Beantwoording technische vragen Doe mee! - Uitgangspunten Harmonisering Omgevingsplan
Tekst van het document
Raadsinformatiebrief Onderwerp
:
Beantwoording technische vragen Doe mee! -
Datum
:
28 maart 2023
Portefeuillehouder
:
Zaaknummer
Behandelend ambtenaar
: :
Uitgangspunten Harmonisering Omgevingsplan 1170391
Arco Bikker
Joris Wijnakker
Beste meneer Van Rijn, Op 27 maart 2023 stelde u technische vragen. Via deze raadsinformatiebrief worden uw vragen beantwoord. Vraag 1:
Bij beslispunt 3 staat: een woning gesplist kan worden mits het een cultuurhistorisch waarde heeft. Waarom is dat en kan dat dus niet bij woningen waar dit niet geldt? Antwoord:
De regelingen hebben hun oorsprong in het creëren van een verdienmodel voor het onderhoud van cultuurhistorische panden. Het doel van de uitgangspunten is het harmoniseren van deze regelingen voor het hele buitengebied van Molenlanden. Daarom is het behoud van deze
voorwaarde onderdeel van het voorgestelde uitgangspunt. Het doel van de splitsingsregelingen is niet om mogelijk maken dat men bij nieuwe woonbestemmingen in het buitengebied met
nieuwgebouwde woningen van 1 naar 2 woningen kunnen gaan. Mochten er zich situaties
voordoen waarbij het wel wenselijk is om een pand dat niet cultuurhistorisch waardevol is te splitsen, dan kan medewerking worden verleend met een BOPA.
Vraag 2:
Tevens staat in dit beslispunt dat de woning gesplist kan worden in maximaal 2 woningen. Waarom niet in 3 of woningen? Antwoord:
Omdat met dit uitgangspunt bestaande regelingen worden geharmoniseerd wordt voorgesteld om
dit te begrenzen om maximaal 2 woningen. De bestaande regelingen in bestemmingsplannen zien hier op toe door het maximum 2 te benoemen of een minimaal volume van een gesplitste
woningen op 400 m3 te hanteren. Er is gekozen voor een maximaal aantal in plaats van een minimaal volume, omdat de bouwtechnische situatie van veel agrarische panden in het
buitengebied zich niet lenen voor een gelijkwaardige splitsing, waardoor een splitsing van het
pand een wat groter deel en een wat kleiner deel vaak bouwtechnisch gezien beter mogelijk is.
2
Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Molenlanden, De secretaris,
De burgemeester,
Leon Anink
Theo Segers
CC: de leden van de gemeenteraad Molenlanden