Beantwoording technische vragen ChristenUnie - verordening starterslening
Tekst van het document
Raadsinformatiebrief Onderwerp
:
Beantwoording technische vragen ChristenUnie –
Datum
:
28 november 2022
Portefeuillehouder
:
Zaaknummer
Behandelend ambtenaar
: :
verordening starterslening 1155338
Arco Bikker
Ronald van Oosterbos
Beste meneer Timmer, Op 22 november 2022 stelde u technische vragen. Via deze raadsinformatiebrief worden uw vragen beantwoord. Toelichting:
In het RVS staat dat slechts 4 van de 24 aanvragen in aanmerking kwamen voor de starterslening en de regeling z’n doel mist.
Verder is het Rijk voornemens om 900.000 extra woningen te laten bouwen. Hiervan moet 2/3e deel onder de NHG-grens van € 355.000,00 blijven om o.a. starters op de woningmarkt meer kansen te bieden. (Bron nieuwsbericht Rijksoverheid 11-10-2022.) Vraag 1:
Waarom heeft het college niet voorgesteld om nu al te anticiperen op bovenstaande constateringen en ontwikkelingen en de grens van € 355.000,00 voor te stellen? Antwoord:
Met de oplopende rentes dient de huizenkoper op dit moment ongeveer € 65.000,- te verdienen om een lening van € 300.000,- te krijgen. Om te voorkomen dat starters geen woning kunnen kopen wordt de grens van € 300.000,- voorgesteld. Het is overigens de vraag in hoeverre een woning met een koopprijs van € 300.000,- nog als starterswoning gezien kan worden.
De regeling van de Starterslening is bedoeld voor inwoners van de gemeente die op zoek zijn naar hun eerste woning en onvoldoende budget hebben om hun aankoop te financieren. Het uitgangspunt van de regeling is dus dat het betaalbare woningen betreft voor mensen die zich voor het eerst op de woningmarkt begeven. Vraag 2:
Hoe hoog is het huidige budget voor startersleningen en welk deel hiervan staat al uit aan startersleningen? Antwoord:
2 Het huidige -beschikbare- budget voor startersleningen bedraagt € 275.000,-. Vanaf datum vaststelling huidige Verordening Starterslening (2021) staat er € 120.000,- uit aan leningen. Vraag 3:
Tot welke hoogte mag het budget voor het totaal aan startersleningen vastgesteld worden en waaruit kan dit budget onttrokken worden bij een eventuele verhoging van het totale budget bij een mogelijke toename van de vraag? En waarom is dit (nog) niet gedaan? Antwoord:
Het budget voor het totaal aan startersleningen is niet gebonden aan een maximum. Wat de
hoogte van het budget zal zijn is een bestuurlijke afweging. Bij een eventuele verhoging van het totale budget kan het budget worden onttrokken aan leningen die aangegaan zijn, en
eventueel aan extra beschikbaar gesteld budget. De reden dat dit laatste nog niet is gedaan is het ontbreken van een aanleiding daarvoor.
Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Molenlanden, De secretaris,
De burgemeester,
Leon Anink
Theo Segers
CC: de leden van de gemeenteraad Molenlanden