dit document dient als een leidraad voor de strategische keuzes voor de komende jaren. Op basis van een evaluatie van voorgaande Strategische Verkenning, de ontwikkelingen in de markt en een beschrijving van de huidige situatie van onze organisatie is middels een SWOT-analyse een strategisch model ingevuld en uitgewerkt. Dit ziet er als volgt uit (schema onderaan deze pagina).
Het trekt jaarrond bezoekers en genereert opbrengsten die we kunnen terug investeren in attractieve voorzieningen. Daarnaast verhoogt het de sociale veiligheid en voorkomt vandalisme. Een belangrijk aandachtspunt voor de komende jaren is ‘inclusiviteit’. Inclusiviteit in recreatie is niet alleen een kwestie van fysieke toegankelijkheid, maar ook van een open mindset en een gemeenschappelijke inspanning om ervoor te zorgen dat iedereen kan genieten van recreatieve activiteiten. Er liggen nog de nodige kansen en uitdagingen op dit vlak zoals: Toegankelijkheid: recreatiegebieden moeten fysiek toegankelijk zijn voor mensen met verschillende behoeften, zoals rolstoelgebruikers, mensen met visuele beperkingen en ouderen. Bewustwording: het vergroten van bewustzijn over inclusiviteit bij recreatieaanbieders en bezoekers is essentieel. Diversiteit in Aanbod: recreatievoorzieningen moeten divers zijn en activiteiten aanbieden die aansluiten bij verschillende interesses en behoeften.
• •
Bij het maken van strategische keuzes staat voor onze organisatie het vergroten van de levendigheid op onze terreinen en het aantrekken van meer bezoekers centraal. Onze recreatieve voorzieningen zijn met gemeenschapsgeld aangelegd om de bewoners van het gebied laagdrempelige recreatievoorzieningen te bieden. Belangrijk is dat onze voorzieningen blijven voldoen aan de wensen van onze klanten en dat grote groepen gebruik blijven maken van de beschikbare ruimte. Hierbij ligt de uitdaging met name in het aantrekken van bezoekers buiten het hoogseizoen. De vestiging van nieuwe ondernemers op onze terreinen is hierbij van groot belang.
•
Wij kijken positief terug op het jaar. Zoals gemeld zijn wij uitermate tevreden over het bezoek aan onze recreatiegebieden en ook het financiële resultaat is goed vanwege positieve resultaten vanuit het vermogensbeheer. Dit alles is te danken aan de inzet van ons personeel en de goede samenwerking met de ondernemers en deelnemende gemeenten.
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Ve r s l a g v a n d e d i r e c t e u r
11
DAGRECREATIEGEBIEDEN
Op onze recreatiegebieden proberen wij in te spelen op vernieuwing van ons product. Dit doen we op het gebied van voorzieningen maar ook door in te spelen op trends in sport en spelen. Inmiddels kunnen bestuurders van een elektrische auto op al onze gebieden hun auto opladen, zijn alle gebieden voorzien van zonnebrandcreme dispensers en kun je er tal van sporten beoefenen. Ook de horeca op de terreinen, geëxploiteerd door derden, is verbeterd in kwaliteit en kwantiteit. Wij investeren veel in het optimaal beheer van de terreinen gecombineerd met een breed aanbod van speel- en sportmogelijkheden. Daarnaast is ook veel geld vrijgemaakt voor het verbeteren van onze sanitaire voorzieningen en daar gaan we voorlopig nog mee door. Dit alles om de bezoekers, een schoon, veilig en attractief recreatiegebied te bieden dat ook interessant is op minder zonnige dagen. Het weer Het weer was deze zomer erg wisselend. Het eerste gedeelte van de zomer kunnen we zien als erg nat en behoorlijk koel, het tweede deel was daarentegen veel droger en behoorlijk warmer. De zomer van 2024 kenmerkte zich als een zomer die met een gemiddelde van 17,7˚C tegenover 17,5˚C normaal weinig afwijkt van een “normale” zomer. Het aantal tropische dagen lag met 4 tegenover 5 normaal iets lager en het aantal dagen met een temperatuur van 25˚C lag met 20 tegenover 23 ook lager dan normaal.
Het aantal zonuren daarentegen lag hoger met 700 uur tegenover 656 uur normaal. Bezoek dagrecreatiegebieden De bezoekersaantallen van de recreatiegebieden worden over het gehele jaar gemeten. Het jaar 2024 laat zien dat er weer een kleine groei is in de bezoekersaantallen.
Met name op Het Eiland van Maurik en De Gouden Ham is de groei zichtbaar. Bij de overige gebieden zet deze ontwikkeling ook door en we proberen mensen nog meer te stimuleren om (jaarrond) gebruik te maken van onze gebieden. De uitdaging zit in het feit dat we moeten blijven vernieuwen en steeds weer andere producten gaan aanbieden. Parkeeropbrengsten en betalingssystemen De parkeeropbrengsten en de verkoop van abonnementen is ten opzichte van vorig jaar enigszins gestabiliseerd. Het gebruik van de boothelling op De Gouden Ham is sterk gegroeid. Om een groei in het aantal abonnementen te bewerkstelligen zullen we meer gericht en anders moeten adverteren. Mede door het aanbieden van allerlei sport, spel en andersoortige activiteiten zal het aanschaffen van een jaarrond parkeerabonnement moeten groeien. Kwaliteit zwemwater De zwemwaterkwaliteit is in 2024 goed geweest. Alle gebieden van Uiterwaarde hebben qua zwemwaterkwaliteit nog steeds de status van uitstekend. Later in het seizoen hebben zich op Het Eiland van Maurik en De Gouden Ham kortdurend problemen voorgedaan met blauwalgen maar er zijn geen overschrijdingen van de wettelijke normen geweest. Voor de overlast van blauwalgen is voor Het Eiland van Maurik en De Gouden Ham weer een waarschuwing ingesteld door de Provincie voor het publiek.
De uitslagen van het onderzoek naar Leptospirose in het zwemwater (proef op De Meent) in het kader van mogelijke kans op de ziekte van Weil is afgerond en uit het onderzoek bleek dat er geen zichtbare aanwijzingen waren voor deze bacterie in het water. Daarmee is het onderzoek voor wat ons recreatiegebied betreft afgerond.
Bezoekcijfers recreatiegebieden
Recreatiegebied
2020
2021
2022
2023
2024
De Gouden Ham
120.000
110.000
140.000
155.000
165.000
Het Eiland van Maurik
200.000
150.000
150.000
140.000
150.000
*
*
*
*
*
De Meent
110.000
120.000
150.000
165.000
170.000
De Rijkerswoerdse Plassen
240.000
230.000
250.000
260.000
265.000
Het Strandpark Slijk-Ewijk
300.000
295.000
315.000
325.000
330.000
De Galgenwaard
60.000
55.000
65.000
70.000
70.000
Het Zeegbos
280.000
250.000
250.000
260.000
270.000
1.310.000
1.210.000
1.320.000
1.375.000
1.420.000
Beldert Beach
Totaal
12
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Ve r s l a g v a n d e d i r e c t e u r
Beheer en onderhoud Binnen de beheerorganisatie zijn we al een aantal jaren bezig met het veranderen van de werkstructuur. Het machinepark wordt, wanneer oude machines worden ingeruild, aangepast naar de nieuwe werkstructuur. Dit leidt tot een betere uitstraling qua onderhoud jaarrond op en rond de gebieden. Deze nieuwe werkstructuur wordt de komende jaren verder uitgebreid op alle gebieden. Door deze ontwikkeling is het makkelijker inspelen op de veranderende weersomstandigheden en kan er meer gericht gewerkt worden. Ook gebruiken wij steeds meer elektrisch gereedschap om (meer) duurzaam te werken. Voor de personele inzet zijn we voor de werkdriehoek Eiland van Maurik, de Meent en de Galgenwaard op zoek naar een nieuwe werknemer.
Onze beheerders wordt steeds vaker gevraagd anderen aan te spreken op hun gedrag. Onze eigen boa zet zijn tijd zo effectief mogelijk in maar met de 30 uur per week beschikbaarheid kan hij niet overal zijn. Gelukkig zien we door de samenwerking die we voor ogen hebben met andere boa’s dat er bij calamiteiten vaak wel iemand beschikbaar is om op te treden. De vrijwillige boa die we in dienst hebben neemt komend voorjaar afscheid van ons. Voor vervanging hiervan denken we aan een samenwerking met andere organisaties. Op deze manier hopen we voldoende toezicht te kunnen genereren op de momenten dat het er toe doet. Gelukkig zien we op de twee buitendijks gelegen gebieden een toename van het toezicht door de politie. Deze ontwikkeling is erg positief omdat daarmee de algemene veiligheid op het water vergroot wordt.
Toezicht en veiligheid De veiligheid en het toezicht op onze gebieden is steeds meer een belangrijke factor voor onze bezoekers en onze organisatie. De bezoeker gaat er van uit dat deze zaken goed geregeld zijn op onze gebieden. Niet alleen overdag komen veel bezoekers naar onze recreatiegebieden, ook in de avonduren, als de weersomstandigheden goed zijn, wordt er veel en goed gebruik gemaakt van onze recreatiegebieden en hun voorzieningen. Daarbij handelen aanwezigen niet altijd met respect voor het park.
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Ve r s l a g v a n d e d i r e c t e u r
13
Onze recreatiegebieden
De Gouden Ham
Het Eiland van Maurik
Appeltern (gemeente West Maas en Waal)
Maurik (gemeente Buren)
De Gouden Ham is een van de twee buitendijks gelegen gebieden. Het is het grootste gebied bij Uiterwaarde in beheer. De stranden en 140 passantenligplaatsen voor de watersport liggen op het schiereiland De Maaslanden. Binnen het recreatiegebied is een aantal campings en jachthavens aanwezig die ruimte bieden aan circa 1.000 lig- en 1.000 campingplaatsen. Het natuurgebied De Moringerwaarden biedt een natuurlijke afscheiding tussen het intensief gebruikte schiereiland Het Groene Eiland -waarop twee grote campings zijn gevestigd- en het schiereiland De Maaslanden, waar groepskamperen en dagrecreatie plaatsvindt.
Het Eiland van Maurik is een buitendijks gelegen dagrecreatiegebied met een open verbinding met de Neder-Rijn in de gemeente Buren. Hierdoor is er de mogelijkheid om met boten het gebied binnen te varen en aan boord te blijven overnachten. Binnen het recreatiegebied is een mooie mix van elkaar aanvullende en versterkende recreatieve ondernemingen actief. Het gebied beschikt over een tweetal campings, diverse jachthavens, een zeilschool, een snelvaarzone, een waterski vereniging, een (voet) golf bedrijf en een grote evenementenlocatie. Naast een dagrecreatieterrein beschikt het gebied over ruime mogelijkheden voor extensieve recreatie in een natuurlijk decor. Tevens zijn wij verantwoordelijk voor het nautisch beheer van het volledige gebied.
Op De Gouden Ham is dit jaar een kleine toename van het bezoek te zien. Het gebruik van de afmeerplaatsen is ten opzichte van 2023 licht afgenomen. Oorzaak hiervan is het slechte voorjaar. De afmeervoorzieningen zijn voor het gebied van grote waarde. We zien een duidelijke vraag naar aanpassing van de voorzieningen. De douches en toiletten zijn verouderd en dienen vervangen te worden. Voor komend jaar zal een nieuw modern systeem worden gerealiseerd voor betalen van liggeld en elektra en voor een vergoeding voor het gebruik van douche en toilet. De liggeldinners zullen zeker de eerste jaren nog in beeld zijn om een controlerende functie te hebben op het gebruik van het systeem. Het nieuwe systeem houdt ook in dat het evenementenbedrijf Riverside Outdoor een eigen unit op het groepskampeerterrein krijgt die zij voor de school- en scoutinggroepen kunnen gebruiken. Het strandgebruik nam wederom licht toe. Dit is een positieve ontwikkeling! Een extra horecapunt voor de strandgebruiker nabij het strand zou een pluspunt zijn. Een bron van zorgen is de grote toename van het aantal bevers en dassen in het gebied. Voor de ene groep bezoekers is dit een prachtig fenomeen. Voor ons als eigenaar en beheerder van het gebied leidt het tot erg veel overlast. Uit het gebruikersoverleg krijgen wij regelmatig de vraag wat we hiertegen kunnen doen.
Afgesproken is dat we samen met de gemeente kijken welke stappen we kunnen zetten in het terugdringen van de overlast. Sommige delen van een struinroute door het gebied zijn afgesloten voor wandelaars omdat het te gevaarlijk is geworden in verband met het ondergraven van de wandelroutes. Ondanks een toename van de politiecontroles in het gebied krijgen we lokaal veel klachten over snelvaren en overige zaken. Hier ligt een behoorlijke opgave voor onze boa en de politie. Er zijn ook weer de nodige activiteiten geweest in het gebied zoals de Hanzedagen, de Oogstdagen en de prutteltocht. 14
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Ve r s l a g v a n d e d i r e c t e u r
Het jaar 2024 kenmerkt zich als een jaar waarin we merken dat de bezoekersaantallen een beetje gegroeid zijn. Als belangrijkste oorzaak geldt de verbeterde horecafunctie in het gebied. Men hanteert betere en meer duidelijke openingstijden en men organiseert kortdurende activiteiten wat een aantrekkende kracht heeft op het bezoeken van het gebied. Ook scholen bezoeken het gebied regelmatig voor diverse activiteiten. De zeilschool is een stabiele factor in het gebied die ook ieder jaar een zeilkamp organiseert. De waterskivereniging heeft zoals elk jaar ook dit jaar weer een EK Blootvoet waterskiën, een NK waterskiën en de eigen clubkampioenschappen georganiseerd. Er is twee keer een auto-evenement georganiseerd. Vanuit de Watersportvereniging Midden Betuwe is er in samenwerking met “vaarkracht” een evenement in de vorm van een vaartocht door het gebied georganiseerd voor mensen met kanker of gezinsleden van personen met deze ziekte. Verder heeft men een educatieve vaartocht met leerlingen vanuit de basisschool georganiseerd. Deze vaartocht is afgesloten met een excursie op het stuw- en sluizencomplex. Ook heeft men weer een gondelvaart georganiseerd. Het plan is om dit evenement komend jaar groter te maken door meerdere watersportverenigingen te laten deelnemen. Het hondenstrand is een groot succes met als nadeel dat hierdoor de verkeersveiligheid in het gedrang komt.
Om dit op te lossen zal een parkeerplaats met slagboominstallatie worden gerealiseerd op basis van abonnementen waardoor alleen hondenbezitters gebruik kunnen maken van deze parkeerplaats.
De Rijkerswoerdse Plassen
De Meent
Elst (gemeente Overbetuwe)
Beusichem (gemeente Buren)
De Rijkerswoerdse Plassen is een dagrecreatiegebied gelegen in de gemeente Overbetuwe. Dit gebied ligt strak tegen Arnhem aan. Vanuit de nabijgelegen woonwijken in Arnhem wordt veel gebruik gemaakt van het gebied, met name door wandelaars en hondenbezitters. Ook sporters maken veel en regelmatig gebruik van de sportvoorzieningen aanwezig op het terrein. Het parkeerterrein wordt regelmatig door het Gelredome gehuurd als extra parkeercapaciteit bij grote evenementen. Het gebied beschikt over twee waterplassen.
Dit gebied wordt veel gebruikt als wandel-, speel- en sportgebied en bij mooi weer komen mensen recreëren. Naast de dagrecreatie tijdens zonnige dagen gebruiken omwonenden, sportverenigingen en wandelaars het gebied intensief voor een rondje rondom de plas. Ook scholen en verenigingen maken regelmatig gebruik van De Meent.
Het bezoek is dit jaar weer toegenomen door de mooie maand augustus. De buitenfitnessruimte en de pumptrack (soort fietscrossbaan) worden extreem goed gebruikt. Veel mensen maken dagelijks gebruik van deze voorzieningen. Wat opvalt is het totaal andere gebruik van het dagrecreatieterrein in de avonduren. Waar andere terreinen na 22.00 uur relatief goed beheersbaar zijn ligt dat hier anders. Met name groepen jongeren uit Arnhem en wijde omgeving komen massaal naar het gebied en verblijven hier tot ver na middernacht. Dit verblijf leidt helaas tot veel vernieling en overlast. Overleg met de politie, boa’s en gemeente hebben er niet toe geleid dat meer toezicht wordt gefaciliteerd vanuit genoemde derden. Uiteraard schakelen wij onze eigen boa in naast een beveiligingsbedrijf dat regelmatig inspectierondes uitvoert. De boa bezoekt het gebied regelmatig en gaat het gesprek aan met de diverse groepen. Dit heeft helaas nog niet geleid tot een structurele oplossing van het probleem. Het nachtvissen vindt nog steeds plaats ondanks een nachtvisverbod. Onduidelijke regelgeving en onjuiste informatie in de visplannerapp maken dat dit probleem zich blijft voordoen. Naast de nieuwjaarduik die elk jaar plaats vindt is het terrein verhuurd aan een organisatie voor het houden van een triatlon. Daarnaast wordt er gekeken naar een aantal andere ontwikkelingen die nog verdere uitwerking behoeft.
De samenwerking tussen de organisatie van Park Lingezegen en Uit®waarde is prima. Er vindt regelmatig overleg plaats en bij beheerzaken kunnen we elkaar snel vinden. Helaas heeft dit jaar een verdrinkingsongeval plaatsgevonden in het gebied. Ondanks alle voorzorgsmaatregelen blijkt dat we dit soort zaken niet te allen tijde kunnen voorkomen. Voor onze oude Pitch&Putt locatie zijn wij op zoek voor een goede nieuwe invulling. De bestaande bebouwing is al meerdere keren doelwit geweest van inbraak. Als klap op de vuurpijl is het gebouw met oud en nieuw aangestoken en in de as gelegd. Inmiddels is het gehele pand gesloopt.
Wederom heeft het bezoek in 2024 een kleine groei doorgemaakt. Het Betuws Spektakel heeft dit jaar opnieuw een muziekfestival georganiseerd. Het was een tweedaags evenement en het was zeer geslaagd. Met regelmaat maken scholen gebruik van het gebied. De supverhuur en de minigolfbaan zijn een goede aanvulling op de bestaande activiteiten. Na een jaar afwezigheid is de Battle of the Boats weer teruggekeerd naar De Meent. Het speeleiland is voor veel bezoekers een veel bezochte plek. De Meent is hierdoor een allround plek waar voor ”ieder wat wils” is. Voor de hondenbezitter is er een losloopgebied aangelegd. Hier wordt dankbaar gebruik van gemaakt. Vanaf 1 april is een nieuwe uitbater in de horeca gekomen. Woody’s heeft zijn intrede gedaan en men heeft een ander concept dan voorheen. Zij zijn meer geënt op een restaurantfunctie. In het seizoen plaatsen ze een aparte snackmobiel en ijskar om ook de strandbezoeker te kunnen faciliteren. Door de interne verbouwing van de beachclub was de mindervalidentoilet niet meer aanwezig in het gebied. Inmiddels is een nieuwe toiletunit met daarin een mindervalidentoilet geplaatst.
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Ve r s l a g v a n d e d i r e c t e u r
15
Strandpark Slijk-Ewijk
Het Zeegbos
Valburg (gemeente Overbetuwe)
Arnhem-Zuid (gemeenten Arnhem en Lingewaard)
Het Strandpark Slijk Ewijk is een dagrecreatiegebied in de gemeente Overbetuwe. Dit dagrecreatieterrein is onderverdeeld in twee deelgebieden; het “Strandpark” aan de Valburgseweg en de locatie “Watergoed”. Het gebied biedt ruim plaats voor dagrecreatie in het oostelijk deel van het gebied. In het westelijk deel rondom boerderij De Leijgraaf is een evenementenbedrijf Omnivents/Watergoed actief. Rondom de plas wordt veel gewandeld en gefietst. Door een verbinding met het naastgelegen Landgoed Loenen zijn hier mooie wandeltochten mogelijk.
Het gebied is eigendom van Staatsbosbeheer. Wij hebben het gebied in erfpacht. Sinds 1999 is fase 1 van Het Zeegbos in beheer. Het tweede deel is tot op heden niet aan ons overgedragen. Het totale gebied is ruim 70 hectare groot waarvan wij ongeveer 46 hectare in beheer hebben.
Het bezoek aan het gebied is dit jaar wederom licht toegenomen. Nog steeds zien we het effect van het speeleiland met zijn mogelijkheden. Steeds meer mensen uit de regio Nijmegen ontdekken het gebied en komen graag terug. Op deze locatie zien we de grootste verkoop van het aantal abonnementen voor het parkeren. Dit komt deels door het grote aantal duikers dat wekelijks gebruik maakt van het gebied maar ook de zwemmers en wandelaars kopen graag een abonnement om voordelig van de parkeermogelijkheden en faciliteiten van het gebied gebruik te kunnen maken. Nog steeds merken we ook hier dat er in de avonduren veel jongeren blijven hangen. Dit brengt ook met zich mee dat onze boa nogal eens moet optreden om jongeren terecht te wijzen op hun gedrag. De samenwerking tussen onze eigen boa en de beheerder verloopt prima. Daarnaast is er ook contact met de boa’s van de gemeente. De samenwerking tussen beheerder, onze eigen boa en de boa’s van de gemeente kan beter; daar doen wij ons best voor. Vanuit de politie is er helaas te weinig capaciteit om tijd en energie vrij te maken om het recreatiegebied actief en preventief te bezoeken. Vanuit ondernemers zijn er verschillende initiatieven voor ontwikkelingen in het gebied. U kunt daarbij denken aan de ontwikkeling van een mini-golfbaan en een privé wellness. De (tijdelijke) vergunning voor de privé wellness is afgegeven.
Tijdens de zomer zijn we opgeschrikt door een 112-melding van een duiker in nood. Achteraf bleek het een beeld te zijn, aangekleed als duiker dat door een duikvereniging als duikobject in het water was geplaatst.
16
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Ve r s l a g v a n d e d i r e c t e u r
Binnen Het Zeegbos worden diverse werkzaamheden uitgevoerd, gericht op de toekomst van het bos. De aannemer maakt hiertoe regelmatig een ronde door het bos waarbij de kwaliteit van de bomen bekeken wordt. Zo nodig wordt er gesnoeid of gekapt. Uiteraard wordt rekening gehouden met voorschriften van bosbeheer maar in tegenstelling tot eerdere jaren wordt er nu ook in de zomermaanden onderhoud uitgevoerd aan het bos. Leerlingen van een opleidingscentrum voor het leren werken met een kettingzaag voeren een deel van het onderhoud uit. Hierdoor snijdt het mes aan twee kanten. Enerzijds worden mensen opgeleid en voor ons wordt het makkelijker het totale onderhoud te doen. Het fietspad wordt steeds intensiever gebruikt en is allang geen recreatief fietspad meer. Er komen vaak klachten binnen over de staat van onderhoud van gedeelten van het bos. Vaak zijn deze klachten niet voor ons maar voor de andere eigenaren van het bosperceel. Dit geeft voor de melder vaak het gevoel “van het kastje naar de muur gestuurd te worden” maar dat is in deze opzet niet te voorkomen. Er zijn vanuit de wijk Rijkerswoerd wat initiatieven gekomen voor vernieuwing van enkele recreatieve voorzieningen. Wij trachten hierin een coördinerende rol te spelen richting Staatsbosbeheer maar het heeft nog niet geleid tot uitvoering van deze initiatieven.
De Galgenwaard Oosterwijk (gemeente Vijfheerenlanden) De Galgenwaard ligt aan de rivier de Linge in de provincie Utrecht. Het beheer wordt in hoofdzaak geregeld door de beheerders van Het Eiland van Maurik en De Meent. Zij zorgen voor het maaiwerk. Er is een vaarverbinding naar de historische kern van Heukelum. Het gebied biedt ruimte voor dagrecreatie. Er is een kanosteiger, een boothelling en er zijn camper- en passantenplaatsen. Tijdens het zomerseizoen worden kleinschalige evenementen georganiseerd. Het dagelijks beheer en toezicht wordt uitgevoerd door de liggeldinner. Met haar is regelmatig contact over de gang van zaken. Door diverse incidenten met bezoekers is de slagboom, die het gebied afsluit, meerdere keren vernield. De schade is in goed overleg met betrokkenen afgehandeld. Het bezoek is ten opzichte van vorig jaar opnieuw gestegen. Andere jaren leidde dat tot verkeersoverlast in de buurt. Met de realisatie van een reserveparkeerterrein voor auto’s met trailers is de overlast tot een minimum beperkt gebleven. Verder merken wij dat bezoekers graag meer zekerheid willen hebben of ze met een camper of boot terecht kunnen voor een overnachting. Veelvuldig wordt onze beheerder ter plaatse gebeld of er een mogelijkheid is om te reserveren. Wij zijn voorstander van het uitbreiden van het aantal overnachtingsplaatsen voor campers.
Wij zijn hierover in overleg met de gemeente Vijfheerenlanden. Dat heeft tot op heden niet geleid tot een verandering in de mogelijkheden van het gebied.
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Ve r s l a g v a n d e d i r e c t e u r
17
PLANONTWIKKELING EN GRONDBEHEER Planontwikkeling en grondbeheer vormen een essentieel onderdeel van onze organisatie, waarbij we streven naar een duurzame en efficiënte inrichting van de beschikbare ruimte. Dit proces wordt gekenmerkt door lange en complexe planprocedures, waarin ruimtelijke, juridische en bestuurlijke aspecten zorgvuldig op elkaar moeten worden afgestemd. De doorlooptijd van deze procedures vraagt om gedegen voor-bereiding en nauwe samenwerking met diverse stakeholders. Ondanks de uitdagingen blijven we ons inzetten voor een efficiënte en toekomstbestendige ontwikkeling van projecten, met oog voor kwaliteit en maatschappelijke belangen. Met ingang van 1 januari 2024 is De Omgevingswet in werking getreden. De Omgevingswet brengt enkele belangrijke veranderingen met zich mee: Bundeling van regelgeving: Ruim 26 bestaande wetten en tientallen regelingen op het gebied van de fysieke leefomgeving zijn samengevoegd tot één wet. Decentrale bevoegdheden: Gemeenten, provincies en waterschappen krijgen meer ruimte om eigen ambities in de leefomgeving te realiseren, doordat er minder nationale regels zijn. Participatie: Burgers hebben meer inspraak in wijzigingen in hun leefomgeving en kunnen meedenken met overheden en ontwikkelaars over grote projecten in hun buurt.
Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO): Er is een nieuw digitaal systeem geïntroduceerd voor vergunningaanvragen en meldingen, wat de procedures moet vereenvoudigen en versnellen. Omgevingsvisie: Het milieubeleidsplan, het strategisch deel van het waterplan, het verkeers- en vervoersplan, de structuurvisie en delen van het natuurbeleidsplan gaan op in de omgevingsvisie. Deze veranderingen zijn bedoeld om de regels voor ruimtelijke ontwikkeling te vereenvoudigen en samen te voegen, waardoor het voor iedereen duidelijker wordt wat wel en niet is toegestaan in de fysieke leefomgeving. In de praktijk merken wij nog weinig van deze vereenvoudiging.
Privé-wellness Strandpark Slijk-Ewijk, Spa Elite In de zomer van 2021 heeft een initiatiefnemer zich gemeld met het plan privé-sauna eenheden te plaatsen aan de noordoever van Strandpark Slijk-Ewijk. De behoefte aan deze vorm van wellness groeit hard. Zoals de naam al zegt is het een kleinschalige vorm van sauna waarbij een klein gezelschap het mini-saunacomplex voor een aantal geboekte uren ter beschikking krijgt. In eerste instantie zal de initiatiefnemer met één eenheid starten. Zo mogelijk vindt uitbreiding plaats naar gelang de behoefte met een maximum van tien eenheden. De (tijdelijke) Omgevingsvergunning is door de gemeente afgegeven en de realisatie van het geheel heeft in 2024 plaatsgevonden. De exploitanten zullen de wellness in het voorjaar van 2025 openstellen voor het publiek.
• • • • •
In het afgelopen boekjaar zijn we druk geweest met nieuwe en reeds langer lopende ontwikkelingen. Onderstaand volgt de stand van zaken met betrekking tot een aantal ontwikkelingen.
Interactieve Golf Strandpark Slijk-Ewijk In samenwerking met een exploitant van unieke interactieve golfactiviteiten is een plan ontwikkeld voor een golfattractie op het voormalig installatieterrein bij Strandpark Slijk-Ewijk. We zijn in gesprek met de gemeente, als bevoegd gezag, over het voorgelegde plan. Het spelconcept is vergelijkbaar met een driving-range op een golfbaan, waarbij de vlucht van de bal via een radar wordt gevolgd en er zodoende spellen kunnen worden gespeeld. Het ruimtebeslag is derhalve niet groot en in ons geval is de idee om af te slaan op het water. Naast het golfen in spelvorm is er een aanbod van kwalitatief hoogwaardige horeca. Wij hopen in 2025 uitsluitsel te kunnen krijgen over het standpunt van de gemeente. Dit zou de tweede locatie in Nederland zijn voor dit concept; ons inziens een unieke kans voor de regio!
18
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Ve r s l a g v a n d e d i r e c t e u r
Zonnepark De Beldert In 2021 zijn we een overeenkomst aangegaan met een ontwikkelaar van zonneparken. De ondernemer Novar wil een drijvend zonnepark van 10 hectare ontwikkelen op de Noordplas van De Beldert. In 2024 heeft de ontwikkelaar een omgevingsvergunning van de gemeente Buren gekregen voor de realisatie van het zonnepark. Tevens heeft toekenning van de SDE-subsidie door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) plaatsgevonden. De daadwerkelijke bouw zal starten nadat de bezwaar- en beroepsprocedures zijn afgerond en ongegrond dan wel niet ontvankelijk zijn verklaard. Daarnaast is de medewerking van Liander nodig voor aansluiting op het stroomnet. EMAB Gouden Ham Nadat in 2013 is besloten de ontwikkelingen in het kader van EMAB stop te zetten, is daar eind 2014 onverwacht nieuw leven in geblazen. Dankzij de bemiddeling van de gemeente West Maas en Waal is Rijkswaterstaat bereid gevonden de planontwikkeling opnieuw in behandeling te nemen op voorwaarden die passen bij onze visie. In april 2015 is een Waterwetvergunning afgegeven door Rijkswaterstaat die het mogelijk maakt drijvende recreatiewoningen met centrale voorzieningen te realiseren bij het Hanzeland binnen De Gouden Ham. In 2016 hebben wij gesprekken gevoerd met diverse ontwikkelaars en exploitanten van recreatief vastgoed.
Uiteindelijk hebben wij gekozen om de ontwikkeling gezamenlijk op te pakken met de ontwikkelaar/exploitant Dormio uit Arnhem, die nationaal en internationaal veel ervaring heeft. We hebben gekozen voor een bedrijf dat op het gebied van risico en aanpak aansluit bij ons gedachtegoed. In 2020 heeft Aannemingsbedrijf Gebroeders Blokland B.V. mondeling overeenstemming bereikt met de buurman die de jachthaven in erfpacht heeft. Blokland neemt een gedeelte van de gronden van de jachthaven over met de idee een groter plangebied te kunnen ontwikkelen met ruimte voor in totaal 189 recreatiewoningen. De woningen zullen aan investeerders worden verkocht en verplicht voor verhuur worden aangeboden aan de verhuur-organisatie van Dormio. Hierdoor wordt permanente bewoning voorkomen. Inmiddels is de procedure voor de bestemmingsplanwijziging gestart. Als eerste is een ora- en faunaonderzoek uitgevoerd waarbij een vijftal beschermde diersoorten zijn aangetroffen. Hierop is het plan aangepast waarbij een groot deel van het schiereiland onbebouwd blijft en de natuurlijke habitat gedeeltelijk wordt gehandhaafd. Het aantal te ontwikkelen recreatiewoningen is hierdoor afgenomen met 120 eenheden. Bij de Provincie Gelderland is een natuurcompensatie-verzoek ingediend voor het nieuwe plan waarbij naar onze mening voldoende mitigerende maatregelen zijn genomen om de natuurwaarden te waarborgen.
Naar verwachting zal de provincie in het tweede kwartaal 2025 hierover uitspraak doen.
Horeca In 2024 is een aantal nieuwe horecaondernemers op onze terreinen gestart. Er zijn nieuwe huurders voor De Loswal in Maasbommel, voor de Beachclub Woody’s bij De Meent in Beusichem en voor de Kiosk Zandziebar in Valburg. De beachclub bij het Eiland van Maurik wordt dit jaar ook gerund door andere exploitanten. De kwaliteit van de horeca is een onderscheidend aspect voor onze recreatiegebieden wat bezoekers van belang achten. Grondbeheer In het afgelopen boekjaar is een aantal nieuwe overeenkomsten gesloten met ondernemers en organisaties. Dit betreft veelal verlenging van a opende overeenkomsten of het aangaan van nieuwe overeenkomsten met nieuwe partijen. Het gaat om huurovereenkomsten met kioskhouders, visrechtovereenkomsten met de Visfederatie, agrarische pacht- en jachthuurovereenkomsten. Ook is voor diverse locaties een contract gesloten voor het plaatsen van zelf bedienende supverhuur-containers.
Camperbos Rijkerswoerdse Plassen Binnen de regio en met name vanuit het stadsbestuur van Arnhem en Park Lingezegen is er behoefte aan camper-kampeerplaatsen in de omgeving van Arnhem. In 2024 heeft zich een initiatiefnemer gemeld voor het realiseren van een camperbos gecombineerd met een voedselbos binnen een natuurlijke omgeving bij het voormalig pitch&putt terrein bij De Rijkerswoerdse Plassen. Het huidige terrein zal zoveel mogelijk intact worden gelaten waarbij de campers op gaan in het groen. We zijn in gesprek met de gemeente, als bevoegd gezag, over het voorgelegde plan.
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Ve r s l a g v a n d e d i r e c t e u r
19
ROUTEBUREAU Het Routebureau is verantwoordelijk voor projectleiding, het opstellen van adviezen en het realiseren van toeristisch-recreatieve infrastructuur en voetveerverbindingen in het Rivierengebied. Ook beheert zij twee eigen fiets- en wandelnetwerken, een netwerk van bruine borden alsmede het fietsroutenetwerk en een deel van het wandelnetwerk in de regio Arnhem-Nijmegen en meerdere recreatieve voorzieningen zoals aanlegsteigers en trekpontjes. Inmiddels is het Routebureau actief in vijf provincies, zowel voor publieke als private opdrachtgevers. Het Routebureau levert een substantiële bijdrage aan de omzet van Uit®waarde. ROUTES Fietsroutenetwerk Rivierenland In 2024 maakte wederom veel fietsers gebruik van het fietsroutenetwerk Rivierenland. Het knooppuntensysteem wordt hoog gewaardeerd door de fietsers. De verantwoordelijkheid voor het beheer en onderhoud van dit netwerk lag ook dit jaar bij Uit®waarde. Het netwerk wordt in het voor- en najaar gecontroleerd door onze enthousiaste groep vrijwilligers. Deze groep maakte ook alle borden schoon en gaf schademeldingen aan ons door. Via het landelijk meldpunt routes ontvingen we ook dit jaar weer meldingen van gebruikers. Deze meldingen hadden betrekking op routeborden die beschadigd of verdwenen waren. Na het herstel ontving de melder via het systeem een terugkoppeling.
Wandelnetwerken regio Arnhem Nijmegen Vanaf oktober 2022 is Uit®waarde in samenwerking met Folkersma Routing en Sign bezig met het realiseren van een wandelnetwerk in de regio Groene Metropool. Het project is in twee fasen opgeknipt. Het was oorspronkelijk de bedoeling dat het netwerk in september 2024 helemaal gereed zou zijn maar dit bleek in de praktijk niet haalbaar. In 2024 is er veel overleg geweest met alle tien gemeenten en met veel grondeigenaren. Uiteindelijk werd eind september het laatste ontwerp van de gemeente Berg en Dal goedgekeurd. De andere gemeenten waren net voor de zomer van 2024 allemaal akkoord met het ontwerp. Hierna is Folkersma Routing en Sign aan de slag gegaan met het plaatsen van alle bewegwijzering. Het netwerk wordt in maart 2025 geopend. Uit®waarde heeft eind dit jaar een aantal offertes gemaakt voor het verwijderen van oude routes in de gemeente Overbetuwe en het oude netwerk Lingezegen te Voet. Deze twee opdrachten worden in het eerste kwartaal van 2025 uitgevoerd. Ook in 2024 verzorgde Uit®waarde het onderhoud van de wandelnetwerken in de gemeenten Druten, Lingewaard, Overbetuwe en Zevenaar. Binnengekomen meldingen werden door de routebeheerder opgelost in het veld.
Dijkverzwaring Waaldijk De komende jaren is de dijk tussen Waardenburg en Tiel afgesloten voor doorgaand verkeer in verband met de dijkverzwaring. In overleg met de aannemer is een omleidingsroute via het fietsroutenetwerk ingesteld. In het veld zijn speciale borden voor de gebruikers van het fietsroutenetwerk geplaatst. De bebording en panelen op de dijk zijn gedurende de werkzaamheden verwijderd en worden na oplevering teruggeplaatst door de aannemer. Het voetveer Varik – Heerewaarden is tijdens de werkzaamheden wel bereikbaar voor fietsers via het netwerk. Fietsroutenetwerk Arnhem Nijmegen In het kader van de meerjarige overeenkomst met Toerisme Veluwe Arnhem Nijmegen (TVAN) voor het beheer en onderhoud van het fietsroutenetwerk Arnhem-Nijmegen heeft Uit®waarde ook dit jaar binnengekomen schademeldingen en andere problemen opgelost. In de gemeente Beuningen heeft de afgelopen jaren een aantal veranderingen in de infrastructuur plaatsgevonden. Er zijn nieuwe fietspaden en woningen bijgekomen. Uit®waarde heeft in samenwerking met Folkersma Routing en Sign het fietsroutenetwerk in Beuningen aangepast. Er zijn nieuwe verbindingen bijgekomen en knooppunten zijn aangepast. Het netwerk is hiermee weer up-to-date. Wandelnetwerk Rivierenland In 2024 kreeg Uit®waarde de opdracht om het beheer en onderhoud van het wandelnetwerk Rivierenland uit te voeren voor de 8 gemeenten.
De vrijwilligers zijn in het voor- en najaar op pad geweest om hun deel van het netwerk te controleren en schoon te maken. De binnengekomen meldingen zijn door de routebeheerder hersteld. De overige meldingen werden via het meldpunt routes ontvangen en opgelost. In 2025 wordt er weer een langjarig contract met de betrokken gemeenten gesloten.
20
Uit®waarde
|
Jaarverslag 2024
|
Ve r s l a g v a n d e d i r e c t e u r
Bruine Borden Uit®waarde ontving in 2024 verzoeken van ondernemers voor de aanschaf van bruine borden. Voor deze ondernemers is een offerte met bebordingsplan opgesteld en na goedkeuring zijn de borden besteld en door ons geplaatst. Het beheer en onderhoud van deze nieuwe borden wordt betaald door de ondernemer en meegenomen in de onderhoudsronde van Uit®waarde. De bruine borden voor de ondernemers in de gemeente Renkum werden in 2024 ook weer door Uit®waarde onderhouden. In het voor- en najaar zijn de borden gecontroleerd en daar waar nodig weer recht gehangen. De gemeente West Betuwe heeft in 2022 een subsidie beschikbaar gesteld voor toeristische ondernemers in de gemeente die nog geen bruine borden hebben of die graag extra borden willen hebben. De gemeente betaalt per ondernemer de aanschaf van maximaal 2 bruine borden. Deze subsidie was ook in 2024 voor ondernemers beschikbaar.