Beantwoording technische vragen ChristenUnie - Heideweg 8 Peursumseweg Giessenburg

Raadsinformatiebrief Onderwerp

:

Beantwoording technische vragen ChristenUnie – Heideweg

Datum

:

5 april 2022

Portefeuillehouder

:

Zaaknummer

Behandelend ambtenaar

: :

8 – Peursumseweg Giessenburg 1136047

Arco Bikker Jan Dekker

Beste meneer Timmer, Op 4 april 2022 stelde u technische vragen over Heideweg 8 – Peursumsewg Giessenburg. Via deze raadsinformatiebrief worden uw vragen beantwoord.

Toelichting: A: In het raadsvoorstel bij de kanttekeningen staat bij 1.1: (Citaat) Het realiseren van de compensatiewoning(en) in of aan de kern is niet mogelijk. Vervolgens is het uitgangspunt, het toevoegen van woningen in of aan de dorpen. Het college heeft deze mogelijkheid onderzocht, bijvoorbeeld in Giessenburg achter de wetering. Dit bleek echter niet mogelijk. B. In de bijlage van de RIB van 4 mei 2021 staat in het plan Achter de Wetering te Giessenburg dat er kavels voor VAB beleid zijn opgenomen. (Citaat): Een flexibel woningbouw-programma met circa 55 tot 60 woningen. Het opdelen van het plangebied in een aantal woonvelden biedt een goede mogelijkheid tot fasering. De voorkeur gaat uit naar een flexibele invulling van woningtypen, zodat optimaal aangesloten kan worden op de woningbehoefte. Gestreefd wordt naar 40% sociale woningbouw én een aantal kavels voor vrijstaande woningen die om niet beschikbaar zijn in het kader van de VABproblematiek. Vraag 1:

N.a.v. punt A: Kunt u aangeven en meer uitleg geven waarom ‘na onderzoek’ kavels in relatie met het VAB-beleid bij het plan Achter de Wetering niet mogelijk zijn? Antwoord:

Na onderzoek is gebleken dat het financieel niet haalbaar is om zowel 40% sociale woningbouw te realiseren als een aantal kavels om niet beschikbaar te stellen voor ruimte voor ruimte woningen bij toepassing van het VAB-beleid. Conform de bijlage bij de RIB heeft het college besloten om

vast te houden aan 40% sociale woningbouw en het streven naar ruimte voor ruimte kavels voor de VAB-problematiek te laten vervallen. Dit is vastgelegd in een intentieovereenkomst met de ontwikkelende partij. Het realiseren van woningbouw voor de sociale sector heeft een hogere prioriteit. Vraag 2:

N.a.v. punt B: Kunt u aangeven en het verband duidelijk maken waarom er in het plan Achter de Wetering staat dat er juist wel kavels zijn opgenomen in het kader van de VAB-problematiek?

2

Antwoord:

In de bijlage van de RIB van 4 mei 2021 kunt u het volgende lezen: “Gestreefd wordt naar 40%

sociale woningbouw én een aantal kavels voor vrijstaande woningen die om niet beschikbaar zijn in het kader van de VAB-problematiek. Wanneer beide doelen vanuit financieel oogpunt niet

haalbaar zijn, geldt 40% sociale woningbouw als randvoorwaarde.” Deze vrije kavels voor VAB woningen hebben uiteindelijk geen plek gekregen in het voorlopige plan om de bij de beantwoording van vraag 1 benoemde redenen. Vraag 3:

Bij het raadsvoorstel over de rioolproblematiek staat in het rood aangegeven dat het riool aan het einde van de Peursumseweg aan de maximale capaciteit zit. Kunnen er dan nog wel huizen toegevoegd worden op deze streng? Antwoord:

Als een rioolstreng rood gekleurd is, betekent dit dat er risico’s voor storingen langs deze

rioolstreng zijn. Wanneer er extra woningen worden aangesloten, kan dit mogelijk voor meer storingen zorgen. Omdat dit bestemmingsplan al zo ver in procedure is en al eerder een

ruimtelijke standpunt over de haalbaarheid is ingenomen, past het niet om deze ontwikkeling nu

nog terug te draaien op grond van de rioolproblematiek. Dit is in lijn met onze aanpak bij andere bestemmingsplannen die in deze of de vorige vergadering op de agenda stonden, waarbij eveneens op een overbelaste rioolstreng aangesloten moet worden. Wij verwachten u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Molenlanden, De secretaris,

De burgemeester,

Leon Anink

Theo Segers

CC: de leden van de gemeenteraad Molenlanden