Beantwoording technische vragen SGP - Tiny en Small Houses evaluatie en vervolg

Raadsinformatiebrief Onderwerp

:

Beantwoording technische vragen SGP – Tiny en Small

Datum

:

31-10-2023

Portefeuillehouder

:

Zaaknummer

Behandelend ambtenaar

: :

Houses – evaluatie en vervolg 1191046

Arco Bikker

Rens Verberkt & Sjoerd Raemaekers

Beste meneer De Groot, Op 30 oktober 2023 stelde u technische vragen. Via deze raadsinformatiebrief worden uw vragen beantwoord. Toelichting:

Tiny en small houses zijn tijdelijk, is de termijn tijdelijkheid niet gelijk op te rekken van 10 naar maximaal 15 jaar.

Daarnaast worden er vanuit de menukaart gesteld, dat je niet over de wetering mag bouwen en dat er participatie plaats moet vinden. Vraag 1:

Nu wordt er voor tiny en small houses een tijdelijke vergunning afgegeven van 10 jaar. Is het mogelijk om gelijk tijdelijke omgevingsvergunningen te verlenen van 15 jaar en wat zijn de overwegingen om dit nu voor 10 jaar te doen met een eventuele verlenging van 5 jaar? Antwoord:

Bij 10 jaar gaat het om een kruimelregeling. Als het gaat om het verlenen voor 15 jaar gaat het om een uitgebreide procedure. Voor een aanvraag met een kruimelregeling is het voor een

initiatiefnemer het relatief eenvoudiger om een aanvraag te doen. Er is bij een aanvraag voor 10 jaar geen ruimtelijke onderbouwing nodig en de legeskosten (procedurekosten) zijn een stuk lager.

Vraag 2:

In de menukaart is opgenomen dat de tiny houses niet over de wetering mogen worden geplaatst! Als wij de gerealiseerde plannen na gaan zijn er al precedenten die tijdelijk over de wetering zijn

gebouwd. Is het niet mogelijk om binnen de Agrarische bouwblokken tiny houses te plaatsen ook al ligt het agrarische bouwblok over de wetering? Wat zijn uw overwegingen om dit zo te formuleren in de menukaart?

2 Antwoord:

In beginsel staan we tiny houses niet toe achter de wetering. Dit wordt helder gesteld in de

menukaart. Hiervan kan worden afgeweken wanneer er al bebouwing aanwezig is wanneer er een bouwvlak aanwezig is achter de wetering. Vraag 3:

Hoe gaat u om met de participatie / omgevingsdialoog bij tijdelijke omgevingsvergunningen? Antwoord:

We stimuleren initiatiefnemers om in gesprek te gaan met omwonenden en wijzen ze hierbij op de participatieleidraad voor bouwen. Deze is vastgesteld door het college en is gebaseerd op het stappenplan wat in het participatiebeleid is opgenomen.

Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Molenlanden, De secretaris,

De burgemeester,

Leon Anink

Theo Segers

CC: de leden van de gemeenteraad Molenlanden