Beantwoorindg vervolgvragen ChristenUnie - Belastingverordeningen - leges Tiny Houses

Schriftelijke vragen aan het college (op basis van artikel 16 of artikel 55 Reglement van Orde)

Datum: 5 december 2025 Zaaknummer: 1260384 Steller van de vragen: Harry Stam/Leo Timmer Politieke partij: ChristenUnie Molenlanden Onderwerp: Raadsvoorstel Belastingverordeningen 2026 (leges) Portefeuillehouder: Bram Visser Behandelend ambtenaar: Robert van Oenen Toelichting: Onze fractie heeft op 29 november 2025 vragen gesteld over de toe te

passen leges bij een (eenvoudige) vergunningaanvraag voor de tijdelijke Tiny-Houses (zie bijlage 3 concept verordening leges).

Het college heeft op 2 december antwoorden gegeven waarvoor we u willen bedanken.

Uit de antwoorden blijkt niet duidelijk hoe met leges (of andere kosten) wordt omgegaan bij Tinyhouses.

Daarnaast ontving de raad op 4 december 2025 een raadsinformatiebrief over de Nota

Kostenverhaal 2026. Hierin lezen we over termen als: proportionaliteit, aard en omvang van de werkzaamheden en tijdelijkheid in relatie tot activiteiten met bijbehorend kostenverhaal.

Deze nota geeft ons iets meer duidelijkheid over de genoemde kostenopbouw maar

maakt nog niet alles duidelijk. Dit geeft ons aanleiding om de volgende vragen te stellen

om een goed beeld te krijgen wat de kosten zijn voor de aanvraag van een Tinyhouse zijn.

Toelichting bij vraag 1:

In het volgende citaat uit bijlage 2 van de Nota Kostenverhaal lezen we:

Tijdelijke afwijkingen van het omgevingsplan met een instandhoudingstermijn van ten hoogste 10 jaar, zoals bedoeld in artikel 4.10 tijdelijke afwijkingen in de Beleidsregel afwijken voor buitenplanse omgevingsplan activiteiten light (BOPA light) € 1.325,-Antwoord op vraag 4 van de vorige vragen: Rondom het afwijken voor buitenplanse omgevingsplanactiviteiten is op Tiny houses het BOPA-light van toepassing. De leges voor een BOPA-light zijn lager dan voor een reguliere buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Vraag 1: Klopt het dat artikel 2.6.c.1 van de legesverordening van toepassing is op een

tijdelijke Tinyhouse aanvraag met bijbehorend bedrag (€ 1.325,00)? Indien nee graag een toelichting.

Antwoord 1:

Tiny houses vallen eigenlijk onder de Nota Kostenverhaal. In 2025 is geconcludeerd 0dat deze kosten in verhouding veel hoger zijn dan als de legesverordening wordt toegepast. Daarom hebben we in 2025 Tiny houses door middel van de leges doorberekend. Vanaf 2026 is er een nieuw tarief opgenomen voor Tiny houses in de (concept) Nota

Kostenverhaal 2026. Hierin wordt doorverwezen naar de BOPA light tarieven. Het tarief van €1325,- (2026) is dan inderdaad van toepassing op de afwijking.

Vraag 2: Zijn er nog meer kosten die van toepassing zijn bij de aanvraag voor een

Tinyhouse; in welke situatie, waarom en welke zijn dat? Graag ontvangen een fictieve voorbeeldberekening. Antwoord 2:

De BOPA-light is een procedure om de afwijking van het bestemmingsplan te kunnen vergunnen. Naast deze procedure moet ook voor de activiteit bouwen en eventuele bodemonderzoeken een vergunning worden verleend. Veelvoorkomend zijn

bodemonderzoek, ecologisch onderzoek, luchtonderzoek en geluidonderzoek. De

tarieven voor de activiteit bouwen zijn afhankelijk van de hoogte van de bouwkosten. Voor de onderzoeken gelden vaste tarieven: €702,50 (tarief 2026).

Vraag 3: Zoals tijdens de commissievergadering van 4 december door onze fractie is

benoemd vernamen we dat voor een aanvraag van 2 Tinyhouses € 13.000,00 legeskosten berekend is. Kunt u dit uitleggen met een specificatie? Antwoord 3:

Dit betreft een individuele casus welke inmiddels reeds hersteld is. Deze casus heeft er

mede toe geleid dat het beleid in de Nota kostenverhaal is aangepast zoals is aangegeven bij antwoord 1.

Vraag 4: Als het klopt dat bij de aanvraag voor 1 Tinyhouse op particulier grond €

1.325,00 legeskosten berekend wordt; is het dan niet logisch en redelijk dat er voor 2

Tinyhouses 2 maal € 1.325,00 berekend wordt; enzovoorts bij 3, 4, 5 en 6 stuks? Zo ja, is het college bereid de legestarieven hiervoor in redelijkheid aan te passen voor Tinyhouses?

Antwoord 4:

De manier waarop u dit berekent is niet correct. De BOPA-light procedure wordt

doorlopen op basis van een aanvraag. Deze procedure is niet afhankelijk van het aantal Tiny houses waarvoor de procedure wordt opgestart.