Bijlage 1. Principebesluit Abbekesdoel 22a - 20 februari 2024

Collegevergadering Molenlanden Dossiernummer

3674

Extern Zaak ID

1203787

Vertrouwelijk

Nee

Vergaderdatum

20 februari 2024

Agendapunt

9

Titel

Collegevoorstel Principeverzoek Abbekesdoel 22a Bleskensgraaf

Eigenaar

Jong, E. de

Bijlagen Collegevoorstel Principeverzoek Abbekesdoel 22a Bleskensgraaf Bijlage 1 Principeverzoek Steegse Hout Bijlage 2 Supplement 1 Bijlage 3 Supplement 2 Geagendeerd

Vergaderdatum

Collegevergadering Molenlanden

20 februari 2024

Voorgesteld besluit Het college van Molenlanden besluit: 1. in principe medewerking te verlenen aan het principeverzoek voor het perceel Abbekesdoel 22a in Bleskensgraaf (genaamd Steegse Hout) ten aanzien van de herontwikkeling en landschappelijke inpassing van de Nationale Bomenbank door: a. de transformatie van de Nationale Bomenbank met overwegend kwekerij naar een expertisecentrum op het gebied van bomen; b. het toevoegen van een dagopvangcentrum voor mensen met een verstandelijke beperking met een capaciteit van 30 personen met een hieraan gebonden kleinschalige winkel- en horecafunctie en de realisatie van een buitenterrein met plukbos grenzend aan het expertisecentrum; c. de ontwikkeling van nieuwe natuur op het perceel direct ten westen van de bomenbank; d. de realisatie van 3 vrijstaande woningen; e. aan de omgevingsplanwijziging de voorwaarden te stellen dat: 1. de natuurwoningen een maximale inhoud van 650 m³ hebben en worden voorzien van een bouwvak van beperkte omvang met regels voor één bouwlaag met kap; 2. de bestaande loods wordt herbouwd en behoudt de maximale oppervlakte van 550 – 600 m²; 3. de nieuwe loods (in de vorm van de extra bedrijfsruimte) een oppervlakte heeft van 450 m², een goothoogte van 4,5 m en een nokhoogte van 7,5 m; 4. de groene kas met lab een oppervlakte van 225 m² heeft, een goothoogte van 4 m en een nokhoogte van 7 m; 5.

de zorglocatie (dagopvang) een oppervlakte van 375 m² heeft, een goothoogte van 3 m en een nokhoogte van 9,5 m; 6. dat alle overige bebouwing in het plangebied wordt gesloopt en hiervoor een

sloopplan wordt opgesteld; 7. de natuurcompensatie (nieuwe natuur) en het bos dat niet bedrijfsmatig gebruikt wordt de gebruiksfunctie “Natuur” krijgt. Het onderhoud hiervan wordt met een landschaps- en beheerplan geborgd. Besluit Het college van Molenlanden besluit: 1. in principe medewerking te verlenen aan het principeverzoek voor het perceel Abbekesdoel 22a in Bleskensgraaf (genaamd Steegse Hout) ten aanzien van de herontwikkeling en landschappelijke inpassing van de Nationale Bomenbank door: a. de transformatie van de Nationale Bomenbank met overwegend kwekerij naar een expertisecentrum op het gebied van bomen; b. het toevoegen van een dagopvangcentrum voor mensen met een verstandelijke beperking met een capaciteit van 30 personen met een hieraan gebonden kleinschalige winkel- en horecafunctie en de realisatie van een buitenterrein met plukbos grenzend aan het expertisecentrum; c. de ontwikkeling van nieuwe natuur op het perceel direct ten westen van de bomenbank; d. de realisatie van 3 vrijstaande woningen; e. aan de omgevingsplanwijziging de voorwaarden te stellen dat: 1. de natuurwoningen een maximale inhoud van 650 m³ hebben en worden voorzien van een bouwvak van beperkte omvang met regels voor één bouwlaag met kap; 2. de bestaande loods wordt herbouwd en behoudt maximaal de huidige oppervlakte. 3.

de nieuwe loods (in de vorm van de extra bedrijfsruimte) een oppervlakte heeft van 450 m², een goothoogte van 4,5 m en een nokhoogte van 7,5 m; 4. de groene kas met lab een oppervlakte van 225 m² heeft, een goothoogte van 4 m en een nokhoogte van 7 m; 5. de zorglocatie (dagopvang) een oppervlakte van 375 m² heeft, een goothoogte van 3 m en een nokhoogte van 9,5 m; 6. dat alle overige bebouwing in het plangebied wordt gesloopt en hiervoor een sloopplan wordt opgesteld; 7. de natuurcompensatie (nieuwe natuur) en het bos dat niet bedrijfsmatig gebruikt wordt de gebruiksfunctie “Natuur” krijgt. Het onderhoud hiervan wordt met een landschaps- en beheerplan geborgd.