Beantwoording technische vragen ChristenUnie - najaarsnota 2023

Raadsinformatiebrief Onderwerp

:

Beantwoording technische vragen ChristenUnie –

Datum

:

7 december 2024

Portefeuillehouder

:

Zaaknummer

Behandelend ambtenaar

: :

najaarsnota 2023 1194289

Wethouder Bram Visser Arno van der Veen

Beste mevrouw Muis en meneer Stam, Op 4 december 2023 stelde u technische vragen. Via deze raadsinformatiebrief worden uw vragen beantwoord.

Met betrekking tot het onderdeel Versnelling Woningbouw hebben wij de volgende vragen aan het college

Vraag 1: a.

Het Vereveningsfonds Sociale Woningbouw komt niet terug in deze najaarsnota (het stond

immers ook niet in de KN noch in de Begroting), maar wordt, zoals in de najaarsnota van

vorig jaar staat, in het proces van Omgevingsvisie meegenomen i.v.m. juridische borging aldaar. De wethouder gaf in de commissievergadering in zijn reactie aan dat als het erin zou staan dat het anders zou zijn dan we altijd hebben beloofd. Die reactie schept verwarring dus graag een toelichting op de vraag hoe dit vereveningsfonds wordt

opgenomen in de Omgevingsvisie en waar dan evt. afwijkingen zitten in eerder beloofde invulling ervan? Antwoord:

Op basis van een Structuurvisie kan een gemeente een Vereveningsfonds Sociale Woningbouw instellen. In de Structuurvisie van de gemeente Molenlanden was dit niet opgenomen en is

besloten om de juridische borging te laten plaatsvinden in de Omgevingsvisie. In het volledige proces Omgevingsvisie wordt deze juridische borging meegenomen.

Het vereveningsfonds zoals eerder is toegelicht/omschreven is primair ingezet als handhavingsinstrument. De wens is echter om het primair in te voeren als een

stimuleringsinstrument, zodat het bijdraagt aan de noodzakelijke flexibiliteit en afdwingbaarheid

van de norm ten aanzien van sociale woningbouw vanuit de Woonvisie 2020-2024. Hierin staat de volgende norm opgenomen; met ontwikkelende partijen leggen we vast dat bij

nieuwbouwprojecten van minstens 10 woningen minimaal 40% in het sociale segment (met als richtlijn minimaal 40% huur volgens het nu gekozen scenario voor de sociale huur) wordt

gerealiseerd. Indien het in een nieuwbouwproject aantoonbaar niet haalbaar of wenselijk is om

2 aan de norm voor sociale huurwoningen te voldoen, dient dit elders gecompenseerd te worden en in het uiterste geval afgekocht te worden door een financiële bijdrage aan het fonds te leveren. b.

Als dit vereveningsfonds (onverhoopt) niet wordt opgenomen in de Omgevingsvisie, kunt

u dan aangeven waarom dit eerder gedachte instrument niet meer als effectief instrument wordt gezien? Of hebben wij die frase uit de reactie van de wethouder niet goed geïnterpreteerd wellicht, dan graag een verduidelijking van die reactie.

Antwoord:

Zoals hierboven reeds is aangegeven zal de juridische borging voor het vereveningsfonds worden opgenomen in het volledige proces Omgevingsvisie.

Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Molenlanden, De secretaris,

De burgemeester,

Leon Anink

Theo Segers

CC: de leden van de gemeenteraad Molenlanden