Beantwoording technische vragen VVD - Bp Kerkweg 6 Schelluinen

Raadsinformatiebrief Onderwerp

:

Beantwoording technische vragen VVD – Bp Kerkweg 6

Datum

:

8 januari 2024

Portefeuillehouder

:

Zaaknummer

Behandelend ambtenaar

: :

Schelluinen 1198046

Wethouder Bikker

Winanda Hardenbol-Kroek

Beste meneer Snoek, Op 31 december 2023 stelde u technische vragen. Via deze raadsinformatiebrief worden uw vragen beantwoord. Toelichting:

In bijlage 1, punt 3.3.1. staat de reden waarom dit plan past binnen de beleidskaders van de

gemeente. De zinsnede is echter onduidelijk en geeft reden om technische vragen te stellen. ‘Het plan speelt in op de lokale woningbehoefte in Schelluinen. Het voorziet in 1 vrijstaande

woning en 2 twee-onder-1-kap woningen. De vrijstaande woning is voor eigen gebruik. De bouw

van deze woning zorgt voor de gewenste doorstroming op de woningmarkt, waardoor in het dorp betaalbare woningen vrijkomen voor jonge huishoudens. Met de 2 onder 1-kappers wordt direct ingespeeld op de vraag naar woningen in het middeldure segment’. Vraag 1

De vrijstaande woning is voor eigen gebruik. Welke (koop?)woning valt dan ‘vrij’ ten behoeve van de doorstroming? Antwoord:

Degene die in de nieuwe vrijstaande woning gaat wonen, komt vanuit een eengezinswoning (rijwoning). Daarnaast creëren woningen in het middeldure en dure segment meerdere verhuisbewegingen (zie afbeelding hieronder).

starterswoning

eengezinswoning

twee-onder-een-kapper / vrijstaande woning

Afbeelding: Doorstroming in de verhuisketen Vraag 2

Ontstaat door de enkele ‘vrijval’ van een woning de gewenste doorstroming van betaalbare woningen voor jongeren in het dorp of moet dat anders gelezen worden; in die zin dat de

2 realisatie van de 5 nieuwe woningen, als totaal, een effect heeft op het woningaanbod in het dorp en bijgevolg kansen kan bieden voor jonge gezinnen? Antwoord:

Elke woning die wordt gebouwd heeft effect op het woningaanbod in het dorp. Hoe meer woningen er gebouwd worden, hoe groter het effect en de daarbij behorende

doorstroommogelijkheden voor diverse huishoudens. De vijf woningen (en de andere woningen

die vanwege de doorstroming beschikbaar komen) hebben als totaal effect op het woningaanbod en bieden daarmee kansen voor jonge gezinnen en starters.

Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

3 Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Molenlanden, De secretaris,

De burgemeester,

Leon Anink

Theo Segers

CC: de leden van de gemeenteraad Molenlanden